Informazioni per Host | Gestione affitti brevi | Guesthero

Informazioni per Host

3
Apr

Affittare a studenti: cosa fare

Affittare a studenti è rischioso? Quali sono gli elementi da tenere in considerazione quando ci si rivolge a questa clientela? Conviene affittare a studenti? Le risposte a queste domande richiedono un’analisi più approfondita. Andiamo a vedere i pro e i contro di affittare a studenti. Affittare a studenti  Quando si parla di affittare a studenti, si fa in genere riferimento

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3
Apr

Modello RLI editabile: che cosa è e come funziona

  A partire dal 19 settembre 2018 è entrato in vigore il Nuovo modello RLI 2019 Agenzia delle Entrate. Con il nuovo regolamento i contribuenti che devono registrare un contratto o comunicare adempimenti successivi (quali proroga, cessione, subentro…) sono obbligati a presentare il nuovo RLI e procedere alla compilazione. RLI significa “Registrazione Locazione Immobili”. Modello RLI editabile: che cosa è

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2
Apr

Contratti casa vacanze

Contratti casa vacanze I contratti casa vacanze sono ormai all’ordine del giorno, dato un numero sempre maggiore di persone che cercano una sistemazione per i propri viaggi. Quante volte, infatti, ci siamo trovati a stipulare un accordo simile, sia come proprietari dell’immobile (locatori), sia come ospiti (conduttori). Anche i contratti case vacanze presentano delle caratteristiche che devono essere rispettate per

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1
Apr

Tassazione affitti: istruzioni per il proprietario

Una breve ma esaustiva descrizione di come funzionano le tasse sugli affitti. Utile per i proprietari di immobili con la voglia di guadagnare, conoscere il sistema fiscale e la tassazione affitti. Sia in regime ordinario che sfruttando la cedolare secca è possibile creare reddito con case in affitto.

31
Mar

Affitto con riscatto: informazioni per guadagnarci

Un affitto con riscatto è una speciale formula di compravendita immobiliare. Le parti coinvolte in questo genere di trattativa sono due: il venditore dell’immobile e il conduttore del contratto (affittuario). L’affitto con riscatto è un accordo nel quale sono presenti e convergono sia gli elementi del contratto di locazione che quelli del contratto preliminare di vendita immobiliare. Bisogna specificare che con affitto a riscatto non si comprano solo le case, ma qualsiasi tipologia d’immobile, compresi fabbricati o terreni. È poi anche possibile trattare un contratto avente per oggetto un immobile in costruzione.

30
Mar

Salone del Mobile 2020 cancellato

Salone del Mobile 2020 cancellato. A causa dell’emergenza legata al Coronavirus il Salone del Mobile slitta al 2021.

27
Mar

Affitto monolocali Milano: come fare e cosa sapere

Come mettere in affitto monolocali Milano? Con la guida di Guesthero non avrai problemi ad affittare il tuo appartamento in una città come Milano, ricca di turisti durante tutto l’anno. Ecco cosa sapere per affitto privato Milano con la nuova formula degli affitti brevi. Affitto Monolocali Milano Secondo un’analisi del Gruppo Tecnocasa, tra gli “under 44” che cercano un alloggio a

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27
Mar

Portale alloggiati: cos’è e come funziona

Il portale alloggiati web permette ai proprietari di strutture atte ad accogliere ospiti di registrarli alla questura. Tutti i gestori di esercizi alberghieri hanno l’obbligo di comunicare entro le 24 ore dell’arrivo degli ospiti i dati ad essi relativi. Tale obbligo è esteso a tutte le strutture ricettive, anche a breve termine. Per tutte le informazioni inerenti le procedure, le autorità

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26
Mar

Case Airbnb e Coronavirus: cosa fare

Case Airbnb e Coronavirus: cosa fare. Ad oggi in Italia, quanto all’estero l’emergenza Coronavirus non sembra essersi stabilizzata ed è poco chiaro quando finalmente ritornerà la normalità che noi tutti consociamo. Infatti noi tutti, famiglie, imprenditori e studenti non vediamo l’ora di poter uscire nuovamente di casa non solo per la spesa o per emergenze. Uno dei settori che sta

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24
Mar

Airbnb recensioni: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb recensioni: tutto quello che c’è da saper Airbnb recensioni: Airbnb è uno dei portali più famosi per quanto riguarda gli affitti a breve termine. È presente in più di duecento paesi in tutto il mondo, e ospita ogni giorno migliaia di persone: insieme a Booking è la piattaforma più importante del settore. Ma ci sono delle differenze sostanziali con

