Informazioni per Host | Gestione affitti brevi | Guesthero

Informazioni per Host

9
Lug

Casa vacanze Lerici, affittare la propria con Airbnb

Come in altre località marittime Italiane, anche la casa vacanze Lerici è un Business che ogni anno attira molte persone ad investire in immobili nel paese Ligure. Negli ultimi anni infatti il turismo a Lerici è cresciuto in modo esponenziale ed il comune si è adoperato perché questa crescita prosegua anche nei prossimi anni. Case vacanze Lerici, Perché attraggono molti

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6
Lug

Airbnb Venezia: Host e Guest, doveri e priorità

Venezia è una delle città italiane maggiormente costituita da appartamenti resi disponibili ad affitti brevi, formula che ha riscontrato enorme successo negli ultimi anni, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. Grande protagonista di questa rivoluzione dell’offerta extra alberghiera è sicuramente la piattaforma web Airbnb, che ha facilitato e aumentato i rapporti tra chi ospita (Host) è chi alloggia (Guest).

6
Lug

Airbnb Venezia: tutte le informazioni

Venezia è una delle città in cui gli affitti brevi hanno avuto maggior successo, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. La soluzione degli affitti brevi e nello specifico degli Airbnb a Venezia è spesso la preferita da turisti nazionali e internazionali, da lavoratori e da studenti. La casa vacanza non ti fa rinunciare all’intimità casalinga e a tutte le comodità che questa soluzione offre, per esempio l’utilizzo della cucina. Airbnb Venezia è in continua crescita e la Serenissima è da sempre una delle mete più note al mondo.

6
Lug

Affitti transitori Roma: guida

Affitti transitori Roma. Se possiedi un immobile nella capitale e stai pensando di affittarlo, sono diverse le strade che puoi percorrere. Una delle più proficue in una città come Roma è entrare nel mercato degli affitti transitori, o a medio termine. Se stai pensando di affittare il tuo immobile, ecco a te alcune indicazioni sugli affitti transitori e perché convengono

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30
Giu

Contratto affitto transitorio: perché sceglierlo

Quando si decide di affittare un immobile, sicuramente la prima variabile che si considera è la durata della locazione. Il contratto di affitto transitorio è una forma contrattuale sempre più utilizzata ultimamente, perché risulta essere molto favorevole sia per il proprietario, sia per l’inquilino. Andiamo a vedere quali sono le principali caratteristiche e gli elementi di vantaggio dei contratti di

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29
Giu

Airbnb come funziona: ultime novità

Airbnb come funziona – cosa cambia Airbnb come funziona? Questa domanda se la fanno ogni giorno tantissime persone che si affacciano sul mondo delle OTA (Online Travel Agencies). Tra le varie piattaforme in circolazione per gli affitti brevi e medi Airbnb occupa una posizione di rilevante importanza. Si tratta di un sito che opera in questo settore ormai da parecchi anni e

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29
Giu

Arredare una casa: i consigli da seguire

Arredare una casa è un passaggio quasi fondamentale quando si intende affittare un appartamento. Arredare o ammobiliare è importante e può rendere ancora più desiderabile un appartamento, soprattutto quando la competizione tra annunci è molto elevata. Per riuscire ad arredare il proprio appartamento in modo furbo, con poco e al meglio, ci sono delle piccole accortezze da seguire. Arredare una

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29
Giu

Contratto locazione transitorio: motivazioni e vantaggi

Spesso affittare un appartamento può diventare un investimento molto redditizio. Esistono diverse soluzioni possibili, a seconda delle esigenze dei proprietari. Oltre al classico affitto a lungo termine (es. 4+4) esiste il contratto di locazione a breve termine o transitorio. Quest’ultimo è un ibrido tra le due forme precedenti. Vediamo nel dettaglio cos’è e quali sono le motivazioni e i vantaggi

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26
Giu

Airbnb tassazione: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb tassazione Airbnb è una delle piattaforme più comuni per la gestione degli affitti brevi, basata in più di 200 paesi in tutto il mondo. Quando si mette in affitto una casa su Airbnb con la formula degli affitti brevi, uno dei primi interrogativi che ci si pone è quello della tassazione Airbnb. La piattaforma fa tutto in automatico? O

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26
Giu

Contratto affitti brevi: cosa sapere per affittare

Contratto affitti brevi: definizione Per contratto affitti brevi si intendono contratti di locazione riguardanti un soggiorno variabile da un minimo di 2 ad un massimo di 30 giorni. Questa modalità di affitto ha preso piede ormai anche in Italia, dove nelle grandi città dare in affitto una stanza o un appartamento è una scelta comoda e vantaggiosa per un numero sempre maggiore

