Blog | Gestione Affitti brevi | Guesthero

Blog

8
Lug

Contratto di subaffitto: come regolare la sublocazione

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

Read more

7
Lug

Property Management e Facility management: cosa cambia

Il property Management è una delle tematiche più importanti per i proprietari di immobili. Con l’aumento delle attività legate all’attività immobiliare, è aumentata anche l’attività di ‘finanziarizzazione’ di queste. Di conseguenza, quello che la gente comincia a comprendere è la difficoltà della gestione dei patrimoni immobiliari e quello che le implicazioni finanziarie portano per il gestore di un immobile. Nascono

Read more

6
Lug

Affitti brevi Torino: dove conviene investire

Perché scegliere affitti brevi Torino Torino è una città ricca e importante dal punto di vista culturale con musei di fama internazionale e monumenti storici. Tra le varie opportunità che offre da considerare è quella di sfruttare una casa in zona e usarla per affitti brevi. Infatti, a differenza di locazioni per lunghi periodi, la metodologia dell’affitto breve consente di

Read more

6
Lug

Airbnb Venezia: Host e Guest, doveri e priorità

Venezia è una delle città italiane maggiormente costituita da appartamenti resi disponibili ad affitti brevi, formula che ha riscontrato enorme successo negli ultimi anni, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. Grande protagonista di questa rivoluzione dell’offerta extra alberghiera è sicuramente la piattaforma web Airbnb, che ha facilitato e aumentato i rapporti tra chi ospita (Host) è chi alloggia (Guest).

6
Lug

Airbnb Venezia: tutte le informazioni

Venezia è una delle città in cui gli affitti brevi hanno avuto maggior successo, rappresentando una valida alternativa per i soggiorni in albergo. La soluzione degli affitti brevi e nello specifico degli Airbnb a Venezia è spesso la preferita da turisti nazionali e internazionali, da lavoratori e da studenti. La casa vacanza non ti fa rinunciare all’intimità casalinga e a tutte le comodità che questa soluzione offre, per esempio l’utilizzo della cucina. Airbnb Venezia è in continua crescita e la Serenissima è da sempre una delle mete più note al mondo.

6
Lug

Affitti transitori Roma: guida

Affitti transitori Roma. Se possiedi un immobile nella capitale e stai pensando di affittarlo, sono diverse le strade che puoi percorrere. Una delle più proficue in una città come Roma è entrare nel mercato degli affitti transitori, o a medio termine. Se stai pensando di affittare il tuo immobile, ecco a te alcune indicazioni sugli affitti transitori e perché convengono

Read more

3
Lug

Affitti temporanei Milano: nuove formule di contratto

Affitti temporanei Milano: al giorno d’oggi molti hanno la necessità di affittare case a Milano per periodi di qualche mese circa. Questa esigenza nasce dal fatto che Milano è ormai una vera e propria metropoli, che ogni giorno accoglie migliaia di persone provenienti da tutto il mondo. Che sia per un convegno o per una internship o per un master

Read more

2
Lug

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere La tassazione contratto locazione transitorio rappresenta una importante agevolazione per chi possiede un immobile e si rivolge al mercato degli affitti a medio termine. Ma cos’è il contratto di locazione transitorio? Quando si applica? A quanto ammonta il beneficio? Di che tipo di agevolazione si tratta? Cerchiamo di chiarire il quadro generale.

Read more

1
Lug

Tasse sull’affitto breve, come orientarsi?

L’aspetto delle tasse sull’affitto è molto importante per quanto riguarda gli affitti brevi. Come ogni immobile di proprietà, anche quello che si decide di affittare è soggetto al pagamento di un’imposta fissa che deve essere riscossa annualmente. Nuova regime di tasse sull’affitto breve Negli anni il regime di tassazione è cambiato e si è aggiornato in base alle nuove normative in vigore. Prima

Read more

30
Giu

Contratto affitto transitorio: perché sceglierlo

Quando si decide di affittare un immobile, sicuramente la prima variabile che si considera è la durata della locazione. Il contratto di affitto transitorio è una forma contrattuale sempre più utilizzata ultimamente, perché risulta essere molto favorevole sia per il proprietario, sia per l’inquilino. Andiamo a vedere quali sono le principali caratteristiche e gli elementi di vantaggio dei contratti di

Read more

30
Giu

Valutazione immobile per affitti brevi: come fare?

