Domande & Risposte | Gestione affitti brevi | Guesthero

Domande & Risposte

24
Dic

Differenze B&B e affittacamere: quali sono

La differenza tra bed and breakfast e affittacamere, o guest house, non trova ancora una regolamentazione ufficiale in Italia, ci sono normative comuni e leggi locali che ne definiscono le caratteristiche.

18
Dic

Commissione agenzia immobiliare: cosa c’è da sapere

Per cercare casa, affittare e vendere un appartamento non è una cosa semplice. La soluzione più facile ed efficace è affidarsi ad agenzie immobiliari. E’ bene prima avere un’idea chiara di cosa sia la commissione agenzia immobiliare. Commissione agenzia immobiliare: di cosa si tratta Un’agenzia immobiliare, come sappiamo, si occupa di vendere e affittare. Ma il suo lavoro non si

Read more

9
Dic

Affittare casa in sicurezza: consigli utili

Una delle questioni che si pone un locatore è quella di come affittare casa in sicurezza. A questo punto vediamo come può fare una locatore per potersi tutelare nel caso in cui voglia affittare casa in sicurezza. Affittare casa si sa non è un’impresa semplice. Ecco perché noi di Guesthero, come esperti del settore, vogliamo darti utili consigli per garantirti tutti

Read more

1
Dic

Property manager: come funziona?

Un property manager è una figura professionale che si occupa di gestire un immobile per conto del proprietario, con l’obiettivo di essere un ponte di intermediazione tra gli inquilini e il proprietario. Scopriamo in dettaglio in cosa consistono i suoi compiti e perché affidarsi a questa figura. Property manager significato e obiettivi Il compito di un property manager è quello

Read more

30
Nov

Valore catastale immobile: cos’è e a cosa serve

Il valore catastale immobile è un dato utile se si compra una casa o si eredita un immobile. Conoscerne la misura è importante per regolare questioni fiscali che si possono presentare quando si entra in possesso di un bene immobile. Cos’è il valore catastale immobile? Per valore catastale immobile si intende il valore fiscale di un immobile. Innanzitutto è bene chiarire che il

Read more

26
Nov

Property Management e Facility Management: cosa cambia

Il Property Management e Facility Management sono due tematiche molto importanti per i proprietari di immobili. Con l’aumento delle attività legate all’attività immobiliare, è aumentata anche l’attività di ‘finanziarizzazione’ di queste. Di conseguenza, quello che la gente comincia a comprendere è la difficoltà della gestione dei patrimoni immobiliari e quello che le implicazioni finanziarie portano per il gestore di un

Read more

24
Nov

Affittare Airbnb tasse: tutto ciò che c’è da sapere

Recentemente sono state introdotte nuove norme in merito a controlli fiscali sugli affitti brevi, comprese le OTA tra cui Airbnb. Affittare Airbnb tasse è quindi una questione da non sottovalutare. Dare in affitto la propria casa può essere un’attività entusiasmante ma comporta una serie di regole precise da seguire per evitare di incorrere in sanzioni o multe. Affittare Airbnb tasse:

Read more

19
Nov

Azienda Project Management

Con l’espressione Azienda Project Management si intende l’insieme di tutte quelle attività aziendali svolte da una figura professionale, il Project Manager, che si occupa principalmente della progettazione e gestione economica di un progetto al fine di raggiungere tutti gli obiettivi previsti in sede di pianificazione. Attività di azienda Project Management Un’azienda Project Management per raggiungere gli obiettivi che si è

Read more

6
Nov

Smart working in hotel: un nuovo trend

Un nuovo trend che si è diffuso durante questa pandemia è proprio quello dello smart working in hotel. Sembrerebbe essere una soluzione ideale sia per il settore hotellerie sia per i lavoratori che da un giorno all’altro si sono trovati catapultati in una realtà diversa. Smart working in hotel: la rivoluzione dell’hotellerie La parola Smart working è una parola che

Read more

4
Nov

Alloggiati web 2020: registrazione ospiti in questura

L’attività di locazione a breve è ormai in grande crescita, sono sempre di più i proprietari che privilegiano la tipologia degli affitti brevi che consentono guadagni del 50% più alti. Una volta che arrivano gli ospiti però, l’host dovrà registrare gli ospiti sul portale alloggiati web della Questura così da svolgere in piena regola l’attività. Come gestire le pratiche burocratiche?

Read more

26
Ott

Come cancellarsi da Airbnb in pochi semplici passaggi

Come cancellarsi da Airbnb, se avete problemi con la piattaforma e desiderate lasciarla ecco come fare in pochi semplici passi Come cancellarsi da Airbnb? Prima di tutto una premessa: gestire appartamenti come host può essere faticoso, a volte non si può per mancanza di tempo e disponibilità, e si rischia per questo di perdere ottime opportunità, la paura poi di

Read more

16
Ott

Dove comprare casa a Milano: zone migliori

Acquistare casa nella magica capitale della moda potrebbe essere sicuramente un ottimo investimento. Ma visti gli elevati costi per metro quadro, tra i più alti in Italia, è bene ponderare con cura questa scelta al fine di individuare la zona per effettuare un ottimo investimento casa Milano, traendone poi un cospicuo guadagno futuro dal suo affitto. Scegliere bene dove comprare

Read more

15
Ott

Eliminare account Airbnb: come fare

Uno dei migliori modi per poter mettere a reddito il tuo appartamento è affidarti a Airbnb, una piattaforma online che ti consente di gestire gli affitti brevi con autonomia. In questo articolo vedremo in breve come funziona Airbnb e ci soffermeremo più nel dettaglio su come eliminare account Airbnb. Creare un account su Airbnb La prima cosa che devi fare per

Read more

13
Ott

Portale web alloggiati: quello che devi sapere

Portale web alloggiati, è una piattaforma messa a disposizione dallo Stato. Si usa di solito come risorsa per quanto riguarda gli ospiti che risiedono presso una struttura in affitti brevi.  Infatti, tutti gli operatori di affitti, come ad esempio Airbnb, hanno l’obbligo per legge di registrare tutti i loro ospiti che soggiornano presso appartamenti. Gestione appartamenti Airbnb tramite portale web

Read more

12
Ott

Come affittare un appartamento: consigli utili

Vuoi saperne di più su come affittare un appartamento? In questo articolo ti daremo le giuste informazione per massimizzare i tuoi guadagni. Affittare un appartamento è un ottimo modo per guadagnare una rendita passiva extra. Ma non è così facile come si può pensare. È necessario investire del tempo energie per sfruttare al massimo le potenzialità del tuo immobile. Rivolgersi

Read more

25
Ago

Come investire attraverso le Aste immobiliari, una guida

Le aste immobiliari sono un ottimo modo per chi vuole investire il proprio patrimonio. Da sempre in Italia investire nel mattone è un modo per ottenere delle rendite sicure, sperando in una rivalutazione del capitale. Con l’arrivo delle OTA come Airbnb però l’appeal di questo tipo di investimento è cresciuto notevolmente, queste piattaforme permettono di aumentare notevolmente la rendita dell’immobile.

Read more

18
Ago

Ferie e Smart Working, come intercettare il nuovo trend

Ferie e smart working sono un tema sempre più centrale da quando L’arrivo della pandemia ha ridisegnato il panorama lavorativo in Italia e nel mondo. Molte aziende, grandi e piccole, hanno dovuto rivedere i propri organigrammi e lo stesso modo di lavorare. La cultura aziendale, il lavoro in team, gli spazi sono tutti aspetti colpiti profondamente. Molti dipendenti si sono

Read more

14
Lug

Affittare casa Alassio, conviene per i proprietari?

Ogni anno sempre più proprietari cercano di capire come affittare casa ad Alassio. Infatti, la città ligure negli ultimi anni ha visto una sempre più crescente richiesta di case vacanze da parte dei turisti. Molte persone iniziano a pensare di acquistare immobili qui per poi affittarle su piattaforme come Airbnb. Lo stesso comune sta incentivando questi acquisti. Come fare quindi

Read more

29
Giu

Airbnb come funziona: ultime novità

Airbnb come funziona – cosa cambia Airbnb come funziona? Questa domanda se la fanno ogni giorno tantissime persone che si affacciano sul mondo delle OTA (Online Travel Agencies). Tra le varie piattaforme in circolazione per gli affitti brevi e medi Airbnb occupa una posizione di rilevante importanza. Si tratta di un sito che opera in questo settore ormai da parecchi anni e

Read more

8
Ott

Casa vacanza: come aprire forma imprenditoriale

L’apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un’operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore per gli immobili registrati presso un Comune dati in locazioni turistiche in forma non imprenditoriale. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Di seguito riportiamo un’utile guida per l’avvio di un’attività

Read more

23
Ago

Come accogliere ospiti internazionali: consigli

In arrivo ospiti internazionali? Nessun problema! Scopriamo qualche utile consiglio per l’accoglienza degli ospiti provenienti dai paesi più diversi. Accogliere ospiti internazionali è infatti un’esperienza esaltante ed emozionante, ma allo stesso tempo sono richieste piccole accortezze e attenzioni particolari. Consigli per accogliere ospiti interazionali Ecco la situazione: il vostro ospite internazionale arriva, stanco dal jet-lag, da tante ore di viaggio

Read more

3
Ago

Aprire una casa vacanze: turismo innovativo

Negli ultimi anni il turismo ha subito un grande cambiamento. Sono sempre più i turisti che optano per una appartamento 2.0, affidandosi agli affitti brevi. Ecco allora come aprire una casa vacanze. Aprire una casa vacanze: il turismo 2.0 Il turismo, inteso come l’attività tradizionale che tutti conosciamo ha subito il forte impatto della sharing economy. La sharing economy ha modificato il

Read more

4
Apr

Superhost Airbnb: come diventarlo con Guesthero

Il Superhost Airbnb, lo status cui tutti aspirano quando si iscrivono come host: vediamo come si acquisisce questo riconoscimento, come lo si perde e come lo si mantiene. Cosa sapere sui Superhost di Airbnb Vantaggi Tutte le persone che guardano i tuoi annunci durante la ricerca potranno vedere il distintivo accanto alla tua foto profilo, e all’interno di questo. Il

Read more

25
Set

Come diventare Co Host: mansioni e ambiti di pertinenza

La gestione appartamento in affitto può risultare complicata per una persona che lavora tutti i giorni e non dispone di abbastanza tempo per dedicarsi alla cura del suo appartamento e degli ospiti. Per questo motivo ingaggiare un co host potrebbe rivelarsi molto conveniente: chi è e cosa fa un co host? Scoprilo insieme a Guesthero, società specializzata nella gestione affitti

Read more

24
Mag

Gestione appartamenti Milano: a chi rivolgersi?

Gestione appartamenti Milano: se possiedi un appartamento sfitto o una seconda casa valuta l’opzione di mettere a reddito l’immobile. Con la formula degli affitti brevi puoi guadagnare fino al 50% in più rispetto agli affitti tradizionali. Scopri come funziona la gestione appartamenti a Milano di Guesthero, società specializzata nella gestione affitti brevi. Affitti brevi a Milano Per affitti brevi si

Read more

3
Mag

Affitto breve e affitto tradizionale: quale conviene?

Affitto breve o affitto tradizionale? Quale scegliere? Molti proprietari di immobili preferiscono affittare la loro proprietà a breve termine senza affidarsi alle forme di affitto tradizionale. Chi possiede una seconda casa che sfrutta per poco tempo durante l’anno oppure chi decide di arrotondare affidando una stanza della propria casa. Le formula dell’ affitto breve viene utilizzata da chi preferisce pernottare in un

Read more

20
Mar

Affitto breve in condominio: è possibile?

Affitti brevi in condominio – Diversi ripensamenti e cambi di decreti da parte della Corte di Cassazione riguardo alla possibilità di affittare o subaffittare a breve termine appartamenti all’interno di condomini hanno portato scompiglio e hanno creato diversi dibattiti sia tra condomini che tra community online. La decisione definitiva su affitti brevi in condominio Se con la sentenza numero 109

Read more

6
Feb

Come migliorare la visibilità di un annuncio air b&b?

Esordirei dicendo che il miglior host air bnb è sicuramente stato anche un viaggiatore air bnb. Per migliorare la visibilità di un annuncio air b&b è sicuramente necessario fare alcune premesse. Il pubblico che ricerca appartamenti, stanze e b&b è un pubblico per lo più giovane e internazionale. Questo pertanto si riperquote anche su quelle che possono essere le scelte

Read more

5
Apr

Sincronizzare calendario Google con Airbnb e siti simili: come fare

Sincronizzare calendario Google con Airbnb Sincronizzare calendario Google con Airbnb è un processo molto semplice, che presenta diversi vantaggi. Sia che siate con un solo appartamento, sia che affittiate più appartamenti,  la sincronizzazione del calendario Google con quello Airbnb è molto utile e semplice e vi permetterà di usare il vostro account Google per controllare le date in cui gli ospiti

Read more

14
Mar

Valutazione immobile, come si fa: quello che dovete sapere

Valutazione immobile, grande interrogativo di chi voglia vendere o dare in locazione, ad esempio per affitti breve, una casa di proprietà. Lo scopo è concretizzare il valore economico tramite una transazione o avere una fonte di reddito stabile e duraturo per sé e la propria famiglia. Come si fa valutazione immobile e cosa considerare Valutazione immobile: molti si chiedono come farla.