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26
Giu

Affitti brevi: gestione completa e gestione online

Molte società che si occupano di affitti brevi offrono svariati servizi all’interno del pacchetto offerto. In base alle competenze, alle opportunità e alla disponibilità, le offerte proposte si modificano. Scopri con Guesthero la differenza tra le due tipologie di gestione che viene offerta solitamente: gestione online e gestione completa. Affitti brevi Cominciamo ad introdurre l’argomento spiegando innanzitutto cosa si intende

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25
Giu

Affitti Milano Studenti: contratti di affitto transitorio

Gli affitti a Milano per gli studenti possono essere una fonte molto redditizia per chi ha un appartamento vuoto e non ha cosa farne. L’alta presenza e ricambio degli studenti assicura la costante presenza di ospiti presso gli immobili, evitando il rischio di avere l’immobile non occupato per troppo tempo. Affittare agli studenti può essere una scelta molto vantaggiosa. Vediamo

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24
Giu

Portale alloggiati: cos’è e come funziona

Il portale alloggiati web permette ai proprietari di strutture atte ad accogliere ospiti di registrarli alla questura. Tutti i gestori di esercizi alberghieri hanno l’obbligo di comunicare entro le 24 ore dell’arrivo degli ospiti i dati ad essi relativi. Tale obbligo è esteso a tutte le strutture ricettive, anche a breve termine. Per tutte le informazioni inerenti le procedure, le autorità

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22
Giu

Gestione affitti studenti Milano: affitti transitori

Se possiedi un immobile a Milano e stai pensando di affittarlo a medio termine, preoccuparsi di gestione affitti studenti potrebbe essere la scelta vincente. Data la presenza di diverse università come la Bocconi, Bicocca, Cattolica, la domanda di appartamenti da parte di studenti fuori sede è sempre elevata. Per questo, se vuoi affittare il tuo immobile nel capoluogo lombardo, scegliere

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22
Giu

Modello 69: come regolare il comodato d’uso

In passato, il modello 69 era necessario per la registrazione di contratti di affitti o di locazione. Tuttavia, a partire da aprile 2014, per la registrazione di questi atti viene effettuata tramite modello RLI. Il modello 69 però rimane lo strumento necessario per la regolamentazione del comodato d’uso di un immobile. Prima però è importante definire cos’è il comodato d’uso

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19
Giu

Affittare un appartamento: consigli da seguire

Affittare un appartamento può essere un’importante fonte di guadagno. Tuttavia, riuscire a guadagnare affittando la proprio casa con successo può essere complicato se non si seguono alcuni piccoli passi. Quando non si dispone di tempo e competenze sufficienti per affittare senza problemi, la soluzione migliore è quella di rivolgersi ad un property manager. Guesthero, in qualità di property manager ed

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18
Giu

PropTech: Vantaggi per i Proprietari di casa

“PropTech” è una parola che di recente si legge molto negli ambienti legati alle proprietà immobiliari. É l’unione delle parole “Proprietà” e “Tecnologia”, che nasconde dietro di sé un rivoluzionario trend nel mondo Real Estate. Un nuovo modo di immaginare il settore che offre benefici a tutti i proprietari che lo sapranno intercettare. Cosa è nella pratica il PropTech? Proptech

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17
Giu

Affittare a Roma: un’opportunità remunerativa?

Roma può offrire infinite opportunità e per questo motivo moltissime persone ogni anno si ritrovano a passare del tempo nella capitale. Per chi dispone di un immobile inutilizzato, l’idea di fruttarlo scegliendo di affittare a Roma può essere vincente e remunerativa. Se poi non si dispone di sufficiente tempo, di competenze o di conoscenze, la soluzione è quella di affidarsi

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16
Giu

Gestione affitti contratti transitori Milano

Quando si tratta di contratti transitori, Milano è sicuramente una delle città italiane con le maggiori richieste. I contratti di affitto transitorio, infatti, sono sempre di più in espansione grazie ai vantaggi che offrono a proprietari ed inquilini. Se sei un proprietario e vuoi saperne di più sulla gestione affitti contratti transitori Milano, ecco a te alcune indicazioni utili. Affittare

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16
Giu

Property manager: cosa fa, vantaggi

Il property manager è propriamente un intermediario che si sostituisce al proprietario nella gestione della sua casa vacanze, nel momento in cui l’affitta ai viaggiatori. Quindi si occupa di gestire un immobile per conto del proprietario, al fine di massimizzare il valore dell’appartamento. 

