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Gestione appartamenti in affitto a Milano

Gestione appartamenti in affitto a Milano: hai un appartamento sfitto e vuoi metterlo a reddito? Il business degli affitti brevi è in costante crescita a Milano, numerosi sono gli immobili acquistati per guadagnare con gli affitti. Affidarsi ad un’agenzia affitti conto terzi conviene, ecco Guesthero.
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Affitto breve Milano cosa sapere?

Il mercato immobiliare ha registrato un nuovo trend negli ultimi anni, ovvero quello dell’affitto breve. Si sente spesso usare questa parola, ma non tutti sanno cosa significa precisamente e per questo forniamo una breve guida per spiegare cosa sono gli affitti brevi e come funzionano.

Affitto breve: significato

L’affitto breve è una tipologia di locazione con contratto temporaneo che deve essere rinnovato periodicamente per essere valido. I contratti che rientrano all’interno della definizione affitto temporaneo sono:

  • affitto breve turistico: se la durata non supera i 30 giorni
  • affitto transitorio: se la durata è maggiore di 30 giorni ma rientra nel massimo di 18 mesi

Questa tipologia di contratti vanno bene per chi si deve trasferire per un breve periodo in un’altra città e per chi deve fare un breve soggiorno vacanziero.

Affitto breve turistico: la normativa fiscale

L’affitto breve è regolato da un decreto legge che stabilisce che:

  • è obbligatorio comunicare i dati del contratto, se il contratto è stato firmato tramite intermediari sono loro a dover comunicare i dati
  • si applica la cedolare secca con aliquota del 21%
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Una volta che viene applicata l’aliquota l’intermediario la versa all’Agenzia delle Entrate e rilascia al proprietario una certificazione unica. 

Come gestire appartamenti in affitto a Milano

gestione appartamenti in affitto a Milano

Per gestire un appartamento in affitto a breve termine, bisogna occuparsi sia della gestione fisica (accoglienza, pulizia e cambio biancheria) sia di quella online (annunci, prenotazioni, contatti con ospiti). Ormai il canale attraverso cui passano più prenotazioni sono proprio i portali online Booking e Airbnb.

Gestione online

Con gestione appartamenti in affitti milano online si intende la gestione dei portali online a partire da:

Gestione fisica

Con gestione fisica si fa riferimento a:

Non puoi occuparti personalmente di tutte queste mansioni?

Agenzia affitti brevi per conto terzi

gestione appartamenti in affitto a Milano

Per tutti i proprietari di casa che non possono svolgere personalmente tutte queste attività esistono i property manager, società specializzata in gestione affitti brevi. Il loro obiettivo è quello di prendere in gestione appartamenti e occuparsi di tutto permettendo al proprietario di guadagnare senza fare nulla.

Guesthero: agenzia affitti brevi

Guesthero è un property manager con sede a Milano. Il suo obiettivo è quello di gestire appartamenti per i propri clienti sollevandoli da ogni incombenza e stress. Sei un proprietario di casa? Vai in vacanza tranquillo e affida il tuo appartamento a Guesthero che si occupa di tutto. La nostra offerta prevede due pacchetti di gestione, ovvero:

Gestione affitti brevi online

Prevede:

  • creazione di annunci sui portali online più importanti come Airbnb
  • gestiamo prenotazioni online
  • gestione pagamenti verificando gli incassi
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Gestione affitti brevi completa

In aggiunta ai servizi del pacchetto standard, prevede:

  • l’accoglienza dell’ospite
  • il servizio di pulizia e lavaggio biancheria
  • accoglienza ospitit: check-in/check-out
  • shooting fotografico con un professionista

Firmando il contratto con noi il cliente potrà usufruire anche di una polizza assicurativa .

Contattaci per una consulenza specializzata e per una valutazione del tuo appartamento

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