Informazioni per Host | Gestione affitti brevi | Guesthero

Informazioni per Host

22
Gen

Booking genius e programma preferiti: una breve guida

Booking è una delle più importanti OTA (online travel agencies) presenti sul web. Grazie alla semplicità della sua interfaccia e alla numerosità degli appartamenti e hotel presenti sulla piattaforma, Booking rappresenta un punto di riferimento per tutti i viaggiatori. Analizzando il mondo degli affitti brevi, Booking utilizza diverse iniziative per assicurare ai suoi clienti il soggiorno in appartamenti di ottima

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21
Gen

Superaffitto breve Milano: la novità del comune lombardo

Milano è città cosmopolita per eccellenza. Un vero e proprio crogiuolo di gente proveniente da ogni parte del mondo. L’andirivieni di studenti e lavoratori rappresenta un’enorme opportunità, spesso sottovalutata, soprattutto per i proprietari di immobili. Quando si possiede un appartamento, si può valutare di affittarlo proprio a queste categorie di locatari “temporanei”. Si può credere erroneamente che tutto questo non

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21
Gen

Airbnb sicuro ed affidabile? Come usarlo al meglio

Airbnb sicuro? Chi lo ha provato conferma che è sicuro. Airbnb aiuta i proprietari di casa che vogliono affittare per brevi periodi a gestire nel modo più veloce ed affidabile le prenotazioni. Inoltre, vi è un guadagno in visibilità. E’ risaputo che una maggiore visibilità dei propri annunci garantisca anche notevoli guadagni nel lungo termine. Airbnb sicuro: cos’è Fondato negli

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20
Gen

OTA online travel agency: cosa sono, come guadagnare

Sei un proprietario di casa e vorresti far fruttare il tuo appartamento in modo pratico e profittevole? Un modo ottimale è quello di utilizzare le piattaforme OTA online travel agency. Forniscono un supporto su come guadagnare online attraverso gli affitti brevi della propria casa vacanze. Scopri con Guesthero le principali OTA  e come guadagnare online attraverso l’annuncio del proprio airbnb.

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19
Gen

Recensioni negative Airbnb: breve guida su come evitarle

Le recensioni negative Airbnb possono danneggiare il proprietario. Infatti, se si ottengono dieci recensioni positive, ma una sola negativa, è molto probabile che potenziali ospiti si concentrino più su quella negativa che sulle recensioni positive. Ciò significa che bisognerà impegnarsi per ottenere solo recensioni positive e minimizzare al massimo quelle che potrebbero portarci via importanti clienti. Scopriamo insieme come fare

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18
Gen

Google travel: planner viaggi

Tra le varie funzioni svolte da Google, ad oggi rientra anche la possibilità di ricercare la propria vacanza ideale tra diverse destinazioni. Essa consente di selezionare tra molte mete a disposizione e  tra molte case vacanze la più appropriata. Google travel è una innovazione nell’ambito delle piattaforme di ricerca. Svolge la funzione di planner viaggi. Scopri con Guesthero, esperto degli

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18
Gen

Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid

La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti

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15
Gen

Informazioni HomeAway Italia: tutto quello che c’è da sapere

HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme del settore. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel

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15
Gen

Ristrutturazione casa: innovazione e consigli

Idee ristrutturazione casa – investimenti e opportunità per coloro che vogliono rimodernare il proprio appartamento. Per renderlo adatto ad affitti brevi  o a medio termine o solo per desiderio di un cambiamento. Per farlo essere al passo con le tendenze o per migliorarne efficienza e servizi presenti. Idee ristrutturazione casa – come fare E’ necessario partire da alcune considerazioni sulle

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13
Gen

Attestato prestazione energetica (APE): informazioni utili

  Quando si decide di mettere in affitto il proprio immobile, si possono incontrare spesso delle difficoltà. La maggior parte di esse è dettata dalla scarsa conoscenza dei documenti di cui è necessario dotarsi per procedere. In questo articolo vi forniremo una breve panoramica in merito all’attestato prestazione energetica (APE). Insieme potremo scoprire di cosa si tratta e com’è possibile