Se sei un proprietario e vuoi fare rendere la tua casa il più possibile la valutazione immobile è un passo molto importante. Non è una cosa complicata, la soluzione è semplice e questo articolo può fare al caso tuo. Questo passaggio è fondamentale se vuoi entrare nel business degli affitti brevi, trasformando il tuo appartamento in una confortevole e accogliente casa

Read more

30
Giu

Modello RLI: come si compila e dove si trova

Il Modello RLI: è il modello per registrare e dichiarare all’Agenzia delle Entrate il contratto di locazione o di affitto. Cos è il Modello RLI Il Modello RLI (Registrazione Locazioni Immobiliari) è il documento con il quale si registrano i contratti di locazione presso l’Agenzia delle Entrate. Permette di scegliere di optare per il regime della cedolare secca. Dal 3

Read more

29
Giu

Airbnb come funziona: ultime novità

Airbnb come funziona – cosa cambia Airbnb come funziona? Questa domanda se la fanno ogni giorno tantissime persone che si affacciano sul mondo delle OTA (Online Travel Agencies). Tra le varie piattaforme in circolazione per gli affitti brevi e medi Airbnb occupa una posizione di rilevante importanza. Si tratta di un sito che opera in questo settore ormai da parecchi anni e

Read more

29
Giu

Arredare una casa: i consigli da seguire

Arredare una casa è un passaggio quasi fondamentale quando si intende affittare un appartamento. Arredare o ammobiliare è importante e può rendere ancora più desiderabile un appartamento, soprattutto quando la competizione tra annunci è molto elevata. Per riuscire ad arredare il proprio appartamento in modo furbo, con poco e al meglio, ci sono delle piccole accortezze da seguire. Arredare una

Read more

29
Giu

Contratto locazione transitorio: motivazioni e vantaggi

Spesso affittare un appartamento può diventare un investimento molto redditizio. Esistono diverse soluzioni possibili, a seconda delle esigenze dei proprietari. Oltre al classico affitto a lungo termine (es. 4+4) esiste il contratto di locazione a breve termine o transitorio. Quest’ultimo è un ibrido tra le due forme precedenti. Vediamo nel dettaglio cos’è e quali sono le motivazioni e i vantaggi

Read more

26
Giu

Come contattare Airbnb

Come contattare Airbnb in caso di necessità? La piattaforma online Airbnb è ormai noto nel business degli affitti brevi per la sua crescita esponenziale negli ultimi anni. L’evoluzione di questo portale infatti non solo si attesta in chiave nazionale, ma anche in chiave mondiale con annunci presenti su oltre 200 paesi in tutto il globo. Grazie a quest’evoluzione oggi si

Read more

26
Giu

Airbnb tassazione: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb tassazione Airbnb è una delle piattaforme più comuni per la gestione degli affitti brevi, basata in più di 200 paesi in tutto il mondo. Quando si mette in affitto una casa su Airbnb con la formula degli affitti brevi, uno dei primi interrogativi che ci si pone è quello della tassazione Airbnb. La piattaforma fa tutto in automatico? O

Read more

26
Giu

Superhost Airbnb: di cosa hai bisogno e come diventarlo

Per chi inizia ad affittare la propria casa su Airbnb, l’obiettivo è quello di diventare Superhost, ma per far si che questo accada è necessario seguire alcuni accorgimenti. Come diventare  Superhost Airbnb Il programma Superhost di Airbnb Milano premia gli host più apprezzati di tutta la piattaforma. I superhost godono di più visibilità rispetto ai normali host, ricevono più guadagni e

Read more

26
Giu

Truffe Airbnb Milano

Il mondo di Internet è un luogo molto affascinante e capace di soddisfare le più svariate richieste da parte di coloro che ci navigano. Comprende però anche un lato più “oscuro” dove è possibile incombere in truffe che fanno perdere dei soldi alla gente ingenua. Qui di seguito ti indichiamo le più comuni truffe Airbnb. Cos’è Airbnb? Airbnb è una

Read more

26
Giu

Airbnb come funziona: nuove regole

Airbnb come funziona: All’interno del portale di Airbnb i costi aggiuntivi venivano sempre visualizzati in un momento successivo rispetto alle pratiche di pagamento. Questa modalità ad oggi è cambiata. Questa è una tra le principali innovazioni aggiunte di recente per migliorare il servizio della famosa piattaforma per affitti brevi. In questo articolo troverai informazioni su Airbnb come funziona e sulle

