Guesthero offre una gestione completa degli affitti a medio termine.
Guesthero lavora in partnership con tutte le maggiori piattaforme per pubblicizzare il tuo immobile.
Lavora sul marketing e sulle strategie di affitto per dare visibilità e valore alla tua casa.
Guesthero si occupa di trovare e selezionare per te i migliori inquilini per il tuo immobile affittando
al miglior prezzo di mercato.
Affitti per studenti, universitari e master, professionisti, dirigenti e in generale per tutti coloro che
hanno bisogno di un appartamento per un periodio di tempo limitato.
Gli affitti transitori o affitti a medio termine vanno da un mese fino ad un massimo di diciotto mesi.
Affittare a medio termine ha moltissimi vantaggi.
Qualche esempio? Un prezzo di locazione più alto rispetto all’affitto tradizionale e nessun rischio di
morosità; una tassazione agevolata e la possibilità di riprendere il possesso dell’immobile in caso di
necessità.
Gestione affitti transitori
I nostri servizi
Guesthero offre una gestione completa degli affitti in tutta Italia.
Affida il tuo appartamento a esperti del settore per entrare nel business degli affitti a medio nel più semplice dei modi.
Guesthero garantisce numerosi vantaggi: maggior guadagno, maggior sicurezza e maggior risparmio di tempo.
Con la selezione dell’inquilino il valore del tuo immobile è preservato, scongiurando possibili danni.
Guesthero garantisce pagamenti sicuri e costanti.
Perché una società per la gestione degli affitti transitori?
Attraverso la propria gestione degli affitti transitori, Guesthero si occupa di tutti
gli step fondamentali per affittare un immobile in maniera sicura:
Pubblicizzazione dell’immobile
Sono tante le piattaforme dove poter inserire il proprio annuncio e le informazioni per affittare la tua casa,ma bisogna saperle gestire. Bisogna lavorare con molte di queste in contemporanea e conoscere le regole di marketing di ognuna. Attraverso un channel manager è possibile ricevere prenotazioni costanti da molti canali e il nostro staff si occupa poi di gestirle.
Pricing
Guesthero attraverso i propri algoritmi e la competenza dei propri consulenti mappa la tua zona e le case presenti per determinare il miglior prezzo di uscita mese su mese, massimizzando così la redditività del tuo immobile.
Burocrazia
L’affitto transitorio ha regole precise e fortunatamente anche una tassazione agevolata. Guesthero si occupa della registrazione degli affitti transitori e di tutta la modulistica.
Cedolare secca
Guesthero agisce da sostutito d’imposta. Si occupa quindi di incassare e versare per te la cedolare secca. Ti verrà inviato un unico documento, la certificazione unica, a fine anno da allegare ai tuoi redditi così da evitare ogni tipo di problematica e grana fiscale.
Creazione annunci
Fotografie, dettagli di zona e di utilizzo immobile, prezzo, regole della casa. Distanza dalla metropolita e dall’università. Sono questi solo alcuni dei tantissimi dettagli che bisogna dare agli ospiti. Lo staff Guesthero si occupa di tutto, marketing e annunci personalizzati per dare massima visibilità alla tua casa.
Customer care
Guesthero si occupa 7 giorni su 7, 365 giorni l’anno di rispondere ai tuoi ospiti e di gestire le loro problematiche relative alle prenotazioni e ai soggiorni per assicurare loro massimo comfort presso la tua casa
Manutenzioni
Guesthero offre dei servizi di manutenzione tutto l’anno, per garantire piccole riparazioni eventualmente necessarie, come il cambio delle lampadine o la gestione delle caldaie.
Homestaging
Spesso non c’è molto da fare prima di affittare un appartamento, ma talvolta alcune migliorie e alcuni piccoli accorgimenti permettono di affittare a prezzi decisamente più elevati degli immobili presenti nella stessa zona e simili anche per grandezza. I consulenti Guesthero ti daranno quelle piccole indicazioni, se necessarie, per migliorare la rendita.
Trasparenza
Ogni prenotazione per periodi superiori alle 29 notti viene tracciata e comunicata in anticipo al proprietario. Ogni prenotazione è diversa e ogni inquilino va trattato in maniera differente, ma grazie a un customer care dedicato ciascuno troverà la giusta assistenza.
Gestione pagamenti
I tuoi ospiti, i tuoi inquilini pagano in anticipo. Ci occupiamo noi di transare i pagamenti e versarteli sul tuo conto entro la fine del mese successivo, escludendo ogni possibilità di morosità.
Massima occupazione
Guesthero riceve numerosissime richieste da possibili affittuari provenienti dalle diverse piattaforme. Lo staff di Guesthero si occupa di selezionare e rispondere a ogni singola richiesta valutando ingressi e uscite per non lasciare mai sfitto il tuo immobile.
Affitto a breve termine e affitto a medio termine
La nostra formula vincente è unica sul mercato. Ci sono mesi in cui l’affitto a breve termine può rendere moltissimo, come ad esempio in presenza di eventi come il Salone del Mobile di Milano. Guesthero mese su mese valuta la possibilità di passare da una tipologia di affitto all’altra.
Coliving
Il tuo appartamento sarà organizzato in modo tale da garantire la miglior soluzione di coliving, ripartendo al meglio gli spazi in comune per massimizzare il numero di posti letto e quindi le tue possibilità di guadagno e i profitti.Richiedi il servizio di gestione affitti a medio termine
Guesthero si occupa di ogni aspetto del processo di gestione affitti transitori.
Per richiedere una consulenza compila il form o contattaci telefonicamente:
