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PropTech immobiliare: la rivoluzione del settore
PropTech è il termine utilizzato per descrivere l’onda di innovazioni tecnologiche che sta rivoluzionando il settore immobiliare. E’ una parola di origine inglese che combina Propriety con Technology e sta già da qualche anno facendo sentire la sua presenza sia nel mondo residenziale che in quello commerciale. PropTech digital: il futuro dell’immobiliare La tecnologia ed i Big Data stanno sconvolgendo
Arredare casa in affitto breve: 5 consigli
La richiesta di case in affitto breve è in crescita esponenziale da diversi anni: sono numerosi gli aspetti da considerare per rendere il proprio immobile appetibile. E’ necessario fare valutazioni di prezzo, disponibilità e, ultima ma non per importanza, anche la presentazione dell’immobile stesso, ad esempio facendo attenzione all’arredamento. Ecco cinque consigli pratici che secondo Guesthero,l’esperto degli affitti brevi, possono tornarti
Casa vacanza: come aprire forma imprenditoriale
L’apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un’operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore. Specie per gli immobili registrati presso un Comune dati in locazioni turistiche in forma non imprenditoriale. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Di seguito riportiamo un’utile guida per l’avvio di
Digital Transformation: significato e focus settore turistico
La Digital Transformation è un fenomeno estremamente diffuso nel contesto odierno. Ne sentiamo parlare molto, ma cos’è in realtà la Digital Transformation? Cosa implica e come impatta il settore turistico? Digital Transformation significato La Digital Transformation, o DT, indica un insieme di cambiamenti organizzativo, sociali, manageriali, effettuati tramite tecnologie digitali. Implicitamente la DT va oltre la semplice adozione di tecnologie,
Come affittare casa ammobiliata Milano: consigli utili
In questo articolo ti daremo utili consigli su come affittare casa ammobiliata Milano. Per prima cosa devi sapere che il contratto di affitto di una casa ammobiliata è molto simile a quello di affitto di un immobile vuoto. Ma la principale differenza che c’è tra i due tipi di contratto riguarda la sua durata. Il motivo sta nel fatto che
Assicurazione affitti brevi: sicurezza ospiti
La sicurezza degli ospiti attraverso un’assicurazione è fondamentale durante il loro soggiorno. Vediamo qualche utile suggerimento su questo delicato tema. Cosa copre l’assicurazione negli affitti brevi L’assicurazione nell’ambito degli affitti brevi è formata da un insieme di coperture che integrano tra loro garanzie diverse, modellabili a seconda delle esigenze specifiche di ciascun assicurato. Si tratta di un prodotto realizzato su misura
Airbnb affitti brevi: informazioni utili per host e guest
Airbnbè il portale leader degli affitti brevi nel mondo, ma ancora poco conosciuto nel dettaglio. Nell’articolo scopriremo insieme le domande più frequenti su Airbnb affitti brevi e le informazioni che un host e un guest devono conoscere per sfruttare al meglio la piattaforma. Airbnb affitti brevi: informazioni utili Quando si decide di utilizzare la piattaforma Airbnb affitti brevi possono sorgere diversi
Affitti brevi Evasione Fiscale: cosa cambia con Decreto Crescita
Affitti brevi evasione- Occuparsi di affitti brevi è una attività entusiasmante e gratificante che permette di avere delle recensioni positive dagli ospiti. Ma il proprietario di casa deve anche attenersi a una serie di normative fiscali, che lo obbligano al versamento della cedolare secca nelle casse dello Stato. Nonostante gli obblighi, moltissimi sono coloro che hanno evaso nello scorso anno,
Affitti brevi e regolamento condominiale: come evitare problemi
Affitti brevi e regolamento condominiale Sono molte le domande a proposito del rapporto tra affitti brevi e regolamento condominiale: è legittimo in tutti i casi? È possibile impedire a uno dei propri condòmini di mettere il suo immobile su airbnb o booking.com? è necessario controllare attentamente il regolamento condominiale prima di fare questo passo? Le regolamentazioni possono essere molte e
Bonus affitti 2021: quali sono e a chi sono dedicati
Molti proprietari di immobili si sono dimostrati poco disposti a mettere in locazione la propria abitazione a causa della pandemia. Il motivo è da ricercare nelle difficoltà economiche in cui versano moltissime famiglie italiane. Tali condizioni spingono involontariamente a un aumento della morosità. La paura dei proprietari è tanta, per cui preferiscono tenere le case sfitte. Una soluzione a tutto
Assistenza Airbnb: come comunicare con la piattaforma
Airbnb assistenza: come comunicare con Airbnb. Quando ci si approccia al mondo degli affitti brevi spesso e volentieri si utilizzano delle piattaforme per gestire al meglio e pubblicizzare le proprie strutture. Queste piattaforme sono definite OTAs (Online Travel Agency) e le più famose sono sicuramente Airbnb e Booking. Di conseguenza, spesso e volentieri, sia gli host che gli ospiti cercano assistenza
Pagamento affitto 2021: contanti e detrazioni
Pagamento affitto 20201, l’anno 2021 porta delle novità per quanto riguarda il pagamento del canone degli affitti in contanti. Infatti, questo è l’ultimo anno in cui le transazioni in contanti sono valide per un limite di 2 mila euro fino al 31 dicembre. Dopo quella data, il limite passerà a mille euro per tutto il 2022. Questo cambiamento influisce sul
Channel manager: cos’è e come funziona
Scopri come il channel manager ti aiuta a gestire le tue camere in affitto. Puoi aggiornare tutti i tuoi annunci su tutti i portali di distribuzione con pochi click. Channel manager: Vantaggi Attualmente le strutture ricettive “vendono” le loro camere sia dal proprio sito che da vari altri siti di prenotazioni detti OTA, Online Travel Agency, come per esempio Airbnb e
