Informazioni per Host | Gestione affitti brevi | Guesthero

Informazioni per Host

29
Set

Tassazione affitti: guida completa

Tassazione affitti, guida completa: tra cedolare secca, Irpef, imposta di registro e di bollo e tante altre scartoffie da gestire, gli affitti brevi presentano una normativa fiscale molto complicata da gestire! Ecco quì una breve guida con tutte le informazioni utili! Irpef o cedolare secca, cosa scegliere? In questa guida completa tassazione affitti, definiamo che per i contratti di locazione

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29
Set

Affitto transitorio: vantaggi per proprietari e inquilini

L’affitto transitorio, o a medio termine, è una delle forme maggiormente in uso ultimamente. La formula è particolarmente gradita sia ai proprietari sia agli inquilini per una serie di vantaggi che conferisce. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche principali dei contratti di affitto transitorio, i principali vantaggi ed i maggiori rischi. Contratto affitto transitorio: caratteristiche La peculiarità degli affitti

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28
Set

Affittare una stanza: pro e contro

Affittare una stanza: una fonte di guadagno extra per chi dispone di una stanza in più nel proprio appartamento. Il target più interessante è quello degli studenti fuorisede o Erasmus che spesso devono optare per soluzioni provvisorie. Come affittare una stanza Innanzitutto affittare una stanza è una pratica assolutamente legale. Per non incorrere in eventuali sanzioni amministrative è bene seguire

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28
Set

Monolocali affitti Milano: tutti i vantaggi

Monolocali affitti Milano: tutti i vantaggi Monolocali affitti Milano, un investimento redditizio? Sembra proprio di sì: affittare una casa a Milano si sta rivelando un investimento sempre più redditizio. Le case più piccole, infatti, sono tra le più richieste dal mercato degli affitti brevi. Questo vale specialmente in città come Milano, dove il turismo è sempre importante e le innovazioni

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25
Set

Affitti brevi: come calcolare il valore della casa

Hai un appartamento sfitto o una seconda casa al mare/montagna? Scopri quanto puoi guadagnare, calcolando il valore della casa, con gli affitti brevi. Il valore della casa Stai pensando di affittare la tua casa, ma hai bisogno della quotazione del tuo immobile per stabilire il prezzo a notte? Ci sono molte variabili da prendere in considerazione, come: la zona la

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24
Set

Affitti studenti Venezia centro storico: nuovo accordo con i proprietari

Venezia, 21 settembre 2020, è stato finalmente raggiunto un accordo per gli affitti studenti Venezia, che potranno usufruire degli appartamenti turistici nel centro storico. L’accordo, stipulato tra l’Università Ca’ Foscari, il Comune di Venezia, Confedilizia, Abbay (associazione che riunisce i proprietari di b&b e guesthouse) e associazione Agata, sta per essere formalizzato tramite un protocollo di intesa. Nel frattempo, è

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24
Set

Commissione agenzia immobiliare: cosa c’è da sapere

Per cercare casa, affittare e vendere un appartamento non è una cosa semplice. La soluzione più facile ed efficace è affidarsi ad agenzie immobiliari. E’ bene prima avere un’idea chiara di cosa sia la commissione agenzia immobiliare. Commissione agenzia immobiliare: di cosa si tratta Un’agenzia immobiliare, come sappiamo, si occupa di vendere e affittare. Ma il suo lavoro non si

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23
Set

Siti come Airbnb: come scegliere il sito giusto

Siti come Airbnb sono molti. Spesso sono meno famosi e talvolta ci si domanda quando valga la pena affidarsi a siti diversi. Negli ultimi anni infatti il mondo degli affitti è popolato da sempre nuovi players che si scontrano su un terreno molto ampio e complesso. Accanto a nomi più celebri, pian piano se ne stanno aggiungendo altri che si

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23
Set

Come affittare con Airbnb: guida pratica

Come affittare con Airbnb Hai appena comprato la tua seconda casa e vuoi affittarla ma non sai come fare? Uno dei migliori modi per poter mettere a reddito il tuo appartamento è affidarti a delle società. Una di queste è Airbnb, una piattaforma online che ti consente di gestire gli affitti brevi con autonomia. Scopriamo insieme come funziona la piattaforma

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23
Set

Calcolatore Valore immobile, i rischi di quelli online

Quando un proprietario di immobile si approccia ad affittare la sua proprietà, il calcolatore valore immobile è uno dei passi fondamentali. Si deve conoscere ogni aspetto della propria casa, ogni sua caratteristica e peculiarità. Questo perché ci sono tantissimi aspetti che influiscono sulla rendita ottenibile e la scelta del prezzo corretto è cruciale nel successo dell’affitto. Scopriamo tutto ciò che

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23
Set

Guida alle aste immobiliari: cosa sono e come funzionano

Un’asta immobiliare è uno dei tanti mezzi attraverso cui è possibile acquistare un’abitazione. Come molti sanno, il vantaggio di questa metodologia, ovvero di ricorrere alle aste giudiziarie, è che è possibile acquistare una proprietà ad un prezzo nettamente inferiore a quello di normale mercato (in genere, il 30% in meno). Oggi presentiamo una guida alle aste immobiliari, per capire meglio

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22
Set

Sublocazione immobile: significato e vantaggi

Il contratto di sublocazione immobile, comunemente noto come subaffitto, è una pratica molto diffusa nell’ambiente immobiliare, regolata dall’articolo 2 della Legge n. 392/78. Tale articolo prevede la facoltà per il conduttore di un contratto di locazione di sublocare l’immobile, ossia di cederlo a sua volta in affitto, sebbene ciò debba essere indicato nel contratto principale, stipulato tra il locatore e il

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21
Set

Investire a Genova: quale quartiere scegliere

Investire a Genova: quartieri migliori Vuoi investire a Genova, comprando una casa per affittarla e guadagnare dai redditi provenienti? Segui questa guida per scegliere qual è il quartiere migliorare da scegliere. Scopri dove sono presenti più studenti e lavoratori e in quali quartieri puoi guadagnare di più. Lo scopo di questa guida è di indirizzarti sulla scelta giusta del tuo

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21
Set

Affitti Roma a studenti: San Lorenzo e Ostiense

Affitti Roma: qualche consiglio per valorizzare il proprio immobile. Il mercato immobiliare è incerto in questo periodo, spesso si sentono notizie poco incoraggianti: la domanda di affitti è sicuramente in discesa a causa di questa pandemia ancora in corso. Parte degli studenti preferisce ritornare a vivere con i propri genitori e molti lavoratori continuano la propria attività in smart working.

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21
Set

Affitti annuali Milano: guida

Se possiedi un immobile a Milano e sei interessato ad affitti annuali Milano per periodi superiori ai 30 giorni, ecco a te alcune indicazioni utili sulla gestione degli affitti annuali Milano. Gli affitti transitori rappresentano una soluzione generalmente vantaggiosa per i proprietari di immobili. Inoltre, sono le soluzione maggiormente ricercata nel caso di gestione affitti 6 mesi, gestione affitti trimestrali,

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21
Set

Modello RLI editabile: che cosa è e come funziona

  A partire dal 20 maggio 2019 è obbligatorio utilizzare il Nuovo modello RLI editabile 2020 Agenzia delle Entrate. Con il nuovo regolamento i contribuenti che devono registrare un contratto o comunicare adempimenti successivi (quali proroga, cessione, subentro…) sono obbligati a presentare il nuovo RLI e procedere alla compilazione. RLI significa “Registrazione Locazione Immobili”. Modello RLI editabile: che cosa è

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18
Set

Guadagnare con Booking: una guida alle tariffe!

