Informazioni per Host | Gestione affitti brevi | Guesthero

Informazioni per Host

26
Mar

Casa vacanza: come aprire forma imprenditoriale

L’apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un’operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore. Specie per gli immobili registrati presso un Comune dati in locazioni turistiche in forma non imprenditoriale. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Di seguito riportiamo un’utile guida per l’avvio di

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18
Mar

Digital Transformation: significato e focus settore turistico

La Digital Transformation è un fenomeno estremamente diffuso nel contesto odierno. Ne sentiamo parlare molto, ma cos’è in realtà la Digital Transformation? Cosa implica e come impatta il settore turistico? Digital Transformation significato La Digital Transformation, o DT, indica un insieme di cambiamenti organizzativo, sociali, manageriali, effettuati tramite tecnologie digitali. Implicitamente la DT va oltre la semplice adozione di tecnologie,

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26
Feb

Airbnb affitti brevi: informazioni utili per host e guest

Airbnbè il portale leader degli affitti brevi nel mondo, ma ancora poco conosciuto nel dettaglio. Nell’articolo scopriremo insieme  le domande più frequenti su Airbnb affitti brevi e le informazioni che un host e un guest devono conoscere per sfruttare al meglio la piattaforma. Airbnb affitti brevi: informazioni utili Quando si decide di utilizzare la piattaforma Airbnb affitti brevi possono sorgere diversi

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26
Feb

Affitti brevi e regolamento condominiale: come evitare problemi

Affitti brevi e regolamento condominiale Sono molte le domande a proposito del rapporto tra affitti brevi e regolamento condominiale: è legittimo in tutti i casi? È possibile impedire a uno dei propri condòmini di mettere il suo immobile su airbnb o booking.com? è necessario controllare attentamente il regolamento condominiale prima di fare questo passo? Le regolamentazioni possono essere molte e

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25
Feb

Assistenza Airbnb: come comunicare con la piattaforma

Airbnb assistenza: come comunicare con Airbnb. Quando ci si approccia al mondo degli affitti brevi spesso e volentieri si utilizzano delle piattaforme per gestire al meglio e pubblicizzare le proprie strutture. Queste piattaforme sono definite OTAs (Online Travel Agency) e le più famose sono sicuramente Airbnb e Booking. Di conseguenza, spesso e volentieri, sia gli host che gli ospiti cercano assistenza

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25
Feb

Pagamento affitto 2021: contanti e detrazioni

Pagamento affitto 20201, l’anno 2021 porta delle novità per quanto riguarda il pagamento del canone degli affitti in contanti. Infatti, questo è l’ultimo anno in cui le transazioni in contanti sono valide per un limite di 2 mila euro fino al 31 dicembre. Dopo quella data, il limite passerà a mille euro per tutto il 2022. Questo cambiamento influisce sul

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24
Feb

Channel manager: cos’è e come funziona

Scopri come il channel manager ti aiuta a gestire le tue camere in affitto. Puoi aggiornare tutti i tuoi annunci su tutti i portali di distribuzione con pochi click. Channel manager: Vantaggi Attualmente le strutture ricettive “vendono” le loro camere sia dal proprio sito che da vari altri siti di prenotazioni detti OTA, Online Travel Agency, come per esempio Airbnb e

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23
Feb

Pulizie appartamenti: consigli su come gestirle in affitto breve

Occuparsi delle pulizie appartamenti è una delle incombenze maggiori del proprietario di casa che decide di dare in affitto la propria abitazione. Se la possibilità di alti guadagni spinge i proprietari a desiderare di lanciarsi in questa attività, dall’altra parte l’impegno non indifferente richiesto agli host rappresenta un ostacolo. Per questa ragione sono nate agenzie esperte nella gestione di affitti brevi,

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23
Feb

Affitti casa vacanze: i corridoi turistici nel post-Covid

A causa della chiusura forzata degli ultimi mesi per far fronte all’emergenza sanitaria, la voglia di tornare a viaggiare si fa sentire prepotentemente. Naturalmente, il desiderio principale è quello di spostarsi in tutta sicurezza, limitando il rischio di contagi. Per queste ragioni, alcuni Paesi si stanno attrezzando attraverso la creazione di veri e propri corridoi turistici. Nell’articolo vedremo come questa

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23
Feb

Affitti brevi prima casa: cosa succede alle agevolazioni?