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12
Gen

Sicurezza Airbnb: come la piattaforma protegge i clienti e i pagamenti

La sicurezza Airbnb è un argomento certamente scottante e attuale. In questo articolo scopriremo insieme quanto la piattaforma sia sicura. Infatti, essa ha adottato vari espedienti dalla Protezione Assicurativa Host alla Garanzia Host Airbnb, fino alle misure per bloccare gli accessi non sicuri. Airbnb: notizie sulla piattaforma Com’è noto, Airbnb è la piattaforma principale dell’home sharing. Si tratta di un

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12
Gen

Assicurazione affitto casa: perchè sceglierla

L’assicurazione affitto casa è uno strumento per i proprietari dell’abitazione. In questo modo non rischiano di non percepire il guadagno sulla rendita della casa. È una modalità con cui tutelarsi dai danni provocati dagli affittuari. L’assicurazione affitto casa è una particolare tipologia di polizza; permette di assicurazione l’immobile e riguarda i contratti di locazione per appartamenti. Nel momento in cui

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11
Gen

Regole casa vacanze: come mettere in affitto la seconda casa

Quando si è proprietari di una seconda casa si può valutare di metterla in affitto per garantirsi una piccola entrata. Le case vacanze sono proprio immobili che i proprietari decidono di destinare alla ricezione di ospiti in diversi periodi dell’anno. Generalmente, questi immobili sono ubicati in località di grande interesse turistico. Comunque, negli ultimi anni si sta assistendo a una

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11
Gen

Rimodernare casa: curare l’aspetto senza spendere

Rimodernare casa: oggi è possibile anche con un budget limitato. Per rimodernare la tua casa senza spendere niente o quasi, questi consigli vi saranno utili e vi permetteranno di trarre il meglio dal vostro immobile. Così, se avete un immobile che vorreste affittare per guadagnare con la formula degli affitti brevi, sarete in grado di soddisfare tutte le esigenze dei

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8
Gen

Tasse sull’affitto: come risparmiare e pagare meno

Sei curioso di scoprire come risparmiare le tasse sull’affitto, oppure come non pagare nessuna tassa? Con questo articolo ti spiegherò come sfruttare tutti i vantaggi dell’affitto di un immobile. Capiamo insieme quale contratto ti permetterà di pagare meno tasse, o come non pagarne affatto! Come affittare senza pagare tasse sull’affitto Per prima cosa esiste una modalità per concedere o godere

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7
Gen

Software gestione affitti brevi

I software gestione affitti permettono di facilitare e semplificare il lavoro nella gestione degli affitti. Il mondo si sta evolvendo e così anche le tecnologie. I software per aiutare i proprietari nella gestione degli affitti sono ormai realtà. Scopri insieme a Guesthero di cosa si tratta! Gestire una casa in affitto in modo professionale non è semplice. E’ necessario moltissima

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7
Gen

Affitti per coppie Milano: perchè conviene

Affitti per coppie Milano: a chi rivolgersi, dove cercare e quanto spendere. Molte volte accade che giovani coppie da tutte le parti della penisola italiana abbiano necessità di trasferirsi nel capoluogo lombardo per motivi di lavoro. Per le giovani coppie è spesso difficile capire a chi rivolgersi per trovare la soluzione più conveniente senza incorrere in alte spese di commissione. In

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5
Gen

Novità affitti brevi: Legge di Bilancio 2021

La Legge di Bilancio 2021 è appena entrata in vigore portando grosse novità nel campo degli affitti brevi. In particolar modo, se si è proprietari di diversi appartamenti e di questi più di 4 risultano dati in locazione regolarmente, viene a costituirsi attività di impresa. Questo comporta l’obbligo di apertura di Partita IVA e l’impossibilità di accedere al regime fiscale agevolato della cedolare secca. Inoltre, si procederà all’apertura di una banca dati che raccolga tutti gli immobili destinati alle locazioni brevi. Altre novità riguardano il settore turistico e un bonus per gli affitti.