Guadagnare con Booking non è complesso, ma naturalmente è necessario capire come fare. Facciamo quindi un passo indietro e partiamo dall’inizio. Con questo articolo cerchiamo di analizzare le informazioni piu’ importanti per capire come sfruttare al meglio questa piattaforma. Booking Booking è una delle piattaforme di prenotazione per affitti brevi più popolari di tutto il web. Milioni di proprietari utilizzano

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18
Set

Schedine alloggiati: cosa cambia ora

Schedine alloggiati: cosa cambia? In seguito all’emanazione del nuovo Decreto Sicurezza, sono cambiate alcune delle regole per quanto riguarda le schedine alloggiati. Per chi dal momento dell’emanazione decide di mettere in affitto la propria casa o una stanza sono previste infatti nuove regole. Queste regole si applicano solo per affitti inferiori a 30 giorni. Da questo momento infatti c’è l’obbligo di informare

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17
Set

Affitto settembre: qual è la situazione attuale?

Affitto settembre: qual è la situazione attuale? Viviamo ancora in un periodo di incertezza, sembra ancora difficile prevedere l’evolversi della pandemia. E dal fronte del mercato immobiliare le notizie sono frequenti ma talvolta discordanti. Cerchiamo quindi insieme di analizzare la situazione attuale per capire a che punto siamo. Analizzeremo prima l’estate appena trascorsa, il tanto citato “turismo di prossimità” e

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16
Set

Cosa devi sapere sulla cedolare secca per affitti brevi

Cos’è la cedolare secca Hai già scelto la cedolare secca per l’affitto del tuo appartamento? O non l’hai mai fatto e vuoi chiarire tutte le tue perplessità? In entrambi i casi, sei nel posto giusto per sapere tutto ciò che riguarda la cedolare secca. La cedolare secca è un’imposta sostitutiva, facoltativa, sul reddito da locazione immobiliare. Il proprietario dell’appartamento può scegliere se

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16
Set

Classe energetica G: come migliorare

Classe energetica G: stai affittando un immobile ma i locatari si lamentano per le bollette troppo alte? Probabilmente è a causa della classe energetica. In questa breve guida scoprirai come passare da una classe G ad una superiore, valorizzando il tuo immobile, aumentando la soddisfazione dei locatari ed aiutando a ridurre l’impatto ambientale. Classe Energetica G: che significa? In seguito

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15
Set

Siti per affittare case vacanze: ecco quali sono i migliori

Stai cercando siti per affittare case vacanze e vorresti un consiglio su come procedere? Ecco qui una breve guida che ti illustrerà come gestire al meglio la tua proprietà. Ti proporremo una panoramica delle opzioni a tua disposizione. Affitto da privato Indubbiamente puoi gestire l’immobile tramite una formula di affitto da privato. Ti occuperai tu stesso della promozione di tua

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14
Set

Come guadagnare con affitti brevi

Come guadagnare con affitti brevi: rendita affitto Come guadagnare con affitti brevi? Quanto si guadagna affittando una casa? Investire case vacanze non utilizzate offre ai proprietari di casa l’opportunità di integrare il loro reddito e di affittare case che non possono vendere. Investire in appartamenti da affittare per un breve periodo produce tassi più alti di guadagno di un affitto a

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11
Set

Homeaway Italia (VRBO): tutti i vantaggi

Cos’è Homeaway Italia? In questo articolo parleremo di Homeaway Italia, oggi uno dei portali per affitti di seconde case tra i più affidabili ed efficienti.  E’ un’ottima soluzione per chi si ritrova a dover gestire una casa da affittare e non sa a chi rivolgersi tra i tanti siti online che offrono un servizio simile. Homeaway è uno dei portali

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9
Set

Che foto usare nella procedura di registrazione Airbnb?