Read more

26
Giu

Come funziona Airbnb: a chi affidarsi

Come funziona Airbnb: a chi affidarsi. Gli affitti brevi sono indubbiamente un modo sicuro e redditizio per far fruttare appartamenti sfitti o utilizzati meno del dovuto. Si tratta di una pratica in crescita costante negli ultimi anni, come evidenziato da numerose ricerche, ma che è regolamentato da norme rigide e inderogabili. Airbnb è un ottimo portale per affittare casa ma

Read more

26
Giu

Affitti brevi: gestione completa e gestione online

Molte società che si occupano di affitti brevi offrono svariati servizi all’interno del pacchetto offerto. In base alle competenze, alle opportunità e alla disponibilità, le offerte proposte si modificano. Scopri con Guesthero la differenza tra le due tipologie di gestione che viene offerta solitamente: gestione online e gestione completa. Affitti brevi Cominciamo ad introdurre l’argomento spiegando innanzitutto cosa si intende

Read more

26
Giu

Portale AlloggiatiWeb: come funziona?

Il Portale AlloggiatiWeb è una piattaforma a disposizione della polizia per il controllo dei dati dei guest. Portale AlloggiatiWeb: cos’è? Il Portale AlloggiatiWeb è un argomento molto utile in ambito di gestione affitti brevi Milano. Se si decide di mettere a disposizione la propria casa per affittarla a breve termini a ospiti distinti e diversi, bisogna avere alcune conoscenze necessarie.

Read more

25
Giu

Affitti Brevi su HomeAway Italia: cosa sapere

HomeAway Italia, che di recente è diventata VRBO, è una delle piattaforme di riferimento per i proprietari che si vogliono lanciare nel mercato degli affitti. Chi ha una seconda casa spesso. Invece di rivolgersi agli affitti tradizionali, preferisce buttarsi sulle OTA come Homeway Italia. Per quanto queste online travel agency siano ottime per attrarre turisti, bisogna conoscercele bene e a

Read more

25
Giu

Affitto con riscatto: come funziona questo contratto?

Tra i differenti tipi di contratti di locazione esiste una categoria specifica con caratteristiche proprie,  definita contratto di affitto con riscatto. Affitto con riscatto, cosa è? Il contratto di locazione con riscatto è una tipologia particolare di contratto adatto alle esigenze di molti inquilini che necessitano di un alloggio con l’intenzione di acquistarlo. La particolarità deriva dal fatto che offre una

Read more

25
Giu

Affitti Milano Studenti: contratti di affitto transitorio

Gli affitti a Milano per gli studenti possono essere una fonte molto redditizia per chi ha un appartamento vuoto e non ha cosa farne. L’alta presenza e ricambio degli studenti assicura la costante presenza di ospiti presso gli immobili, evitando il rischio di avere l’immobile non occupato per troppo tempo. Affittare agli studenti può essere una scelta molto vantaggiosa. Vediamo

Read more

24
Giu

Portale alloggiati: cos’è e come funziona

Il portale alloggiati web permette ai proprietari di strutture atte ad accogliere ospiti di registrarli alla questura. Tutti i gestori di esercizi alberghieri hanno l’obbligo di comunicare entro le 24 ore dell’arrivo degli ospiti i dati ad essi relativi. Tale obbligo è esteso a tutte le strutture ricettive, anche a breve termine. Per tutte le informazioni inerenti le procedure, le autorità

Read more

23
Giu

Contratto affitto turistico: una guida

Il contratto di affitto turistico è uno dei mezzi con cui molte persone, in questi mesi estivi, affittano i loro immobili a turisti di tutto il mondo. Per quanto sia uno strumento molto versatile, i proprietari spesso lo ignorano, incappando in molti problemi. Il contratto di affitto turistico: cosa è Questo è un particolare contratto di locazione che ha come

Read more

23
Giu

Affitti Milano privati: in quali zone investire

Milano è una città ricca di opportunità. Ogni giorno non solo migliaia di turisti, ma anche numerosi studenti e lavoratori arrivano nel capoluogo lombardo per studiare nei migliori atenei e lavorare in aziende prestigiose. Negli ultimi anni tutta la città sta subendo interventi di riqualificazione. Anche zone che prima erano dismesse stanno trovando nuova vita. Per questo, far fruttare il proprio

Read more

22
Giu

Gestione affitti studenti Milano: affitti transitori

Se possiedi un immobile a Milano e stai pensando di affittarlo a medio termine, preoccuparsi di gestione affitti studenti potrebbe essere la scelta vincente. Data la presenza di diverse università come la Bocconi, Bicocca, Cattolica, la domanda di appartamenti da parte di studenti fuori sede è sempre elevata. Per questo, se vuoi affittare il tuo immobile nel capoluogo lombardo, scegliere