Diventa un Property Manager
Chi è il property manager? Scopriamo in dettaglio di chi si tratta e quali sono le sue caratteristiche. In Italia ed in tutto il mondo si sta diffondendo ed è in continua espansione l’universo degli affitti brevi, proprio per questo motivo molti hanno deciso di farla diventare e una vera professione. Il property manager è il proprietario di immobili che
Pulizie appartamenti: consigli su come gestirle in affitto breve
Occuparsi delle pulizie appartamenti è una delle incombenze maggiori del proprietario di casa che decide di dare in affitto la propria abitazione. Se la possibilità di alti guadagni spinge i proprietari a desiderare di lanciarsi in questa attività, dall’altra parte l’impegno non indifferente richiesto agli host rappresenta un ostacolo. Per questa ragione sono nate agenzie esperte nella gestione di affitti brevi,
Affitti casa vacanze: i corridoi turistici nel post-Covid
A causa della chiusura forzata degli ultimi mesi per far fronte all’emergenza sanitaria, la voglia di tornare a viaggiare si fa sentire prepotentemente. Naturalmente, il desiderio principale è quello di spostarsi in tutta sicurezza, limitando il rischio di contagi. Per queste ragioni, alcuni Paesi si stanno attrezzando attraverso la creazione di veri e propri corridoi turistici. Nell’articolo vedremo come questa
Come diventare Co Host: mansioni e ambiti di pertinenza
La gestione appartamento in affitto può risultare complicata per una persona che lavora tutti i giorni e non dispone di abbastanza tempo per dedicarsi alla cura del suo appartamento e degli ospiti. Per questo motivo ingaggiare un co host potrebbe rivelarsi molto conveniente: chi è e cosa fa un co host? Scoprilo insieme a Guesthero, società specializzata nella gestione affitti
Affitti brevi prima casa: cosa succede alle agevolazioni?
Prima casa e affitti brevi Una delle domande più frequenti nell’ambito degli affitti brevi riguarda la possibilità di mettere sul mercato la prima casa di proprietà, anche per periodi di tempo limitati. Può essere un modo di far fruttare la casa prima di avere la possibilità di abitarci, o anche un’opportunità per chi è solito viaggiare per lunghi periodi di
Airbnb plus: nuovo interesse case vacanze lusso
A febbraio 2020 Airbnb ha lanciato Plus. Si tratta di un servizio innovativo che il portale ha offerto ai viaggiatori, una sorta di bollino che garantisce la qualità di alcuni appartamenti che devono rispondere a specifici parametri verificati dal portale. Il servizio sta riscuotendo molto successo soprattutto in Italia che è il paese che sta registrando i tassi di crescita
Homelidays: come funziona e come sfruttarlo
Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve
Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast
La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.
Investimenti immobiliari: opportunità in forte crescita
È un ottimo momento per gli investimenti immobiliari, lo confermano gli ultimi dati. La diminuzione dei tassi di interesse, la rinnovata fiducia degli italiani nel settore e, soprattutto le nuove opportunità nel mercato immobiliare, stanno spingendo molti italiani ad investire sul mattone. Investire sul mattone 2020: le previsioni Il mercato immobiliare continua la sua crescita, e le previsioni sono positive
Come funziona Immobiliare.it: breve guida
Il portale Immobiliare.it è uno dei più utilizzati in Italia per pubblicare annunci di case in affitto. Nell’articolo troverai informazioni utili e una breve guida su come funziona Immobiliare.it. Come funziona Immobiliare.it: il portale Immobiliare.it è uno dei principali portali italiani per gli affitti a medio termine, se non il più popolare. Fondato nel 2007, conta più di 55 milioni
Health Safety Attestation Airbnb: nuovo strumento per gli host
L’emergenza da Covid-19 ha modificato totalmente le nostre abitudini di vita. Aziende e organizzazioni si sono dotate di diversi strumenti di protezione della salute. La piattaforma di prenotazioni online più conosciuta al mondo ha compiuto un ulteriore passo avanti anche in questa direzione. Infatti, nasce Health Safety Attestation Airbnb, uno strumento di controllo per gli host. In questo articolo vediamo
Affitti studenti Venezia: nuovo accordo con i proprietari
Venezia, 21 settembre 2020, è stato finalmente raggiunto un accordo per gli affitti studenti Venezia. Questa categoria potrà usufruire degli appartamenti turistici nel centro storico. L’accordo, stipulato tra l’Università Ca’ Foscari, il Comune di Venezia, Confedilizia, Abbay (associazione che riunisce i proprietari di b&b e guesthouse) e associazione Agata, sta per essere formalizzato tramite un protocollo di intesa. Nel frattempo,
Come gestire un bed and breakfast? Consigli utili
Come gestire un bed and breakfast: stai pensando di adibire parte del tuo domicilio all’attività di Bed and Breakfast? come dice la parola stessa, il servizio che dovrai offrire sarà di pernottamento e prima colazione (senza pranzi né cene). Aprire questa attività attraverso la formula dell’affitto breve è un desiderio di molti proprietari ma implica anche alcuni passi fondamentali da
Registrazione ospiti questura: come fare
La Registrazione ospiti questura è regolamentata da una legge che chiede ai gestori la segnalazione degli ospiti alla Polizia di Stato. Registrazione ospiti questura: come funziona La segnalazione degli ospiti di bed and breakfast e altre strutture è obbligatoria da una legge risalente agli anni ‘30. Poi questa legge è stata rimodificata durante i decenni successivi, fino alle modifiche recenti negli anni 2000.
