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Come affittare casa: guida per il proprietario per affitti brevi

Sei un proprietario di casa e vuoi affittare il tuo appartamento? Scopri come affittare casa!

Come affittare casa

Se sei un proprietario di casa e hai deciso di mettere a reddito il tuo appartamento leggi una guida su tutti i passaggi da seguire per affitti brevi del tuo appartamento. Innanzitutto sfrutta le OTA (Online Travel Agency) per affitti a breve termine, visto che sono sempre di più i turisti che prenotano i loro soggiorni attraverso portali online come Airbnb e Booking.

Cosa impone la legge?

Per affittare casa privata bisogna soddisfare alcuni requisiti di legge. Innanzitutto è necessaria la certificazione energetica dell’immobile, la quale certifica quanti Kw/h sono necessari per mantenere una temperatura di 18° nell’appartamento sia in estate che in inverno.
[n1related i=”0″] Questo dato è necessario perché influisce sul canone, infatti se la classe energetica dell’immobile è alto si può aumentare canone locazione, in caso contrario si riduce.

Come ottenere un buon inquilino

Non è facile trovare sempre bravi inquilini per la propria casa vacanze. Tuttavia ci sono alcuni accorgimenti da seguire per ridurre il rischio di trovare ospiti sgradevoli:

  • visiona le recensioni di altri host per il guest
  • controlla che il profilo dell’inquilino sia coerente con quello che cerchi per casa tua
  • controlla che l’ospite abbia pagato in anticipo

Come affittare casa vacanze ammobiliata

come affittare casa

Per riuscire ad affittare il tuo appartamento è importante fare una buona impressione fin da subito. Per questo può aiutare l’arredamento che deve essere di buon gusto,funzionale e deve adattarsi alle dimensioni dell’immobile. Non pensare che un monolocale possa ridurre il numero delle prenotazioni, infatti sfruttando tutti gli spazi e i giochi di luce si possono trovare soluzioni intelligenti per ampliare spazi con arredamento monolocale.

Leggi anche:  Sharing economy: cos'è, vantaggi e svantaggi.

In generale l’arredamento non deve essere eccessivamente personalizzato, meglio uno stile neutro con mobili moderni.

Un altro elemento fondamentale è l’igiene, la pulizia deve essere impeccabile. I pavimenti vanno lavati e le superfici orizzontali vanno spolverate, lo stesso vale per rubinetteria e maniglie che devono essere lucidate e i vetri delle finestre che devono essere lavati e senza aloni.

Come affittare casa per brevi periodi

Una soluzione efficace per affittare casa per brevi periodi è la pubblicazione di annunci sulle principali piattaforme online come Airbnb.

Per creare un annuncio bisogna innanzitutto registrarsi sul portale creando un account e successivamente si procede con la creazione annuncio. L’annuncio deve contenere:

  • fotografie dell’appartamento di alta qualità perché la prima impressione è fondamentale
  • descrizione dell’immobile incentrata sui punti di forza dello stesso
  • regole della casa
  • elettrodomestici inclusi

Come affittare casa senza agenzia

come affittare casa

Se sei un proprietario di casa e vuoi affittare a breve termine il tuo appartamento puoi affittare casa senza agenzia. Tuttavia con questo sistema sarà il proprietario a doversi occupare di tutto:

  • gestione check-in e check-out
  • gestione case airbnb
  • messaggistica con l’ospite
  • pulizia e cambio biancheria al momento del check-out
  • creazione annuncio sui portali online
  • pratiche burocratiche per avviare attività affitti brevi
  • registrazione ospiti in questura

Cosa significa Property manager

Non tutti i proprietari di casa possono occuparsi direttamente di tutte queste funzioni per questo motivo molti si rivolgono a property manager. Questi ultimi sono società specializzate nella gestione affitti brevi, il loro obiettivo è quello di gestire gli appartamenti per conto dei proprietari di casa occupandosi di tutte le attività sopra citate. In questo modo il proprietario di casa non deve occuparsi di nulla, guadagna profitti in totale relax.

Guesthero

Un property manager è Guesthero, società con sede a Milano. Vieni a scoprire i servizi della nostra offerta sul nostro sito, qui ne elenchiamo solo alcuni:

  • creazione dell’annuncio online
  • ottimizzazione del profilo
  • gestione delle prenotazioni
  • selezione dell’ospite
  • check-in e check-out
  • fornitura biancheria bagno e camera e pulizia
  • manutenzione e infine comodi pacchetti assicurativi per garantirvi la massima comodità e sicurezza
Leggi anche:  Dichiarazione redditi affitti brevi: istruzioni sulla compilazione dei documenti

 

Contattaci per una consulenza e una valutazione del tuo appartamento.

 

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