Affitti brevi | Guida e informazioni utili su come affittare | Guesthero

Tag: Affitti brevi

23
Gen

Contratto di subaffitto: come funziona?

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

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22
Gen

Contratto casa vacanze

Affittare una casa vacanze è un’azione che offre numerosi vantaggi, sia per il proprietario (anche detto locatore), sia per il locatario, ovvero colui che l’affitta. Per affittare una casa vacanze è necessario un regolare contratto scritto. Serve cioè  un documento sottoscritto tra le parti (locatore e locatario), il quale comprende termini e condizioni d’uso del bene (lasciando comunque spazio alla

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22
Gen

Regole per affittare in tranquillità

Regole per affittare  Hai una seconda casa che vuoi mettere in affitto su booking.com o Airbnb, ma non sai quali siano i requisiti necessari? Hai intenzione di registrarti su una di queste piattaforme per sfruttare la formula degli affitti brevi, ma temi di sbagliare qualcosa? Ecco tutto quello che c’è da sapere sugli affitti brevi e sulle regole per affittare.

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21
Gen

Come compilare il modello RLI 2020

Compilare modello RLI Concluso un contratto di locazione, il passo successivo è compilare il modello RLI. Tutto questo è diventato obbligatorio dall’inizio del 2014, superando il precedente modello 69. Il modello RLI infatti consente la registrazione di un contratto di locazione con l’opzione (o la revoca) della cedolare secca. Permette inoltre di effettuare tutti gli adempimenti successivi: la cessazione, il

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17
Gen

Expedia: funzioni

Organizzare le vacanze è un’esperienza emozionante. A volte, tuttavia, le infinite opzioni disponibili possono renderla stressante: ecco perché sempre più piattaforme cercano di semplificarci la vita. Tra queste, Expedia ci offre un’esperienza a tutto tondo aiutandoci nella ricerca di hotel e voli con l’uso di Expedia hotel ed Expedia voli. Inoltre sono presenti funzioni come il car rental e tutto

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17
Gen

Modello 69: cosa sapere

Il modello 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il modello 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi

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17
Gen

Prima casa e affitti brevi: cosa succede alle agevolazioni?

Prima casa e affitti brevi Una delle domande più frequenti nell’ambito degli affitti brevi riguarda la possibilità di mettere sul mercato la prima casa di proprietà, anche per periodi di tempo limitati. Può essere un modo di far fruttare la casa prima di avere la possibilità di abitarci, o anche un’opportunità per chi è solito viaggiare per lunghi periodi di

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15
Gen

Affitti brevi e regolamento condominiale: come evitare problemi

Affitti brevi e regolamento condominiale Sono molte le domande a proposito del rapporto tra affitti brevi e regolamento condominiale: è legittimo in tutti i casi? È possibile impedire a uno dei propri condòmini di mettere il suo immobile su airbnb o booking.com? è necessario controllare attentamente il regolamento condominiale prima di fare questo passo? Le regolamentazioni possono essere molte e

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14
Gen

Airbnb Milano: cosa sapere

Il mondo degli affitti a breve è ad oggi sempre più in voga grazie ai numerosi benefici offerti. Esistono comunque numerosi aspetti di cui tenere conto tra cui gli aspetti burocratici e i costi connessi a questa attività. La Città di Milano è meta molto attraente per questo nuovo business in crescita, offrendo al proprietario, anche detto host, la possibilità

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13
Gen

Alloggiati web: registrazione ospiti affitti brevi

Se sei proprietario di un immobile a reddito con affitti brevi hai l’obbligo di registrare gli ospiti alla questura. Tale procedura può essere comodamente svolta da casa via computer attraverso il portale Alloggiati web. Scopri insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, cosa devi fare per essere in regola con la tua casa in affitto breve. Affitti brevi Gli affitti brevi

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10
Gen

Affitto con riscatto: come funziona?