5
Gen

Modello RLI editabile: che cosa è e come funziona

  A partire dal 20 maggio 2019 è obbligatorio utilizzare il Nuovo modello RLI editabile 2020 Agenzia delle Entrate. Con il nuovo regolamento, i contribuenti che devono registrare un contratto o comunicare adempimenti successivi (quali proroga, cessione, subentro…) sono obbligati a presentare il nuovo RLI e procedere alla compilazione. RLI significa “Registrazione Locazione Immobili”. Modello RLI editabile: che cosa è

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4
Gen

Affitti brevi Torino periodo invernale

Affitti brevi Torino Chi possiede una seconda casa a Torino può decidere di puntare sulla formula degli affitti brevi: tra i molti vantaggi c’è il minor rischio di morosità grazie al pagamento anticipato, la possibilità di bloccare l’appartamento per diversi periodi… Ma uno dei vantaggi principali è la possibilità di maggiore guadagno, dovuto tra le altre cose alla possibilità di

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4
Gen

Modello contratto transitorio: affitti brevi

Modello contratto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

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4
Gen

Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast

La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.

29
Dic

Airbnb Experience Italia: autentiche esperienze di viaggio

Airbnb Experience Italia è la nuova proposta della piattaforma leader degli affitti brevi nel mondo. Finalmente la nuova attività è disponibile su tutto il territorio italiano. Vediamo insieme di cosa si tratta e quali opportunità riserva. Airbnb Experience Italia: cos’è Nel novembre 2016, Airbnb ha lanciato le Experience, attività organizzate dalle persone del luogo che offrono ai turisti la possibilità

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28
Dic

Classe energetica G: rischi per il proprietario

In caso di compravendita o locazione risulta essere obbligatorio allegare l’attestato di prestazione energetica dell’edificio (A.P.E.). Tale documento sintetizza con una scala da “G” a A4” il valore dell’immobile dal punto di vista energetico. La classe energetica G è dunque la fascia più bassa e notifica che le prestazioni energetiche dell’abitazione non sono delle migliori. Classe Energetica G: cosa significa? Ci si riferisce

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24
Dic

Differenze B&B e affittacamere: quali sono

La differenza tra bed and breakfast e affittacamere, o guest house, non trova ancora una regolamentazione ufficiale in Italia, ci sono normative comuni e leggi locali che ne definiscono le caratteristiche.

23
Dic

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

23
Dic

Affitto monolocali Milano: come fare e cosa sapere

Affitto Monolocali Milano Come mettere in affitto monolocali Milano? Con la guida di Guesthero non avrai problemi ad affittare il tuo appartamento in una città come Milano, ricca di turisti durante tutto l’anno. Ecco cosa sapere per affitto privato Milano con la nuova formula degli affitti brevi. Secondo un’analisi del Gruppo Tecnocasa, tra gli “under 44” che cercano un alloggio a

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23
Dic

Comodato d’uso gratuito: cos’è e come funziona

Il comodato d’uso consiste nel contratto con il quale “una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”. Esso è disciplinato dall’articolo 1803 del Codice Civile e consiste in una formula molto diffusa tra privati e imprese. Questo contratto permette dunque di

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22
Dic

Mettere casa in affitto e Covid: adattarsi a una nuova realtà

L’emergenza sanitaria che ha colpito tutto il mondo ha rimodellato il profilo economico e sociale di tutte le nazioni. Il settore immobiliare ha risentito pesantemente della situazione, ma la prospettiva non è completamente negativa. Bisognerà prestare attenzione alle nuove richieste ed esigenze degli inquilini. Solamente chi riuscirà a dimostrare flessibilità nei confronti di queste richieste, potrà continuare a ottenere successo in questo settore

22
Dic

Referenza affitto: cos’è e a chi chiederla

Daresti mai in affitto un immobile a te caro ad una persona che non possiede nessuna referenza affitto? Affitteresti il tuo appartamento o la tua casa ad una persona che non riesce a pagare il canone? o ad una persona che non ha una buona reputazione? Ognuno di noi cerca di tutelarsi. Questo avviene anche nel momento in cui si

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21
Dic

Airbnb Plus Milano: come ottenere il riconoscimento per il proprio account

Nasce Airbnb Plus Milano, una nuova opzione introdotta dalla famosa piattaforma, attraverso cui sarà possibile ottenere un badge che contraddistingua il proprio appartamento dagli altri. L’ottenimento del badge avverrà solo se l’appartamento rispetterà determinati requisiti, sia di valutazione da parte degli ospiti, che di presenza di determinati utensili, elettrodomestici e servizi all’interno dell’immobile.

