Agenzia di gestione Airbnb in Italia
Airbnb è una community che mette in contatto chi cerca un alloggio con chi possiede un immobile da affittare.
Hai un appartamento sfitto e vuoi iniziare a guadagnare con airbnb, ma hai difficoltà nella gestione della casa in affitto a breve termine?
Se stai cercando un’ agenzia di gestione airbnb per affittare casa, Guesthero fa al caso tuo.
Guesthero è una società che gestisce case in Airbnb e si occupa di affitti a breve termine in Italia: l’agenzia si trova a Milano e ci occupiamo della gestione di appartamenti e case vacanze in tutta Italia.
Con Guesthero aprire un airbnb non sarà più un problema!
Con il servizio della gestione contabile e fiscale di airbnb di Guesthero avrai guadagni e assicurati sulla tua casa vacanze in affitto breve.
Creazione gli annunci Online
- Gestione account Airbnb
- Inserimento degli annunci
- Ottimizzazione del prezzo
- Sincronizzazione del calendario
Comunicazione con gli ospiti
- Risposte alle domande
- Check in/out
- Registrazione degli ospiti
- Feedback degli ospiti
Pagamenti
- Contabilità
- Fisco Airbnb
- Pagamento delle tasse
- Pagamenti ai clienti
Annunci airbnb
Affidandoti a Guesthero, non dovrai preoccuparti di come mettere la tua tua casa su Airbnb. Per creare annunci su Airbnb, il team Guesthero effettua un’iscrizione a Airbnb per conto del proprietario di casa.Sul portale airbnb la concorrenza è molto alta, Guesthero inserisce fotografie professionali dell’appartamento e una descrizione dettagliata. Nell’area proprietari di casa si trovano tutte le informazioni relative all’annuncio, dalla gestione del calendario alle prenotazioni e comunicazione con gli ospiti Airbnb.
Airbnb: come funziona il prezzo?
Guesthero applica delle strategie di prezzo, adeguando i prezzi alle notti e alla stagionalità e agli eventi per ottenere il massimo dagli affitti.
Feedback degli ospiti positivo
Recensioni AirbnbUn viaggiatore, prima di prenotare un alloggio su airbnb, leggerà le recensioni sulla casa degli altri ospiti; per questo è fondamentale ottenere feedback positivo su airbnb.
Diventa Superhost con Guesthero
Guesthero grazie alla sua gestione degli appartamenti ti farà diventare superhost, una sorta di account airbnb premium. I proprietari superhost godono di numerosi vantaggi, quali posizionamento prioritario, sconti e bonus esclusivi, badge di riconoscimento per affittare più notti.Comunicazione con gli ospiti
Un aspetto fondamentale della gestione degli appartamenti riguarda la gestione ospiti airbnb, ovvero gestire la messaggistica prima, durante e post soggiorno dei guests e in lingua straniera.
L’assistenza clienti airbnb è un servizio offerto dalla nostra agenzia di gestione affitti brevi.
Calendario prenotazioni
Tramite un channel manager avanzato gestiamo le prenotazioni da più piattaforme come Airbnb, Booking, Expedia etc etc
Avere più piattaforme garantisce più notti venduti e maggiore guadagno, ma senza un software gestione airbnb adeguato si rischiano sovrapposizioni e overbooking delle prenotazioni.
Accoglienza ospiti: check-in
L’accoglienza degli ospiti, ovvero la gestione check in / check out, dev’essere eseguita con particolare attenzione, perché incide molto sulla valutazione di un soggiorno.
Noi ci occupiamo di ogni aspetto di accoglienza, ricensioni e check out, momento in cui controlliamo il tuo appartamento.
Non sai come gestire il tuo airbnb?
quanto puoi guadagnare affittando la casa a breve
Ci occupiamo di ogni aspetto del processo di gestione affitti brevi online
Per richiedere una consulenza compila il form o contattaci telefonicamente:
Come registrare un ospite in casa?
Gestire la parte amministrativa e burocratica è la parte più complicata per un proprietario di casa in affitto breve. La registrazione ospiti in questura è obbligatoria: i dati devono essere trasmessi entro le 24 ore successive all’arrivo degli ospiti. Noi ci poniamo come conciergerie airbnb offrendo un servizio di check in e check out facile.
Controlliamo gli ospiti e la loro affidabilità e li selezioniamo per dare a casa tua i guests migliori.
Tassa di soggiorno
La tassa di soggiorno viene pagata dall’ospite, ma l’obbligo di versarla all’ente preposto ricade sull’host.
Guesthero si occupa della riscossione della tassa, che varia come da città a città.
Commissioni Airbnb
La creazione di annuncio su Airbnb è gratuita, ma quali sono i costi di gestione case vacanze e le commissioni per il proprietario? La percentuale airbnb è una commissione che viene presa al momento della prenotazione e ammonta circa al 3%.
Tasse Airbnb
L’articolo 4 del Dl 50/2017, in vigore dal primo giugno 2017, prevede l’introduzione di tasse affitti airbnb, ovvero la cedolare secca al 21% sugli affitti di appartamenti e case vacanze (per periodi inferiori ai 30 giorni) gestiti da intermediari immobiliari.
Noi siamo sostituti d’imposta, tratteniamo e versiamo noi per il proprietario di casa direttamente la tassa.
Al proprietario arriva un valore netto.
Facciamo un esempio: quanto si guadagna con Airbnb a Milano?
Milano è una città ricca di turisti durante tutto l’anno, con picchi durante eventi famosi in tutto il mondo come il Salone del Mobile e la Fashion Week.
Come contattare Airbnb
Per ricevere supporto dal centro assistenza airbnb su annunci, prenotazioni o sui pagamenti puoi contattare il servizio clienti airbnb, tramite numero verde airbnb.
Il numero di assistenza Airbnb è 0699366533.
La relazione con gli ospiti è complessa e continua.
Noi ci occupiamo di tutto il customer care e le relazioni con gli ospiti in arrivo presso casa tua.
Sul portale Airbnb nella sezione Help airbnb aiuto host vengono indicate tutti i dettagli per eliminare un annuncio da airbnb o cancellarsi da airbnb e termini di cancellazione airbnb, le regole della casa airbnb.
Nell’airbnb regolamento vengono indicati degli esempi regole della casa airbnb, ovvero dei consigli su quali regole stabilire durante il soggiorno degli ospiti.
Contattaci se hai un appartamento a Milano e lo vuoi affittare su airbnb e ricevere una valutazione del tuo immobile.