Tra i differenti tipi di contratti di locazione esiste una categoria specifica con caratteristiche proprie,  definita contratto di affitto con riscatto. Cos’è? Il contratto di locazione con riscatto è una tipologia particolare di contratto adatto alle esigenze di molti inquilini che necessitano di un alloggio con l’intenzione di acquistarlo. La particolarità deriva dal fatto che offre una soluzione anche a

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8
Gen

Case in affitto da privati milano: cose da evitare

I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Affitti brevi: di cosa si tratta? Gli affitti brevi sono una tipologia

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8
Gen

Come contattare Airbnb

Il portale Airbnb è ormai noto nel business degli affitti brevi per la sua crescita esponenziale negli ultimi anni. L’evoluzione di questo portale infatti non solo si attesta in chiave nazionale, ma anche in chiave mondiale con annunci presenti su oltre 200 paesi in tutto il globo. Grazie a quest’evoluzione oggi si attesta come una delle piattaforme più potenti in

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23
Dic

Modello RLI: istruzioni affitti brevi

Modello RLI agenzia entrate editabile: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  il modello RLI editabile con Guesthero. Vediamo di seguito qual è la sua utilità per gli affitti brevi e le modalità di compilazione del nuovo modulo entrato in vigore l’1 giugno 2017. Affitti brevi: cosa sono? L’affitto per breve periodo di una casa, un appartamento o di

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20
Dic

Portale Alloggiati web: registrazione e sanzioni

Gli affitti brevi sono un modo veloce ed efficace per far rendere un immobile sfitto o sottoutilizzato. Ci sono tuttavia varie normative da rispettare e non sempre è facile rimanere aggiornati sulle ultime novità in campo burocratico. In questo articolo troverai tutto ciò che bisogna sapere riguardo agli alloggiati web registrazione. Affitti brevi Gli affitti brevi sono una tipologia particolare

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19
Dic

Piattaforme affitti brevi: Booking

Nel business degli affitti brevi esistono diverse piattaforme che possono essere utilizzate per pubblicare gli annunci delle case, acquisire visibilità e ricevere prenotazioni per il proprio appartamento: una delle più importanti è Booking. Affitti brevi Gli affitti brevi è un nuovo business che sta diventando sempre più richiesto ed esplorato da parte di molti proprietari. Decidere di mettere in affitto

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13
Dic

Modello 69: cos’è?

Nell’ambito degli affitti brevi il contratto da compilare secondo il Modello 69 rientra nelle pratiche burocratiche principali. Scopri con Guesthero quali sono i procedimenti da seguire. Affitti brevi Cosa si intende per affitti brevi? Gli affitti brevi sono una nuova formula di business che negli ultimi anni sta diventando sempre più influente. Per breve si intende il periodo di soggiorno

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12
Dic

Modello affitto transitorio: contratto affitti brevi

Modello affitto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

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11
Dic

Wimdu: come funziona

Il fenomeno degli affitti brevi sta diventando sempre di più un trend diffuso nel mercato. La possibilità di guadagnare con l’affitto di case di proprietà è una pratica che attira la curiosità di sempre più persone. Un nuovo portale si è affacciato sullo scenario contemporaneo. Questo portale è Wimdu: vediamo come funziona Come nasce Wimdu? Approfondendo il tema degli affitti

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10
Dic

Airbnb Booking: principali differenze e cosa sapere

Tra le numerose piattaforme di affitti brevi, Airbnb Booking sono i principali portali che vengono usati dalle persone per prenotare il loro soggiorno. Sono così di conseguenza anche i siti principali utilizzati dai proprietari per registrare le strutture, poiché garantiscono una maggiore visibilità per tutti gli host che si avventurano nell’ambito degli affitti a breve termine. Differenza tra Airbnb e

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9
Dic

Affitti brevi: gestione completa e gestione online

Molte società che si occupano di affitti brevi offrono svariati servizi all’interno del pacchetto offerto. In base alle competenze, alle opportunità e alla disponibilità, le offerte proposte si modificano. Scopri con Guesthero la differenza tra le due tipologie di gestione che viene offerta solitamente: gestione online e gestione completa. Affitti brevi Cominciamo ad introdurre l’argomento spiegando innanzitutto cosa si intende

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6
Dic

Come promuovere un annuncio su Airbnb

Come promuovere un annuncio su Airbnb? Chiunque abbia l’idea vincente di mettere la propria casa a disposizione dei turisti per brevi periodi e guadagnare senza molti sforzi e mani sporche, deve essere cosciente che comunque non è una passeggiata! Infatti rendere la propria casa accogliente e ospitale per persone sconosciute è molto più difficile che renderla adatta a sé stessi.