21
Dic

Check in & check out: cosa sapere

Accogliere il guest, mostrargli l’immobile ed essere a sua disposizione per tutto il soggiorno. Il servizio di gestione check in e check out è molto importante per gli ospiti e non deve essere sottovalutato dai proprietari. Gestione check in: cos’è e cosa fare I proprietari di immobili sfitti che voglio guadagnare possono mettere in affitto la loro abitazione. Un’opzione è

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18
Dic

Affitti brevi pro: perchè conviene

Sei una persona fisica e possiedi un immobile nel tuo patrimonio: hai deciso di affittarlo per garantire una rendita. Sei un lavoratore o studente fuori-sede e sei in cerca di un immobile da affittare. Sei un’azienda che ha bisogno di un alloggio temporaneo per alcuni dipendenti. Sei un’azienda e tra le tue attività, possiedi un asset immobilizzato da affittare per

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18
Dic

Commissione agenzia immobiliare: cosa c’è da sapere

Per cercare casa, affittare e vendere un appartamento non è una cosa semplice. La soluzione più facile ed efficace è affidarsi ad agenzie immobiliari. E’ bene prima avere un’idea chiara di cosa sia la commissione agenzia immobiliare. Commissione agenzia immobiliare: di cosa si tratta Un’agenzia immobiliare, come sappiamo, si occupa di vendere e affittare. Ma il suo lavoro non si

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17
Dic

Come affittare case: semplici passi da seguire

Possiedi una seconda casa fa affittare ma non sai come fare? Oppure devi trasferirti ed il tuo immobile resterà vuoto per un po’ di tempo e vuoi sfruttare questa occasione. Leggi questo articolo e ti spiegherò i semplici passi da seguire su come affittare case. Qualora avessi altri dubbi non preoccuparti, Guesthero è una società specializzata negli affitti a breve

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17
Dic

Affittare a studenti e diritto all’alloggio: un’opportunità

Affittare a studenti rappresenta un’opportunità interessante per i proprietari di immobili, i quali possono inserirsi in un vuoto lasciato dagli studentati e soddisfare il diritto all’alloggio, strettamente connesso con il diritto allo studio

16
Dic

Arredo monolocale a Milano: consigli utili

Arredo Monolocale.  I monolocali e i bilocali sono i tagli preferiti dai turisti e dai viaggiatori occasionali. Ovvero, per tutti coloro che soggiornano a Milano per lavoro o vacanze. La competizione è molto alta. Sarà fondamentale offrire dettagli che nessuno ha, così da rendere il soggiorno davvero speciale! Arredo monolocale è un elemento fondamentale in quest’ottica. Arredo Monolocale – zona

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16
Dic

Registrazione contratto d’affitto: ciò che c’è da sapere

Registrazione contratto d’affitto Nel momento in cui un host decide di affittare un immobile (appartamento o casa) per un periodo di tempo più lungo di 30 giorni, deve occuparsi di iniziare il processo di registrazione contratto d’affitto. La procedura deve essere svolta obbligatoriamente. Il luogo apposito è l’ufficio territoriale dell’agenzia delle entrate. Sono coinvolte entrambe le parti che firmato il

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15
Dic

Affitto casa vacanze: consigli per avere successo

Vuoi adibire il tuo immobile ad una casa vacanze? Leggi questo articolo e ti spiegherò come fare. Dall’analisi dei dati di mercato l’affitto casa vacanze sembra essere in estrema crescita, sono sempre più le richieste e dunque le persone che vogliono una casa per spendere le loro vacanze in tranquillità. Grazie all’aumento dei dati sul turismo questo sembra essere un

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14
Dic

Homelidays: come funziona e come sfruttarlo

Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve

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10
Dic

Affitto senza contratto: conseguenze giuridiche e fiscali

In questo articolo parleremo di case in affitto senza contratto e dei rischi che si corrono. Per prima cosa è utile sapere che si tratta di una vera e propria forma di frode fiscale con conseguenze anche sul piano civile. Affitto senza contratto: perché è così frequente Avere un appartamento di proprietà comporta costi molto elevati, soprattutto di manutenzione, basti

