Gestione affitti turistici: come assicurare la tua casa | Guesthero free web hit counter

Gestione affitti turistici – Sei un proprietario di casa che ha iniziato a gestire affitti turistici? Assicura il tuo immobile prima di iniziare l’attività di affitto breve, stipula assicurazione casa per tutelare te e l’inquilino.
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Gestione affitti turistici

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Sono sempre di più i viaggiatori che utilizzano piattaforme online per prenotare i loro soggiorni in giro per il mondo. Tra le piattaforme principali ci sono Airbnb, che solo nell’ultimo anno ha registrato 15 milioni di prenotazioni, e Booking. Grazie al successo delle OTA; Online Travel Agency, il mercato del mattone  ha preso un nuovo slancio grazie agli affitti temporanei.

Sempre più proprietari di seconde case hanno deciso di affittarle ai turisti come case vacanze, soprattutto se si trovano in località balneari o città particolarmente turistiche.

Gestione casa vacanze

Se vuoi iniziare l’attività di affittuario ecco tutto quello che devi sapere relativamente alla gestione e in cosa consiste. La gestione affitti turistici può essere suddivisa in due parti: fisica e online.

Gestione online

La gestione online prevede i seguenti task:

  • shooting fotografico
  • creazione di annunci sui principali portali come Airbnb e Booking
  • gestione prenotazioni
  • messaggistica con l’ospite prima dell’arrivo e durante il soggiorno
  • gestione dei pagamenti
  • recensioni ospiti

Gestione fisica

La gestione fisica è quella più dispendiosa e richiede più risorse. Prevede:

  • pulizie e cambio biancheria
  • check-in e check-out
  • manutenzione

Clicca qui per scoprire più in dettaglio in cosa consiste la gestione casa vacanze.

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Assicurazione casa: cos’è?

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Secondo il codice civile l’assicurazione è un contratto con cui l’assicuratore si impegna, dietro il pagamento del premio, a pagare interamente o in parte il danno subito dall’assicurato entro certi limiti. Nel caso particolare della casa si parla di polizza globale perchè oltre ai danni essere causati da terzi  e dal proprietario include anche i danni provocati da incendi e le responsabilità civili.

Assicurazione casa: come tutelare il tuo immobile

Secondo quanto previsto dalla legge l’assicurazione casa è obbligatoria. La polizza è costituita da clausole obbligatorie e altre opzionali che il proprietario può inserire secondo le proprie esigenze. Quelle obbligatorie sono:

  • RC settore casa vacanze
  • Incendi per chi ha sottoscritto un mutuo

Assicurazione RC cosa copre

Assicurazione casa vacanze garantisce la copertura ai danni causati all’abitazione, al suo contenuto e ai terzi. In particolare assicurazione RC copre:

  • proprietario di casa
  • inquilino
  • animali domestici
  • capofamiglia

Polizze aggiuntive

Tra le clausole opzionali che si possono aggiungere a discrezione del sottoscrittore rientrano le coperture per:

  • infortuni domestici
  • calamità naturali
  • incidenti nel tempo libero
  • infortuni dei collaboratori domestici
  • furto di beni contenuti nell’abitazione

Chi paga assicurazione casa in affitto?

Sia per la propria casa di abitazione che per chi ha in gestione affitti turistici l’assicurazione deve essere sottoscritta dal proprietario di casa. Sempre il proprietario ha la facoltà di personalizzare la polizza scegliendo quali clausole aggiuntive sottoscrivere e i massimali a seconda del livello di copertura che desidera.

Vuoi sottoscrivere una polizza per la tua casa vacanze? Puoi rivolgerti a un broker assicurativo oppure puoi sottoscrivere quella offerta da Guesthero!

Gestione appartamenti in affitto

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Sia la gestione online che quella fisica richiedo tempo e risorse, sono sempre meno i proprietari di una seconda casa che possono occuparsi della gestione affitti turistici personalmente. Per questo motivo si sono affacciati sul mercato immobiliare dei nuovi intermediari: i property manager. Si tratta di esperti nella gestione affitti brevi soprattutto online attraverso i portali. Il loro obiettivo è quello di occuparsi della gestione completa dell’appartamento così che il proprietario di casa non debba occuparsi più di nulla.

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Property manager: Guesthero

Guesthero è una società milanese specializzata nella gestione appartamenti milano e nella gestione airbnb. In quanto property manager il nostro obiettivo è quello di far guadagnare i nostri clienti con il minimo sforzo, ci occupiamo noi di tutto. I nostri servizi prevedono:

Assicurazione sulla casa Guesthero

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Restando in tema assicurazioni Guesthero offre la possibilità ai propri clienti di sottoscrivere la nostra polizza assicurativa redatta da un broker assicurativo professionista. Ecco cosa copre:

  • Responsabilità civile verso terzi
  • abitazione in affitto breve
  • infortuni a collaboratori domestici (pulizie, portiere)
  • RC per danni causati dall’ospite a veicoli parcheggiati (se l’abitazione ha annesso posteggio auto)
  • copertura di danni derivanti da incendi, esplosioni, implosioni e danni materiali a cose di terzi fino a un massimale di €50.000
  • invio di un medico generico ed eventuale trasporto in ospedale in caso di malore dell’ospite.

Se sei in cerca di un intermediario che possa contemporaneamente gestire il tuo appartamento in affitto e assicurarlo da danni rivolgiti a Guesthero!

Contattaci per una consulenza personalizzata e una valutazione del tuo immobile.

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