Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast - Guesthero

Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast

Gestione B&B: hai sempre sognato di aprire un b&b e lavorare in maniera indipendente, ma non sai come fare? Sei nel posto giusto. Andiamo a vedere quali sono gli obblighi ed i requisiti per gestire un b&b di successo ed iniziare subito a guadagnare.

Gestione B&B: come iniziare

Iniziamo dalle basi: cos’è un bed and breakfast? Possiamo definire il b&b come un mix tra un hotel ed un appartamento privato. Di solito, il servizio è estremamente personale, il manager vive nella location e spesso spende del tempo con gli ospiti, dando consigli e dritte sulla città.

Prima di pensare di aprire un b&b, è necessario pianificare in anticipo, capire la location ideale e capire se vale la pena comprare la proprietà oppure affittarla per poi svolgere l’attività di b&b. Chiaramente comprando la proprietà i benefici sono molti. A partire da guadagni superiori perchè si avranno meno spese fisse (escludendo il mutuo) fino alla possibilità di vendere la proprietà in caso si voglia cambiare business o location. Se però è la prima volta che vi addentrate in questa tipologia di business e non volete correre grossi rischi, potreste pensare di prendere una proprietà in affitto.

Gestione B&B: l’importanza dell’ospitalità

gestione b&bPer avere un b&b di successo, è necessario avere un business model che funzioni per i clienti e per te. L’ospitalità è uno dei motivi maggiori che guidano la scelta degli ospiti da un hotel ad un b&b, quindi accertati di essere sempre disponibile per i tuoi clienti. Secondariamente bisognerà capire che tipo di struttura aprire, una struttura stagionale oppure una struttura aperta 360 giorni l’anno. Sicuramente può avere senso avere una struttura stagionale in località turistiche che funzionano esclusivamente nei periodi estivi o invernali, mentre in città eternamente turistiche come Venezia o Roma, bisogna essere pronti ad accogliere i turisti in ogni momento dell’anno.

Modalità di gestione bed & breakfast

Per quanto riguarda le modalità di gestione di un b&b, bisognerà capire il personale che avete a disposizione per avviarlo al meglio. Le mansioni da svolgere sono molte ed in base alle vostre preferenze potrebbe convenire assumere del personale specifico oppure affidare parte della gestione ad un Property Manager come Guesthero.

Gestione B&B con property manager

Il Property Manager si occupa di amministrare gli appartamenti e b&b e di trovare clienti in ogni periodo dell’anno. I vantaggi derivanti da una partnership tra un b&b ed un property manager sono molti: a partire dalla possibilità di focalizzarsi sulla gestione pura dei clienti senza preoccuparsi di trovarne sempre di nuovi e di rispondere in continuazione a messaggi riguardanti la struttura fino alla sicurezza di avere una gestione professionale dei portali che consente la massimizzazione dei tassi di occupazione. Questa modalità può convenire molto soprattutto ai gestori b&b familiari che non hanno il tempo ne le conoscenze approfondite dei portali OTA.

Consigli per gestire un b&b al meglio

La parola chiave per avere un b&b di successo è la differenziazione. Bisogna essere diversi dalla massa per distinguersi in un mercato pieno di alternative. Sii realistico, cerca di analizzare i punti di forza della zona, della struttura e dei servizi offerti e fanne il tuo tratto distintivo. Altra considerazione importante, gli ospiti spesso scelgono un b&b al posto di un appartamento su Airbnb per il rapporto che si crea con l’host e per la colazione. Se riuscirete ad offrire una colazione tipica e curata assieme a servizi personalizzati per i vostri clienti, sarete pronti a competere con ogni struttura ricettiva.

Guesthero: il Property Manager di cui ti puoi fidare

Se sei alla ricerca di un Property Manager che ti aiuti con la gestione del tuo b&b, affidati a Guesthero. Grazie al nostro software proprietario, riusciamo a soddisfare ogni richiesta dei nostri clienti nella maniera più efficiente per te e per il tuo business. La gestione dei prezzi in maniera dinamica, le nostre conoscenze approfondite del business contribuiranno in maniera sostanziale al successo del tuo b&b.