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Dove comprare casa a Milano per investimento

Acquistare una casa a Milano, nella capitale della moda, potrebbe essere sicuramente un ottimo investimento. Scegliere bene dove comprare casa a Milano però, è fondamentale per il guadagno futuro. Ecco una breve guida per comprare un immobile e guadagnare con gli affitti brevi a Milano.

Dove comprare casa a Milano per investimento

dove comprare casa a Milano

Dove comprare casa a Milano??Un investimento immobiliare da sempre rappresenta una sicurezza. In modo particolare per il popolo italiano che vede nella proprietà una certezza. Negli anni passati la tendenza degli italiani ad acquistare immobili si è ridotta. Per la crisi che ha afflitto l’Italia e non solo.
[n1related i=”0″] Al giorno d’oggi però, l’investimento immobiliare torna ad essere molto appetibile. Infatti il contesto che si presenta è quello di un mercato con una domanda che sta diventando via via sempre più forte e in aumento. I tassi di interesse sui mutui molto ridotti se paragonati a quelli del passato.

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Comprare casa per affitto breve

Inoltre, comprare casa e metterla in affitto per brevi periodi su piattaforme come Airbnb e Booking vi farà guadagnare il 30% in più di un affitto tradizionale. Avrete la comodità di avere sempre in mano le chiavi del vostro immobile e di poterci soggiornare quando non ci sono ospiti. Questo, significa non solo maggiori guadagni, ma anche maggiore sicurezza e maggiore flessibilità.

La città di Milano è sicuramente un polo urbano molto attrattivo per chi voglia fare un investimento immobiliare. Università, siti produttivi, uffici e grandi aziende attirano quotidianamente migliaia di persone nella città in cerca di un appartamento dove poter alloggiare. In particolare l’affitto a breve termine diventa molto attrattivo come possibilità di guadagno nelle città in cui la densità abitativa è molto alta.

Le zone dove comprare casa a Milano

dove comprare casa a Milano

Le zone più affascinanti e ricercate di Milano sono senza dubbio il Duomo e il centro Storico, il quartiere Ticinese e i Navigli. Tutta l’area di San Ambrogio e Magenta dove sorge la sede storica dell’Università Cattolica. La zona residenziale di Parco Sempione e del Castello Sforzesco. L’elitaria Brera, il Quadrilatero della Moda e Corso Buenos Aires , la nuovissima Isola e Garibaldi. Infine tutta la zona prettamente studentesca di Porta Romana.

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Porta Romana è conosciuta per la sua eleganza che si percepisce osservando i grandi palazzi residenziali del Novecento. Oltre ai bei palazzi, è ricca di ristoranti e di una movida di classe nelle ore a cavallo dell’aperitivo.

Casa a Milano in centro

Il Duomo e il Centro Storico sono una grande arteria commerciale e finanziaria. Oltre ai famosi simboli di Milano come il Teatro alla Scala e il Castello Sforzesco e la Galleria Vittorio Emanuele. Questa zona rappresenta il centro economico e finanziario della città che si concentra in particolare in Piazza Affari.

Navigli

Quindi dove comprare casa a Milano? Alle Colonne di  San Lorenzo, cuore pulsante della movida milanese. I Navigli invece, ancora oggi luogo simbolo della città per i meravigliosi cortili e i palazzi di ringhiera. Così come i locali sulle alzaie dei navigli che si susseguono uno dopo l’altro con migliaia di persone a diverse ore del giorno e della notte. Quest’area è molto in voga tra gli studenti dal momento che in zona sorgono diverse Università tra cui IULM, Bocconi e NABA.

Isola

Isola e Garibaldi sono quartieri che hanno subito in positivo l’impatto di Expo. Questi ultimi sono stati migliorati e rappresentano oggi le aree “radical chic”  ovvero la destinazione della nuova movida milanese. Ai palazzi di ringhiera si van sostituendo altissimi grattacieli o negozi di moda in piazza Gae Aulenti.

I prezzi di vendita a Milano

Aree Prezzo di Vendita (€/m²) Prezzo di Affitto (€/m² al mese)
Duomo, Brera, Cadorna, Cattolica 8.202 21,65
Centro – Arco della Pace, Arena, Boccaccio 7.155 19,72
Centro – San Vittore 7.030 17,53
Centro – Corso Genova, Ticinese 5.656 18,05
Centro – Bianca di Savoia, Porta Vigentina, Gaetano Pini 6.119 17,99
Centro – Tribunale, Policlinico 6.229 20,71
Centro – Monforte, Corridoni 8.143 20,91
Centro – Moscova, Turati, Palestro 7.922 22,08
Sempione – Sarpi, Canonica, Piero della Francesca 4.946 16,57
Sempione – Fiera Milanocity, Pagano, Amendola 5.160 17,99
Washington, Sicilia, San Michele del Carso 5.037 16,11
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 Dove comprare casa nel resto d’Italia

Un recente studio del Corriere della Sera si è occupato di analizzare il settore immobiliare e le sue recenti sorprese. Infatti, si evince come gli anni passati di paralisi immobiliare siano stati rimpiazzati da un insolita attività e fermento nel settore non solo dove comprare casa a Milano. Oggi si compra molto più di ieri e a comprare non sono solo più i ricchi miliardari che investono nell’immobiliare ma anche chi percepisce redditi bassi o nella media. A sorreggere questo trend ci sono le quotazioni favorevoli che hanno attirato l’interesse anche di famiglie normo reddito.

Dove comprare casa al Mare

dove comprare casa a Milano

Valore in euro dei canoni di locazione per settimana

Liguria Giugno Luglio Agosto
Alassio 600-700 750-1050 850-1150
Chiavari 350-450 650-850 850-1150
Finale Ligure 450-550 650-850 850-1150
Loano 500-550 500-700 650-900
Rapallo 350-450 650-850 750-950
S.Margherita Ligure 500-600 850-1150 1000-1450
Varazze 350-450 550-750 600-850
Varigotti 500-600 750-1000 850-1200
Sestri levante 500-600 800-1050 900-1400
Tirreno Giugno Luglio Agosto
Formia 350-400 650-850 900-1200
Forte dei Marmi 500-750 1000-1400 1250-1800
Marina di Grosseto 450-500 650-800 850-1100
Marina di Massa 350-450 400-500 500-850
Marina di Pisa 250-300 550-750 800-1100
Monte Argentario 500-650 850-1150 950-1200
Sorrento 500-850 750-1100 850-1250
Tirrenia 300-400 650-850 900-1200
Viareggio 450-550 650-900 900-1200

 

Adriatico Giugno Luglio Agosto
Cattolica 250-300 350-400 450-600
Cervia 350-500 600-900 600-1000
Tropea 400-500 500-650 600-800
Lignano Sabbiadoro 500-700 550-1000 800-1250
Milano Marittima 450-600 700-1000 750-1100
Riccione 350-450 450-550 500-800
Rimini 250-300 350-450 550-750
S.Benedetto del tronto 500-600 700-900 1050-1450
Senigallia 350-450 500-650 500-800

Fonte: L’Economia del Corriere 

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