Prima casa e affitti brevi Una delle domande più frequenti nell’ambito degli affitti brevi riguarda la possibilità di mettere sul mercato la prima casa di proprietà, anche per periodi di tempo limitati. Può essere un modo di far fruttare la casa prima di avere la possibilità di abitarci, o anche un’opportunità per chi è solito viaggiare per lunghi periodi di

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22
Feb

Airbnb plus: nuovo interesse case vacanze lusso

A febbraio 2020 Airbnb ha lanciato Plus. Si tratta di un servizio innovativo che il portale ha offerto ai viaggiatori, una sorta di bollino che garantisce la qualità di alcuni appartamenti che devono rispondere a specifici parametri verificati dal portale. Il servizio sta riscuotendo molto successo soprattutto in Italia che è il paese che sta registrando i tassi di crescita

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22
Feb

Homelidays: come funziona e come sfruttarlo

Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve

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22
Feb

Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast

La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.

18
Feb

Health Safety Attestation Airbnb: nuovo strumento per gli host

L’emergenza da Covid-19 ha modificato totalmente le nostre abitudini di vita. Aziende e organizzazioni si sono dotate di diversi strumenti di protezione della salute. La piattaforma di prenotazioni online più conosciuta al mondo ha compiuto un ulteriore passo avanti anche in questa direzione. Infatti, nasce Health Safety Attestation Airbnb, uno strumento di controllo per gli host. In questo articolo vediamo

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18
Feb

Affitti studenti Venezia: nuovo accordo con i proprietari

Venezia, 21 settembre 2020, è stato finalmente raggiunto un accordo per gli affitti studenti Venezia. Questa categoria potrà usufruire degli appartamenti turistici nel centro storico. L’accordo, stipulato tra l’Università Ca’ Foscari, il Comune di Venezia, Confedilizia, Abbay (associazione che riunisce i proprietari di b&b e guesthouse) e associazione Agata, sta per essere formalizzato tramite un protocollo di intesa. Nel frattempo,

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17
Feb

Rata affitto: condizioni per non pagare restando nel legale

Nel rispetto della legge in vigore, l’inquilino che ha preso in affitto un immobile è tenuto sempre a pagare la rata dell’affitto. Il prezzo della rata può essere abbassato nel caso in cui vi siano delle problematiche con la casa o nel caso in cui essa sia rovinata o i servizi che erano stati presentati non sussstiono o non sono

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16
Feb

Affittare in Salento: quali sono le zone migliori

Affittare in Salento: quali zone La Puglia ed il Salento sono tra le mete turistiche italiane più ambiti da sempre, sia da cittadini italiani che da numerosi turisti da tutto il mondo. In particolare quest’anno il trend del turismo è in forte crescita. Sempre più turisti italiani ed esteri stanno scegliendo il Salento per le loro vacanze! Ciò sta trasformando

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15
Feb

Comunicazione questura affitto: l’obbligo per i proprietari

Quando si decide di dare in locazione il proprio immobile per brevi periodi è necessario conoscere gli obblighi del proprietario. La comunicazione questura affitto è un vincolo fondamentale. Nell’articolo potrai trovare tutte le informazioni più utili per te. Comunicazione questura affitto: di cosa si tratta La comunicazione questura affitto è l’obbligo di comunicare in Questura i dati e gli estremi

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15
Feb

Modulo 69 istruzioni: come compilarlo

Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’

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12
Feb

Truffe su Airbnb: consigli per proprietari e inquilini

Quando si affitta una casa, sia dal lato del proprietario, sia dell’inquilino, è importante fare attenzione a possibili truffe su Airbnb. Anche se si tratta di un portale assolutamente sicuro, esistono tuttavia dei rischi da tenere in considerazione. Con un po’ di attenzione, infatti, è sempre possibile evitare di essere truffati e pianificare tranquillamente il proprio viaggio. Andiamo a vedere

