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Quali sono le responsabilità dell’host negli affitti brevi

Fondamentale per iniziare l’attività degli affitti brevi è conoscere quali sono le responsabilità dell’host. Nel corso degli anni, è cresciuto sempre più il numero di proprietari che ha deciso di intraprendere questa strada. I locatori però devono seguire alcune semplici regole e sono responsabili per alcune cose. Ecco alcuni consigli da seguire per tutti i proprietari di casa. Scopri insieme a Guesthero quali sono le principali responsabilità che l’host deve avere nei confronti degli ospiti.

Affitti brevi: responsabilità dell’host

Ospitare estranei nel tuo appartamento anche per periodi brevi richiede una buona dose di impegno e responsabilità. Infatti, stipulare un contratto di locazione con affitto breve non significa assumersi minori responsabilità. L’host deve impegnarsi affinché possa garantire al guest ospitalità che sia garantita da un alloggio in piena sicurezza.

Ci sono delle principali responsabilità che il proprietario deve seguire. A partire dalla prevenzione antincendio, fino al controllo che nella struttura non vi siano pericoli nel caso si ospitassero anche bambini. E’ fondamentale riservare uno spazio dove trovare tutto il materiale occorrente per un primo soccorso, lasciare un elenco con i numeri telefonici di emergenza dei nosocomi più vicini, segnalare in modo chiaro le uscite di sicurezza e fornire una piantina della casa.

Responsabilità antincendio affitti brevi

Onde evitare incidenti domestici, è opportuno sistemare eventuali problemi alla pavimentazione o in altri punti pericolosi. In caso non si possa provvedere, bisogna segnalarli in modo evidente. In una casa gli incendi sono sempre dietro l’angolo. Nel caso ci fosse un rilevatore di fumo è importante controllate che sia funzionante.In ogni caso è bene dotare l’alloggio di un estintore.

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Inoltre specificare all’ospite di non fumare all’interno dell’appartamento se è severamente vietato, anche per evitare gli spiacevoli odori che potrebbero rimanere impregnati nel letto e nel divano.

Meno rischi affitti  brevi

Con la privacy non si scherza: nel caso l’alloggio fosse dotato di telecamera di videosorveglianza è opportuno informare gli ospiti.

Grande o piccolo che sia l’appartamento in locazione, non bisogna mai superare il numero massimo di persone da ospitare contemporaneamente, ne va della loro sicurezza.

Controllare se ci potrebbero essere punti dove gli ospiti potrebbero inciampare e rimuovere o segnalare gli ostacoli, soprattutto per evitare spiacevoli incidenti con i bambini. Coprire i cavi scoperti e assicurare le scale con una ringhiera.

Vicini di casa

Potrebbe essere una buona idea inserire un foglio con le regole del palazzo e comunicare i vicini del fatto che si hanno ospiti nell’appartamento. Inoltre, ricordare che non bisogna fare troppo rumore per non disturbare chi abita accanto all’appartamento e nel palazzo.

Se il palazzo è munito di un parcheggio, assicurarsi di spiegare agli ospiti le regole.

Se nell’immobile sono ammessi animali, assicurarsi che gli ospiti siano ben informati su dove portarli fuori e le usanze locali (come raccogliere i bisogni del proprio cane).

Assicurazione host Airbnb

Airbnb offre una garanzia per gli Host. Nel caso di danneggiamenti o distruzione della proprietà oggetto della locazione e beni in essa contenuti da parte dell’ospite, per prima cosa si impone che il proprietario e l’ospite tentino di accordarsi fra loro per il risarcimento danni. Sarà possibile chiedere anche l’intervento di Airbnb per favorire il tentativo di conciliazione on-line.
Se proprio non si dovesse raggiungere un accordo, l’Host potrà richiedere di essere indennizzato direttamente da Airbnb.

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Gestione affitti brevi

Molti persone sempre più decidono di avvicinarsi al mondo degli affitti brevi, ma per mancanza di tempo decidono di dare in gestione completa il loro appartamento a figure specializzate nel settore. Un appartamento gestito da un property manager garantisce molta più sicurezza perchè sono agenzie specializzate nella gestione degli appartamenti, con la creazione di annunci online e si occupano di tutto ciò che serve ai proprietari, ma anche agli ospiti:

  • manutenzione
  • ottimizzazione degli annunci online
  • check-in e check-out
  • servizio di assicurazione
  • servizio di pulizia e biancheria

Guesthero

Contatta noi di Guesthero, agenzia specializzata nella gestione degli affitti brevi conto terzi, per non preoccuparti più di tutte le tue responsabilità da host! Infatti ci occuperemo di tutto noi: con i nostri pacchetti online e i pacchetti a gestione completa vi offriremo un servizio di qualità!

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