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Comprare casa a milano: consigli per poterla affittare

Che sia per viverci soli o con la propria famiglia o per affittarlo, comprare un appartamento a milano è un buon investimento. Milano è infatti il centro indiscusso delle nuove tendenze, del design, della moda e del business. Ciò spiega un andamento in costante crescita anche sul mercato immobiliare. In aggiunta, il futuro del mercato immobiliare milanese appare, se possibile, ancor più roseo di quanto già lo sia oggi. Il trend che vede Milano come una delle capitali europee più all’avanguardia infatti non fa che crescere costantemente. Sempre più turisti decidono di andare a vivere a Milano per sempre o semplicemente per trascorrerci qualche mese per vivere la città da veri milanesi.

Affittare la propria casa a Milano

Stabilito che un immobile a Milano costituisce un’ottima possibilità di guadagno, è importante comprendere dove acquistarlo.

Se ancora la casa non è stata comprata, è necessario fare una serie di valutazioni sulla posizione migliore in cui comprarla. Milano è una città, come si suol dire, “a misura d’uomo”. Ciò significa che è una città facile da percorrere anche a piedi e, nonostante non sia piccola, la si può attraversare a piedi con facilità. Inoltre Milano gode di mezzi ben organizzati, che permettono di raggiungere in tempi relativamente brevi, ogni zona della città. Tornando a noi, le zone più costose in cui investire ma, allo stesso tempo, che offrono garanzia sulla possibilità di affittare, sono quelle centrali. Con centrali intendiamo Duomo, Brera, Porta Romana e Moscova. Spostandosi un po’ troviamo Corso Como, area vivace e sempre più interessante dal punto di vista immobiliare.

Le zone più periferiche come Bovisa, San Siro e Vercelli godono di prezzi inferiori e piuttosto stabili, rispetto a quelle più centrali che sono in crescita costante.

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Tre zone sono diventate particolarmente interessanti in termini di investimento a Milano, cioè Citylife, Bicocca e Isola. Questi tre quartieri infatti godono di un’alta attenzione grazie alla rivalutazione degli stessi avvenuta negli ultimi anni.

Trovare immobili a Milano è sempre più difficile. Le case disponibili sul mercato sono in calo in quanto sempre più proprietari di casa decidono di investire affittando il proprio immobile, piuttosto che rivenderlo maggiorato. Da una ricerca svolta nel 2018 da Sigest, rispetto all’anno precedente nei cantieri nuovi si è registrato un incremento di vendita del 32%! Grazie infatti alla crescita di turisti, di lavoratori che si spostano e trasferiscono con più agilità, e di studenti che si stabiliscono a Milano per frequentare corsi Universitari, la richiesta sta diventando quasi ingestibile. Sempre secondo Siget, nel giro di 5 anni a Milano non esisteranno più case sfitte! Quindi, investitori in immobili di tutto il mondo, accorrete! Ora o mai più!

 

Affitti brevi

E’ recente l’avvento degli affitti brevi a Milano, e in generale in tutto il nostro paese. Fino a qualche anno fa era impensabile trovare per poche notti un monolocale nel pieno centro di Milano! Solitamente infatti i turisti e i lavoratori in viaggi brevi prediligevano alberghi. Ma oggi tutto questo è cambiato, infatti, gli affitti brevi permettono da un lato ai proprietari di guadagnare sfruttando la propria casa inutilizzata, e dall’altro agli ospiti di risparmiare e vivere da vero cittadino milanese.

Un esempio è uno dei grandi eventi tanto attesi a Milano che si svolgerà tra pochi giorni, il Salone del Mobile. Questo evento permetterà ai proprietari di casa di alzare in maniera rilevante i prezzi per notte delle proprie case e, allo stesso tempo, di concedere ai turisti meno abbienti che un tempo non avrebbero potuto permettersi l’alloggio in città di visitare Milano in questo periodo vivace e stimolante.

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