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11
Feb

Siti per affittare case vacanze: ecco quali sono i migliori

Stai cercando siti per affittare case vacanze e vorresti un consiglio su come procedere? Ecco qui una breve guida che ti illustrerà come gestire al meglio la tua proprietà. Ti proporremo una panoramica delle opzioni a tua disposizione. Affitto da privato Indubbiamente puoi gestire l’immobile tramite una formula di affitto da privato. Ti occuperai tu stesso della promozione di tua

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11
Feb

Affitti brevi Firenze: guida per gli studenti fuorisede

Affitti brevi Firenze per gli studenti. Il capoluogo toscano si attesta come una delle città italiane dove il business degli affitti brevi è in continua crescita. Il dato che lo conferma è la densità di appartamenti interessati da questo fenomeno. Un appartamento su 5 del centro storico viene affittato con la metodologia dell’affitto a breve termine, con una crescita del

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10
Feb

Documenti per affittare casa: quali sono quelli necessari

Quando si decide di affittare casa è necessario dotarsi di una documentazione precisa. Questa è fondamentale per poter procedere alla stesura del contratto. Proprietario e inquilino dovranno procurarsi tutti i documenti necessari per procedere seguendo quanto disposto per legge. In questo articolo potrai trovare informazioni utili su tutti i documenti per affittare casa. Documenti per affittare casa: primi passi Prima

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9
Feb

Holiday working: come riparte il turismo

La ripartenza del turismo: le holiday working. Nell’ultimo anno il mercato immobiliare ha subito una forte crisi a causa dell’emergenza pandemica. Gli affitti brevi collegati al turismo o agli spostamenti per fiere e lavoro sono calati. Ciò ha causato perdite ingenti. I dati però degli ultimi giorni segnalano una ripresa. Leggi il nostro articolo per essere sempre aggiornato sulle novità

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8
Feb

Abbellimento casa vacanze, guida per fare home staging corretto

Abbellimento casa vacanze è uno dei temi fondamentali di chi vuole gestire la propria casa per renderla quanto più accogliente e gradevole possibile. Sia che siate un proprietario che vuole andare a vivere in una nuova casa e vuole renderla quanto più bella possibile, sia che siate dei proprietari e volete affittare casa vostra in modo da trarne un profitto,

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8
Feb

Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb

Ti sei chiesto come funziona la tassazione affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la tassazione Airbnb. E’ stata introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le

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5
Feb

Accoglienza ospiti Airbnb: come fare check-in e check-out

Dare avvio ad una attività di affitto breve può essere decisamente emozionante per un proprietario di casa, soprattutto se questi decide di abbandonare la propria “vita precedente” per dedicarsi a tale attività in modo completo e come lavoro principale. In questo caso la sua presenza è fondamentale, soprattutto al momento dell’accoglienza ospiti Airbnb. Scopriamo insieme nell’articolo come effettuare check-in e

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5
Feb

Affitti Bologna: quartieri e tipologie più richieste

Se stai pensando di investire in una seconda casa a Bologna, forse ti interessa sapere quali sono i quartieri e le tipologie di abitazione più richieste per gli affitti Bologna. In questo articolo ti daremo alcuni spunti che potrai trovare interessanti. Affitti Bologna: i quartieri più richiesti Tra i quartieri più richiesti per gli affitti Bologna troviamo sicuramente il centro,

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4
Feb

Perito immobiliare, la figura professionale: chi è e cosa fa

Siete curiosi di sapere quale quale sia il ruolo del perito immobiliare? Attraverso questo articolo scopriamo insieme le caratteristiche principali di questa figura. Nel caso vogliate vendere o comprare un immobile, avrete sicuramente sentito nominare questa figura professionale. Per questo è bene comprenderne meglio l’operato. Il perito immobiliare è quell’esperto che si occupa di valutare un immobile. I periti possono

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3
Feb

Affitti brevi Bologna per studenti universitari

Come rendere la tua casa a Bologna ideale per uno studente. Tutti gli accorgimenti che renderanno il tuo appartamento disponibile per affitti brevi Bologna appetibile e redditizio come mai prima d’ora. Studenti Bologna Il capoluogo bolognese è un dei principali poli universitari del nostro Paese, potendo contare oltre 65.000 studenti regolarmente iscritti alla sua università statale, la più antica al

