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Tag: Gestione affitti brevi

23
Gen

Alloggiati web: registrazione ospiti in questura

L’attività di locazione a breve è ormai in grande crescita, sono sempre di più i proprietari che privilegiano la tipologia degli affitti brevi che consentono guadagni del 50% più alti. Una volta che arrivano gli ospiti però, l’host dovrà registrare gli ospiti sul portale alloggiati web della Questura così da svolgere in piena regola l’attività. Come gestire le pratiche burocratiche?

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5
Gen

Modello RLI 2018: istruzioni su compilazione agenzia entrate

Modello rli: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  modello rli editabile online. E’ in vigore da martedì 19 settembre il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione. Ecco qui sotto indicate le istruzioni per l’utilizzo e la compilazione del nuovo modulo, a disposizione dall’Agenzia delle Entrate. Modello RLI: Che cosa è e come funziona Modello rli

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1
Gen

Affitti brevi periodi milano: le migliori zone universitarie

Milano, centro europeo della cultura, della moda e capitale economica dell’Italia, rappresenta una delle città dove hanno sede alcune delle università più importanti d’Italia. Scegliere tra una grande varietà di percorsi di studi, non è affatto facile dato che se sono presenti ben trentanove università e centri universitari. Come trovare affitti brevi periodi milano? Affitti brevi periodi zona Bocconi La richiesta

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31
Dic

Affitti brevi periodi: quanto durano e come funzionano

Molti proprietari di immobili, travolti dalla crisi immobiliare che ormai dura da circa 10 anni, oggi si trovano in difficoltà nella gestione delle seconde case, perché non riesco a venderle o a metterle a reddito. Un aiuto viene proposto loro dalle piattaforme online che consentono ai proprietari di mettere in affitto la propria casa per brevi periodi. Come funzionano gli

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29
Dic

Affitti brevi: come controllare gli affittuari

Uno dei principali dubbi di chi affitta la propria casa, è chiedersi chi sarà il proprio ospite e come tratterà il proprio immobile. A fronte delle 2,8 milioni di case affittate con la formula degli affitti lunghi, è sempre più difficile controllare gli affittuari morosi, ovvero coloro che non pagano a fine mese. Con la formula degli affitti brevi si

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28
Dic

Comunicazione degli ospiti in questura

Chi affitta una casa o una stanza per un breve periodo spesso si chiede se è obbligato a comunicare le generalità degli ospiti alla Polizia, un tema piuttosto dibattuto nell’ultimo periodo grazie alla crescita della sharing economy. La comunicazione degli ospiti in questura è ora obbligatoria tramite Portale Alloggiati. Affitti brevi: comunicazione degli ospiti in questura Il Decreto Sicurezza, da

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28
Dic

Affitti brevi: elenco completo tassazione 2019

Come funziona la tassazione 2019 per gli affitti brevi? In quest’articolo viene spiegato come saranno le tasse per il prossimo anno per appartamenti e case vacanze con la formula degli affitti brevi. Affitti brevi: cosa sono Le “locazioni brevi” consistono in contratti di affitto della durata non superiore a 30 giorni e devono essere stipulati da persone fisiche al di

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27
Dic

Affitti brevi e condominio: rapporti e limiti da regolamento

Il fenomeno degli affitti brevi in un condominio è forte espansione, ma quali sono i limiti del regolamento condominiale? Il condomino che vuole affittare la propria abitazione, con contratto di locazione breve, deve chiedere un permesso al condominio? Ecco alcune informazioni utile per affittare casa su airbnb. Affitti brevi e condominio Nel settore immobiliare una delle novità comparse sul mercato

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15
Dic

IMU e Affitti brevi: termini e scadenze per il ravvedimento

Imu e affitti brevi 2018, si avvicina la scadenza del saldo dovuto per l’anno in corso. Ecco spiegato da Guesthero quando si paga, sanzioni e come effettuare il versamento. IMU, quanto costa con affitti brevi Dicembre è un mese felice, di festeggiamenti e di vacanze, ma purtroppo è anche il mese in cui ci sono le scadenze di alcuni pagamenti

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14
Dic

Concerto di Natale Duomo Milano 2018

Giovedì 20 dicembre ci sarà il Concerto di Natale Duomo Milano 2018, evento gratuito e offerto dalla Veneranda Fabbrica del Duomo e dal Comune di Milano. Questo momento di condivisione continua da 29 anni, appuntamento amato da tutti i milanesi e non solo. Occasione unica per mettere in affitto casa milano con la formula degli affitti brevi. Concerto di Natale Duomo Milano 2018 Il concerto di