Rata affitto: condizioni per non pagare restando nel legale
Nel rispetto della legge in vigore, l’inquilino che ha preso in affitto un immobile è tenuto sempre a pagare la rata dell’affitto. Il prezzo della rata può essere abbassato nel caso in cui vi siano delle problematiche con la casa o nel caso in cui essa sia rovinata o i servizi che erano stati presentati non sussstiono o non sono
Cedolare secca contratti transitori: cos’è e come si paga?
In passato, il regime della cedolare secca veniva applicato solo ai contratti di locazione a canone concordato e ai contratti di locazione a canone libero. Da Aprile 2017 il regime di cedolare secca si applica anche ai contratti transitori. Vediamo in cosa consiste e come si paga la cedolare secca contratti transitori. Cedolare secca contratti transitori: di cosa si tratta
Affittare in Salento: quali sono le zone migliori
Affittare in Salento: quali zone La Puglia ed il Salento sono tra le mete turistiche italiane più ambiti da sempre, sia da cittadini italiani che da numerosi turisti da tutto il mondo. In particolare quest’anno il trend del turismo è in forte crescita. Sempre più turisti italiani ed esteri stanno scegliendo il Salento per le loro vacanze! Ciò sta trasformando
Affitti brevi: normativa Roma, Lazio
Il business degli affitti brevi in grande voga da ormai dieci anni è al giorno d’oggi uno dei più dinamici. Privati e professionisti da tutto il mondo, ogni anno decidono di buttarsi in una attività nuova tanto entusiasmante quanto complessa.Essi si affidano agli affitti brevi i loro immobili sfitti per massimizzarne la redditività. Oltre agli aspetti più entusiasmanti, però è
Comunicazione questura affitto: l’obbligo per i proprietari
Quando si decide di dare in locazione il proprio immobile per brevi periodi è necessario conoscere gli obblighi del proprietario. La comunicazione questura affitto è un vincolo fondamentale. Nell’articolo potrai trovare tutte le informazioni più utili per te. Comunicazione questura affitto: di cosa si tratta La comunicazione questura affitto è l’obbligo di comunicare in Questura i dati e gli estremi
Modulo 69 istruzioni: come compilarlo
Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’
Tassa di soggiorno Verona : quanto costa
La Tassa di soggiorno Verona è un contributo che le persone che pernottano devono versare alla struttura ospitante. La struttura verserà poi l’importo al Comune. Esenzioni della tassa di soggiorno Verona Sono esenti dal pagamento dell’imposta di soggiorno: I residenti del Comune di Verona; I minori entro il quattordicesimo anno di età; Coloro che pernottano presso gli ostelli della gioventù; Gli ospiti
Truffe su Airbnb: consigli per proprietari e inquilini
Quando si affitta una casa, sia dal lato del proprietario, sia dell’inquilino, è importante fare attenzione a possibili truffe su Airbnb. Anche se si tratta di un portale assolutamente sicuro, esistono tuttavia dei rischi da tenere in considerazione. Con un po’ di attenzione, infatti, è sempre possibile evitare di essere truffati e pianificare tranquillamente il proprio viaggio. Andiamo a vedere
Affitti economici Milano: risparmio e qualità
E’ possibile vivere a Milano, ma come trovare affitti brevi economici? Il modo per risparmiare c’è. Basta digitare queste quattro paroline magiche: affitti – brevi – economici – Milano. Migliaia di soluzioni si presentano davanti ai nostri occhi. Ma qual è la scelta giusta? Il miglior rapporto qualità prezzo? Il giusto compromesso per vivere un delizioso weekend? Affitti economici: risparmiare L’obiettivo
Contratto di locazione ad uso transitorio: guida
Hai un appartamento sfitto? