Guida all'affitto breve: burocrazia - Guesthero

Guida all’affitto breve

Tutto ciò che devi sapere prima di affittare la tua casa

Quali adempimenti burocratici devo affrontare per poter affittare a breve termine?

Premessa: ogni immobile che viene affittato a breve termine deve essere registrato con un codice CAV.

Il codice CAV: case e appartamenti vacanze.

Le case vacanze possono essere registrate con CAV imprenditoriale e non imprenditoriale.

Il codice CAV certifica che la casa viene principalmente utilizzata per essere una struttura ricettiva e quindi per ospitare.

Fondamentalmente con l’affitto a breve termine si identifica che la casa come una fonte di reddito.

La casa può essere interamente gestita come struttura ricettiva ma può essere gestita come tale anche solo parte di essa.

Per far si che la casa possa essere registrata come struttura ricettiva deve avere alcune peculiarità di base, regole semplici ma importanti perchè sia totalmente a norma.

I nostri consulenti sia al telefono che via mail o in un appuntamento informale potranno aiutarti a definire quali sono queste caratteristiche.

Il CAV non imprenditoriale prevede non solo l’impossibilità di avere più di tre strutture ricettive ma anche l’obbligo di dover bloccare la casa per almeno 90 giorni l’anno anche non consecutivi.

Ovviamente dovendo massimizzare la redditività questo è un importante vincolo.

Bloccare il calendario vuol dire far perdere terreno sulle piattaforme come Airbnb, Booking e così via all’annuncio dell’immobile.

Guesthero lavora nel pieno rispetto di tutte le normative vigenti e, ovviamente, registra come CAV imprenditoriale tutti gli appartamenti gestiti. (con alcune eccezioni quando esplicitamente richiesto dal proprietario o in alcune regioni d’Italia)

Attraverso Guesthero.com puoi richeidere anche la sola registrazione del tuo immobile per massimizzare le prenotazioni e la redditività della tua casa.

Come funziona la registrazione degli ospiti in questura?

Per registrare gli ospiti in questura è necessario registrarsi al portale Alloggiati Web della Polizia di stato.

Tutti i documenti degli ospiti che affittano a breve termine vanno registrati nel portale.

Guesthero.com raccoglie le informazioni per conto del prorpietario ed entro 24 ore registra tutti i documenti degli ospiti.

I nostri consulenti potranno darti tutte le informazioni necessarie agli adempimenti burocratici.

-> Come funziona la comunicazione dei flussi turistici alla regione:

La comunicazione del numero di ospiti va fatta obbligatoriamente entro il 5 del mese successivo a quello di permanenza relativo alla prenotazione di affitto a breve termine.

Guida all'affitto a breve termine №1 in Italia

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