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20
Mar

Coronavirus Milano: case aperte ai medici in arrivo

Coronavirus Milano: case aperte ai medici in arrivo. Siamo quasi alla fine della terza settimana di questa emergenza, dell’emergenza Covid-19, che ha cambiato il modo di vivere e le abitudini di tutti gli italiani. Proprio qualche giorno fa, il Presidente del Consiglio Conte ha ordinato la chiusura totale di tutte le attività commerciali. Ovviamente rimangono escluse tutte quelle attività di prima necessità,

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20
Mar

Come creare annunci su Airbnb

Come creare annunci su Airbnb è spesso una delle domande più cercate da parte di quei proprietari che hanno a disposizione appartamenti da voler mettere in affitto entrando, così, nel business degli affitti brevi. Infatti Airbnb, insieme a Booking, è uno dei player principali nel mercato degli affitti turistici, ossia non superiori ai trenta giorni. Ma avere un immobile da affittare

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19
Mar

Contatti Airbnb: dove trovarli

Contatti Airbnb: dove trovarli Contatti Airbnb: Airbnb è una delle piattaforme di affitti brevi più conosciute al mondo. Presente in più di duecento paesi, Airbnb permette di mettere in affitto un immobile o anche solo una stanza per brevi periodi. Questo modello si è evoluto nel tempo superando anche alberghi e bed and breakfast, e Airbnb ha raggiunto una notorietà

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18
Mar

Affitti per studenti a Milano

Affitti per studenti a Milano. Sei un proprietario ed hai un appartamento da mettere a reddito? La scelta di entrare nel business degli affitti può essere molto redditizio ma comporta numerose responsabilità  e obblighi a cui adempiere.  Far le fotografie dell’appartamento, pensarlo ed organizzarlo per accogliere più studenti, creare l’annuncio, selezionare i coinquilini sono solo alcune delle mansioni di cui

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6
Mar

Host Airbnb: aumentare le recensioni positive

Host Airbnb: aumentare le recensioni positive. Con il diffondersi del business degli affitti a breve, molti proprietari diventano dei veri e propri host. Chi entra a far parte di questa attività pubblica i suoi annunci su piattaforme come Airbnb e Booking. Tuttavia, ogni account su Airbnb è classificato in diversi livelli, a seconda delle recensioni positive o negative che riceve. Tutti sanno

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4
Mar

Milano stanze: affitti a medio termine

Milano stanze e gli affitti a medio termine. Ad oggi, la domanda per stanze a Milano da parte di studenti o anche giovani professionisti e lavoratori è in aumento. Questo è legato alla dinamicità crescente del capoluogo lombardo, ormai fulcro di numerose attività in tutta Italia ed Europa. Infatti, o per motivi di studio o per lavoro, molte sono le

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2
Mar

Coronavirus: consigli per viaggiare sicuri

Coronavirus e consigli per viaggiare sicuri. Purtroppo ad oggi l’epidemia del Coronavirus si è diffusa un po in tutta Europa, con un numero elevato in Italia . Questo non sta facendo altro che danneggiare e rallentare l’economia europea, ma in particolare modo quella italiana. Questa è infatti la seconda settimana in cui, ad esempio, le scuole e università nella regione

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27
Feb

Affitto appartamento Milano: tutti i vantaggi

Affitto appartamento Milano: tutti i vantaggi Milano è una delle città universitarie più importanti d’Italia. Ogni anno migliaia di ragazzi provenienti da tutta la penisola scelgono di frequentare uno degli atenei milanesi, e ovviamente necessitano tutti di un posto dove stare. L’offerta dei campus universitari non può assolutamente coprire le necessità di questi studenti, e non è alla portata di

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26
Feb

Salone del Mobile 2020: rinvio a Giugno

Salone del Mobile 2020. Milano già da tempo si stava preparando a uno degli eventi più attesi dell’anno, fulcro dell’economia della città e, più in generale, dell’intero Paese. Purtroppo, però, la cronaca di questi giorni è completamente incentrata sull’epidemia del Coronavirus il quale ha sconvolto la vita dei Lombardi e più in grande del Nord Italia. A causa del virus