Read more

22
Giu

Modello 69: come regolare il comodato d’uso

In passato, il modello 69 era necessario per la registrazione di contratti di affitti o di locazione. Tuttavia, a partire da aprile 2014, per la registrazione di questi atti viene effettuata tramite modello RLI. Il modello 69 però rimane lo strumento necessario per la regolamentazione del comodato d’uso di un immobile. Prima però è importante definire cos’è il comodato d’uso

Read more

22
Giu

Affittare per brevi periodi: guida completa

Se hai un immobile che vuoi trasformare in un investimento redditizio, affittare casa per brevi periodi può essere una buona soluzione. Tutta Italia infatti è meta di turisti da tutto il mondo che giungono durante i diversi periodi dell’anno per ammirare le bellezze del Paese. Ecco quindi che il tuo immobile può diventare un importante fonte di reddito. Vediamo come funzionano gli

Read more

19
Giu

Contratto a Canone Concordato Milano: i vantaggi

Nella legislazione odierna c’è spazio per differenti tipi di contratti di affitto. Il canone concordato è uno di questi e prevede una serie di vantaggi ed agevolazione che è bene tenere conto quando si vuole stipulare un accordo. Il canone concordato a Milano riserva ancora più possibilità. Come funziona il Canone Concordato Nel classico contratto di affitto, che sia a

Read more

19
Giu

Affittare un appartamento: consigli da seguire

Affittare un appartamento può essere un’importante fonte di guadagno. Tuttavia, riuscire a guadagnare affittando la proprio casa con successo può essere complicato se non si seguono alcuni piccoli passi. Quando non si dispone di tempo e competenze sufficienti per affittare senza problemi, la soluzione migliore è quella di rivolgersi ad un property manager. Guesthero, in qualità di property manager ed

Read more

18
Giu

PropTech: Vantaggi per i Proprietari di casa

“PropTech” è una parola che di recente si legge molto negli ambienti legati alle proprietà immobiliari. É l’unione delle parole “Proprietà” e “Tecnologia”, che nasconde dietro di sé un rivoluzionario trend nel mondo Real Estate. Un nuovo modo di immaginare il settore che offre benefici a tutti i proprietari che lo sapranno intercettare. Cosa è nella pratica il PropTech? Proptech

Read more

18
Giu

Calcolatore valore immobile: quanto vale la tua casa

Il calcolatore valore immobile è fondamentale per determinarne il prezzo di vendita o il canone d’affitto. L’obiettivo della valutazione è determinare il valore monetario del proprio immobile. Sei un proprietario di un appartamento sfitto e vorresti guadagnarne il più possibile? Nel caso di una locazione si tratta di capire quale sia il giusto valore della rendita periodica che l’immobile potrebbe

Read more

17
Giu

Affittare a Roma: un’opportunità remunerativa?

Roma può offrire infinite opportunità e per questo motivo moltissime persone ogni anno si ritrovano a passare del tempo nella capitale. Per chi dispone di un immobile inutilizzato, l’idea di fruttarlo scegliendo di affittare a Roma può essere vincente e remunerativa. Se poi non si dispone di sufficiente tempo, di competenze o di conoscenze, la soluzione è quella di affidarsi

Read more

17
Giu

Affitto studenti Milano: tutto quello da sapere

Milano è una città ricca di occasioni. Migliaia di persone arrivano ogni giorno nel capoluogo lombardo alla ricerca di nuove opportunità lavorative e non. Infatti oltre ad essere il motore economico del paese, Milano rappresenta uno dei più importanti e prestigiosi poli universitari di Italia, con atenei di fama internazionale. Per questo motivo, l’affitto a studenti a Milano conviene e può

Read more

16
Giu

Truffe Airbnb: Pericoli per i Proprietari

Ogni giorno numerose persone sono vittime di vari tipi di truffe su Airbnb e piattaforme similari. Il danno non è solo quello economico ma anche di immagine per il sito e per molti proprietari che invece operano onestamente. Ci sono però delle piccole accortezze che permettono di tutelarsi da entrambe le parti. Tipicamente Airbnb è un servizio estremamente sicuro, che

Read more

16
Giu

Gestione affitti contratti transitori Milano

Quando si tratta di contratti transitori, Milano è sicuramente una delle città italiane con le maggiori richieste. I contratti di affitto transitorio, infatti, sono sempre di più in espansione grazie ai vantaggi che offrono a proprietari ed inquilini. Se sei un proprietario e vuoi saperne di più sulla gestione affitti contratti transitori Milano, ecco a te alcune indicazioni utili. Affittare

Read more

16
Giu

Affitti per manager Milano: cosa sapere

Gestire affitti per manager a Milano è un investimento redditizio e sicuro. Scopri le principali soluzioni.