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12
Dic

Casa vacanza in montagna: come affittarla tutto l’anno

Nel primo semestre del 2018, rispetto a quello precedente, gli immobili in montagna hanno registrato prezzi in diminuzione dell’ 1,1%. La domanda è ora in ripresa, orientata su piccoli tagli di immobili e con budget entro 300 mila €. Scopri come affittare con airbnb una casa vacanza in montagna. Quanto costa una casa in montagna Dal 2007 ad oggi i prezzi

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4
Dic

Gestione affitti brevi: cosa cambia con il decreto sicurezza

Mercoledì 28 novembre 2018, è stato convertito in legge il decreto sicurezza, voluto dal nuovo Governo. In un emendamento del decreto, si estende ai proprietari degli affitti brevi, l’obbligo di comunicare alla Questura le informazioni sulle persone che alloggiano presso l’immobile. Scopri insieme a noi di Guesthero come fare per registrare i tuoi ospiti nel portale alloggiati web e comunicare direttamente online alla Polizia

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3
Dic

Affitti brevi montagna: guida utile alla prenotazione

Con l’avvicinarsi del Capodanno sono sempre di più i gruppi di amici che vogliono passare le loro vacanze in montagna. Ma perché prendere un hotel, quando si può stare tutti insieme in una casa e risparmiare? Le richieste di case vacanza nei mesi freddi sono aumentate del +25% nell’ultimo anno, con una crescita degli arrivi dall’estero. Per gli affitti brevi in

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29
Nov

Affitti brevi: le regole d’oro per farli fruttare

Ci sono delle regole precise da seguire per affittare il tuo immobile con la formula affitti brevi, altrimenti si rischia di essere bruciati, vista la grande concorrenza. Infatti, gli affitti brevi sono il trend degli ultimi anni, grazie allo sviluppo di portali online come Airbnb, che vede nella piattaforma 3 milioni di proprietà le quali ospitano 150 milioni di persone,

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27
Nov

Affitti brevi: cosa fare in caso di smarrimento chiavi

L’affitto di una casa vacanza è una pratica molto diffusa per soggiornare senza spendere tanto. Conveniente come formula sia per turisti e lavoratori in trasferta sia per i proprietari degli immobili che affittano casa su airbnb. Ma cosa fare in caso di smarrimento chiavi affitto? Ecco delle indicazioni utili sull’argomento trattate da Guesthero, società gestione affitti a breve termine per

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24
Nov

Affitti brevi: andamento di mercato quarto trimestre 2018

Affitti brevi: l’ultimo trimestre del 2018 si sta rivelando particolarmente profittevole per il mercato degli affitti brevi. Durante l’anno il periodo estivo risulta essere quello più associato agli affitti di breve durata, quest’anno questa tendenza si è ribaltata. Il mercato registra rendimenti in costante crescita e proprio per questo motivo un numero sempre maggiore di proprietari decide di intraprendere questo

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23
Nov

Come trasformare il tuo ufficio in appartamento e guadagnare

La conversione di immobili dalle diverse destinazioni d’uso come un ufficio in alloggi destinati agli affitti brevi è molto estesa e praticata soprattutto nelle grandi città d’Italia come per esempio Milano, Firenze, Roma ecc…, in cui il turismo rappresenta una grande risorsa economica. Ecco una semplice guida proposta da Guesthero per il cambio destinazione d’uso degli immobili! Con spirito d’iniziativa, creatività

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16
Nov

Gestione affitti Milano: a chi affidarsi?

Gestione affitti Milano: gli affitti a breve termine sono una modalità di locazione sempre più diffusa tra i proprietari di immobili, soprattutto nelle grandi città come Milano in cui, grazie all’importante afflusso turistico, rappresentano un mercato che promette rendimenti in continua crescita. Al contempo è necessario tuttavia considerare l’impegno che comporta affittare il proprio appartamento attraverso gli affitti brevi. Per

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15
Nov

Affitti brevi: prenotazioni invernali in aumento

Solitamente è la stagione estiva quella tradizionalmente associata all’idea e al business delle case vacanza, ma negli ultimi tempi questa formula di affitto breve pare essere sempre più popolare anche in inverno. Dai dati emersi da alcune ricerche, da ottobre a dicembre si registra una crescita del 25% delle prenotazioni rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. La domanda di

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10
Nov

Come affittare case vacanze in Italia?