Stai svolgendo la procedura di registrazione su Airbnb ma sei bloccato perché non sai che foto usare? Prima di proseguire con alcuni consigli di base, ricorda questa regola d’oro, da tenere a mente anche nella realizzazione delle fotografie Sii sincero: sappiamo tutti che ogni annuncio cerca di raccontare l’appartamento o la stanza in affitto nel migliore dei modi, omettendo eventuali

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8
Set

Contratto di affitto per studenti: cosa c’è da sapere

Settembre è il mese ideale per affittare la propria casa a studenti fuorisede e il contratto di affitto per studenti rappresenta una soluzione per chi possiede un immobile e decide di rivolgersi al mercato degli affitti a medio termine. Ma come affittare la propria casa a uno o più studenti? Quale contratto bisogna applicare? Quali sono i benefici? Contratto di

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5
Set

Wimdu: come funzionano gli affitti brevi

Tra le piattaforme più in voga per cercare appartamenti in affitto su Internet, Wimdu è tra le più utilizzate e conosciute. Il portale è tra i più attivi nel campo degli affitti brevi e fornisce idee per ogni tipo di vacanza, offrendo una vasta gamma di case vacanza per tutti i tipi di budget in tutto il mondo e permettendo

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1
Set

Risoluzione contratto locazione cedolare secca: come fare

La risoluzione contratto locazione cedolare secca è una procedura che ogni anno perseguita numerosi proprietari di immobile. Infatti, la cedolare secca è un tipo di regime fiscale che ultimamente ha guadagnato una forte popolarità grazie ai suoi vantaggi in termini di tassazione. Contratto con cedolare secca, come funziona La cedolare secca è fondamentalmente un regime di tassazione sostitutivo all’IRPEF, dove,

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1
Set

Homeaway e Airbnb: affitti brevi

I proprietari di un appartamento sfitto, possono reputare conveniente avviare un’attività di affitti brevi, garantendosi così numerosi introiti. Per loro è necessario creare un annuncio che presenti il proprio appartamento e affidarsi alla guida dalle piattaforme OTA, Online Travel Agency. Queste piattaforme sono portali che consentono ai viaggiatori di cercare l’alloggio ottimale e ai proprietari degli appartamenti di avere maggiore

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28
Ago

Arredare una casa: i consigli da seguire

Arredare una casa è un passaggio quasi fondamentale quando si intende affittare un appartamento. Arredare o ammobiliare è importante e può rendere ancora più desiderabile un appartamento, soprattutto quando la competizione tra annunci è molto elevata. Per riuscire ad arredare il proprio appartamento in modo furbo, con poco e al meglio, ci sono delle piccole accortezze da seguire. Scopriamolo insieme.

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27
Ago

Property Manager: quali sono i vantaggi?

Essere un Property Manager comporta una serie di responsabilità aggiuntive della gestione della proprietà, tra cui la manutenzione, le riparazioni e la commercializzazione. Tuttavia, possedere una proprietà in affitto può essere una grande fonte di reddito aggiuntivo nonché portare ad una serie di vantaggi. Vantaggi Property Manager: esaminare e gestire gli inquilini Uno dei maggiori vantaggi della gestione immobiliare è

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26
Ago

L’importanza della classe energetica di una casa

Stabilire la classe energetica della propria casa è importante perché permette di valutarne l’efficienza. Tutto ciò influisce ovviamente anche sul valore di una casa: migliore è la prestazione energetica, più alto sarà il valore. Ma perché parlare di prestazione energetica? Cos’è ed in cosa consiste? Oggi vedremo nel dettaglio perché un proprietario di casa non dovrebbe sottovalutare questo tema. Contattaci

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25
Ago

Come investire attraverso le Aste immobiliari, una guida

Le aste immobiliari sono un ottimo modo per chi vuole investire il proprio patrimonio. Da sempre in Italia investire nel mattone è un modo per ottenere delle rendite sicure, sperando in una rivalutazione del capitale. Con l’arrivo delle OTA come Airbnb però l’appeal di questo tipo di investimento è cresciuto notevolmente, queste piattaforme permettono di aumentare notevolmente la rendita dell’immobile.

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23
Ago

Affittare in Salento: quali sono le zone migliori

Affittare in Salento: quali zone La Puglia ed il Salento sono tra le mete turistiche italiane più ambiti da sempre, sia da cittadini italiani che da numerosi turisti da tutto il mondo. In particolare quest’anno il trend del turismo è in forte crescita. Sempre più turisti italiani ed esteri stanno scegliendo il Salento per le loro vacanze! Ciò sta trasformando

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19
Ago

Affitti Milano Studenti: contratti di affitto transitorio

Gli affitti a Milano per gli studenti possono essere una fonte molto redditizia per chi ha un appartamento vuoto e non ha cosa farne. Sono numerosissimi gli atenei di prestigio sia pubblici che privati in città che ogni anno accolgono migliaia di studenti da tutta Italia e non solo . L’alta presenza e ricambio degli studenti assicura la costante presenza

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18
Ago

Ferie e Smart Working, come intercettare il nuovo trend

Ferie e smart working sono un tema sempre più centrale da quando L’arrivo della pandemia ha ridisegnato il panorama lavorativo in Italia e nel mondo. Molte aziende, grandi e piccole, hanno dovuto rivedere i propri organigrammi e lo stesso modo di lavorare. La cultura aziendale, il lavoro in team, gli spazi sono tutti aspetti colpiti profondamente. Molti dipendenti si sono

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17
Ago

Classe energetica G: rischi per il proprietario

In caso di compravendita o locazione risulta essere obbligatorio allegare l’attestato di prestazione energetica dell’edificio (A.P.E.). Tale documento sintetizza con una scala da “G” a A4” il valore dell’immobile dal punto di vista energetico. La classe energetica G è dunque la fascia più bassa e notifica che le prestazioni energetiche dell’abitazione non sono delle migliori. Classe Energetica G: cosa significa? Ci si riferisce

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12
Ago

Portali Immobiliari Online, cosa sapere prima di usarli

Negli ultimi anni in Italia sono nati molti portali immobiliari Online che hanno  acquisito sempre più popolarità. In un panorama dominato da Homeaway e Airbnb questi portali immobiliari hanno cercato di creare ancora più concorrenza nel mondo delle OTA e in quello degli affitti. Questa competizione sta però creando molta confusione nei proprietari di casa che cercano di affittare il

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11
Ago

Property Manager: tutto quello da sapere

Affittare appartamenti e immobili può diventare un investimento molto redditizio. Per questo motivo sempre più persone mettono le proprie case a disposizione di turisti, studenti e lavoratori che cercano un alloggio. Tuttavia non è cosa semplice affittare: dopo che si è proceduti alla valutazione dell’appartamento secondo i criteri di legge, occorre preparare gli annunci e organizzare il set fotografico, dopo

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10
Ago

Lavorare in ‘Smart Working’: un nuovo trend da sfruttare

Lavorare in Smart Working è un fenomeno di cui si parla già da diversi anni, ma che si è rapidamente esploso di recente, complice la pandemia che ha affetto tutto il mondo. Questo ha portato ad una modificazione del tradizionale modo di lavorare, evitando la necessità delle presenza fisica negli uffici. Per questo motivo, lo Smart Working può essere un’opportunità

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5
Ago

Le vacanze italiane: quando e perché andare a Pietra Ligure

Le vacanze italiane: quando e perché andare a Pietra Ligure. In questa estate italiana, la Liguria è tra le mete più ambite da tutti i nostri concittadini. Oggi parliamo di Pietra Ligure, un comune in provincia di Savona che si estende da Borgo Verezzi a Borghetto Santo Spirito. Il comune prende il suo nome dall’antico “castello di pietra” risalente al

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30
Lug

Dove affittare un appartamento in Puglia? Le migliori località pugliesi.

