Affida il tuo appartamento a Guesthero, penseremo noi a tutto.
Hai un appartamento e vorresti metterlo a reddito?
Guesthero, società di Property Management, offre soluzioni a breve e medio termine per differenti tipi di immobili in tutta Italia.
Gli affitti per studenti possono essere impegnativi da gestire al meglio.
Soprattutto appartamenti di grandi metrature, possono essere difficoltosi da affittare in maniera tradizionale, mentre sono molto richiesti da studenti che sono interessati alle singole stanze oppure a posti letto in stanze condivise.
Guesthero analizza il tuo appartamento ed utilizza i suoi canali marketing per massimizzare i tuoi guadagni.
Guesthero crea un annuncio professionale e lo inserisce su tutte le principali piattaforme.
Le categorie target del contratto transitorio:
Il punto di forza di Guesthero? Un team esperto che conosce perfettamente la tipologia di clientela a cui si riferisce.
Piccole accortezze fanno la differenza. Guesthero si fa carico di:
Pubblicizzazione dell’immobile
Guesthero, in partnership con tutte le migliori piattaforme di locazione, si farà carico di creare l’annuncio per la tua casa.Ogni piattaforma ha le sue regole e ogni piattaforma potrebbe avere costi di gestione. Massimizzare il ricavo da ogni annuncio, ricevendo il massimo numero di
richieste di qualità è l’obiettivo di Guesthero, insieme alla ricerca dell’inquilino adatto per ogni periodo dell’anno. Il risultato? Ricavi ottimizzati e minimizzazione dei problemi di gestione inquilini.
Redazione del contratto transitorio per studenti e non, in base alle esigenze del cliente
Il contratto sarà redatto da Guesthero in base alle esigenze del proprietario e secondo gli standard dell’affitto a medio termine. Guesthero si farà carico della sua redazione e registrazione, non dovrai preoccuparti di nulla.La burocrazia quando si affitta può essere laboriosa e, se non curata in tutti i suoi aspetti, può creare non pochi problemi. Noi studiamo il tuo immobile, le sue caratteristiche e ti proponiamo una soluzione adatta alle tue esigenze.
Customer care
Seguire tutte le richieste degli inquilini e della burocrazia non è cosa semplice.Soprattutto se non si vogliono perdere ricavi importanti.
Manutenzione
La piccola manutenzione è un servizio molto richiesto dagli studenti, che invece di affidarsi a personale esterno, potranno chiamare direttamente Guesthero. Il proprietario potrà così essere sicuro che il suo immobile mantenga il suo valore nel tempo, senza rischi.
Homestaging
Quanti posti letto e quali caratteristiche deve avere l’immobile per rendere al meglio? Piccoli trucchi permettono di far crescere l’occupazione e la rendita per notte o per mese.
Pagamenti sicuri
Gli studenti vengono selezionati accuratamente e Guesthero si occupa di verificare il flusso dei pagamenti e girarli al proprietario con regolarità su base mensile per evitare problemi di morosità.
Cedolare secca studenti
Il contratto sopra le 29 notti va registrato e Guesthero si occupa di farlo, agendo anche da sostituto d’imposta.In tal modo Guesthero potrà incassare e versare per conto del proprietario la tassa. Al proprietario arriveranno quindi ricavi al netto delle tasse ed una certificazione unica da allegare ai propri redditi annuali.
Gestione delle pulizie
Conosciamo bene l’importanza rivestita dalle pulizie, al trasloco ed all’arrivo di nuovi inquilini.Guesthero farà in modo che il tuo appartamento sia sempre nelle migliori condizioni di abitabilità. Talvolta, poi, gli studenti stessi potrebbero richiedere pulizie continuative. Guesthero offre un servizio completo di pulizia della casa e cambio biancheria.
Ricerca e selezione inquilino
Dati alla mano, la ricerca e selezione dell’inquilino risulta essere lo stress maggiore per i proprietari, che vogliono essere certi di avere in casa persone fidate, pulite e paganti. Grazie a Guesthero potrete dormire sogni tranquilli, con la certezza di avere inquilini con ottime referenze.
Pricing e ottimizzazione dell’occupazione in ogni periodo dell’anno
Guesthero combina servizi di affitto a medio con affitti a breve periodo. Questa combinazione permette al proprietario di poter avere i massimi tassi di occupazione, perché la casa potrà generare reddito anche nei periodi di transizione tra gli inquilini a medio termine.Grazie a Guesthero avrai:
Guadagni regolari ogni mese.
Faremo da tramite con gli inquilini, che si interfacceranno direttamente a noi, per un’esperienza senza stress.
Nessun rischio di insolvenza o di avere casa vuota.
Richiedi il servizio di gestione affitti a medio termine
Guesthero si occupa di ogni aspetto del processo di gestione affitti transitori.
Per richiedere una consulenza compila il form o contattaci telefonicamente:
