Affitti brevi | Guida e informazioni utili su come affittare | Guesthero

Tag: Affitti brevi

19
Gen

Come affittare una casa vacanze con gli affitti brevi

Per i proprietari di seconde case, affittare per brevi periodi si rivela un’ottima soluzione per non lasciare l’immobile vuoto. Come affittare una casa vacanze? Semplice, affidati ad uno specialista come Guesthero per la gestione degli affitti temporanei. In questo articolo ti spiegheremo che cos’è una Casa Vacanza in affitto breve. Come affittare una casa vacanze? Guida all’affitto breve Hai comprato una

Read more

18
Gen

Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid

La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti

Read more

18
Gen

Expedia: cos’è e come si usa

Organizzare le vacanze è un’esperienza emozionante. A volte, tuttavia, le infinite opzioni disponibili possono renderla stressante: ecco perché sempre più piattaforme cercano di semplificarci la vita. Tra queste, Expedia ci offre un’esperienza a tutto tondo aiutandoci nella ricerca di hotel e voli con l’uso di Expedia hotel ed Expedia voli. Inoltre sono presenti funzioni come il car rental e tutto

Read more

15
Gen

Casa vacanze: analisi sulla normativa fiscale affitti brevi

Se sei il proprietario di una casa vacanze sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo per

Read more

15
Gen

Informazioni HomeAway Italia: tutto quello che c’è da sapere

HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme del settore. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel

Read more

14
Gen

Airbnb affitti brevi: salva borghi abbandonati

Airbnb affitti brevi salva borghi abbandonati: “Usate il vostro potere creativo per fare del mondo un posto migliore dove vivere”. Questo dice Joe Gebbia, nel suo messaggio d’apertura qualche mese fa presso l’istituto Europeo di Design. Messaggio che ha come obiettivo quello di essere d’ispirazione per la platea di studenti all’ascolto: usare ogni piccola opportunità e con il potere a propria disposizione

Read more

14
Gen

Valutazione immobile per affitti brevi: come fare?

Se sei un proprietario e vuoi fare rendere la tua casa il più possibile la valutazione immobile è un passo molto importante. Non è una cosa complicata, la soluzione è semplice e questo articolo può fare al caso tuo. Questo passaggio è fondamentale se vuoi entrare nel business degli affitti brevi, trasformando il tuo appartamento in una confortevole e accogliente casa

Read more

14
Gen

Cancellazione prenotazione Airbnb: termini e condizioni

Hai prenotato su Airbnb, ma purtroppo non puoi partire? Ecco cosa comporta la cancellazione prenotazione Airbnb. Si tratta di un processo semplice, tuttavia ci sono alcuni accorgimenti di cui tenere conto. Segui la guida di Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, e scopri tutto quello che c’è da sapere sull’argomento, inclusa la penale! Cancellazione prenotazione Airbnb: cosa succede e come funziona

Read more

13
Gen

Portale alloggiati: polizia di stato

Scopriamo tutte le novità sul portale alloggiati polizia di stat0 2020. Sono sorti infatti dei nuovi obblighi nel momento in cui è stato emanato il nuovo Decreto Sicurezza. Si tratta di un obbligo per tutti quelli che decidono di mettere in affitto la propria casa oppure una stanza della propria casa per qualche giorno o comunque per un periodo non

Read more

12
Gen

Sicurezza Airbnb: come la piattaforma protegge i clienti e i pagamenti

La sicurezza Airbnb è un argomento certamente scottante e attuale. In questo articolo scopriremo insieme quanto la piattaforma sia sicura. Infatti, essa ha adottato vari espedienti dalla Protezione Assicurativa Host alla Garanzia Host Airbnb, fino alle misure per bloccare gli accessi non sicuri. Airbnb: notizie sulla piattaforma Com’è noto, Airbnb è la piattaforma principale dell’home sharing. Si tratta di un

Read more

11
Gen

Rimodernare casa: curare l’aspetto senza spendere

Rimodernare casa: oggi è possibile anche con un budget limitato. Per rimodernare la tua casa senza spendere niente o quasi, questi consigli vi saranno utili e vi permetteranno di trarre il meglio dal vostro immobile. Così, se avete un immobile che vorreste affittare per guadagnare con la formula degli affitti brevi, sarete in grado di soddisfare tutte le esigenze dei