15
Giu

Alloggi Bocconi: L’opportunità degli affitti a medio termine

Ogni Stagione migliaia di studenti da ogni parte dell’Italia e del mondo si riversano a Milano per iniziare diversi studi alla Bocconi. Gli oltre 10000 studenti fuori sede che studiano in questa Università si ritrovano a dover cercare possibili nuove case, affrontando problemi logistici, contrattuali ed economici. Gli alloggi bocconi offerti direttamente dall’istituto coprono però solamente 1800 posti letto e

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15
Giu

Property manager: vantaggi gestione affitti brevi

Quando si decide di affittare un appartamento a breve termine, sono diversi gli step da dover tenere sempre in considerazione. Spesso capita che chi affitta un immobile, non abbia il tempo o le risorse necessarie per farlo fruttare al massimo. Questo perchè il proprietario potrebbe avere un lavoro o altri impegni o interessi per cui spende più tempo. Un property

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15
Giu

Property management definizione e novità

Property management definizione Per property management si intende la gestione di un immobile per conto del proprietario per ottenere una rendita. Grazie ai progressi tecnologici e la nascita di nuovi siti e software è ora possibile affidarsi ad agenzie che si occupano a questo lavoro in modo veloce ed efficiente per numerose strutture. Il property manager si trova a gestire

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15
Giu

Property Manager: tutte le caratteristiche di questa professione

Il property manager si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, così da ottenere una buona rendita dagli affitti brevi o a medio termine. Grazie ai progressi tecnologici e alla nascita di nuovi siti web e software è ora possibile affidarsi ad agenzie che si dedicano a questo lavoro in modo veloce ed efficiente per numerose strutture.

12
Giu

Gestione affitti lavoratori Milano: guida

Affittare un immobile a Milano può essere fonte di grande guadagno per un proprietario. Le modalità di affitto a disposizione sono diverse. Questo perché Milano non è solo meta quotidiana di migliaia di turisti, ma anche di studenti o lavoratori, che cercano una sistemazione per periodi maggiori. Perciò, le soluzioni a disposizione del proprietario variano dagli affitti a breve termine

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12
Giu

Airbnb Milano: tutte le informazioni utili

Il mondo degli affitti a breve termine, nonostante la pandemia del Coronavirus, rimane sempre una buona possibilità di guadagno grazie ai numerosi benefici offerti. Esistono numerosi aspetti da tenere in considerazione, tra cui gli aspetti burocratici e i costi connessi a questo genere di attività. La Città di Milano è meta molto attraente per turisti leisure e business, offrendo al proprietario (Host) la possibilità di sfruttare il proprio appartamento sfitto traendone ricavi e agli ospiti la possibilità di godere delle bellezze della città, sentendosi davvero come a casa!

5
Giu

Gestione affitti brevi Milano: cosa sapere

Quando si parla di affitti a breve termine (di durata massima 30 giorni), Milano è sicuramente una delle città più richieste. Essendo meta ogni giorno non solo di migliaia di turisti, ma anche di diversi lavoratori in trasferta, Milano è la città ideale per chi vuole affittare un immobile a breve termine. Se sei un proprietario e vuoi saperne di

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3
Giu

Gestione affitto medio termine Milano: guida

Se possiedi un immobile a Milano e sei interessato ad affitti Milano per periodi superiori ai 30 giorni, ecco a te alcune indicazioni utili sulla gestione affitto medio termine Milano. Gli affitti transitori rappresentano una soluzione generalmente vantaggiosa per i proprietari di immobili. Inoltre, sono le soluzione maggiormente ricercata nel caso di gestione affitti 6 mesi, gestione affitti trimestrali, gestione

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29
Mag

Affitto studenti Milano: caratteristiche e vantaggi

Se sei un proprietario e vuoi affittare un immobile, Milano è sicuramente una città molto richiesta. Il capoluogo lombardo non è solo meta quotidianamente di numerosi turisti, interessati ad affitti a breve termine, ma è anche una città universitaria. Di conseguenza, la richiesta di affitto studenti Milano è sempre molto elevata. Questi, in particolare, sono molto interessati a contratti di

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28
Mag

Servizio Alloggiati: registrazione ospiti alla questura

Il settore dell’ospitalità extra-alberghiera prevede attività appaganti e ricche di sfaccettature, è quindi molto importante fare attenzione alle diverse specifiche fiscali e burocratiche previste. Nel caso degli affitti brevi è bene informarsi riguardo al Servizio Alloggiati sul sito della Polizia di Stato. Se sei proprietario di un immobile a reddito tramite affitti brevi, hai l’obbligo legale di registrare i tuoi ospiti alla questura. Tale procedimento può essere comodamente svolto da casa. Scopri insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, cosa devi fare per essere in regola con la gestione della tua casa.