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24
Feb

Coronavirus affitti brevi: Airbnb e Booking

Coronavirus affitti brevi: Airbnb e Booking Col dilagare del nuovo coronavirus di questi ultimi giorni, sono molti i dubbi che assalgono i proprietari di case in Italia: conviene continuare ad affittare? Che fare in caso di ospiti provenienti da zone infette? Si tratta sicuramente di un evento che non resterà senza ripercussioni economiche per nessuno, ma soprattutto in questi momenti

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20
Feb

Contratti di affitto: ecco cosa è necessario sapere

Contratti di affitto: ecco cosa è necessario sapere. Ad oggi il mercato degli affitti è sempre più affollato e frammentato e numerosi sono le tipologie di contratto. Pertanto c’è spesso confusione tanto per i proprietari quanto per i potenziali inquilini.  Cerchiamo, quindi, di far chiarezza sulle varie forme di contratto per affitti e a quali esigenze queste rispondono. Contratti di

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19
Feb

Affitto monolocale Milano: tutti i vantaggi

Affitto monolocale Milano: tutti i vantaggi   Al giorno d’oggi, affittare una casa a Milano si sta rivelando un investimento sempre più redditizio. Si parla in particolare di affitto monolocale Milano: le case più piccole, infatti, sono tra le più richieste dal mercato degli affitti brevi. Questo vale specialmente in città come Milano, dove il turismo è sempre importante e

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17
Feb

HomeAway Italia: cosa sapere

HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme fanno. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel mondo

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29
Gen

Modello RLI 2018: istruzioni compilazione

Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  modello rli editabile online. E’ in vigore da 20 maggio il nuovo modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione. Ecco qui sotto indicate le istruzioni per l’utilizzo e la compilazione del nuovo modulo, a disposizione dall’Agenzia delle Entrate. Modello RLI: Che cosa è e come funziona Modello rli agenzia delle

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22
Gen

Regole per affittare in tranquillità

Regole per affittare  Hai una seconda casa che vuoi mettere in affitto su booking.com o Airbnb, ma non sai quali siano i requisiti necessari? Hai intenzione di registrarti su una di queste piattaforme per sfruttare la formula degli affitti brevi, ma temi di sbagliare qualcosa? Ecco tutto quello che c’è da sapere sugli affitti brevi e sulle regole per affittare.

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21
Gen

Come compilare il modello RLI 2020

Compilare modello RLI Concluso un contratto di locazione, il passo successivo è compilare il modello RLI. Tutto questo è diventato obbligatorio dall’inizio del 2014, superando il precedente modello 69. Il modello RLI infatti consente la registrazione di un contratto di locazione con l’opzione (o la revoca) della cedolare secca. Permette inoltre di effettuare tutti gli adempimenti successivi: la cessazione, il

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17
Gen

Prima casa e affitti brevi: cosa succede alle agevolazioni?

Prima casa e affitti brevi Una delle domande più frequenti nell’ambito degli affitti brevi riguarda la possibilità di mettere sul mercato la prima casa di proprietà, anche per periodi di tempo limitati. Può essere un modo di far fruttare la casa prima di avere la possibilità di abitarci, o anche un’opportunità per chi è solito viaggiare per lunghi periodi di

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16
Gen

Airbnb tassazione: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb tassazione Airbnb è una delle piattaforme più comuni per la gestione degli affitti brevi, basata in più di 200 paesi in tutto il mondo. Quando si mette in affitto una casa su Airbnb con la formula degli affitti brevi, uno dei primi interrogativi che ci si pone è quello della tassazione Airbnb. La piattaforma fa tutto in automatico? O

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15
Gen

Affitti brevi e regolamento condominiale: come evitare problemi

Affitti brevi e regolamento condominiale Sono molte le domande a proposito del rapporto tra affitti brevi e regolamento condominiale: è legittimo in tutti i casi? È possibile impedire a uno dei propri condòmini di mettere il suo immobile su airbnb o booking.com? è necessario controllare attentamente il regolamento condominiale prima di fare questo passo? Le regolamentazioni possono essere molte e

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14
Gen

Affitti brevi a Milano: periodo invernale

Affitti brevi a Milano Chi possiede una seconda casa a Milano può scegliere la forma dell’affitto breve a Milano: mettere in affitto la propria casa per un periodo di tempo che varia dai 2 ai 29 giorni. Questo presenta molti vantaggi: diminuisce il rischio di morosità per via dei pagamenti anticipati, si può scegliere di bloccare l’appartamento per diversi periodi…