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5
Dic

Migliori località per vacanze natale

Con la formula degli affitti brevi il guadagno è sempre garantito. In particolare, è una soluzione utile decidere di affittare la propria casa nei periodi di festa, quali appunto la stagione invernale. Affitti brevi Molto più spesso il trend degli affitti brevi sta spopolando sempre di più tra le persone che hanno una doppia casa di proprietà. La soluzione degli

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4
Dic

Affitti brevi Venezia: zone dove affittare

State programmando una vacanza a Venezia, ma temete di non avere un budget sufficiente per soggiornare nella splendida città che si affaccia sulla laguna veneta. Accantonate i vostri timori con i costi di pernottamento in hotel e adottate una soluzione che vi farà risparmiare tanti soldini e vi permetterà di visitare in lungo e largo Venezia, in compagnia della vostra

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3
Dic

Come funziona Airbnb: a chi affidarsi

Come funziona Airbnb: a chi affidarsi. Gli affitti brevi sono indubbiamente un modo sicuro e redditizio per far fruttare appartamenti sfitti o utilizzati meno del dovuto. Si tratta di una pratica in crescita costante negli ultimi anni, come evidenziato da numerose ricerche, ma che è regolamentato da norme rigide e inderogabili. Airbnb è un ottimo portale per affittare casa ma

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2
Dic

Zone per investimenti vacanze Roma

Tra le innumerevoli città Italiane, Roma sicuramente è una delle più belle e suggestive. La trafficata e caotica città accoglie centinaia di opere artistiche che le conferiscono un fascino unico. Qui di seguito di suggeriamo le zone migliori richieste dai villeggianti per una vacanza nella capitale italiana. Italia: Roma Roma, essendo la capitale della nostra penisola, è la città politicamente

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30
Nov

Airbnb come funziona: nuove regole

Airbnb come funziona: All’interno del portale di Airbnb i costi aggiuntivi venivano sempre visualizzati in un momento successivo rispetto alle pratiche di pagamento. Questa modalità ad oggi è cambiata. Questa è una tra le principali innovazioni aggiunte di recente per migliorare il servizio della famosa piattaforma per affitti brevi. In questo articolo troverai informazioni su Airbnb come funziona e sulle

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29
Nov

Agenzie affitti brevi Milano: guadagni e vantaggi

Attraverso le Agenzie affitti brevi Milano, i proprietari hanno possibilità di fare grandi guadagni. Affittare gli immobili, soprattutto nel breve termine, offre grande vantaggi economici e fiscali. Vediamoli tutti. Come guadagnare con Agenzie affitti brevi Milano brevi periodi Numerosi appartamenti a Milano e province, specialmente nel centro città, sono utilizzati dai proprietari come fonte di guadagno alternativo. Affittare casa diventa

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28
Nov

Truffe Airbnb Milano

Il mondo di Internet è un luogo molto affascinante e capace di soddisfare le più svariate richieste da parte di coloro che ci navigano. Comprende però anche un lato più “oscuro” dove è possibile incombere in truffe che fanno perdere dei soldi alla gente ingenua. Qui di seguito ti indichiamo le truffe più comuni che si sviluppano in relazione alla

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27
Nov

Migliori zone per affitti brevi Torino

Se sei in possesso di un appartamento a Torino ti suggeriamo le zone migliori dove poter affittare la tua casa per avere dei ricavi sostanziosi. Scopri con Guesthero quali sono le parti della città maggiormente richieste e perché è più conveniente scegliere la formula degli affitti brevi. Affitti brevi La formula degli affitti brevi negli ultimi anni ha subito una

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26
Nov

Arredare casa spendendo poco: consigli per affitti brevi

Quello degli affitti brevi è un mondo nuovo e in costante crescita, che può garantire grandi rendimenti con costi bassi. Uno degli elementi di successo è ovviamente quello di fornire agli ospiti la casa dei loro sogni, in modo che lascino recensioni positive e spingano sempre più persone a scegliere il tuo alloggio. Arredare casa spendendo poco non è difficile