16
Giu

Property manager: cosa fa, vantaggi

Il property manager è propriamente un intermediario che si sostituisce al proprietario nella gestione della sua casa vacanze, nel momento in cui l’affitta ai viaggiatori. Quindi si occupa di gestire un immobile per conto del proprietario, al fine di massimizzare il valore dell’appartamento. 

15
Giu

Alloggi Bocconi: L’opportunità degli affitti a medio termine

Ogni Stagione migliaia di studenti da ogni parte dell’Italia e del mondo si riversano a Milano per iniziare diversi studi alla Bocconi. Gli oltre 10000 studenti fuori sede che studiano in questa Università si ritrovano a dover cercare possibili nuove case, affrontando problemi logistici, contrattuali ed economici. Gli alloggi bocconi offerti direttamente dall’istituto coprono però solamente 1800 posti letto e

Read more

15
Giu

Vivere a Milano: come scegliere l’alloggio?

Milano è il polo economico principale in Italia. Questo significa che moltissime persone, che sia per lavoro, per studio o semplicemente per una vacanza, si ritrovano a vivere a Milano per un periodo più o meno lungo. Tutto ciò implica la necessità di trovare un alloggio che soddisfi tutti i requisiti richiesti dal cliente in termini di struttura, di servizi offerti

Read more

15
Giu

Portale alloggiati: polizia di stato

Scopriamo tutte le novità sul portale alloggiati web 2020. Sono sorti infatti dei nuovi obblighi nel momento in cui è stato emanato il nuovo Decreto Sicurezza. Si tratta di un obbligo per tutti quelli che decidono di mettere in affitto la propria casa oppure una stanza della propria casa per qualche giorno o comunque per un periodo non superiore ai

Read more

15
Giu

Property manager: vantaggi gestione affitti brevi

Quando si decide di affittare un appartamento a breve termine, sono diversi gli step da dover tenere sempre in considerazione. Spesso capita che chi affitta un immobile, non abbia il tempo o le risorse necessarie per farlo fruttare al massimo. Questo perchè il proprietario potrebbe avere un lavoro o altri impegni o interessi per cui spende più tempo. Un property

Read more

15
Giu

Property Manager: tutte le caratteristiche di questa professione

Il property manager si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, così da ottenere una buona rendita dagli affitti brevi o a medio termine. Grazie ai progressi tecnologici e alla nascita di nuovi siti web e software è ora possibile affidarsi ad agenzie che si dedicano a questo lavoro in modo veloce ed efficiente per numerose strutture.

12
Giu

Gestione affitti lavoratori Milano: guida

Affittare un immobile a Milano può essere fonte di grande guadagno per un proprietario. Le modalità di affitto a disposizione sono diverse. Questo perché Milano non è solo meta quotidiana di migliaia di turisti, ma anche di studenti o lavoratori, che cercano una sistemazione per periodi maggiori. Perciò, le soluzioni a disposizione del proprietario variano dagli affitti a breve termine

Read more

12
Giu

Airbnb Milano: tutte le informazioni utili

Il mondo degli affitti a breve termine, nonostante la pandemia del Coronavirus, rimane sempre una buona possibilità di guadagno grazie ai numerosi benefici offerti. Esistono numerosi aspetti da tenere in considerazione, tra cui gli aspetti burocratici e i costi connessi a questo genere di attività. La Città di Milano è meta molto attraente per turisti leisure e business, offrendo al proprietario (Host) la possibilità di sfruttare il proprio appartamento sfitto traendone ricavi e agli ospiti la possibilità di godere delle bellezze della città, sentendosi davvero come a casa!

5
Giu

Gestione affitti brevi Milano: cosa sapere

Quando si parla di affitti a breve termine (di durata massima 30 giorni), Milano è sicuramente una delle città più richieste. Essendo meta ogni giorno non solo di migliaia di turisti, ma anche di diversi lavoratori in trasferta, Milano è la città ideale per chi vuole affittare un immobile a breve termine. Se sei un proprietario e vuoi saperne di

Read more