Read more

29
Nov

Air b n b: come avere il tuo annuncio in alto

Air b n b SEO, consigli utili  Con più di un milione di iscritti nel mondo, e centinaia di annunci soprattutto per Air b n b Milano e Roma, il tuo annuncio avrà molta concorrenza. Fortunatamente stare sopra gli altri quando un utente fa una ricerca non è così difficile, basta seguire alcuni consigli. Prenotazione air b n b Il tempo

Read more

28
Nov

Host Airbnb: come avere più recensioni positive

Come fare ad ottenere recensioni positive host airbnb? Hai messo il tuo appartameneto su Airbnb, stai affittando bene ma sai come avere più recensioni positive e far salire di livello il tuo account airbnb? Ti trovi nel posto giusto. Segui tutti i consigli. Host Airbnb: affittare per breve periodo Essere esperti di Airbnb è una scienza e un’arte, ogni host

Read more

25
Nov

Prezzi Airbnb come scegliere

Come funzionano i prezzi Airbnb? In primo luogo quando crei il tuo profilo, Airbnb ti suggerisce un prezzo base che meglio si adatta alla proprietà di cui hai inserito la descrizione. Questo generatore di suggerimento del prezzo mescola insieme un po’ di informazioni specifiche della tua proprietà e un pizzico di tendenze di affitto del mercato locale. Per gli host

Read more

23
Nov

Come aumentare Airbnb recensioni positive

Airbnb recensioni positive, come averle e farle aumentare Ecco alcuni consigli per aumentare le possibilità di ricevere recensioni positive su Airbnb. 1. Guida della città Compilare una guida della città di una pagina per il vostro ospite, completa con le raccomandazioni personali delle tue cose preferite da fare. Pensare fuori dagli schemi turistici — includono preferiti negozi di alimentari, avvenimenti

Read more

17
Nov

Scegliere il guest: come fare, guida e consigli

Per la maggior parte degli host l’aspetto più difficile nella gestione di Airbnb è accettare l’idea di accogliere degli sconosciuti in casa. Il lato positivo è che Airbnb consente agli host di scegliere il guest a cui affittare la propria casa per brevi periodi, tramite la pubblicazione di profili e recensioni  oppure aprendo la piattaforma per la comunicazione tra gli utenti. D’altro canto però questo tipo di interazione è piuttosto superficiale e non può renderti un host pienamente fiducioso. E naturalmente, c’è quella sensazione di disagio che prova la maggior parte dei proprietari nel dare fiducia a persone che si incontrano su internet, per ovvi motivi… (nella foto sotto). Per fortuna,

Read more

25
Ott

Calendario di prenotazione aggiornarlo ha i suoi vantaggi

Mantenere il vostro calendario di prenotazione aggiornato sui siti come Airbnb e HomeAway permette gli ospiti di sapere quando la vostra casa di vacanza è disponibile. È uno dei più potenti strumenti di marketing su qualsiasi piattaforma di prenotazione: mantenendo il vostro calendario di Airbnb aggiornato ogni mese, ad esempio, si potrebbero incrementare i tassi di prenotazione del 70 per cento. Ma

Read more

11
Ott

Richiesta affitto airbnb, ma profilo non completo

affitto breve termine, gestione Questo è un post che ho originariamente pubblicato su un altro forum, che sto reinserire qui per iniziare una nuova discussione “Ho ricevuto una richiesta oggi da un ospite che non ha foto o verifiche o recensioni. Cosa devo fare?” Questa è una domanda molto comune. cosa fare quando ottengono una richiesta da un ospite che

Read more

19
Ott

Siti simili a Airbnb: servizi offerti

Siti simili a Airbnb: il fenomeno è innegabile. l’incremento delle case date in locazione con il sistema degli affitti brevi, negli ultimi anni è cresciuto davvero a dismisura. A provarlo sono la nascita di diversi portali specializzati, siti simili a Airbnb in grado di offrire un servizio di interazione tra domande e offerte. Oltre che i servizi Airbnb, anche per molti

Read more

19
Ott

Come trovare annunci seri per affitti Firenze

Come trovare annunci seri per affitti in alloggi a Firenze. Spesso il metodo fai da te porta a spiacevoli sorprese anche in materia d’affitti. Ecco come fare per cercare annunci seri on line. Non sempre è così semplice e immediato trovare annunci per affitti che vadano a buon fine. Il problema si pone sia per il metodo degli affitti classici,

Read more