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2
Feb

Facility manager: competenze e mansioni

La traduzione di facility manager è gestione delle strutture. È una figura lavorativa che si occupa della gestione degli edifici e di tutti quei servizi forniti dall’azienda di cui fa parte (elettricità, gas, impianti idraulici, illuminazione, pulizia, ristorazione, portineria, controllo). Egli è coordinatore di uffici, negozi o stabilimenti. Gestisce molteplici utilities che vanno dalle manutenzioni e la sicurezza alle telecomunicazioni, fino

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1
Feb

Airbnb travel stories: cosa sono e come funzionano

Le stories sono ormai parte della nostra vita quotidiana.  Tanti social le propongono e anche Airbnb, la famosa piattaforma di affitti brevi, non vuole essere da meno. Di recente Airbnb ha introdotto la sua personalissima versione delle stories, le Airbnb travel stories, volta ad aumentare la popolarità dell’house sharing. Le Airbnb Travel Stories: il successo delle “stories” colpisce anche la community

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29
Gen

Airbnb recensioni host e guest: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb è uno dei portali più famosi per quanto riguarda gli affitti a breve termine. È presente in più di duecento Paesi in tutto il mondo e ospita ogni giorno migliaia di persone. Insieme a Booking è la piattaforma più importante del settore. Ma ci sono delle differenze sostanziali con Booking, caratteristiche tipiche solo di Airbnb. Prima tra tutte l’importanza

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28
Gen

Bonus affitto studenti fuori sede: cos’è e come riceverlo

Il bonus affitto studenti fuori sede è previsto nella legge di bilancio 2021. La somma preposta è di 15 milioni di euro per il 2021. Serviranno ad aiutare gli studenti che hanno subito delle conseguenze economiche a causa dell’emergenza sanitaria. L’agevolazione non spetterà a tutti poichè il bonus rientra tra gli indennizzi che tengono conto del valore del modello ISEE

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28
Gen

Locazione turistica breve: informazioni utili

Una delle soluzioni migliori per mettere a reddito il proprio immobile, soprattutto una seconda casa, è quella di affittarla attraverso la soluzione della locazione turistica breve. Nel seguente articolo potrai trovare alcune informazioni utili per inserirti in questa nuova attività. Locazione turistica breve: di cosa si tratta? Per locazione turistica breve si intende un contratto d’affitto a fini abitativi, di

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28
Gen

Case studenti: dove alloggiare a Milano

Case studenti a Milano, una delle città che si conferma la metropoli italiana delle Università. Trovare alloggio non sarà difficile, qui una guida sulle zone migliori dove prendere casa. Milano, la metropoli degli atenei Milano non è solo la capitale della moda, del design, degli happy hour. Ben otto sono gli atenei presenti, circa 183 mila studenti e 36 mila

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27
Gen

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

26
Gen

Airbnb Milano e Roma: come avere il tuo annuncio in alto

Con più di un milione di iscritti nel mondo e centinaia di annunci soprattutto per Airbnb Milano e Roma, il tuo annuncio avrà molta concorrenza. Fortunatamente stare sopra gli altri quando un utente fa una ricerca non è così difficile, basta seguire alcuni consigli. Airbnb Milano e Roma: le prenotazioni  Il tempo è fondamentale Mantenere aggiornato il tuo calendario è

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26
Gen

Garante affitto casa: una panoramica generale

La preoccupazione principale dei locatori è quella di non riuscire a riscuotere i canoni mensili a causa di inquilini morosi. Molto spesso, questo porta il proprietario a rinunciare a mettere in affitto la propria casa. La diretta conseguenza è che molti immobili restano vuoti e si perde la possibilità di trarre un profitto dagli stessi. In questo articolo conosceremo la

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26
Gen

Affitto con riscatto: cos’è e come funziona

Ti stai chiedendo cos’è l’affitto con riscatto, quali sono le sue caratteristiche e perché viene utilizzato? In questo articolo ti spiegherò tutto quello che c’è da sapere sull’argomento. Affitto con riscatto, caratteristiche l’Affitto con riscatto consiste in una particolare forma di locazione, che da la possibilità all’affittuario di comprare l’appartamento. Questa particolare forma contrattuale consente dunque di godere dell’eventuale opzione di