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18
Dic

Arredamento casa piccola: 7 consigli

Cerchi idee per arredare casa piccola e farla sembrare più grande e accogliente? Ecco 7 consigli che ti aiuteranno  Non è facile arredare una casa di piccole dimensioni, specialmente con l’obiettivo di metterla in affitto: quando lo spazio non basta mai, l’arredamento è una vera sfida. Il rischio di commettere errori è molto alto, ma le limitazioni spaziali possono trasformarsi

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16
Dic

Proptech startup e gli sviluppi economici

Per tutti quelli che non hanno familiarità con la proptech, si tratta di un termine coniato nel 2014 per far segnalare questo nuovo sviluppo del settore immobiliare, tramite la fusione tra proprietà (prop) e digitale (tech). L’incontro di questi due capi si fonde per creare una nuova realtà, che va man mano affermandosi e sviluppandosi, cambiando l’intero panorama immobiliare.  

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9
Dic

Affitti brevi: gestione completa e gestione online

Molte società che si occupano di affitti brevi offrono svariati servizi all’interno del pacchetto offerto. In base alle competenze, alle opportunità e alla disponibilità, le offerte proposte si modificano. Scopri con Guesthero la differenza tra le due tipologie di gestione che viene offerta solitamente: gestione online e gestione completa. Affitti brevi Cominciamo ad introdurre l’argomento spiegando innanzitutto cosa si intende

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19
Nov

Comprare casa a milano: consigli per poterla affittare

Che sia per viverci soli o con la propria famiglia o per affittarlo, comprare un appartamento a milano è un buon investimento. Milano è infatti il centro indiscusso delle nuove tendenze, del design, della moda e del business. Ciò spiega un andamento in costante crescita anche sul mercato immobiliare. In aggiunta, il futuro del mercato immobiliare milanese appare, se possibile,

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13
Nov

Gestione affitti brevi in zona San Raffaele

Zona San Raffaele, situato nell’interland Milanese, è da sempre considerata una delle zone più importanti della città. Questo perché in questa zona risiede il famoso Istituto scientifico universitario San Raffaele, meglio conosciuto con il nome di ospedale San Raffaele. Di conseguenza importante risulta la Gestione affitti brevi.   Gestione affitti brevi Milano, ospedale S. Raffaele L’ospedale si estende su un’area di

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12
Nov

Affitti Milano: affittare per gli eventi

Una città come Milano, celebre per la sua ecletticità, offre ai suoi cittadini e ai visitatori che la affollano durante tutto l’anno una vasta gamma di esperienze e attività da svolgere. Quando si pensa alla città meneghina il legame con la moda e con tutti gli eventi ad essa collegati viene naturale, ma non si deve incorrere nell’errore di non

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6
Nov

Contratto affitti brevi: cosa sapere per affittare

Contratto affitti brevi: definizione Per affitti brevi si intendono contratti di locazione riguardanti un soggiorno variabile da un minimo di 2 ad un massimo di 30 giorni. Questa modalità di affitto ha preso piede ormai anche in Italia, dove nelle grandi città dare in affitto una stanza o un appartamento è una scelta comoda e vantaggiosa per un numero sempre maggiore di persone.

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18
Ott

Appartamenti wimdu, chi sono e come funziona

Appartamenti wimdu Nata in Germania nel 2011, Wimdu si pone come diretta concorrente dell’assai più famosa e nota AirBnb, ed esattamente come quest’ultima, opera come piattaforma web nell’affitto di appartamenti e case vacanza da utente a utente. Il sito infatti funge da intermediario nel connettere tra loro futuri affittuari e i corrispondenti proprietari dell’abitazione. Seppur relativamente giovane, partendo da Start up nel

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17
Ott

Property management definizione e novità

Property management definizione Per property management si intende la gestione di un immobile per conto del proprietario per ottenere una rendita. Grazie ai progressi tecnologici e la nascita di nuovi siti e software è ora possibile affidarsi ad agenzie che si occupano a questo lavoro in modo veloce ed efficiente per numerose strutture. Il property manager si trova a gestire

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10
Ott

Affitti periodi brevi: contratto e gestione

Un appartamento o una stanza in affitti brevi? E’ un’esigenza piuttosto comune ed esistono differenti tipologie di contratto per regolamentare l’accordo fra le due parti. Essere informati al riguardo permette di non imbattersi in sanzioni o situazioni poco piacevoli. Di seguito tutto ciò che ti serve sapere per essere informato sulle modalità e le regole per la gestione di affitti