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25
Nov

Superhost di airbnb milano: come diventarlo

Per chi inizia ad affittare la propria casa su Airbnb, l’obiettivo è quello di diventare Superhost, ma per far si che questo accada è necessario seguire alcuni accorgimenti. Come diventare  Superhost Airbnb Il programma Superhost di Airbnb Milano premia gli host più apprezzati di tutta la piattaforma. I superhost godono di più visibilità rispetto ai normali host, ricevono più guadagni e

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25
Nov

Affittare casa per brevi periodi: siti

Affittare casa per brevi periodi: Per i proprietari di una casa vacanze, esistono svariate possibilità di dare visibilità al proprio appartamento attraverso diversi portali. Queste piattaforme rendono pubblici gli annunci degli Host consentendo di dare visibilità alle caratteristiche peculiari della casa vacanze e permettono ai viaggiatori di effettuare rapidi confronti tra le alternative disponibili, in base alle caratteristiche ricercate. Se

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23
Nov

Cedolare secca: tassazione affitti brevi

Dedicarsi all’attività degli affitti brevi è di grande soddisfazione: permette infatti di stare a contatto con persone da tutto il mondo e di performare compiti dinamici. Allo stesso tempo, però, è necessario essere aggiornati sugli aspetti fiscali e su tutte le novità relative alle normative, in particolare per quanto riguarda la cedolare secca. Cedolare secca: cos’è e come funziona A

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22
Nov

Milano Music Week 2019: scopri gli eventi

Nella città di Milano nella settimana dal 18 novembre al 24 novembre 2019 viene ospitato il celebre evento della Milano Music Week. Scopri quali sono i principali eventi musicali e dove è più conveniente affittare la tua casa nel capoluogo lombardo. La città di Milano Milano… la sua fama la precede! Come città è una delle meglio organizzate, strutturate e

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22
Nov

Agenzia delle entrate modello 69: cosa sapere

Agenzia delle entrate modello 69: Facendo riferimento alle novità introdotte 5 anni fa, il modello 69 ha subito una parziale sostituzione operata dal modello RIL. Esso è diventato obbligatorio a partire dall’inizio del 2014. Scopri insieme a Guesthero tutto su questo tema. Scoprirai in quali campi e casistiche va usato questo modello e in quali il modello RIL. In questo modo

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21
Nov

Portale AlloggiatiWeb: come funziona?

Il Portale AlloggiatiWeb è una piattaforma a disposizione della polizia per il controllo dei dati dei guest che sono ospiti nelle strutture affittate dai legittimi proprietari. Portale AlloggiatiWeb: cos’è? Il Portale AlloggiatiWeb è un argomento molto utile in ambito di gestione affitti brevi Milano. Se si decide di mettere a disposizione la propria casa per affittarla a breve termini a

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21
Nov

Gestione Airbnb a Milano: a chi rivolgersi

Gestione affitti brevi  Negli ultimi anni sta spopolando sempre più la moda degli gestione affitti a breve termine, specialmente attraverso l’utilizzo di portali online, quali Airbnb e Booking. A Milano soprattutto, ma anche nelle altre maggiori città italiane come Roma, Firenze, Torino, Venezia, Genova e province, si sta diffondendo la pratica del affittare a breve termine il proprio appartamento. Si

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20
Nov

Affitti brevi Milano per degenza

Trovare una casa nei dintorni degli ospedali è un’ottima soluzione per coloro che hanno necessità di accedere in maniera veloce e pratica alle strutture ospedaliere. Affittare quindi la propria casa nelle zone limitrofe a centri sanitari può risultare un buon affare. Affitti per degenza Decidere di prenotare una casa, soprattutto in una città come Milano, è un fenomeno molto frequente.

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19
Nov

Comprare casa a milano: consigli per poterla affittare

Che sia per viverci soli o con la propria famiglia o per affittarlo, comprare un appartamento a milano è un buon investimento. Milano è infatti il centro indiscusso delle nuove tendenze, del design, della moda e del business. Ciò spiega un andamento in costante crescita anche sul mercato immobiliare. In aggiunta, il futuro del mercato immobiliare milanese appare, se possibile,

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18
Nov

Quartieri Milano: dove affittare

Milano è una delle città più conosciute in Italia e nel mondo. La sua fama la precede. È ricca di monumenti, storia, cultura, bellezza e divertimento. Essendo così versatile attrae un’ampia porzione di cittadini affascinati da questa suggestiva città. L’Italia: Milano L’Italia è una delle mete più richieste per ogni tipo di viaggio. La nostra penisola permette di visitare diversi

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17
Nov

Decreto crescita 2019: novità affitti brevi

Il decreto crescita 2019  per quanto concerne gli affitti brevi e la norma del codice identificativo dell’alloggio sono due aspetti importanti nella gestione di un appartamento che si desidera affittare. Scopri tutte le informazioni relative a tali importanti argomenti. Nuove normative Il decreto crescita è stato recentemente convertito in legge, portando con sé radicali innovazioni in ambito amministrativo e burocratico.