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25
Gen

Business plan investimento immobiliare: cos’è e a cosa serve

Il business plan investimento immobiliare può essere uno strumento per ammortizzare i costi di finanziamento. È uno strumento “tecnico” e complicato da redigere. Piano business generale: cos’è Il business plan è il documento attraverso il quale un’impresa o un imprenditore convince i potenziali finanziatori a concedere del credito o a investire in un progetto. Lo scopo principale del business plan

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25
Gen

Alloggiati Web: segnalazione ospiti in questura

Quando si gestiscono gli affitti brevi, ci sono molti adempimenti burocratici di cui tenere conto. Tra di essi troviamo la registrazione degli ospiti presso il portale Alloggiati Web della questure.  In questo articolo daremo tutte le informazioni su Alloggiati Web, il portale della questura per la registrazione degli ospiti di breve periodo. A cosa serve la segnalazione degli ospiti in

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22
Gen

Booking genius e programma preferiti: una breve guida

Booking è una delle più importanti OTA (online travel agencies) presenti sul web. Grazie alla semplicità della sua interfaccia e alla numerosità degli appartamenti e hotel presenti sulla piattaforma, Booking rappresenta un punto di riferimento per tutti i viaggiatori. Analizzando il mondo degli affitti brevi, Booking utilizza diverse iniziative per assicurare ai suoi clienti il soggiorno in appartamenti di ottima

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21
Gen

Superaffitto breve Milano: la novità del comune lombardo

Milano è città cosmopolita per eccellenza. Un vero e proprio crogiuolo di gente proveniente da ogni parte del mondo. L’andirivieni di studenti e lavoratori rappresenta un’enorme opportunità, spesso sottovalutata, soprattutto per i proprietari di immobili. Quando si possiede un appartamento, si può valutare di affittarlo proprio a queste categorie di locatari “temporanei”. Si può credere erroneamente che tutto questo non

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21
Gen

Airbnb sicuro ed affidabile? Come usarlo al meglio

Airbnb sicuro? Chi lo ha provato conferma che è sicuro. Airbnb aiuta i proprietari di casa che vogliono affittare per brevi periodi a gestire nel modo più veloce ed affidabile le prenotazioni. Inoltre, vi è un guadagno in visibilità. E’ risaputo che una maggiore visibilità dei propri annunci garantisca anche notevoli guadagni nel lungo termine. Airbnb sicuro: cos’è Fondato negli

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20
Gen

OTA online travel agency: cosa sono, come guadagnare

Sei un proprietario di casa e vorresti far fruttare il tuo appartamento in modo pratico e profittevole? Un modo ottimale è quello di utilizzare le piattaforme OTA online travel agency. Forniscono un supporto su come guadagnare online attraverso gli affitti brevi della propria casa vacanze. Scopri con Guesthero le principali OTA  e come guadagnare online attraverso l’annuncio del proprio airbnb.

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19
Gen

Recensioni negative Airbnb: breve guida su come evitarle

Le recensioni negative Airbnb possono danneggiare il proprietario. Infatti, se si ottengono dieci recensioni positive, ma una sola negativa, è molto probabile che potenziali ospiti si concentrino più su quella negativa che sulle recensioni positive. Ciò significa che bisognerà impegnarsi per ottenere solo recensioni positive e minimizzare al massimo quelle che potrebbero portarci via importanti clienti. Scopriamo insieme come fare

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18
Gen

Google travel: planner viaggi

Tra le varie funzioni svolte da Google, ad oggi rientra anche la possibilità di ricercare la propria vacanza ideale tra diverse destinazioni. Essa consente di selezionare tra molte mete a disposizione e  tra molte case vacanze la più appropriata. Google travel è una innovazione nell’ambito delle piattaforme di ricerca. Svolge la funzione di planner viaggi. Scopri con Guesthero, esperto degli

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18
Gen

Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid

La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti

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15
Gen

Informazioni HomeAway Italia: tutto quello che c’è da sapere

HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme del settore. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel

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