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8
Ott

Casa vacanza: come aprire forma imprenditoriale

L’apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un’operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore per gli immobili registrati presso un Comune dati in locazioni turistiche in forma non imprenditoriale. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Di seguito riportiamo un’utile guida per l’avvio di un’attività

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2
Ott

Affitti brevi Bologna per studenti

Come rendere la tua casa a Bologna ideale per uno studente. Tutti gli accorgimenti che renderanno il tuo appartamento disponibile per affitti brevi Bologna appetibile e redditizio come mai prima d’ora. Studenti Bologna Il capoluogo bolognese è un dei principali poli universitari del nostro Paese, potendo contare oltre 65.000 studenti regolarmente iscritti alla sua università statale, la più antica al

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12
Set

Affitti brevi Firenze per gli studenti

Affitti brevi Firenze per gli studenti. Il capoluogo toscano si attesta come una delle città italiane dove il business degli affitti brevi è in continua crescita. Il dato che lo conferma è la densità di appartamenti interessati da questo fenomeno. In particolare, un appartamento su 5 del centro storico viene affittato con la metodologia dell’affitto a breve termine, con una crescita

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8
Set

Bed and breakfast vs airbnb: differenza

Bed and breakfast vs airbnb: tutto quello che devi sapere prima d addentrarti nel mondo degli affitti brevi. Come gestire B&B: cosa serve Hai sempre sognato di aprire un tuo Bed and Breakfast? Rivestire la posizione di proprietario di casa nella gestione di un’attività legata al mondo dell’ospitalità è un’esperienza incredibilmente soddisfacente e  gratificante, tuttavia è necessario preparare se stessi e il

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7
Set

Affitti brevi Torino: zona Politecnico

Affitti brevi Torino: zona Politecnico. In Italia, un business che sta manifestando tassi di crescita elevatissimi è quello degli affitti brevi. Questo rappresenta un insight importantissimo per i proprietari di casa che vorrebbero guadagnare di più dai loro immobili inutilizzati. Infatti un affitto breve può rendere fino al 50% in più di un contratto di locazione tradizionale. Per questo motivo,

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6
Set

Normativa affitti brevi in Puglia

Normativa affitti brevi in Puglia: vorresti guadagnare nel mondo degli affitti brevi? Hai una casa vacanze in Puglia che vorresti sfruttare al meglio, ma la burocrazia da seguire ti mette in difficoltà? Non ti preoccupare! Con Guesthero scoprirai tutti i requisiti necessari per far fruttare la tua casa vacanze in una delle regioni più belle e turistiche d’Italia! Qualche premessa

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6
Set

Guadagnare con Booking: una guida alle tariffe!

Booking è una delle piattaforme di prenotazione per affitti brevi più popolari di tutto il web. Milioni di proprietari utilizzano la piattaforma per sponsorizzare le proprie strutture per il mondo degli affitti brevi. Booking, data la moltitudine di funzioni che offre, è la piattaforma ideale che ti dà l’occasione di gestire in maniera dinamica i prezzi. Dall’extranet non solo è

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5
Set

Abbellimento casa vacanze, guida per fare home staging corretto

Abbellimento casa vacanze, uno dei temi fondamentali di chi vuole gestire la propria casa per renderla quanto più accogliente e gradevole possibile. Sia che siate un proprietario che vuole andare a vivere in una nuova casa e vuole renderla quanto più bella possibile, sia che siate dei proprietari e volete affittare casa vostra in modo da trarne un profitto, elevare

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3
Set

OTA: cosa sono, come guadagnare

Sei un proprietario di casa e vorresti far fruttare il tuo appartamento in modo pratico e profittevole? Un modo ottimale è quello di utilizzare le piattaforme OTA online travel agency che forniscono un supporto su come guadagnare online attraverso gli affitti brevi della propria casa vacanze. Scopri con Guesthero le principali OTA  e come guadagnare online attraverso l’annuncio del proprio

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2
Set

Monolocali affitto Milano: come orientarsi

Monolocali affitto Milano , ecco una guida completa su cosa sapere per orientarsi nella ricerca di un affitto a Milano di un monolocale. Milano: monolocali in affitto breve Sia che dobbiate trasferirvi a Milano per motivi di studio, ad esempio per seguire i corsi di una delle tante università milanesi e vogliate stare soli in casa, sia che decidiate di

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