Che cos’è il contratto casa vacanze - Guesthero free web hit counter

Che cos’è il contratto casa vacanze

Adibire un appartamento a casa vacanze significa rendere l’immobile una locazione turistica. Per fare ciò è necessario presentare il CAV come richiesta di inizio di attività. Quando si da in locazione una casa vacanze è necessario stipulare un contratto specifico: il contratto casa vacanze.

Contratto casa vacanze: che cos’è?

Il contratto casa vacanza è al tempo stesso un obbligo legale per il proprietario ma anche una forma di tutela per lo stesso. Infatti, su questo tipo di contratto vengono indicate in modo specifico le condizioni alle quali si affitta l’immobile.
[n1related i=”0″]

Tipi di locazione

  • contratto casa vacanze ( o locazione turistica lunga): sono incluse nel contratto l’ammontare del canone e le modalità del suo pagamento, le clausole che prevedono la rivalutazione dello stesso in corso di contratto e il deposito della cauzione;
  • contratto brevi vacanze deve contenere le modalità di esercizio del diritto di recesso e ammontare delle spese accessorie
  • contratto weekend  nel contratto deve essere prevista una clausola con quanto pattuito per i consumi e le utenze.

I dati del contratto

Il contratto è  da stipulare in forma scritta, pena la nullità. Per redigerlo sono è necessario che comprenda:

  • dati del proprietario e dell’affittuario
  • durata della locazione
  • termini per la rivalutazione del canone
  • ammontare deposito cauzionale
  • indirizzo dell’appartamento
  • numero locali e posti letto
  • importo dell’affitto e dell’eventuale caparra
  • spese incluse ed escluse
  • modalità e termini per il check-in e il check-out.
Leggi anche:  Affitti brevi Fashion Week: dove e come prenotare

La burocrazia che ruota intorno agli affitti brevi non comprende molti passi da compiere, ma quei pochi sono pieni di sfumature legali. Se volete affittare un appartamento per brevi periodi, meglio affidarne la gestione ad un’azienda competente. Una di queste è Guesthero, in grado di occuparsi di una casa vacanze dalla A alla Z.

contratto casa vacanze

Registrazione del contratto

Se la durata del contratto non supera i 30 giorni, non è necessario registrarlo presso l’Agenzia delle Entrate.

Se tra due parti sono in essere più contratti di locazione, anche se ciascuno ha una durata inferiore a 30 giorni ma la locazione complessiva supera questo limite, la registrazione è obbligatoria.

Se la durata del contratto casa vacanza invece supera i trenta giorni, si hanno 30 giorni di tempo per provvedere alla registrazione dello stesso, pagando il 2% del canone pattuito, salvo la cedolare secca. In questo caso, per cittadini extra UE o apolidi, il proprietario deve procedere anche con la denuncia presso l’autorità locale di pubblica sicurezza o presso il sindaco.

Affida a Guesthero la tua casa vacanze

Guesthero è un property manager, ovvero un’impresa che si occupa di gestire la tua casa vacanze, una volta che hai stipulato un contratto casa vacanze. Ci sono anche dei metodi più immediati e veloci che ti permettono di affittare la tua casa vacanze. Per esempio, realizzare annunci su Airbnb o Booking e organizzare le prenotazioni. Questa stessa attività è meglio che sia gestita da un esperto del settore, Guesthero offre due diversi pacchetti che differiscono per impegno economico e varietà di servizi offerti: il pacchetto standard e il pacchetto premium.

Leggi anche:  last minute Venezia: soluzione con affitti brevi

pacchetto standard

Questo è la formula base che comprende i servizi di base tra i quali sono inclusi

  • realizzazione degli annunci per Airbnb e Booking
  • gestione delle prenotazioni
  • verifica degli incassi
  • servizio di customer care con host e guest

pacchetto premium

oltre ai servizi della formula standard, quella premium comprende anche:

  • fare check-in e check-out degli ospiti
  • gestione di emergenze
  •  servizio di pulizia e cambio biancheria
  • uno shooting fotografico realizzato da un fotografo professionista

Contattaci per la valutazione della tua casa

Comments are closed.