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Ristrutturazioni edilizie e detrazioni fiscali

Per le ristrutturazioni edilizie sono previste delle detrazioni fiscali importanti. Previste anche nel caso di acquisto dei mobili e per coprire le spese della riduzione dei consumi energetici.

Ristrutturazioni edilizie: agevolazioni fiscali

Con la legge di bilancio 2017 (legge n.232 dell’11 dicembre 2016) è stata prorogata fino al 31 dicembre 2017 la detrazione del 50% per le ristrutturazioni edilizie.
[n1related i=”0″] Ha subito una proroga fino al 31 dicembre 2017 anche il Bonus mobili, ovvero la detrazione del 50% su una spesa massima di 10mila euro per l’ acquisto di mobili. Detrazione prevista anche per l’acquisto di grandi elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+-

Un’importante novità riguarda la detrazione d’imposta del 50% per le spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici ricadenti nele zone sismiche ad altra pericolosità, per il periodo compreso dal 1 gennaio 2017 al 31 dicemnre 2021.

Nel testo della Legge di Bilancio 2018 trova conferma il Bonus verde, ovvero la detrazione del 36% e fino a 5.000 euro di spesa per la cura di giardini e terrazzi privati.

Requisiti necessari

Gli adempimenti per richiedere tale agevolazione sono stati semplificati e ridotti.

E’ sufficiente indicare nella dichiarazione dei redditi i dati catastali identificativi dell’immobile.

Inoltre il richiedente deve essere in possesso di:

  • domanda di accatastamento;
  • ricevuta di pagamento dell’imposra comunale (Ici, Imu), se dovuta;
  • delibera di approvazione dell’esecuzione dei lavori (per gli interventi su parti comuni di edifici residenziali) e tabella millesimale di ripartizione spesa;
  • per gli interventi effettuati dal detentore dell’immobile diverso dai familiari conviventi, occorre anche la dichiarazione di consenso del possessore dell’immobile all’esecuzione dei lavori;
  • sono necessarie concessioni e autorizzazioni, previste dalla vigente normativa edilizia, in relazione alla tipologia dei lavori da realizzare. Se la normativa non prevede alcun titolo abilitativo, sarà necessaria una dichiarazione sostituitiva dell’att di notorietà in cui indicare l’inizio dei lavori e attestare che questi rienrano tra quelli agevolabili.

Cosa fare

Deve essere inviata all’ Azienda sanitaria locale (ASL) competente per territorio una comunicazione con raccomandata con le informazioni che seguono:

  1. generalità del committente dei lavori e ubicazione degli stessi;
  2. natura dell’intervento da realizzare;
  3. dati identificativi dell’impresa esecutrice dei lavori con assunzione di responsabilità degli obblighi previsti dalla legge in materia di sicurezza sul lavoro e contribuzione;
  4. data di inizio dei lavori.

Per fruire della detrazione delle ristrutturazioni edilizie è necessario che i pagameneti siano effettuati con bonifico bancario o postale da cui risultino:

  • causale del versamento, con riferimento alla norma;
  • codice fiscale del beneficiario della detrazione;
  • codice fiscale o numero di partita IVA del beneficiario del pagamento.

Un momento come questo, in cui la normativa vigente va incontro alle esigenze di colui che necessita di ristrutturare casa, risulta essere perfetto per porre modifiche di un certo tipo alla nostra casa.

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