27
Mag

Truffe su Airbnb: consigli per proprietari e inquilini

Truffe su Airbnb Quando si affitta una casa, sia dal lato del proprietario, sia dell’inquilino, è importante fare attenzione a possibili truffe su Airbnb. Anche se si tratta di un portale assolutamente sicuro, esistono tuttavia dei rischi da tenere in considerazione. Con un po’ di attenzione, infatti, è sempre possibile evitare di essere truffati e pianificare tranquillamente il proprio viaggio.

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26
Mag

Affitti brevi Milano: guadagni e vantaggi

Attraverso gli affitti brevi Milano, i proprietari hanno possibilità di fare buoni guadagni delegando la gestione completa dell’immobile e delle attività connesse a professionisti del settore. Affittare casa, soprattutto con la formula del breve termine, offre grandi vantaggi economici e fiscali.

25
Mag

Affitto transitorio: vantaggi per proprietari e inquilini

L’affitto transitorio, o a medio termine, è una delle forme maggiormente in uso ultimamente. La formula è particolarmente gradita sia ai proprietari sia agli inquilini per una serie di vantaggi che conferisce. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche principali dei contratti di affitto transitorio. Affitto transitorio: caratteristiche La grande peculiarità degli affitti transitori risiede nella durata del contratto. Questa,

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21
Mag

Comprare casa per affittarla a studenti: consigli

Quando si decide di investire parte dei propri guadagni, sicuramente scegliere di affittare un appartamento è una delle soluzioni più gettonate. Soprattutto se ci si trova in una grande città italiana come Milano, Roma o Firenze, la domanda di appartamenti è sempre molto elevata. Andiamo ora a vedere in particolare il caso di affitti a studenti. Affitti transitori a studenti

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20
Mag

Ristrutturare casa: bonus e agevolazioni fiscali nel Decreto Rilancio

Ristrutturare casa sfruttando le agevolazioni del “Decreto Rilancio” che fornisce nuove prospettive per il settore immobiliare, grazie alla detrazione fiscale fino al 110% per interventi di riqualificazione energetica, riduzione del rischio sismico e l’installazione di impianti fotovoltaici. Questo periodo storico potrebbe quindi rivelarsi paradossalmente ideale per ristrutturare casa, investimento e opportunità per molti proprietari che vogliono rimodernare il proprio immobile per desiderio di cambiamento/rinnovamento o per esigenza, migliorandone l’efficienza energetica e i servizi presenti. Scopri i dettagli in questo breve articolo a cura di Guesthero.

19
Mag

Calcolare valore immobile: consigli per proprietari

Quando si decide di affittare un immobile, una delle variabili principali che un proprietario considera è ovviamente il valore del proprio immobile, per pianificare le sue rendite future. Sono diversi gli elementi che entrano in gioco quando si valuta un immobile, andiamo a vedere i principali. Calcolare valore immobile: dimensione Ovviamente, l’elemento principale nel definire il valore di un immobile

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14
Mag

Checkin Checkout e altri servizi di gestione completa

Se hai un appartamento sfitto e desideri cominciare a guadagnare con gli affitti brevi, puoi affidarti ai servizi di Guesthero, per risparmiare il tuo tempo e ottimizzare i ricavi dalla gestione dei tuoi immobili in affitto per breve periodo. Noi ci occupiamo di ogni aspetto del tuo immobile in affitto, annuncio, fotografie, checkin checkout, pulizia, tasse…

12
Mag

Normative affitti transitori: cosa sapere

Il mondo degli affitti transitori, o a medio termine, è in grande espansione ultimamente. Sono, infatti, sempre di più i proprietari che scelgono di affittare il proprio immobile seguendo questa modalità. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche principali di questa forma contrattuale secondo la normativa di riferimento. Normative affitti transitori Partiamo dalle caratteristiche principali del contratto di affitto transitorio.

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11
Mag

Modello 69: procedimenti per la compilazione

Nel mondo degli affitti brevi, il contratto da compilare secondo il Modello 69 rientra nelle pratiche burocratiche principali. Scopri con Guesthero quali sono i procedimenti da seguire per la corretta compilazione.

