Guida all'affitto breve: le strutture ricettive - Guesthero

Guida all’affitto breve

Tutto ciò che devi sapere prima di affittare la tua casa

Che cos’è l’affitto a breve termine?

E’ importante fare chiarezza fin da subito su cosa si intende per Affitto a breve termine e su tutti i termini importanti relativi al settore del turismo dettato da Airbnb, Booking Expedia e le altre Ota.

Capito questo si può capire bene come e quanto si può guadagnare dalla propria casa, immobile, proprietà.

L’affitto a breve termine è una tipologia di locazione che ha come base una durata inferiore rispetto agli affitti tradizionali che vengono identificati normalmente con gli affitti transitori o gli affitti 4+4

Sotto i 18 mesi si può parlare di affitto a breve termine ma dentro questa categoria ci sono poi due categorie importanti: l’affitto turistico e l’affitto transitorio.

Guesthero si occupa di affitto turistico, ovvero fino a un massimo di 30 giorni o 29 notti. Per normativa non è necessario registrare all’agenzia delle entrate l’affitto turistico.

Quali immobili possono diventare strutture ricettive? Il mio immobile è adatto?

Ogni immobile registrato come categoria possono diventare strutture ricettive, ovvero quelli con categorie:

GRUPPO A

  • A/1 Abitazioni di tipo signorile
  • A/2 Abitazioni di tipo civile
  • A/3 Abitazioni di tipo economico
  • A/4 Abitazioni di tipo popolare
  • A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare
  • A/6 Abitazioni di tipo rurale
  • A/7 Abitazioni in villini
  • A/8 Abitazioni in ville
  • A/9 Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici
  • A/10 Uffici e studi privati
  • A/11 Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi

Non possono essere invece affittati a breve termine gli immobili di categorie B o C.

Come faccio a trasformare casa mia in una struttura ricettiva?

Per affittare a breve termine è necessario che l’immobile venga registrato come casa vacanza.

Da quel momento può ospitare ed essere affittato su tutte le principali piattaforme come Airbnb, Booking o Expedia o, come nel caso di Guesthero, attraverso tutte le più conosciute.

Della registrazione al SUAP (sportello unico per le attività produttive) si occupa generalmente Guesthero.

Non in tutte le città la procedura e i tempi di registrazione sono gli stessi.

(Per capire la procedura migliore chiamaci o scrivici! Ti forniremo una consulenza gratuita)

Guida all'affitto a breve termine №1 in Italia

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