Contrattualistica | Affitti brevi | Guesthero

Contrattualistica

23
Gen

Contratto di subaffitto: come funziona?

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

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17
Gen

Modello 69: cosa sapere

Il modello 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il modello 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi

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13
Gen

Alloggiati web: registrazione ospiti affitti brevi

Se sei proprietario di un immobile a reddito con affitti brevi hai l’obbligo di registrare gli ospiti alla questura. Tale procedura può essere comodamente svolta da casa via computer attraverso il portale Alloggiati web. Scopri insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, cosa devi fare per essere in regola con la tua casa in affitto breve. Affitti brevi Gli affitti brevi

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10
Gen

Affitto con riscatto: come funziona?

Tra i differenti tipi di contratti di locazione esiste una categoria specifica con caratteristiche proprie,  definita contratto di affitto con riscatto. Cos’è? Il contratto di locazione con riscatto è una tipologia particolare di contratto adatto alle esigenze di molti inquilini che necessitano di un alloggio con l’intenzione di acquistarlo. La particolarità deriva dal fatto che offre una soluzione anche a

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9
Gen

Tassa soggiorno Milano e crescita turismo città

Per tassa soggiorno Milano si intende nient’altro che un’imposta di soggiorno, che riguarda i turisti in viaggio su Milano. Questi pagano un’imposta che viene calcolata sull’intera base del soggiorno, va da minimo di 2 euro ad un massimo di 5 euro in base alla struttura che conta fino ad un massimo di quattordici notti. E la cifra viene poi usata

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8
Gen

Case in affitto da privati milano: cose da evitare

I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Affitti brevi: di cosa si tratta? Gli affitti brevi sono una tipologia

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23
Dic

Modello RLI: istruzioni affitti brevi

Modello RLI agenzia entrate editabile: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  il modello RLI editabile con Guesthero. Vediamo di seguito qual è la sua utilità per gli affitti brevi e le modalità di compilazione del nuovo modulo entrato in vigore l’1 giugno 2017. Affitti brevi: cosa sono? L’affitto per breve periodo di una casa, un appartamento o di

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20
Dic

Portale Alloggiati web: registrazione e sanzioni

Gli affitti brevi sono un modo veloce ed efficace per far rendere un immobile sfitto o sottoutilizzato. Ci sono tuttavia varie normative da rispettare e non sempre è facile rimanere aggiornati sulle ultime novità in campo burocratico. In questo articolo troverai tutto ciò che bisogna sapere riguardo agli alloggiati web registrazione. Affitti brevi Gli affitti brevi sono una tipologia particolare

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17
Dic

Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb

Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne di

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13
Dic

Modello 69: cos’è?

Nell’ambito degli affitti brevi il contratto da compilare secondo il Modello 69 rientra nelle pratiche burocratiche principali. Scopri con Guesthero quali sono i procedimenti da seguire. Affitti brevi Cosa si intende per affitti brevi? Gli affitti brevi sono una nuova formula di business che negli ultimi anni sta diventando sempre più influente. Per breve si intende il periodo di soggiorno

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12
Dic

Modello affitto transitorio: contratto affitti brevi

Modello affitto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

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27
Nov

Portale Alloggiati web: istruzioni

Avviare un’attività di casa vacanze può essere impegnativo ma al tempo stesso portare moltissime soddisfazioni al proprietario dell’airbnb. L’attività di affitti brevi non è però esente da una serie di obblighi in capo al proprietario dell’appartamento, e tra questi si trova quello di registrazione al portale alloggiati web. Scopri con Guesthero, l’esperto di affitti brevi, come accedervi e le varie

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22
Nov

Agenzia delle entrate modello 69: cosa sapere

Agenzia delle entrate modello 69: Facendo riferimento alle novità introdotte 5 anni fa, il modello 69 ha subito una parziale sostituzione operata dal modello RIL. Esso è diventato obbligatorio a partire dall’inizio del 2014. Scopri insieme a Guesthero tutto su questo tema. Scoprirai in quali campi e casistiche va usato questo modello e in quali il modello RIL. In questo modo

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21
Nov

Portale AlloggiatiWeb: come funziona?

Il Portale AlloggiatiWeb è una piattaforma a disposizione della polizia per il controllo dei dati dei guest che sono ospiti nelle strutture affittate dai legittimi proprietari. Portale AlloggiatiWeb: cos’è? Il Portale AlloggiatiWeb è un argomento molto utile in ambito di gestione affitti brevi Milano. Se si decide di mettere a disposizione la propria casa per affittarla a breve termini a

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20
Nov

Affitti brevi periodi normativa: codice identificativo

Quando si parla di affitti brevi periodi normativa, può capitare di incontrare e di domandarsi come venga gestita la tematica dell’evasione fiscale. Con l’introduzione recente del bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito e definito con chiarezza. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una metodologia di affitto sottostante a un contratto di locazione che per avere validità

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17
Nov

Decreto crescita 2019: novità affitti brevi

Il decreto crescita 2019  per quanto concerne gli affitti brevi e la norma del codice identificativo dell’alloggio sono due aspetti importanti nella gestione di un appartamento che si desidera affittare. Scopri tutte le informazioni relative a tali importanti argomenti. Nuove normative Il decreto crescita è stato recentemente convertito in legge, portando con sé radicali innovazioni in ambito amministrativo e burocratico.

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16
Nov

Cedolare secca per gestione affitti brevi Milano

Si parla di cedolare secca nel momento in cui, sostanzialmente, avviene il transito dell’imposta sostitutiva da parte dell’Irpef e degli addizionali. Che sostanzialmente riguardano i redditi che derivano dall’immobile. Importante inoltre capire che la suddetta cedolare secca non va a sostituire l’imposta di registro per la cessione del  proprio contratto di locazione. Quello infatti riguarda un’ulteriore pagamento che dev’essere sostenuto.

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12
Nov

Assicurazione affitto breve: guida

Assicurazione affitto: cosa sapere Quello degli affitti brevi è un mondo in rapida e incessante crescita che permette di ottenere guadagni immediati e cospicui. Si tratta però di una realtà che presenta dei rischi dato che l’ospite può danneggiare l’abitazione e problemi vari possono comportare costi elevati. Se quindi decidi di intraprendere questa attività devi considerare attentamente la copertura assicurativa

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29
Ott

Evasione fiscale affitti bollino

Capita di incontrare spesso la tematica dell’evasione fiscale. Con gli il bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una tipologia di locazione regolato da un contratto temporaneo che deve essere rinnovato periodicamente per ritenersi valido.In un panorama immobiliare che, negli ultimi anni, è stato completamente stravolto, l’affitto breve rappresenta la soluzione per il proprietario e l’inquilino che hanno, rispettivamente,

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25
Ott

Mancata registrazione contratto affitto sanzioni

La mancata registrazione del contratto locazione è un aspetto negativo e il proprietario dell’appartamento se ne deve prendere carico. Alloggiati Web è il portale che la Polizia di Stato mette a disposizione degli host per registrare gli ospiti che alloggiano presso una struttura. Tutti gli ospiti che soggiornano in un’appartamento devono essere registrati dagli host di piattaforme come Airbnb e

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16
Giu

Casa vacanze: normativa fiscale

Se sei il proprietario di una casa vacanza sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo

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8
Mag

Affitti brevi: 10 regole da non dimenticare

Affittare camere libere della propria casa è un trend in crescita: un nuovo modo di viaggiare e soggiornare in Italia e nel mondo. Co-housing: affittare camere libere della casa In Italia, come in molti altri Paesi, il co-housing, che consiste nell’affittare una stanza per arrotondare i propri guadagni e dividere le spese, è un fenomeno sempre più diffuso. Il contratto

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9
Mar

CAV Torino come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Torino? I gestori delle strutture adibite ad affitto breve a Torino hanno una serie di obblighi e regole da seguire per essere in regola. Vediamole nel dettaglio: In primo luogo, all’inizio dell’attività, il proprietario deve richiedere le credenziali per la registrazione della propria struttura nel portale online dell’imposta di soggiorno. Successivamente, deve comunicare al Comune,

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9
Mar

CAV Roma come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Roma? Il primo passo per regolare l’affitto breve della propria casa è la dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. Nella Regione del Lazio c’è l’obbligo di fornire una comunicazione all’Agenzia regionale del Turismo e al Comune competente, previa registrazione. L’amministrazione di Roma ha messo a disposizione uno sportello chiamato “SUAP Roma” che permette di

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9
Mar

CAV Firenze come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Firenze? Dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. La comunicazione delle caratteristiche dell’immobile e la SCIA non devono più essere consegnate alla Città Metropolitana di Firenze ma direttamente al SUAP di Firenze esclusivamente in via telematica, secondo le procedure indicate dal SUAP. Sarà poi il SUAP a procedere all’invio della comunicazione alla Città Metropolitana di

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18
Feb

Contratto affitto transitorio: guida facile e completa

Oggi ci occupiamo del contratto di affitto transitorio. Il contratto di locazione ad uso transitorio è una tipologia di contratto di locazione abitativa utilizzato per esigenze temporanee non turistiche. Questo tipo di contratto è stato inizialmente introdotto dalla legge 431/1998 e modificato successivamente ed integrata dal Decreto Ministeriale il 30 dicembre del 2002. Cerchiamo di capire insieme come funziona questa

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4
Set

Gestione affitti: appartamenti e monolocali Milano

Milano è una città che registra ogni mese un numero molto elevato di turisti che decidono di soggiornare in città per periodi brevi. La gestione affitti appartamenti richiede un lavoro importante da parte dei proprietari per poter massimizzare i loro guadagni rendendo felici gli ospiti. Come gestire l’attività di affitto? Iniziare l’attività di affitto per il proprietario di un appartamento

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