Read more

11
Gen

Wimdu: funzionamento e caratteristiche

Nella vasta arena di siti simili ad Airbnb che minacciano il primato dell’attuale re dell’homesharing, si è affacciato un concorrente a livello globale, Wimdu. Curiosità e caratteristiche di Wimdu Se fate vostro il motto dell’azienda “Travel like a local” (Viaggia come un abitante del luogo), questo è il sito che fa per voi. Mentre Airbnb, il sito principale per gli

Read more

8
Gen

Tasse sull’affitto: come risparmiare e pagare meno

Sei curioso di scoprire come risparmiare le tasse sull’affitto, oppure come non pagare nessuna tassa? Con questo articolo ti spiegherò come sfruttare tutti i vantaggi dell’affitto di un immobile. Capiamo insieme quale contratto ti permetterà di pagare meno tasse, o come non pagarne affatto! Come affittare senza pagare tasse sull’affitto Per prima cosa esiste una modalità per concedere o godere

Read more

7
Gen

Software gestione affitti brevi

I software gestione affitti permettono di facilitare e semplificare il lavoro nella gestione degli affitti. Il mondo si sta evolvendo e così anche le tecnologie. I software per aiutare i proprietari nella gestione degli affitti sono ormai realtà. Scopri insieme a Guesthero di cosa si tratta! Gestire una casa in affitto in modo professionale non è semplice. E’ necessario moltissima

Read more

5
Gen

Novità affitti brevi: Legge di Bilancio 2021

La Legge di Bilancio 2021 è appena entrata in vigore portando grosse novità nel campo degli affitti brevi. In particolar modo, se si è proprietari di diversi appartamenti e di questi più di 4 risultano dati in locazione regolarmente, viene a costituirsi attività di impresa. Questo comporta l’obbligo di apertura di Partita IVA e l’impossibilità di accedere al regime fiscale agevolato della cedolare secca. Inoltre, si procederà all’apertura di una banca dati che raccolga tutti gli immobili destinati alle locazioni brevi. Altre novità riguardano il settore turistico e un bonus per gli affitti.

4
Gen

Modello contratto transitorio: affitti brevi

Modello contratto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

Read more

31
Dic

Modulo 69 istruzioni: come compilarlo

Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’

Read more

29
Dic

Airbnb Experience Italia: autentiche esperienze di viaggio

Airbnb Experience Italia è la nuova proposta della piattaforma leader degli affitti brevi nel mondo. Finalmente la nuova attività è disponibile su tutto il territorio italiano. Vediamo insieme di cosa si tratta e quali opportunità riserva. Airbnb Experience Italia: cos’è Nel novembre 2016, Airbnb ha lanciato le Experience, attività organizzate dalle persone del luogo che offrono ai turisti la possibilità

Read more

23
Dic

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

23
Dic

Affitto monolocali Milano: come fare e cosa sapere

Affitto Monolocali Milano Come mettere in affitto monolocali Milano? Con la guida di Guesthero non avrai problemi ad affittare il tuo appartamento in una città come Milano, ricca di turisti durante tutto l’anno. Ecco cosa sapere per affitto privato Milano con la nuova formula degli affitti brevi. Secondo un’analisi del Gruppo Tecnocasa, tra gli “under 44” che cercano un alloggio a

Read more

22
Dic

Mettere casa in affitto e Covid: adattarsi a una nuova realtà

L’emergenza sanitaria che ha colpito tutto il mondo ha rimodellato il profilo economico e sociale di tutte le nazioni. Il settore immobiliare ha risentito pesantemente della situazione, ma la prospettiva non è completamente negativa. Bisognerà prestare attenzione alle nuove richieste ed esigenze degli inquilini. Solamente chi riuscirà a dimostrare flessibilità nei confronti di queste richieste, potrà continuare a ottenere successo in questo settore

22
Dic

Subaffitto: come gestirlo e regolare la sublocazione

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

Read more

21
Dic

Airbnb Plus Milano: come ottenere il riconoscimento per il proprio account

Nasce Airbnb Plus Milano, una nuova opzione introdotta dalla famosa piattaforma, attraverso cui sarà possibile ottenere un badge che contraddistingua il proprio appartamento dagli altri. L’ottenimento del badge avverrà solo se l’appartamento rispetterà determinati requisiti, sia di valutazione da parte degli ospiti, che di presenza di determinati utensili, elettrodomestici e servizi all’interno dell’immobile.

18
Dic

Affitti brevi pro: perchè conviene

Sei una persona fisica e possiedi un immobile nel tuo patrimonio: hai deciso di affittarlo per garantire una rendita. Sei un lavoratore o studente fuori-sede e sei in cerca di un immobile da affittare. Sei un’azienda che ha bisogno di un alloggio temporaneo per alcuni dipendenti. Sei un’azienda e tra le tue attività, possiedi un asset immobilizzato da affittare per

Read more

17
Dic

Come affittare case: semplici passi da seguire

Possiedi una seconda casa fa affittare ma non sai come fare? Oppure devi trasferirti ed il tuo immobile resterà vuoto per un po’ di tempo e vuoi sfruttare questa occasione. Leggi questo articolo e ti spiegherò i semplici passi da seguire su come affittare case. Qualora avessi altri dubbi non preoccuparti, Guesthero è una società specializzata negli affitti a breve

Read more

16
Dic

Arredo monolocale a Milano: consigli utili

Arredo Monolocale.  I monolocali e i bilocali sono i tagli preferiti dai turisti e dai viaggiatori occasionali. Ovvero, per tutti coloro che soggiornano a Milano per lavoro o vacanze. La competizione è molto alta. Sarà fondamentale offrire dettagli che nessuno ha, così da rendere il soggiorno davvero speciale! Arredo monolocale è un elemento fondamentale in quest’ottica. Arredo Monolocale – zona

Read more

15
Dic

Affitti Milano zona San Siro

Milano è una delle città più importanti d’Italia e d’Europa. E’ un polo attrattivo per studenti, lavoratori, turisti provenienti da ogni parte del mondo, per i più svariati motivi. E’ il centro economico d’Italia. Per questo motivo, voglio parlarti di una tematica molto attuale in questi mesi. Si tratta degli affitti Milano zona San Siro. Perchè questa tematica è molto

Read more

14
Dic

Homelidays: come funziona e come sfruttarlo

Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve

Read more

10
Dic

Contratto Transitorio per studenti: perché conviene?

Il Contratto transitorio è uno strumento molto richiesto, ed utilizzato spesso sia per studenti che per lavoratori, che richiedono una locazione breve e transitoria. Esso consiste in un contratto di locazione che viene utilizzato per una permanenza non lunga e per una motivazione ben precisa, e consente di dare in locazione ad un individuo un immobile o una stanza a

Read more

9
Dic

Affittare casa in sicurezza: consigli utili

Una delle questioni che si pone un locatore è quella di come affittare casa in sicurezza. A questo punto vediamo come può fare una locatore per potersi tutelare nel caso in cui voglia affittare casa in sicurezza. Affittare casa si sa non è un’impresa semplice. Ecco perché noi di Guesthero, come esperti del settore, vogliamo darti utili consigli per garantirti tutti

Read more

8
Dic

Mod 69: tutto quello che c’è da sapere sul Modello 69

Il mod 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il mod 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi.

Read more

7
Dic

Investimenti immobiliari: dove conviene acquistare

Se stai leggendo questo articolo, è perchè hai un dubbio. Non sai dove effettuare investimenti immobiliari. Hai liquidità in eccesso. Tuo figlio ha deciso di studiare lontano da casa e tu hai deciso di acquistare un appartamento poichè credi che prendere in affitto una casa potrebbe non essere utile nel medio-lungo termine. Qui, di seguito, ti mostro le zone dove

Read more

4
Dic

Milano Bicocca, il quartiere ideale per gli studenti

.Milano Bicocca: Milano è sempre più una città universitaria. Sono infatti quasi 200.000 gli studenti che frequentano le università milanesi; a questi numeri si aggiungono 40.000 tra docenti, ricercatori e impiegati. Il quartiere di Bicocca a Milano è da tempo un ottimo punto d’appoggio per studenti e uomini d’affari che soggiornano in alloggi affittati a breve termine. Qui infatti è

Read more

4
Dic

Arredare monolocale: consigli

Arredare monolocale: arredare un monolocale è un’attività di cui a volte non viene compresa l’importanza. Invece un arredamento curato e attento, unito a un servizio fotografico di livello, più fare la differenza per quanto riguarda la possibilità di un affitto. Andiamo a vedere come è possibile rendere perfetto il proprio monolocale attraverso alcuni semplici step. Arredare monolocale: affitti brevi Sempre

Read more

3
Dic

Quartieri Milano: ecco i migliori dove affittare

Milano è una delle città più conosciute in Italia e nel mondo. La sua fama la precede. È ricca di monumenti, storia, cultura, bellezza e divertimento. Essendo così versatile attrae un’ampia porzione di cittadini affascinati da questa suggestiva città. Milano città Ogni zona d’Italia offre un tipo di turismo specifico: dalla cultura al relax. La città di Milano ha la

Read more

26
Nov

Property Management e Facility Management: cosa cambia

Il Property Management e Facility Management sono due tematiche molto importanti per i proprietari di immobili. Con l’aumento delle attività legate all’attività immobiliare, è aumentata anche l’attività di ‘finanziarizzazione’ di queste. Di conseguenza, quello che la gente comincia a comprendere è la difficoltà della gestione dei patrimoni immobiliari e quello che le implicazioni finanziarie portano per il gestore di un

Read more

24
Nov

Affittare Airbnb tasse: tutto ciò che c’è da sapere

Recentemente sono state introdotte nuove norme in merito a controlli fiscali sugli affitti brevi, comprese le OTA tra cui Airbnb. Affittare Airbnb tasse è quindi una questione da non sottovalutare. Dare in affitto la propria casa può essere un’attività entusiasmante ma comporta una serie di regole precise da seguire per evitare di incorrere in sanzioni o multe. Affittare Airbnb tasse:

Read more

24
Nov

Cedolare secca affitti brevi: cosa sapere

La cedolare secca affitti brevi è un regime opzionale di tassazione sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali che si può applicare al contratto di locazione e affitto con durata non superiore ai 30 giorni. Anche i contratti di sublocazione e comodato d’uso sono equiparati agli affitti brevi se di durata inferiore ai 30 giorni. Cedolare secca affitti brevi: vademecum Il regime

Read more

23
Nov

Community Airbnb: tutti i vantaggi di farne parte

L’impegno nella community Airbnb si va sviluppando soprattutto nel cosiddetto community center, che viene creato proprio con l’intento di far entrare in contatto tra loro le controparti dell’host e del guest(ospite) per far si che interagiscano e si conoscano tra di loro. Caratteristiche della community Airbnb I soggetti in questa realtà entrano in contatto tra di loro, parlano, condividono storie.

Read more

20
Nov

Co-Host: tutto quello che devi sapere su questa figura

Attualmente nel settore degli affitti molti proprietari per motivi lavorativi, non hanno abbastanza tempo di gestire tutte le faccende che un appartamento in affitto richiede. Per questo motivo la soluzione migliore potrebbe essere quella di affidarsi ad un Co-Host. Chi sono i Co-Host Questa figura, che si sta affermando sempre di più nel settore, si occupa di dare una mano

Read more

20
Nov

Property Management definizione e novità

Per Property Management si intende la gestione di un immobile per conto del proprietario per ottenere una rendita. Grazie ai progressi tecnologici e la nascita di nuovi siti e software è ora possibile affidarsi ad agenzie che si occupano a questo lavoro in modo veloce ed efficiente per numerose strutture. Il Property Manager cosa fa Il property manager si trova

Read more

19
Nov

Zone investimenti vacanze Roma: ecco le zone migliori

Ti stai chiedendo quali siano le migliori zone investimenti vacanze Roma? Ecco qui un articolo cheti aiuterà a dissipare i tuoi dubbi. Tra le innumerevoli città Italiane, Roma sicuramente è una delle più belle e suggestive. La trafficata e caotica città accoglie centinaia di opere artistiche che le conferiscono un fascino unico. Qui di seguito di suggeriamo le zone migliori