Per tutti i proprietari immobiliari che stanno pensando di mettere a reddito una loro proprietà, come una casa vacanze oppure un appartamento in città, la formula dell’affitto breve risulta conveniente: non solo per gli affittuari, ma anche per gli ospiti. Come affittare case vacanze in Italia? Guesthero è specializzato nella gestione airbnb, contattaci per sapere come procedere. Come affittare case

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9
Nov

Tassazione affitti: come pagare le tasse airbnb

Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne di

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7
Nov

Affitto breve periodo Milano: quali zone?

Affitto breve periodo Milano: il trend di affittare il proprio appartamento per brevi periodi è in continua crescita soprattutto nelle grandi città caratterizzate da un importante flusso turistico.  Inizialmente la tendenza è stata spinta dalla crisi del mercato immobiliare, oggi siamo di fronte a un vero e proprio business. Scopri la formula dell’affitto breve e le opportunità offerte nelle grandi

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6
Nov

Come aprire una casa vacanze? Guida e consigli

In questa guida Guesthero ti spiega come fare ad affittare casa per brevi periodi a turisti e lavoratori che vengono in città, nello specifico come aprire casa vacanze, ovvero quali sono i requisiti da rispettare, quando l’attività figura come imprenditoriale e quali sono i documenti da presentare nel caso di case vacanze a Milano. Casa vacanze: cos’è e come funziona? Secondo

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2
Nov

Come affittare casa con airbnb? Guida utile

Se possiedi una seconda casa al mare o in montagna oppure semplicemente hai un appartamento sfitto scopri come affittare casa con airbnb. Guadagnare con i portali affitti brevi è facile se ci si affida una società di gestione affitti brevi come Guesthero. In questo articolo ti mostriamo come affittare casa con airbnb e booking.com. Affittare casa con gli affitti brevi:

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27
Ott

Consegna chiavi appartamento: accoglienza ospiti

Consegna chiavi appartamento: gli affitti a breve termine tramite il portale Airbnb sono oggi una pratica sempre più diffusa. I proprietari infatti utilizzano il portale di intermediazione per raggiungere un numero sempre maggiore di clienti potenziali. Una delle attività fondamentali per affittare tramite la piattaforma è la consegna delle chiavi dell’appartamento. Scopri come può avvenire la consegna e le altre

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26
Ott

Affitti brevi Roma: dove affittare casa?

Affitti brevi Roma: gli affitti a breve termine sono una forma di locazione in continua crescita. In un momento storico in cui gli affitti si stanno rilanciando come formula abitativa, infatti, un numero sempre maggiore di proprietari sta optando per gli affitti di breve durata. La redditività di questa tipologia di affitto viene spinta soprattutto nelle grandi città e centri

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26
Ott

Come gestire un bed and breakfast? Consigli utili

Come gestire un bed and breakfast: stai pensando di adibire parte del tuo domicilio all’attività di Bed and Breakfast? come dice la parola stessa, il servizio che dovrai offrire sarà di pernottamento e prima colazione (senza pranzi né cene). Aprire questa attività attraverso la formula dell’affitto breve è un desiderio di molti proprietari ma implica anche alcuni passi fondamentali da

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25
Ott

Affitti brevi Firenze: le zone più redditizie

Affitti brevi Firenze: possiedi un appartamento sfitto o inutilizzato nella città di Firenze? scopri la formula degli affitti brevi e le zone della città che si rivelano essere più redditizie per questo tipo di locazione con Guesthero. Affitti per brevi periodi Firenze Gli affitti per brevi periodi sono una formula di locazione che si sta affermando sempre di più nelle

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25
Ott

Come pagare airbnb booking commissioni?

Airbnb e Booking.com sono le principali piattaforme Ota (online travel Agency) per mettere in affitto la propria casa vacanze o appartamento: ma quali sono le airbnb booking commissioni che bisogna detrarre dal totale delle notti affittate? Scopri insieme a Guesthero come avviene il pagamento delle commissioni dei portali affitti brevi. Airbnb booking commissioni Per tutti i proprietari di immobili da

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24
Ott

Property manager: affittare casa per brevi periodi

Property manager: il property manager è una figura professionale che supporta i proprietari di immobili nell’ottimizzazione del proprio investimento. Questa figura assume un’importanza sempre maggiore a seguito del boom degli affitti a breve termine. Un numero sempre maggiore di proprietari infatti si avvale dell’intermediazione di questi soggetti per intraprendere l’attività di affitto breve. Gestione affitti conto terzi Come detto in

