Rescindere affitto prima della scadenza: si può? - Guesthero

Rescindere affitto prima della scadenza: si può?

Molti sono coloro che si chiedono se è possibile rescindere affitto prima della scadenza perchè, spesso, per varie ragioni, vogliono prendere in affitto un appartamento per un solo anno, ma ogni padrone di casa fa solo contratti 4+4.
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Rescindere affitto prima della scadenza si può: cosa dice la legge

Secondo la legge è possibile il recesso anticipato dall’affitto e le regole relative al padrone di casa sono sostanzialmente diverse da quelle per l’inquilino: se per il primo sono davvero limitate le possibilità di interrompere, prima del termine, la locazione, per il conduttore invece si aprono maggiori chance, anche se, in linea di massima, è vietato anche per quest’ultimo il recesso senza una valida motivazione.

In particolare, il contratto di affitto non ammette disdette anticipate salvo che:

  • tale diritto sia previsto nel contratto stesso;
  • sussista una grave ragione.

Quando ci si può svincolare

Solo in tali due ipotesi, l’inquilino può svincolarsi dall’obbligo di rispettare il termine di scadenza e rescindere affitto. Dunque, la prima cosa da fare, è verificare se, nel contratto, siano previste specifiche ragioni che consentono al conduttore di disdire l’affitto prima della scadenza. In caso contrario, non resta che appigliarsi a una valida ragione. Ed è proprio su questo fronte che la giurisprudenza ha fornito, più volte, importanti chiarimenti, stabilendo quando si può parlare di grave ragione di recesso dal contratto di affitto.

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