Co-host AirBnb: chi è, cosa fa e quali sono i vantaggi

Co host Airbnb: chi è, cosa fa e quali sono i vantaggi

In molti conoscono la piattaforma di AirBnb, ma forse non tutti sanno che è possibile accedere ad una vasta gamma di opportunità per gestire il proprio immobile nel migliore dei modi. Tra queste, è recentemente apparsa quella del Co-host Airbnb- una nuova figura  che ha lo scopo di aiutare i proprietari di casa a gestire gli ospiti.

Co-host AirBnb: chi è? 

Un co-host ha il compito di aiutare il proprietario a gestire la casa vacanze, o gli ospiti o entrambe le cose. In sostanza si tratta di un conoscente del proprietario che può essere o un membro della sua famiglia o un amico, insomma una persona fidata che possa aiutare il proprietario in tutto ciò che riguarda la gestione dell’AirBnb. Il compito del co-host può essere concordato in modo informale oppure prevedere un vero e proprio compenso da condividere con il proprietario, anche detto Host.

co-host airbnb

Co host Airbnb: cosa fa?

Tra le numerose attività che possono svolgere rientrano:

  • predisporre lo spazio per ospiti: se la casa non è mai stata affittata prima il co-host può consigliarti riparazioni da fare, quali oggetti comprare e può occuparsi dell’acquisto
  • creare un annuncio: possono creare un annuncio sul portale di airbnb per un appartamento
  • messaggistica con l’ospite: la messaggistica con l’ospite è molto importante. In questo modo il co-host può accettare la richiesta di prenotazione, può rispondere a eventuali domande dell’ospite e accordarsi sull’arrivo e la partenza. La messaggistica influisce sulla positività delle recensioni, perciò è importante la tempestività delle risposte e la disponibilità
  • accoglienza ospite: si intende check-in
  • aiutare l’ospite durante il soggiorno: capita che l’ospite abbia dei problemi durante la sua permanenza in casa vacanze e trovi dei guasti nell’appartamento.  Questa figura ha il compito di adoperarsi per risolvere le problematiche, eventualmente mandare un tecnico
  • scrivere recensioni: non sono solo gli ospiti a poter scrivere recensioni su sull’appartamento ma anche il proprietario può recensire l’ospite. In vece del proprietario può farlo il cohost
  • tenere rapporti diretti con Airbnb: se il proprietario dell’annuncio riscontra problemi su Airbnb sarà questa persona a mettere in contatto le due parti e contribuisce a trovare soluzioni
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Cosa non può fare un co host?

Ci sono, tuttavia, alcune funzioni che il cohost non può svolgere, ad esempio:

  • accedere alle informazioni sui compensi e sui contributi fiscali del proprietario
  • recensire l’attività l’attività del proprietario dell’annuncio nel caso dovesse prenotare l’appartamento come ospite
  • visualizzare eventuali messaggi che il proprietario ha scambiato con gli ospiti prima del suo arrivo

Co-host: vantaggi

Poter contare su un co host porta sicuramente vantaggi al proprietario. Innanzitutto, essendo la presenza del co host in addizione a quella del proprietario (e non in sostituzione) si produce un doppio controllo sull’operazione, che risulterà senza dubbio più accurata. Inoltre, per quei proprietari di casa che non possono occuparsi personalmente di tutte le attività legate all’affitto questa è un ottima soluzione. Potranno infatti beneficiare di un notevole risparmio di tempo. Non dovranno occuparsi più di nulla, se non trarre guadagno dagli affitti brevi .

Affitti brevi

Se sei un proprietario di un immobile sfitto e vuoi sfruttare la sua redditività, affitta la tua casa vacanze e guadagna con gli affitti brevi. Potrai ottenere il massimo applicando una politica di prezzo dinamico, sfruttando i periodi dell’anno a più alta domanda dovuta ad eventi e festività. Se anche tu non puoi occuparti personalmente delle prenotazioni e della gestione ospiti sei alla ricerca di un co host ma non sai dove cercare, rivolgiti ad un property manager.

Guesthero

Guesthero è una società specializzata nella gestione degli affitti brevi. Il nostro team specializzato segue l’ospite dal momento della prenotazione fino al check-out cercando di soddisfare al meglio ogni sua necessità.