Quale regione migliore per una bella vacanza estiva? La Puglia è il perfetto connubio tra mare, eventi, arte, gastronomia, storia, musica e tradizioni. Per questo motivo, da sempre, la puglia è tra le mete più ambite non solo dagli stranieri, ma anche dagli italiani stessi per affittare un appartamento.  Ma vediamo quali sono le località migliori per riuscire a visitarla

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23
Lug

Property manager: cosa fa, vantaggi

Il property manager è propriamente un intermediario che si sostituisce al proprietario nella gestione della sua casa vacanze, nel momento in cui l’affitta ai viaggiatori. Quindi si occupa di gestire un immobile per conto del proprietario, al fine di massimizzare il valore dell’appartamento. 

22
Lug

Affittare un appartamento a Como: regolare una casa vacanze

Como è una destinazione gettonatissima, famosa soprattutto per il suo lago, uno dei più rinomati d’Italia, che annualmente attira migliaia di turisti italiani e stranieri. Il lago di Como offre panorami mozzafiato, dalle spettacolari ville alla vista osservabile grazie alla funicolare. Per questo motivo affittare un appartamento sul Lago di Como per il soggiorno dei turisti può essere una fonte

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16
Lug

Affittare un appartamento a Lerici: quali regole seguire?

Affittare un appartamento vuoto al fine di realizzare delle ‘case vacanze’ dedicate a soggiorni brevi e turistici può essere una mossa molto intelligente e redditizia. In particolare, considerata la stagione estiva, sono molti i turisti che scelgono località balneari come meta del loro soggiorno. Lerici, in provincia di La Spezia (Liguria) è una destinazione molto gettonata, in considerazione della sua

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15
Lug

Affittare un appartamento in Liguria: i passaggi fondamentali

Perché scegliere di affittare un appartamento? Sono sempre di più le persone che scelgono ogni anno di soggiornare in appartamenti privati invece di rivolgersi a strutture alberghiere. Per questo motivo, affittare il proprio immobile a turisti può essere un’importante fonte di reddito. Altrettanto importante però è farlo correttamente. Prima di presentare quali sono i passaggi da seguire, è importante definire quali

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14
Lug

Affittare casa Alassio, conviene per i proprietari?

Ogni anno sempre più proprietari cercano di capire come affittare casa ad Alassio. Infatti, la città ligure negli ultimi anni ha visto una sempre più crescente richiesta di case vacanze da parte dei turisti. Molte persone iniziano a pensare di acquistare immobili qui per poi affittarle su piattaforme come Airbnb. Lo stesso comune sta incentivando questi acquisti. Come fare quindi

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9
Lug

Casa vacanze Lerici, affittare la propria con Airbnb

Come in altre località marittime Italiane, anche la casa vacanze Lerici è un Business che ogni anno attira molte persone ad investire in immobili nel paese Ligure. Negli ultimi anni infatti il turismo a Lerici è cresciuto in modo esponenziale ed il comune si è adoperato perché questa crescita prosegua anche nei prossimi anni. Case vacanze Lerici, Perché attraggono molti

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6
Lug

Airbnb Venezia: Host e Guest, doveri e priorità

Venezia è una delle città italiane maggiormente costituita da appartamenti resi disponibili ad affitti brevi, formula che ha riscontrato enorme successo negli ultimi anni, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. Grande protagonista di questa rivoluzione dell’offerta extra alberghiera è sicuramente la piattaforma web Airbnb, che ha facilitato e aumentato i rapporti tra chi ospita (Host) è chi alloggia (Guest).

6
Lug

Airbnb Venezia: tutte le informazioni

Venezia è una delle città in cui gli affitti brevi hanno avuto maggior successo, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. La soluzione degli affitti brevi e nello specifico degli Airbnb a Venezia è spesso la preferita da turisti nazionali e internazionali, da lavoratori e da studenti. La casa vacanza non ti fa rinunciare all’intimità casalinga e a tutte le comodità che questa soluzione offre, per esempio l’utilizzo della cucina. Airbnb Venezia è in continua crescita e la Serenissima è da sempre una delle mete più note al mondo.