Host Airbnb: le regole da seguire per diventarlo - Guesthero

Host Airbnb: le regole da seguire per diventarlo

Bastano pochi semplici passaggi per diventare host airbnb e iniziare a guadagnare col proprio appartamento sfitto! Se non sapete bene come muovervi in questo ambiente, ecco a voi una breve guida su come diventare un host: i consigli di Guesthero!

L’appartamento

Per diventare host di successo è utile tenere a mente alcune linee guida valide sempre in tutti i casi.
In linea generale, la casa, piccola o grande, deve essere arredata in modo semplice e multifunzionale. E’ utile lasciare gli spazi liberi e arredati in maniera minimal. Bisogna fare scelte che possano adattarsi a tante esigenze diverse.

  • Dotazione di base: esistono degli elementi che è necessario avere i tutti gli appartamenti per poter attirare ospiti. Si tratta di dotazioni di base come ad esempio frigo, microonde, bollitore, armadio, comodino, lampada, specchio, cestino etc.
  • Organizzazione degli spazi: solitamente gli appartamenti affittati sono piccoli e semplici, per tale ragione è buona norma quella di organizzare gli spazi in maniera semplice ma allo stesso tempo funzionale. Mobili e arredi multiuso sono preferibili in quanto permettono di guadagnare spazi preziosi.

L’annuncio

Hai una seconda casa, un sottotetto, una taverna o anche una stanza inutilizzata e vorresti guadagnare qualcosa? Puoi farlo diventando un host e dare in locazione il tuo alloggio con affitto breve.

La prima cosa da fare è promuovere ciò che vuoi affittare su un portale specializzato in questo tipo di locazione. Avere una struttura sulla bacheca di piattaforme specifiche è un ottimo biglietto da visita.

Compilare il formulario per l’inserimento è molto semplice, ma a un patto: tutto ciò che viene descritto deve essere effettuato con la massima precisione e corrispondere al vero. Il rischio è quello di fare un flop e ottenere recensioni negative dai clienti. Per entrare nel dettaglio è necessario scrivere dove si trova l’alloggio, farne una descrizione, caricare le foto, inserire la tariffa scelta. Questo ovviamente comporta l’iscrizione alla piattaforma.

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Una volta compilata la scheda, prima di cliccare invio è consigliabile leggere bene i termini del contratto. A questo punto il vostro annuncio è stato inserito e potrete controllare direttamente tutti i messaggi delle persone interessate.

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Registrazione ospiti

Ogni host ha l’obbligo di registrare gli ospiti alla questura al momento del check-in per motivi di pubblica sicurezza. Per la registrazione è necessario iscriversi al portale alloggiatiweb della polizia di stato. Prima di diventare host recati agli uffici della questura della tua città per ottenere le credenziali di accesso a un account o per scoprire come registrarsi online.

Cedolare secca

La cedolare secca è un imposta alternativa all’Irpef che prevede un’aliquota unica e agevolata del 21% che si applica esclusivamente ai redditi dell’affitto breve. Con questo sistema non è possibile nessuna detrazione e possono usufruirne solo le persone fisiche. Clicca qui per avere maggiori informazioni sul calcolo e scadenze cedolare secca.

Gestione appartamenti in affitto breve

Per evitare di occuparsi di tutte queste mansioni personalmente una soluzione sono gli intermediari chiamati property manager. Si tratta di società specializzate nella gestione affitti brevi e sono esperti nella gestione airbnb. Il loro compito è quello di occuparsi di tutto, sia la parte legale che fiscale che la creazione di annunci sui portali online. Perciò se ti rivolgi a loro risolvi tutti i tuoi problemi, guadagni senza occuparti di nulla.

Guesthero è un property manager che offre una vasta gamma di servizi agli host, contattaci per maggiorni informazioni!