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Come affittare casa con airbnb? Guida utile

Se possiedi una seconda casa al mare o in montagna oppure semplicemente hai un appartamento sfitto scopri come affittare casa con airbnb. Guadagnare con i portali affitti brevi è facile se ci si affida una società di gestione affitti brevi come Guesthero.

In questo articolo ti mostriamo come affittare casa con airbnb e booking.com.

Affittare casa con gli affitti brevi: come fare?

L’affitto breve è in breve un contratto stipulato tra il proprietario di un immobile ( definito locatore) e un soggetto terzo (tecnicamente definito conduttore), con cui il locatore concede al conduttore il predetto immobile ad uso abitativo per un periodo non superiore a 30 giorni. Cosa si può mettere in affitto? Interi immobili oppure singole stanze unitamente ai servizi accessori alla destinazione residenziale dell’alloggio, quali la fornitura di biancheria, la pulizia dell’alloggio, le utenze, il collegamento wifi. Non sono considerati servizi accessori:

  • la somministrazione della colazione e dei pasti;
  • il noleggio di auto o di guide turistiche.

Affittare casa con Airbnb

Se hai un appartamento e vuoi metterlo in affitto per brevi periodi, ma non ti vuoi occupare direttamente della ricerca degli ospiti, devi sapere che puoi avvalerti del sito Airbnb. Non sai come funziona questo portale? Affidarsi ad un’agenzia come Guesthero ti permetterà di non pensare a tutta la procedura dell’affitto.

Innanzitutto quello che faremo sarà registrarsi sul sito airbnb come “host” (che significa appunto locatore), attraverso la creazione di quello che viene definito account, vale a dire un insieme di dati (nome e password) che consentono l’accesso al sito. Una volta creato l’account, si può utilizzare tale piattaforma, offrendo un alloggio.

Leggi anche:  Software gestione affitti brevi

Tipologia di alloggio

La tipologia di alloggi offerta è varia:

  • casa intera
  • stanza privata
  • stanza condivisa

Creazione annuncio

Sulla piattaforma Airbnb, procederemo alla creazione di un annuncio efficace, contenente:

  • la descrizione dell’appartamento / casa vacanze e dei servizi accessori,
  • fotografie professionali che illustrano l’alloggio: l’occhio vuole la sua parte.
  • la descrizione delle modalità di prenotazione, del prezzo e delle regole dell’alloggio.

 Come avviene il pagamento del soggiorno?

Airbnb offre gratuitamente la creazione dell’annuncio, tuttavia il servizio di prenotazione da questo sito è a pagamento. Ecco spiegato in breve come funziona il pagamento airbnb. Quando un ospite prenota un alloggio pubblicizzato tramite Airbnb, paga il totale attraverso carta di credito o conto PayPal. Questo pagamento non è trasferito immediatamente al locatore, ma viene trattenuto da Airbnb sino al giorno successivo a quello di arrivo dell’ospite ( definito check in). Alla fine, il pagamento è trasferito al locatore e il portale trattiene una percentuale del prezzo dell’alloggio di circa il 3%, a titolo di compenso per il servizio offerto.
Per gestire al meglio tutta la burocrazia conviene affidarsi a Guesthero, ecco qui tutto spiegato meglio.

Guesthero: gestione affitti brevi

Guesthero gestisce al meglio gli affitti brevi. Scopri come affittare casa con Guesthero: due tipologie differenti di servizio, ovvero una gestione completa e una online per rispettare ogni esigenza dei proprietari di casa. Per gestione completa intendiamo una gestione a 360 gradi dell’affitto.

Gestione completa

Compresi nel pacchetto, i seguenti servizi:

  • Creazione annuncio sui portali airbnb e booking.com
  • Ottimizzazione del profilo, strategia di prezzo
  • Shooting fotografico
  • Gestione calendario prenotazioni
  • Accoglienza degli ospiti
  • Pulizia e cambio biancheria
  • Gestione della burocrazia (cav, registrazione ospiti, tassa di soggiorno)

Gestione online

Qui abbiamo soltanto una gestione di tutta la parte riguardante la prenotazione e gestione airbnb:

  • Creazione annuncio sui portali airbnb e booking.com
  • Ottimizzazione del profilo, strategia di prezzo
  • Gestione calendario prenotazioni

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