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23
Ott

Rli editabile agenzia entrate: come compilare modulo

Rli editabile agenzia entrate: il modello dell’agenzia delle entrate sta per Registrazioni Locali immobili (RLI). Questo modulo ha la finalità di richiedere agli uffici dell’agenzia delle entrate la registrazione dei contratti di locazione di immobili e comunicare l’eventualità di proroghe, cessioni o risoluzioni. Scopri le sezioni in cui è composto e come compilare il modulo con Guesthero. Modello Rli editabile agenzia

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23
Ott

Svendita appartamenti: investimenti immobiliari in salita

Svendita appartamenti: sono sempre di più gli appartamenti che vengono svenduti sul mercato immobiliare per motivi di diversa natura. Molti approfittano dei prezzi al ribasso di questi immobili per produrre reddito in più attraverso attività di vario genere come gli affitti a breve termine. Scopri le specifiche di questo tipo di locazione con Guesthero. Svendita appartamenti Sono sempre di più gli

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22
Ott

Affittare casa a breve: a chi rivolgersi?

Affittare casa a breve: possiedi un appartamento sfitto o inutilizzato che desideri affittare? gli affitti a breve termine sono sicuramente un’opzione da considerare visti gli importanti rendimenti che promette questo tipo di locazione. Scopri in cosa consiste questa tipologia di affitto e a chi rivolgersi per gestirla al meglio con Guesthero. Affitti brevi Per affitti a breve termine si intendono

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22
Ott

Quando pagare cedolare secca? scadenze tasse Airbnb

Quando pagare cedolare secca: dal 2017 è possibile applicare il regime della cedolare secca anche agli affitti brevi. Per chi decide di usufruire di questo regime agevolato sono previsti specifici termini e scadenze. Scopri  in cosa consiste il regime della cedolare secca e quali sono le principali scadenze con Guesthero. Cedolare secca La cedolare secca è un regime fiscale sostitutivo

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20
Ott

Claudio Baglioni in concerto al Mediolanum Forum

Claudio Baglioni in concerto: Claudio Baglioni torna in concerto a Milano con il tour “Al centro”. Il concerto e gli eventi di questo genere rappresentano un’ottima opportunità per chi possiede appartamenti in affitto breve per il richiamo turistico che generano. Scopri i vantaggi di un affitto a breve termine in concomitanza di tali eventi con Guesthero. Claudio Baglioni in concerto

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19
Ott

Affitti brevi torino: rivolgiti ad un’agenzia

Affitti brevi torino: possiedi un appartamento sfitto o inutilizzato nella città di torino? scopri come gestire al meglio il tuo appartamento con la formula dell’affitto breve e le opportunità offerte dalla gestione di una società specializzata come Guesthero. Affitti brevi Torino Il mercato degli affitti a breve termine in Italia è in continua crescita. In particolare il business sta crescendo

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18
Ott

Affittare casa vacanze lusso: 5 consigli

Casa vacanze lusso: gli italiani amano il design curato e lo ricercano quando viaggiano per il mondo. Anche ai turisti internazionali piace questa tendenza per arricchire la loro permanenza in Italia. Affittare per brevi periodi appartamenti lusso può quindi incrementare i guadagni e portare importanti rendimenti. Scopri i consigli utili di Guesthero per incrementare le prenotazioni della tua casa vacanze lusso.

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17
Ott

Regime fiscale affitti brevi: normativa

Regime fiscale affitti brevi: gli affitti a breve termine sono soggetti al regime fiscale sostitutivo della cedolare secca. La possibilità di applicazione della cedolare secca è regolata dal Decreto Legge 50/2017 che, dal primo Giugno 2017, ha previsto nuovi obblighi per gli intermediari. Vediamo le specificità del regime fiscale applicato agli affitti brevi e la relativa normativa. Regime fiscale affitti brevi

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17
Ott

Gestione affitti milano: casa vacanze in centro

Gestione affitti Milano: possiedi un appartamento o casa vacanze che desideri mettere a reddito? nella città di Milano le strade sono due; scegliere di affittarlo con la formula tradizionale (classico 4+4) o optare per la formula degli affitti brevi. Una modalità di affitto, quest’ultima, che si sta rivelando molto redditizia, soprattutto per chi abita in località con una forte affluenza di

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16
Ott

Weekend romantico low cost Milano: dove alloggiare

Tu e il tuo partner state pensando di passare un weekend romantico a Milano ma non sapete dove alloggiare? In questo articolo troverete tutti i consigli che vi serviranno per vivere un soggiorno magico all’insegna dell’amore. Come organizzare un weekend romantico Sono sempre di più le persone che viaggiano per trascorrere dei weekend in qualche città e in particolare la

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15
Ott

Ecco idee per arredare casa piccola in affitto

Sei proprietario di un piccolo appartamento in affitto breve(es.monolocale) ma vorresti sfruttare in modo migliore gli spazi per avere più spazio? Scopri le nostre idee per arredare casa piccola. Come arredare una casa di piccole dimensioni Se pensi di mettere in affitto il tuo piccolo monolocale attraverso la formula degli affitti brevi per poter guadagnare qualche cosa in più, devi

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13
Ott

Regole per affittare casa con Airbnb: quali sono?

