Guida all'affitto breve: come diventare "Casa Plus" Airbnb - Guesthero

Guida all’affitto breve

Tutto ciò che devi sapere prima di affittare la tua casa

Cosa deve esserci in casa per essere in regola per l’affitto a breve termine?

Quali sono i miei obblighi come proprietario?

Oltre a registrare l’appartamento, per essere in regola per gli affitti a breve termine su Airbnb, Booking, Expedia, Homeaway e via così… dovranno esserci:

  • Prezzi minimi e massimi di affitto in almeno due lingue
  • Il proprietario deve avere una polizza di responsabilità civile (Guesthero attraverso un broker primario assicurativo vi potrà dare tutti i dettagli, i costi e le caratteristiche)
  • Dichiarazione da parte del proprietario di conformità impianto gas e elettrico
  • A seconda del comune di riferimento deve essere presente la normativa per la tassa di soggiorno

(per il comune di Milano scaricabile qui)

Cosa devo lasciare come proprietario nell’appartamento?

C’è una dotazione minima?

La dotazione si divide fra due categorie: obbligatoria e preferibile.

Per la dotazione obbligatoria i requisiti necessari per affittare l’appartamento sono:

Cucina: almeno due fuochi e larghezza cucina di 1.5m

  • Frigorifero: almeno 130 Litri (fino a tre posti letto) e 200 litri (oltre i tre posti letto)
  • Forno: sostituibile con il microonde
  • Sedie: il numero di sedie deve essere uguale ai posti letto
  • Bollitore: obbligatorio

Soggiorno: Tre sedute in soggiorno tra divano e poltrone.

Camera da letto: nella camera è utile che sia presente un armadio, un comodino, una lampada, uno specchio e il cestino.

Bagno: è essenziale che sia presente il tasto per la chiamata di allarme, si può usare anche un campanello wifi (è possibile comprarlo online a partire da 7€)

Televisione: preferibile ma non obbligatoria

Prevenzione: E’ necessario esporre i numeri di emergenza locali, il numero dell’ospedale più vicino e il numero di contatto (Guesthero: 02 40741148).

– Inoltre, è importante fornire un kit pronto soccorso. In caso i fornelli siano a gas bisogna prevedere un rilevatore di fumo disponibile nei negozi come Leroy Merlin (a partire da 12-15€).

– Infine, è obbligatoria la presenza di un estintore, la cui grandezza deve essere proporzionata alla grandezza dell’appartamento.

Per la dotazione preferibile il proprietario può:

Il proprietario può decidere di lasciare a disposizione degli ospiti ciò che crede possa rendere migliore il soggiorno. Consigliamo di non lasciare oggetti di valore, personale o economico, in casa, onde evitare spiacevoli incidenti. Gli oggetti presenti nella casa sono esenti da assicurazione.

Regolamenti e prezzi da esporre?

In primo luogo, Guesthero si occuperà di esporre nell’appartamento affitti brevi i prezzi minimi e massimi dell’affitto a persona. In secondo luogo, è obbligatorio esporre una guida in italiano-inglese rispetto alla tassa di soggiorno che varia ovviamente da città a città, e che è possibile scaricare dal sito del comune. (es. portale web alloggiati Milano

Guida all'affitto a breve termine №1 in Italia

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