Contrattualistica | Affitti brevi | Guesthero

Contrattualistica

8
Lug

Contratto di subaffitto: come regolare la sublocazione

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

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2
Lug

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere La tassazione contratto locazione transitorio rappresenta una importante agevolazione per chi possiede un immobile e si rivolge al mercato degli affitti a medio termine. Ma cos’è il contratto di locazione transitorio? Quando si applica? A quanto ammonta il beneficio? Di che tipo di agevolazione si tratta? Cerchiamo di chiarire il quadro generale.

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29
Giu

Airbnb come funziona: ultime novità

Airbnb come funziona – cosa cambia Airbnb come funziona? Questa domanda se la fanno ogni giorno tantissime persone che si affacciano sul mondo delle OTA (Online Travel Agencies). Tra le varie piattaforme in circolazione per gli affitti brevi e medi Airbnb occupa una posizione di rilevante importanza. Si tratta di un sito che opera in questo settore ormai da parecchi anni e

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26
Giu

Portale AlloggiatiWeb: come funziona?

Il Portale AlloggiatiWeb è una piattaforma a disposizione della polizia per il controllo dei dati dei guest. Portale AlloggiatiWeb: cos’è? Il Portale AlloggiatiWeb è un argomento molto utile in ambito di gestione affitti brevi Milano. Se si decide di mettere a disposizione la propria casa per affittarla a breve termini a ospiti distinti e diversi, bisogna avere alcune conoscenze necessarie.

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25
Giu

Affitto con riscatto: come funziona questo contratto?

Tra i differenti tipi di contratti di locazione esiste una categoria specifica con caratteristiche proprie,  definita contratto di affitto con riscatto. Affitto con riscatto, cosa è? Il contratto di locazione con riscatto è una tipologia particolare di contratto adatto alle esigenze di molti inquilini che necessitano di un alloggio con l’intenzione di acquistarlo. La particolarità deriva dal fatto che offre una

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22
Giu

Modello 69: come regolare il comodato d’uso

In passato, il modello 69 era necessario per la registrazione di contratti di affitti o di locazione. Tuttavia, a partire da aprile 2014, per la registrazione di questi atti viene effettuata tramite modello RLI. Il modello 69 però rimane lo strumento necessario per la regolamentazione del comodato d’uso di un immobile. Prima però è importante definire cos’è il comodato d’uso

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28
Mag

Servizio Alloggiati: registrazione ospiti alla questura

Il settore dell’ospitalità extra-alberghiera prevede attività appaganti e ricche di sfaccettature, è quindi molto importante fare attenzione alle diverse specifiche fiscali e burocratiche previste. Nel caso degli affitti brevi è bene informarsi riguardo al Servizio Alloggiati sul sito della Polizia di Stato. Se sei proprietario di un immobile a reddito tramite affitti brevi, hai l’obbligo legale di registrare i tuoi ospiti alla questura. Tale procedimento può essere comodamente svolto da casa. Scopri insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, cosa devi fare per essere in regola con la gestione della tua casa.

27
Mag

Gestione affitti brevi Milano: l’opzione della cedolare secca

Nel mondo della gestione di affitti brevi Milano, si parla di cedolare secca nel momento in cui, sostanzialmente, avviene il transito dell’imposta sostitutiva da parte dell’Irpef e degli addizionali. Che sostanzialmente riguardano i redditi che derivano dall’immobile. Importante inoltre capire che la suddetta cedolare secca non va a sostituire l’imposta di registro per la cessione del  proprio contratto di locazione.

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12
Mag

Normative affitti transitori: cosa sapere

Il mondo degli affitti transitori, o a medio termine, è in grande espansione ultimamente. Sono, infatti, sempre di più i proprietari che scelgono di affittare il proprio immobile seguendo questa modalità. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche principali di questa forma contrattuale secondo la normativa di riferimento. Normative affitti transitori Partiamo dalle caratteristiche principali del contratto di affitto transitorio.

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30
Apr

Contratto affitto transitorio: come funziona il medio termine

Se sei proprietario di un immobile, una buona strategia di business è farlo fruttare con un contratto affitto transitorio per mettere a reddito la tua casa, proponendola su diverse piattaforme di intermediazione online. Quali sono le alternative e i relativi vantaggi? Lo scopriremo insieme in questo articolo del Blog di Guesthero.

28
Apr

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

15
Apr

Modulo RLI: descrizione e compilazione

Se hai intenzione di portare a termine una trattativa immobiliare registrando il contratto oggetto dell’accordo, devi conoscere il funzionamento del modello RLI cioè il documento per dichiarare la “Registrazione Locazione immobili”. Le informazioni per il corretto utilizzo e come compilare il recente modulo RLI compilabile presso il sito web dell’Agenzia delle Entrate.

6
Apr

Portale Alloggiati web: istruzioni

Portale Alloggiati web: istruzioni che sono necessarie per avviare un’attività di casa vacanze. Tutto il processo può essere impegnativo ma al tempo stesso portare moltissime soddisfazioni al proprietario dell’airbnb. L’attività di affitti brevi non è però esente da una serie di obblighi in capo al proprietario dell’appartamento, e tra questi si trova quello di registrazione al portale alloggiati web. Scopri

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3
Apr

Modello 69: cosa sapere

Il modello 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il modello 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi.

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3
Apr

Portale Alloggiati web: registrazione e sanzioni

Il portale alloggiati web è un comodo strumento online destinato ai proprietari che affittano a breve, andiamo a vedere come funziona. Gli affitti brevi sono un modo veloce ed efficace per far rendere un immobile sfitto o sottoutilizzato. Ci sono tuttavia varie normative da rispettare e non sempre è facile rimanere aggiornati sulle ultime novità in campo burocratico. In questo

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3
Apr

Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb

Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne

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1
Apr

Tassazione affitti: istruzioni per il proprietario

Una breve ma esaustiva descrizione di come funzionano le tasse sugli affitti. Utile per i proprietari di immobili con la voglia di guadagnare, conoscere il sistema fiscale e la tassazione affitti. Sia in regime ordinario che sfruttando la cedolare secca è possibile creare reddito con case in affitto.

31
Mar

Affitto con riscatto: informazioni per guadagnarci

Un affitto con riscatto è una speciale formula di compravendita immobiliare. Le parti coinvolte in questo genere di trattativa sono due: il venditore dell’immobile e il conduttore del contratto (affittuario). L’affitto con riscatto è un accordo nel quale sono presenti e convergono sia gli elementi del contratto di locazione che quelli del contratto preliminare di vendita immobiliare. Bisogna specificare che con affitto a riscatto non si comprano solo le case, ma qualsiasi tipologia d’immobile, compresi fabbricati o terreni. È poi anche possibile trattare un contratto avente per oggetto un immobile in costruzione.

17
Mar

Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo

Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo Il modello RLI è un modulo previsto dall’Agenzia delle Entrate che è necessario adottare ogni volta che c’è bisogno di registrare un contratto d’affitto, prolungarlo o interromperlo. La nuova versione, rilasciata nel maggio 2019, è al momento disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate: è possibile compilarla online oppure stamparla e inviarla per posta.

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9
Gen

Tassa soggiorno Milano e crescita turismo città

Per tassa soggiorno Milano si intende nient’altro che un’imposta di soggiorno, che riguarda i turisti in viaggio su Milano. Questi pagano un’imposta che viene calcolata sull’intera base del soggiorno, va da minimo di 2 euro ad un massimo di 5 euro in base alla struttura che conta fino ad un massimo di quattordici notti. E la cifra viene poi usata

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8
Gen

Case in affitto da privati milano: cose da evitare

I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Affitti brevi: di cosa si tratta? Gli affitti brevi sono una tipologia

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23
Dic

Modello RLI: istruzioni affitti brevi

Modello RLI agenzia entrate editabile: Hai un contratto di locazione da registrare? Scopri come funziona  il modello RLI editabile con Guesthero. Vediamo di seguito qual è la sua utilità per gli affitti brevi e le modalità di compilazione del nuovo modulo entrato in vigore l’1 giugno 2017. Affitti brevi: cosa sono? L’affitto per breve periodo di una casa, un appartamento o di

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12
Dic

Modello affitto transitorio: contratto affitti brevi

Modello affitto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

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22
Nov

Agenzia delle entrate modello 69: cosa sapere

Agenzia delle entrate modello 69: Facendo riferimento alle novità introdotte 5 anni fa, il modello 69 ha subito una parziale sostituzione operata dal modello RIL. Esso è diventato obbligatorio a partire dall’inizio del 2014. Scopri insieme a Guesthero tutto su questo tema. Scoprirai in quali campi e casistiche va usato questo modello e in quali il modello RIL. In questo modo

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20
Nov

Affitti brevi periodi normativa: codice identificativo

Quando si parla di affitti brevi periodi normativa, può capitare di incontrare e di domandarsi come venga gestita la tematica dell’evasione fiscale. Con l’introduzione recente del bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito e definito con chiarezza. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una metodologia di affitto sottostante a un contratto di locazione che per avere validità

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17
Nov

Decreto crescita 2019: novità affitti brevi

Il decreto crescita 2019  per quanto concerne gli affitti brevi e la norma del codice identificativo dell’alloggio sono due aspetti importanti nella gestione di un appartamento che si desidera affittare. Scopri tutte le informazioni relative a tali importanti argomenti. Nuove normative Il decreto crescita è stato recentemente convertito in legge, portando con sé radicali innovazioni in ambito amministrativo e burocratico.

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12
Nov

Assicurazione affitto breve: guida

Assicurazione affitto: cosa sapere Quello degli affitti brevi è un mondo in rapida e incessante crescita che permette di ottenere guadagni immediati e cospicui. Si tratta però di una realtà che presenta dei rischi dato che l’ospite può danneggiare l’abitazione e problemi vari possono comportare costi elevati. Se quindi decidi di intraprendere questa attività devi considerare attentamente la copertura assicurativa

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29
Ott

Evasione fiscale affitti bollino

Capita di incontrare spesso la tematica dell’evasione fiscale. Con gli il bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito. Affitti brevi: cosa sono L’affitto breve è una tipologia di locazione regolato da un contratto temporaneo che deve essere rinnovato periodicamente per ritenersi valido.In un panorama immobiliare che, negli ultimi anni, è stato completamente stravolto, l’affitto breve rappresenta la soluzione per il proprietario e l’inquilino che hanno, rispettivamente,

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25
Ott

Mancata registrazione contratto affitto sanzioni

La mancata registrazione del contratto locazione è un aspetto negativo e il proprietario dell’appartamento se ne deve prendere carico. Alloggiati Web è il portale che la Polizia di Stato mette a disposizione degli host per registrare gli ospiti che alloggiano presso una struttura. Tutti gli ospiti che soggiornano in un’appartamento devono essere registrati dagli host di piattaforme come Airbnb e

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16
Giu

Casa vacanze: normativa fiscale

Se sei il proprietario di una casa vacanza sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo

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8
Mag

Affitti brevi: 10 regole da non dimenticare

Affittare camere libere della propria casa è un trend in crescita: un nuovo modo di viaggiare e soggiornare in Italia e nel mondo. Co-housing: affittare camere libere della casa In Italia, come in molti altri Paesi, il co-housing, che consiste nell’affittare una stanza per arrotondare i propri guadagni e dividere le spese, è un fenomeno sempre più diffuso. Il contratto

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9
Mar

CAV Torino come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Torino? I gestori delle strutture adibite ad affitto breve a Torino hanno una serie di obblighi e regole da seguire per essere in regola. Vediamole nel dettaglio: In primo luogo, all’inizio dell’attività, il proprietario deve richiedere le credenziali per la registrazione della propria struttura nel portale online dell’imposta di soggiorno. Successivamente, deve comunicare al Comune,

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9
Mar

CAV Roma come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Roma? Il primo passo per regolare l’affitto breve della propria casa è la dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. Nella Regione del Lazio c’è l’obbligo di fornire una comunicazione all’Agenzia regionale del Turismo e al Comune competente, previa registrazione. L’amministrazione di Roma ha messo a disposizione uno sportello chiamato “SUAP Roma” che permette di

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9
Mar

CAV Firenze come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Firenze? Dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. La comunicazione delle caratteristiche dell’immobile e la SCIA non devono più essere consegnate alla Città Metropolitana di Firenze ma direttamente al SUAP di Firenze esclusivamente in via telematica, secondo le procedure indicate dal SUAP. Sarà poi il SUAP a procedere all’invio della comunicazione alla Città Metropolitana di

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18
Feb

Contratto affitto transitorio: guida facile e completa

Oggi ci occupiamo del contratto di affitto transitorio. Il contratto di locazione ad uso transitorio è una tipologia di contratto di locazione abitativa utilizzato per esigenze temporanee non turistiche. Questo tipo di contratto è stato inizialmente introdotto dalla legge 431/1998 e modificato successivamente ed integrata dal Decreto Ministeriale il 30 dicembre del 2002. Cerchiamo di capire insieme come funziona questa

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4
Set

Gestione affitti: appartamenti e monolocali Milano

Milano è una città che registra ogni mese un numero molto elevato di turisti che decidono di soggiornare in città per periodi brevi. La gestione affitti appartamenti richiede un lavoro importante da parte dei proprietari per poter massimizzare i loro guadagni rendendo felici gli ospiti. Come gestire l’attività di affitto? Iniziare l’attività di affitto per il proprietario di un appartamento

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