Regole per affittare casa con Airbnb: prima di decidere di affittare a breve termine il proprio appartamento e diventare un host Airbnb è importante conoscere le regole relative a questa tipologia di locazione. Scopri con Guesthero i passi da seguire per esercitare l’attività di affitto a breve. Affittare a breve termine Si parla di affitto breve quando il contratto di

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12
Ott

Gestione affitti milano: formula affitto temporaneo

Gestione affitti Milano: sei il proprietario di un appartamento sfitto o inutilizzato nella città di Milano? scopri la formula dell’affitto temporaneo e le opportunità offerte dall’attività di gestione affitti brevi con Guesthero. Formula affitto temporaneo La normativa italiana prevede numerose tipologie di contratti di affitto per un immobile ad uso abitativo al fine di andare incontro alle più svariate necessita

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11
Ott

Prendere in gestione bb: guida affitto breve

Prendere in gestione bb: negli ultimi anni, grazie all’intermediazione di piattaforme online come Airbnb e Booking e alla regolamentazione della normativa, si è diffusa la tendenza di affittare una o più stanze della propria casa per brevi periodi di tempo. Gli affitti brevi costituiscono un’ottima opportunità per produrre reddito in più in maniera flessibile e sicura. Scopri come iniziare questa

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10
Ott

Milano Fall Design Week: 12-21 ottobre 2018

Dal 12 al 21 ottobre la Milano fall design week torna in città. Dopo il successo ottenuto con le passate edizioni ritorna la manifestazione con l’innovazione e la creatività.  Scopri i dettagli dell’evento e come gestire il tuo appartamento in affitto breve in concomitanza di occasioni di richiamo turistico come la Milano fall design week con Guesthero. Milano Fall design week

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10
Ott

Come diventare superhost airbnb? ecco la guida utile

Come diventare superhost airbnb: Airbnb dal 2009 attiribuisce la qualifica di Superhost ai migliori proprietari che operano sulla piattaforma assegnando loro il distintivo di Superhost. Un ottimo modo per distinguersi dagli altri annunci presenti sulla piattaforma e ricevere riconoscimento dalla comunità Airbnb è infatti quello di ottenere il distintivo superhost. Scopri come ottenere la qualifica di Superhost con Guesthero. Superhost

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10
Ott

Regole per affittare una casa: quali sono e come iniziare?

Sei proprietario di un immobile sfitto e vorresti metterlo a reddito ma non conosci le regole per affittare una casa ? Non sai quali sono gli obblighi necessari per svolgere l’attività regolarmente? Questo è quello che vi spiegheremo in questo articolo per aiutarti a capire quali sono i primi passi da muovere per l’attività. Come iniziare l’attività di locazione Decidere di

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9
Ott

Travel stories airbnb: viaggi raccontati da ospiti

Travel stories airbnb: il portale online Airbnb ha introdotto la funzionalità inedita delle travel stories; si tratta della possibilità offerta agli ospiti di creare brevi video del loro soggiorno Airbnb da pubblicare sul sito. Scopri questa nuova opportunità introdotta dalla piattaforma con Guesthero. Travel stories airbnb Un team di utenti selezionati hanno ricevuto gli inviti per un test in beta

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9
Ott

Cedolare secca contratto transitorio: come si paga?

Cedolare secca contratto transitorio: precedentemente il regime della cedolare secca veniva applicato solo ai contratti di locazione a canone concordato e per i contratti di locazione a canone libero. Da Aprile 2017 il regime di cedolare secca si applica anche ai contratti transitori. Vediamo in cosa consiste e come si paga la cedolare secca sui contratti transitori. Cedolare secca contratto

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8
Ott

Affitti alloggi zona Bocconi Milano

Alloggi zona bocconi: possiedi un appartamento sfitto o inutilizzano nelle vicinanze dell’università Bocconi a Milano? Scopri le possibilità messe a disposizione dagli affitti a breve termine in zona Bocconi e nelle zone centrali di Milano con Guesthero. Affitti alloggi zona Bocconi La domanda d’affitto a Milano è aumentata di oltre l’84% in un anno, con le richieste più che raddoppiate

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