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16
Nov

Cedolare secca per gestione affitti brevi Milano

Si parla di cedolare secca nel momento in cui, sostanzialmente, avviene il transito dell’imposta sostitutiva da parte dell’Irpef e degli addizionali. Che sostanzialmente riguardano i redditi che derivano dall’immobile. Importante inoltre capire che la suddetta cedolare secca non va a sostituire l’imposta di registro per la cessione del  proprio contratto di locazione. Quello infatti riguarda un’ulteriore pagamento che dev’essere sostenuto.

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15
Nov

Tasse sull’affitto breve

L’aspetto della tassa è un ambito decisamente importante che riguarda gli affitti brevi. Come ogni immobile di proprietà, anche quello che si decide di affittare è soggetto al pagamento di un’imposta fissa che deve essere riscossa annualmente. Nuova tassazione Negli anni il regime di tassazione è cambiato e si è aggiornato in base alle nuove normative in vigore. Prima della nuova

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14
Nov

Affitti brevi: monolocale Milano Porta Venezia

Se sei alla ricerca di un appartamento in gestione affitto breve Milano, Porta Venezia potrebbe essere la zona adatta a te. Porta Venezia, infatti, offre ottime soluzioni abitative. Affidati all’affitto breve per trovare il tuo monolocale a Milano.  Appartamenti in affitto breve a Milano Dal punto di vista della gestione affitti brevi Milano è una città che non ha stagionalità perché

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13
Nov

Gestione affitti brevi in zona San Raffaele

Zona San Raffaele, situato nell’interland Milanese, è da sempre considerata una delle zone più importanti della città. Questo perché in questa zona risiede il famoso Istituto scientifico universitario San Raffaele, meglio conosciuto con il nome di ospedale San Raffaele. Di conseguenza importante risulta la Gestione affitti brevi.   Gestione affitti brevi Milano, ospedale S. Raffaele L’ospedale si estende su un’area di

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12
Nov

Assicurazione affitto breve: guida

Assicurazione affitto: cosa sapere Quello degli affitti brevi è un mondo in rapida e incessante crescita che permette di ottenere guadagni immediati e cospicui. Si tratta però di una realtà che presenta dei rischi dato che l’ospite può danneggiare l’abitazione e problemi vari possono comportare costi elevati. Se quindi decidi di intraprendere questa attività devi considerare attentamente la copertura assicurativa

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11
Nov

Affitti brevi Milano centro storico: musei e attrazioni

Gli affitti brevi a Milano sono un settore molto richiesto. La capitale della moda ha sempre attratto milioni di turisti provenienti da tutto il mondo. Con Guesthero scoprirai tutte le zone più suggestive della città lombarda più famosa dove potrai investire su un appartamento per poter guadagnare con noi! Affitti brevi a Milano Milano è di per sé una città

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8
Nov

Affitti brevi Milano: opportunità e trend

Affitti brevi Milano: perché affittare qui Sempre più spesso i proprietari di immobili scelgono la formula dell’affitto breve per ottenere guadagni immediati e consistenti. Il trend si sta verificando in tutta Italia, ma è proprio nella capitale meneghina che l’incremento è più consistente. Proprio qui si ha il tasso di occupazione medio più consistente tra le città italiane, assestandosi al

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7
Nov

Facility management, property management: cosa cambia

Con l’aumento delle attività legate all’attività immobiliare, è aumentata anche l’attività di ‘finanziarizzazione’ di queste. Di conseguenza, quello che la gente comincia a comprendere è la difficoltà della gestione dei patrimoni immobiliari e quello che le implicazioni finanziarie portano per il gestore di un immobile. Nascono così le prime società, che hanno proprio il compito di occuparsi di quello che

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