Read more

18
Nov

Affitti Milano Brera: tutto quello che c’è da sapere

Gli affitti temporanei Milano in zona Brera costituiscono una grande opportunità sia per chi mette a disposizione un appartamento, sia per chi è alla ricerca di un alloggio per viaggi di lavoro o per svago. Affitti temporanei Milano – Quartiere Brera Milano è da sempre centro pulsante di tendenze, moda e design. La zona elegante di Brera, definita un po’ come il “quartiere

Read more

18
Nov

Cosa è il Modello RLI editabile: istruzioni per gli affitti brevi

Modello RLI editabile agenzia entrate: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  il modello RLI editabile con Guesthero. Vediamo di seguito qual è la sua utilità per gli affitti brevi e le modalità di compilazione del nuovo modulo entrato in vigore l’1 giugno 2017. Affitti brevi e Modello rli editabile: cosa sono? L’affitto per breve periodo di una casa,

Read more

18
Nov

Come compilare modello RLI 2020

Bisogna pagare l’impostaConcluso un contratto di locazione, il passo successivo è compilare modello RLI. Tutto questo è diventato obbligatorio dall’inizio del 2014, superando il precedente modello 69. Il modello RLI infatti consente la registrazione di un contratto di locazione con l’opzione (o la revoca) della cedolare secca. Permette inoltre di effettuare tutti gli adempimenti successivi: la cessazione, il subentro, la

Read more

16
Nov

Airbnb vantaggi rispetto hotel

Negli ultimi anni, l’introduzione della sharing economy ha cambiato il mercato giornaliero in maniera drastica. Il protagonista di questo scossone si chiama Airbnb, il portale di affitti brevi e lunghi online. Airbnb vantaggi rispetto hotel sono molti: tramite il soggiorno presso appartamenti privati di terze persone, la piattaforma è arrivata in pochissimi anni ad una quotazione mostruosa di 24 miliardi

Read more

16
Nov

Come affittare con Airbnb: guida pratica

Hai appena comprato la tua seconda casa e vuoi affittarla ma non sai come fare? Uno dei migliori modi per poter mettere a reddito il tuo appartamento è affidarti a delle società. Una di queste è Airbnb, una piattaforma online che ti consente di gestire gli affitti brevi con autonomia. Scopriamo insieme come funziona la piattaforma e tutti i segreti

Read more

12
Nov

Real estate Facility Management: cos’è e quali vantaggi comporta

Nell’accezione oggi di uso più comune, per Real estate Facility Management si intende principalmente tutto ciò che afferisce alla gestione di edifici. Dai loro impianti e servizi connessi, quali, ad esempio, gli impianti elettrici e termoidraulici, gli impianti di illuminazione, di condizionamento, ai servizi di pulizia, ristorazione aziendale, portineria, giardinaggio, vigilanza, ecc.. Il Facility Management nasce essenzialmente per l’efficientamento delle aziende

Read more

10
Nov

Affitti brevi Roma stadio Olimpico 2020: zona, rendimento e consigli

  Affitti brevi Roma Stadio Olimpico. Gli affitti brevi  rappresentano un mercato in espansione, di conseguenza bisogna valutare le singole variabili che influenzano il rendimento di una casa vacanze/appartamento. Oltre alla struttura dell’appartamento, una grossa importanza la riveste sicuramente la zona in cui si colloca. Nelle grandi città in particolare, le zone più richieste si trovano vicino ai poli di

Read more

10
Nov

Annunci affitti Airbnb: come attirare l’attenzione

Annunci affitti Airbnb l’obiettivo principale per ogni proprietario di case su piattaforme online, è avere il maggior numero di prenotazioni possibili, su annunci affitti Airbnb, nel minor tempo possibile. In alcuni casi gli affittuari usano questi metodi per arrotondare lo stipendio, usarla come “extra” in caso di una seconda occupazione in cui non ci si abita. Altri casi sono invece quelli

Read more