Contrattualistica
Tassazione affitti: guida completa
Tassazione affitti, guida completa: tra cedolare secca, Irpef, imposta di registro e di bollo e tante altre scartoffie da gestire, gli affitti brevi presentano una normativa fiscale molto complicata da gestire! Ecco quì una breve guida con tutte le informazioni utili! Irpef o cedolare secca, cosa scegliere? In questa guida completa tassazione affitti, definiamo che per i contratti di locazione
Affittare una stanza: pro e contro
Affittare una stanza: una fonte di guadagno extra per chi dispone di una stanza in più nel proprio appartamento. Il target più interessante è quello degli studenti fuorisede o Erasmus che spesso devono optare per soluzioni provvisorie. Come affittare una stanza Innanzitutto affittare una stanza è una pratica assolutamente legale. Per non incorrere in eventuali sanzioni amministrative è bene seguire
Affitti studenti Venezia centro storico: nuovo accordo con i proprietari
Venezia, 21 settembre 2020, è stato finalmente raggiunto un accordo per gli affitti studenti Venezia, che potranno usufruire degli appartamenti turistici nel centro storico. L’accordo, stipulato tra l’Università Ca’ Foscari, il Comune di Venezia, Confedilizia, Abbay (associazione che riunisce i proprietari di b&b e guesthouse) e associazione Agata, sta per essere formalizzato tramite un protocollo di intesa. Nel frattempo, è
Commissione agenzia immobiliare: cosa c’è da sapere
Per cercare casa, affittare e vendere un appartamento non è una cosa semplice. La soluzione più facile ed efficace è affidarsi ad agenzie immobiliari. E’ bene prima avere un’idea chiara di cosa sia la commissione agenzia immobiliare. Commissione agenzia immobiliare: di cosa si tratta Un’agenzia immobiliare, come sappiamo, si occupa di vendere e affittare. Ma il suo lavoro non si
Calcolatore Valore immobile, i rischi di quelli online
Quando un proprietario di immobile si approccia ad affittare la sua proprietà, il calcolatore valore immobile è uno dei passi fondamentali. Si deve conoscere ogni aspetto della propria casa, ogni sua caratteristica e peculiarità. Questo perché ci sono tantissimi aspetti che influiscono sulla rendita ottenibile e la scelta del prezzo corretto è cruciale nel successo dell’affitto. Scopriamo tutto ciò che
Guida alle aste immobiliari: cosa sono e come funzionano
Un’asta immobiliare è uno dei tanti mezzi attraverso cui è possibile acquistare un’abitazione. Come molti sanno, il vantaggio di questa metodologia, ovvero di ricorrere alle aste giudiziarie, è che è possibile acquistare una proprietà ad un prezzo nettamente inferiore a quello di normale mercato (in genere, il 30% in meno). Oggi presentiamo una guida alle aste immobiliari, per capire meglio
Sublocazione immobile: significato e vantaggi
Il contratto di sublocazione immobile, comunemente noto come subaffitto, è una pratica molto diffusa nell’ambiente immobiliare, regolata dall’articolo 2 della Legge n. 392/78. Tale articolo prevede la facoltà per il conduttore di un contratto di locazione di sublocare l’immobile, ossia di cederlo a sua volta in affitto, sebbene ciò debba essere indicato nel contratto principale, stipulato tra il locatore e il
Schedine alloggiati: cosa cambia ora
Schedine alloggiati: cosa cambia? In seguito all’emanazione del nuovo Decreto Sicurezza, sono cambiate alcune delle regole per quanto riguarda le schedine alloggiati. Per chi dal momento dell’emanazione decide di mettere in affitto la propria casa o una stanza sono previste infatti nuove regole. Queste regole si applicano solo per affitti inferiori a 30 giorni. Da questo momento infatti c’è l’obbligo di informare
Portale AlloggiatiWeb: come funziona?
Il Portale AlloggiatiWeb è una piattaforma a disposizione della polizia per il controllo dei dati dei guest. Scopriamo nel dettaglio come funziona Portale AlloggiatiWeb: cos’è? Il Portale AlloggiatiWeb è un argomento molto utile in ambito di gestione affitti brevi Milano. Se si decide di mettere a disposizione la propria casa per affittarla a breve termini a ospiti distinti e diversi,
Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo
Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo Il modello RLI è un modulo previsto dall’Agenzia delle Entrate che è necessario adottare ogni volta che c’è bisogno di registrare un contratto d’affitto, prolungarlo o interromperlo. La nuova versione, rilasciata nel maggio 2019, è al momento disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate: è possibile compilarla online oppure stamparla e inviarla per posta.
Cosa è il Modello RLI: istruzioni per gli affitti brevi
Modello RLI agenzia entrate editabile: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona il modello RLI editabile con Guesthero. Vediamo di seguito qual è la sua utilità per gli affitti brevi e le modalità di compilazione del nuovo modulo entrato in vigore l’1 giugno 2017. Affitti brevi e Modello rli: cosa sono? L’affitto per breve periodo di una casa, un
Affittare casa Alassio, conviene per i proprietari?
Ogni anno sempre più proprietari cercano di capire come affittare casa ad Alassio. Infatti, la città ligure negli ultimi anni ha visto una sempre più crescente richiesta di case vacanze da parte dei turisti. Molte persone iniziano a pensare di acquistare immobili qui per poi affittarle su piattaforme come Airbnb. Lo stesso comune sta incentivando questi acquisti. Come fare quindi
Case in affitto da privati milano: le cose da evitare
La locazione da privati è un fenomeno sempre più frequente. I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Locazione da
Contratto di subaffitto: come regolare la sublocazione
Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto
Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere
Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere La tassazione contratto locazione transitorio rappresenta una importante agevolazione per chi possiede un immobile e si rivolge al mercato degli affitti a medio termine. Ma cos’è il contratto di locazione transitorio? Quando si applica? A quanto ammonta il beneficio? Di che tipo di agevolazione si tratta? Cerchiamo di chiarire il quadro generale.
Airbnb come funziona: ultime novità
Airbnb come funziona – cosa cambia Airbnb come funziona? Questa domanda se la fanno ogni giorno tantissime persone che si affacciano sul mondo delle OTA (Online Travel Agencies). Tra le varie piattaforme in circolazione per gli affitti brevi e medi Airbnb occupa una posizione di rilevante importanza. Si tratta di un sito che opera in questo settore ormai da parecchi anni e
Affitto con riscatto: come funziona questo contratto?
Tra i differenti tipi di contratti di locazione esiste una categoria specifica con caratteristiche proprie, definita contratto di affitto con riscatto. Affitto con riscatto, cosa è? Il contratto di locazione con riscatto è una tipologia particolare di contratto adatto alle esigenze di molti inquilini che necessitano di un alloggio con l’intenzione di acquistarlo. La particolarità deriva dal fatto che offre una
Modello 69: come regolare il comodato d’uso
In passato, il modello 69 era necessario per la registrazione di contratti di affitti o di locazione. Tuttavia, a partire da aprile 2014, per la registrazione di questi atti viene effettuata tramite modello RLI. Il modello 69 però rimane lo strumento necessario per la regolamentazione del comodato d’uso di un immobile. Prima però è importante definire cos’è il comodato d’uso
Servizio Alloggiati: registrazione ospiti alla questura
Il settore dell’ospitalità extra-alberghiera prevede attività appaganti e ricche di sfaccettature, è quindi molto importante fare attenzione alle diverse specifiche fiscali e burocratiche previste. Nel caso degli affitti brevi è bene informarsi riguardo al Servizio Alloggiati sul sito della Polizia di Stato. Se sei proprietario di un immobile a reddito tramite affitti brevi, hai l’obbligo legale di registrare i tuoi ospiti alla questura. Tale procedimento può essere comodamente svolto da casa. Scopri insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, cosa devi fare per essere in regola con la gestione della tua casa.
Gestione affitti brevi Milano: l’opzione della cedolare secca
Nel mondo della gestione di affitti brevi Milano, si parla di cedolare secca nel momento in cui, sostanzialmente, avviene il transito dell’imposta sostitutiva da parte dell’Irpef e degli addizionali. Che sostanzialmente riguardano i redditi che derivano dall’immobile. Importante inoltre capire che la suddetta cedolare secca non va a sostituire l’imposta di registro per la cessione del proprio contratto di locazione.
Normative affitti transitori: cosa sapere
Il mondo degli affitti transitori, o a medio termine, è in grande espansione ultimamente. Sono, infatti, sempre di più i proprietari che scelgono di affittare il proprio immobile seguendo questa modalità. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche principali di questa forma contrattuale secondo la normativa di riferimento. Normative affitti transitori Partiamo dalle caratteristiche principali del contratto di affitto transitorio.
Contratto affitto transitorio: come funziona il medio termine
Se sei proprietario di un immobile, una buona strategia di business è farlo fruttare con un contratto affitto transitorio per mettere a reddito la tua casa, proponendola su diverse piattaforme di intermediazione online. Quali sono le alternative e i relativi vantaggi? Lo scopriremo insieme in questo articolo del Blog di Guesthero.
Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione
Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.
Modulo RLI: descrizione e compilazione
Se hai intenzione di portare a termine una trattativa immobiliare registrando il contratto oggetto dell’accordo, devi conoscere il funzionamento del modello RLI cioè il documento per dichiarare la “Registrazione Locazione immobili”. Le informazioni per il corretto utilizzo e come compilare il recente modulo RLI compilabile presso il sito web dell’Agenzia delle Entrate.
Portale Alloggiati web: istruzioni
Portale Alloggiati web: istruzioni che sono necessarie per avviare un’attività di casa vacanze. Tutto il processo può essere impegnativo ma al tempo stesso portare moltissime soddisfazioni al proprietario dell’airbnb. L’attività di affitti brevi non è però esente da una serie di obblighi in capo al proprietario dell’appartamento, e tra questi si trova quello di registrazione al portale alloggiati web. Scopri
Modello 69: cosa sapere
Il modello 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il modello 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi.
Portale Alloggiati web: registrazione e sanzioni
Il portale alloggiati web è un comodo strumento online destinato ai proprietari che affittano a breve, andiamo a vedere come funziona. Gli affitti brevi sono un modo veloce ed efficace per far rendere un immobile sfitto o sottoutilizzato. Ci sono tuttavia varie normative da rispettare e non sempre è facile rimanere aggiornati sulle ultime novità in campo burocratico. In questo
Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb
Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne
Tassazione affitti: istruzioni per il proprietario
Una breve ma esaustiva descrizione di come funzionano le tasse sugli affitti. Utile per i proprietari di immobili con la voglia di guadagnare, conoscere il sistema fiscale e la tassazione affitti. Sia in regime ordinario che sfruttando la cedolare secca è possibile creare reddito con case in affitto.
Affitto con riscatto: informazioni per guadagnarci
Un affitto con riscatto è una speciale formula di compravendita immobiliare. Le parti coinvolte in questo genere di trattativa sono due: il venditore dell’immobile e il conduttore del contratto (affittuario). L’affitto con riscatto è un accordo nel quale sono presenti e convergono sia gli elementi del contratto di locazione che quelli del contratto preliminare di vendita immobiliare. Bisogna specificare che con affitto a riscatto non si comprano solo le case, ma qualsiasi tipologia d’immobile, compresi fabbricati o terreni. È poi anche possibile trattare un contratto avente per oggetto un immobile in costruzione.
Tassa soggiorno Milano e crescita turismo città
Per tassa soggiorno Milano si intende nient’altro che un’imposta di soggiorno, che riguarda i turisti in viaggio su Milano. Questi pagano un’imposta che viene calcolata sull’intera base del soggiorno, va da minimo di 2 euro ad un massimo di 5 euro in base alla struttura che conta fino ad un massimo di quattordici notti. E la cifra viene poi usata
Modello affitto transitorio: contratto affitti brevi
Modello affitto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero. Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono
Agenzia delle entrate modello 69: cosa sapere
Agenzia delle entrate modello 69: Facendo riferimento alle novità introdotte 5 anni fa, il modello 69 ha subito una parziale sostituzione operata dal modello RIL. Esso è diventato obbligatorio a partire dall’inizio del 2014. Scopri insieme a Guesthero tutto su questo tema. Scoprirai in quali campi e casistiche va usato questo modello e in quali il modello RIL. In questo modo
Affitti brevi periodi normativa: codice identificativo
Quando si parla di affitti brevi periodi normativa, può capitare di incontrare e di domandarsi come venga gestita la tematica dell’evasione fiscale. Con l’introduzione recente del bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito e definito con chiarezza. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una metodologia di affitto sottostante a un contratto di locazione che per avere validità
Decreto crescita 2019: novità affitti brevi
Il decreto crescita 2019 per quanto concerne gli affitti brevi e la norma del codice identificativo dell’alloggio sono due aspetti importanti nella gestione di un appartamento che si desidera affittare. Scopri tutte le informazioni relative a tali importanti argomenti. Nuove normative Il decreto crescita è stato recentemente convertito in legge, portando con sé radicali innovazioni in ambito amministrativo e burocratico.
Assicurazione affitto breve: guida
Assicurazione affitto: cosa sapere Quello degli affitti brevi è un mondo in rapida e incessante crescita che permette di ottenere guadagni immediati e cospicui. Si tratta però di una realtà che presenta dei rischi dato che l’ospite può danneggiare l’abitazione e problemi vari possono comportare costi elevati. Se quindi decidi di intraprendere questa attività devi considerare attentamente la copertura assicurativa
Evasione fiscale affitti bollino
Capita di incontrare spesso la tematica dell’evasione fiscale. Con gli il bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una tipologia di locazione regolato da un contratto temporaneo che deve essere rinnovato periodicamente per ritenersi valido.In un panorama immobiliare che, negli ultimi anni, è stato completamente stravolto, l’affitto breve rappresenta la soluzione per il proprietario e l’inquilino che hanno, rispettivamente,
Mancata registrazione contratto affitto sanzioni
La mancata registrazione del contratto locazione è un aspetto negativo e il proprietario dell’appartamento se ne deve prendere carico. Alloggiati Web è il portale che la Polizia di Stato mette a disposizione degli host per registrare gli ospiti che alloggiano presso una struttura. Tutti gli ospiti che soggiornano in un’appartamento devono essere registrati dagli host di piattaforme come Airbnb e
Casa vacanze: normativa fiscale
Se sei il proprietario di una casa vacanza sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo
Affitti brevi: 10 regole da non dimenticare
Affittare camere libere della propria casa è un trend sempre più in crescita: è il nuovo modo di viaggiare e soggiornare in Italia e nel mondo. Co-housing: affittare camere libere della casa In Italia, come in molti altri Paesi, il co-housing, che consiste nell’affittare una stanza per arrotondare i propri guadagni e dividere le spese, è un fenomeno sempre più
CAV Torino come mettere in regola casa vacanze
Come mettersi in regola a Torino? I gestori delle strutture adibite ad affitto breve a Torino hanno una serie di obblighi e regole da seguire per essere in regola. Vediamole nel dettaglio: In primo luogo, all’inizio dell’attività, il proprietario deve richiedere le credenziali per la registrazione della propria struttura nel portale online dell’imposta di soggiorno. Successivamente, deve comunicare al Comune,
CAV Roma come mettere in regola casa vacanze
Come mettersi in regola a Roma? Il primo passo per regolare l’affitto breve della propria casa è la dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. Nella Regione del Lazio c’è l’obbligo di fornire una comunicazione all’Agenzia regionale del Turismo e al Comune competente, previa registrazione. L’amministrazione di Roma ha messo a disposizione uno sportello chiamato “SUAP Roma” che permette di
CAV Firenze come mettere in regola casa vacanze
Come mettersi in regola a Firenze? Dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. La comunicazione delle caratteristiche dell’immobile e la SCIA non devono più essere consegnate alla Città Metropolitana di Firenze ma direttamente al SUAP di Firenze esclusivamente in via telematica, secondo le procedure indicate dal SUAP. Sarà poi il SUAP a procedere all’invio della comunicazione alla Città Metropolitana di
Contratto affitto transitorio: guida facile e completa
Oggi ci occupiamo del contratto di affitto transitorio. Il contratto di locazione ad uso transitorio è una tipologia di contratto di locazione abitativa utilizzato per esigenze temporanee non turistiche. Questo tipo di contratto è stato inizialmente introdotto dalla legge 431/1998 e modificato successivamente ed integrata dal Decreto Ministeriale il 30 dicembre del 2002. Cerchiamo di capire insieme come funziona questa
Gestione affitti: appartamenti e monolocali Milano
Milano è una città che registra ogni mese un numero molto elevato di turisti che decidono di soggiornare in città per periodi brevi. La gestione affitti appartamenti richiede un lavoro importante da parte dei proprietari per poter massimizzare i loro guadagni rendendo felici gli ospiti. Come gestire l’attività di affitto? Iniziare l’attività di affitto per il proprietario di un appartamento
Servizi per la gestione affitti brevi
Affitti brevi senza pensieri
Noi professionisti di Guesthero siamo specializzati negli affitti brevi. Offriamo ai proprietari tutti i servizi necessari per usufruire di questa grande opportunità di guadagno con Airbnb.
Gestione airbnb, booking Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli, Palermo, Torino, Bologna, Siracusa, Treviso, Padova, Verona
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