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10
Dic

Coronavirus impatto: cosa succede con gli affitti

Hai della liquidità a disposizione e non sai cosa farne. Stai pensando di acquistare un immobile per assicurarti una rendita affittandolo. Hai paura che la domanda di affitti sia bassa in questo periodo, a causa del covid. Si parla di coronavirus impatto sulla domanda e offerta di affitti.  Ciò che posso consigliarti è di leggere questo articolo, che ti offre

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10
Dic

VALUTAZIONE CASA: quali sono i passaggi per procedere

La valutazione casa è il primo step per riuscire a mettere in affitto il tuo immobile! Se hai un appartamento vuoto che non utilizzi, il primo passo è interrogarsi su quali siano le tue intenzioni. Se credi sia opportuno venderlo o affittarlo per trarne profitto, devi innanzitutto scoprire il suo valore. Effetti della valutazione casa in base al mercato Vi

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10
Dic

Contratto Transitorio per studenti: perché conviene?

Il Contratto transitorio è uno strumento molto richiesto, ed utilizzato spesso sia per studenti che per lavoratori, che richiedono una locazione breve e transitoria. Esso consiste in un contratto di locazione che viene utilizzato per una permanenza non lunga e per una motivazione ben precisa, e consente di dare in locazione ad un individuo un immobile o una stanza a

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9
Dic

Affittare casa in sicurezza: consigli utili

Una delle questioni che si pone un locatore è quella di come affittare casa in sicurezza. A questo punto vediamo come può fare una locatore per potersi tutelare nel caso in cui voglia affittare casa in sicurezza. Affittare casa si sa non è un’impresa semplice. Ecco perché noi di Guesthero, come esperti del settore, vogliamo darti utili consigli per garantirti tutti

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7
Dic

Investimenti immobiliari: dove conviene acquistare

Se stai leggendo questo articolo, è perchè hai un dubbio. Non sai dove effettuare investimenti immobiliari. Hai liquidità in eccesso. Tuo figlio ha deciso di studiare lontano da casa e tu hai deciso di acquistare un appartamento poichè credi che prendere in affitto una casa potrebbe non essere utile nel medio-lungo termine. Qui, di seguito, ti mostro le zone dove

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4
Dic

Arredare monolocale: consigli

Arredare monolocale: arredare un monolocale è un’attività di cui a volte non viene compresa l’importanza. Invece un arredamento curato e attento, unito a un servizio fotografico di livello, più fare la differenza per quanto riguarda la possibilità di un affitto. Andiamo a vedere come è possibile rendere perfetto il proprio monolocale attraverso alcuni semplici step. Arredare monolocale: affitti brevi Sempre

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2
Dic

Cerco immobile in affitto: cosa fare

Devi cambiare casa. Sei costretto a lavorare lontano da casa. Sei appena stato trasferito. Non hai a disposizione ingenti risorse monetarie. Vuoi risparmiare il più possibile. Vuoi il locale più vicino possibile al luogo di lavoro. Hai cercato su internet ‘ cerco immobile in affitto ‘ e non sei soddisfatto di ciò che hai letto. Questo articolo fa per te.

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1
Dic

Stanze studenti Torino: le zone più richieste

Possedere un immobile a Torino da affittare è sempre un buon investimento. Specialmente nell’ultimo periodo gli affitti brevi hanno subito una considerevole contrazione, ma potresti valutare l’opzione di affittare stanze studenti Torino. In questo articolo vedremo quali sono le zone e i quartieri preferiti dagli studenti. Grazie a questa breve guida potrai orientarti e decidere in che zona effettuare il

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1
Dic

Property manager: come funziona?

Un property manager è una figura professionale che si occupa di gestire un immobile per conto del proprietario, con l’obiettivo di essere un ponte di intermediazione tra gli inquilini e il proprietario. Scopriamo in dettaglio in cosa consistono i suoi compiti e perché affidarsi a questa figura. Property manager significato e obiettivi Il compito di un property manager è quello

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