8
Mag

Contratto di locazione transitorio: guida

Il contratto di locazione transitorio, o a medio termine, è una forma contrattuale sempre più utilizzata. Se possiedi un immobile e vuoi affittarlo a medio termine, ecco a te una guida sulle caratteristiche, i vantaggi e i rischi correlati agli affitti transitori. Contratto di locazione transitorio: caratteristiche Iniziamo l’analisi del contratto transitorio partendo dalle sue caratteristiche principali. Per quanto riguarda

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7
Mag

Come iniziare a fare l’host su Airbnb: guida

In questo articolo analizzeremo come iniziare a fare l’host su Airbnb, vale a dire, come avviare la propria attività di affitto breve. Sui principali siti quali Airbnb e Booking troviamo questi annunci di affitti brevi o turistici. Essere un host vuol dire, quindi, essere un proprietario di immobili disponibili per la locazione volti ad ospitare inquilini da ogni parte del mondo.

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5
Mag

Affitto semestrale Milano

Molte sono le persone che al giorno d’oggi ricercano un affitto semestrale a Milano. Si tratta di una ricerca che accomuna molti: studenti, giovani lavoratori e business man affermati. Infatti,  sei mesi sono un periodo che può corrispondere alla durata di master universitario o può corrispondere con la durata di un exchange. Quest’ultimo è anche noto come programma Erasmus, che accoglie

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4
Mag

Contratto locazione transitorio motivazioni: perchè conviene

Il contratto di affitto transitorio è una delle modalità di accordo di locazione maggiormente utilizzate ultimamente. Sempre più proprietari scelgono questa forma contrattuale per una serie di vantaggi che presenta. Se anche tu sei proprietario di un immobile, e vuoi sapere se il contratto di locazione transitorio è realmente vantaggioso per te, ecco a te una guida completa sulle sue

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30
Apr

Contratto affitto transitorio: come funziona il medio termine

Se sei proprietario di un immobile, una buona strategia di business è farlo fruttare con un contratto affitto transitorio per mettere a reddito la tua casa, proponendola su diverse piattaforme di intermediazione online. Quali sono le alternative e i relativi vantaggi? Lo scopriremo insieme in questo articolo del Blog di Guesthero.

29
Apr

Appartamento per lavoratori in trasferta: perchè conviene

Appartamento per lavoratori in trasferta. Se possiedi un immobile in una grande città come Milano, Roma o Firenze, decidere di affittarlo a breve termine può risultare molto proficuo. Trattandosi di città con migliaia di turisti ogni giorno, inoltre, saranno proprio loro il target principale. Tuttavia, esistono anche altre modalità di affitto a breve termine, come rivolgersi affittare un appartamento per

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28
Apr

Rischi contratto affitto transitorio: guida

Rischi contratto affitto transitorio. Il contratto di locazione ad uso transitorio, o a medio termine, è una soluzione sempre più utilizzata ultimamente. Ma se sei un proprietario, oltre ai vantaggi di questa forma contrattuale, vorresti conoscere anche i rischi correlati. Se possiedi un immobile e stai pensando di affittarlo a medio termine, ecco a te una guida sui vantaggi e

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28
Apr

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

24
Apr

Affittare casa vacanze: consigli per turisti e proprietari

Affittare casa vacanze: oggi giorno è una ricerca effettuata molto di frequente, proprio perchè le preferenze per quanto riguarda le vacanze stanno cambiando. Il classico hotel attrae sempre meno e le case vacanze turistiche attraggono sempre di più. Se hai un appartamento in una località turistica e stai pensando di convertirlo in una casa vacanze, oppure se sei alla ricerca

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23
Apr

Case in affitto a Milano: affitti a medio termine

Case in affitto a Milano. In questo articolo analizzeremo il mercato degli affitti a Milano e, in particolare modo, l’evolversi del business degli affitti transitori o a medio termine. Il capoluogo lombardo offre tantissime opportunità per i proprietari di immobili che, mettendoli in locazione, riescono a garantirsi un vero e proprio secondo reddito. Milano è una delle città più dinamiche del nostro

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23
Apr

Arredare casa spendendo poco, guadagnare con affitti brevi

Arredare casa spendendo poco: esistono molte idee nel mondo dell’arredamento domestico quando si decide di affittare utilizzando la formula degli affitti brevi. La ristrutturazione è un aspetto importante, in quanto gli ospiti devono potersi sentire come a casa propria. È necessario quindi garantire un ambiente sempre fresco e accogliente.