Gestione affitti brevi completa
Hai un appartamento sfitto e vuoi cominciare ad affittare casa per brevi periodi,
ma non hai tempo né esperienza per occupartene in prima persona?
Hai una casa da mettere a reddito, ma non sai come gestire una casa vacanza?
Guesthero fa al caso tuo.
Come fare per affittare un appartamento per brevi periodi?
Affida la gestione affitti brevi a Guesthero.
Pensiamo a tutto noi.
Scopri la gestione affitti brevi conto terzi
Gestione piattaforme Vacation Rental
- Servizi online
- Comunicazione con ospiti
Gestione appartamento
- Assicurazione
- Pulizia casa
- Cambio biancheria
Burocrazia
- Comunicazioni a questura
- Pagamenti
Gestione piattaforme Vacation Rental
Per affittare con airbnb e booking non dovrai fare altro che richiedere una valutazione dell’immobile a Guesthero: pensiamo noi agli affitti.Ci occupiamo della gestione appartamenti airbnb e gestione casa vacanze conto terzi sui principali portali online (airbnb, Booking.com, Expedia, Windu e Homeaway,…): partendo dalla creazione degli annunci alla gestione calendario prenotazioni, dall’accoglienza degli ospiti alle recensioni, dalla pulizia appartamenti al cambio della biancheria, dai pagamenti fino alla gestione della burocrazia (registrazione ospiti in questura, tassa di soggiorno, pratica CAV, adempimenti normativi ove applicabili).
Creazione annunci airbnb, Booking.com e altre piattaforme
Per promuovere e pubblicizzare appartamenti da affittare per brevi periodi, Guesthero lavora con i migliori piattaforme case vacanze: airbnb, Booking.com, Expedia, Windu e Homeaway,…Ottimizziamo i profili, facendo crescere la visibilità degli annunci sui siti migliori per affittare casa vacanze.
Shooting Fotografico appartamento
Gli annunci airbnb per fare effetto sui potenziali ospiti devono essere accattivanti: le fotografie costituiscono il biglietto da visita; devono valorizzare i punti chiave della casa. Per questo, Guesthero offre nel pacchetto di gestione completa affitti brevi un servizio fotografico dell’appartamento.Le fotografie professionali verranno inserite nell’annuncio, il quale avrà anche una descrizione dettagliata di tutti i servizi offerti dall’host ai guests.
NO overbooking con calendario di prenotazioni
Gestione del Calendario Prenotazioni
Gestire tutte le prenotazioni in autonomia sulle diverse piattaforme è complicato, per le seguenti ragioni:
- utilizzare una sola piattaforma per aprire una casa vacanze e mettere in affitto monolocali brevi periodi non permette di acquisire sempre ospiti, bisogna usare siti tipo airbnb anche.
- la gestione da parte di una singola persona richiede molto tempo e disponibilità.
Affidandoti ad un’agenzia affitti brevi non perderai più tempo. Tramite software gestione affitti turistici, il team di Guesthero sincronizza il calendario delle prenotazioni provenienti dai diversi portali per avere sotto controllo le prenotazioni presenti, passate e future e in modo da evitare overbooking.
Non hai tempo per gestire il tuo appartamento in affitto breve?
Ci occupiamo di ogni aspetto del processo di gestione affitti brevi
Per richiedere una consulenza compila il form o contattaci telefonicamente:
Strategie di prezzo e pagamenti
Nel nostro programma gestione affitti, applichiamo una strategia di prezzo volta a massimizzare i profitti. Durante alcuni eventi presenti a Milano, come Salone del Mobile e Fashion Week, alziamo i prezzi per permettere ai proprietari guadagni maggiori grazie all’affluenza maggiore di turisti.
Ma come funzionano i pagamenti airbnb? Il totale del soggiorno viene pagato dagli ospiti anticipatamente al soggiorno, eliminando così il rischio di morosità.
Il gestionale affitto sicuro controlla i pagamenti e le pre-approvazioni.
Accoglienza ospiti
Guesthero si occupa di check in e check out facile: accogliamo gli ospiti che arrivano negli appartamenti consegnando loro le chiavi e le ritiriamo il giorno della partenza. Ad ogni check out il nostro incaricato controlla lo stato dell’appartamento per una verifica e per la successiva pulizia.
Burocrazia
Guesthero si dedica anche alla gestione delle pratiche burocratiche per gli affitti turistici brevi, ovvero i documenti per l’avvio dell’attività di affitto breve (CAV, presso il Comune di Milano), per il pagamento della tassa di soggiorno (chiamata anche Tassa airbnb), la registrazione degli ospiti in questura (entro 24 ore dal loro arrivo nell’appartamento in affitto).
Guesthero agisce come sostituto d’imposta per gli appartamenti in gestione conto terzi, pagando per conto dei proprietari degli immobili la cedolare secca al 21%.
Pulizia professionale e cambio biancheria
Ci occupiamo della pulizia appartamenti: i nostri addetti puliscono le case in affitto temporaneo in maniera professionale per offrire agli ospiti un soggiorno a 5 stelle. Ad ogni check out avviene una pulizia profonda con un servizio di lavaggio, stiraggio e cambio biancheria (da bagno e da letto). Inoltre, viene lasciato un kit cortesia in ogni appartamento.
Servizio di supporto agli ospiti
Per tutti gli ospiti negli appartamenti gestiti, Guesthero offre un servizio di customer care, il quale sarà in contatto con gli ospiti dal momento della prenotazione alla fine del soggiorno per qualsiasi emergenza.
Assicurazione
Trovare un’assicurazione affitti brevi che si occupi nello specifico di coprire gli affitti temporanei non è semplice, ma è obbligatorio per legge averne una. Guesthero ha pensato proprio a questo offrendo a tutti i proprietari un pacchetto assicurativo per le locazioni brevi.
Alcuni esempi sulle commissioni airbnb, booking.com
La percentuale airbnb richiesta dal portale a tutti i proprietari di immobili per l’affitto casa a breve termine è di circa il 3%, mentre la commissione Booking è intorno al 17-18%.
Richiedi una consulenza
Non perdere tempo!
Dimenticati gli affitti tradizionali vincolanti per almeno 4 anni e prova la gestione affitti brevi All Inclusive di Guesthero. I guadagni per un contratto locazione breve sono superiori del 50% rispetto ad un contratto di locazione classico.
Stai pensando di affittare la tua casa con la formula affitto a breve termine?
Contattaci per una consulenza professionale.
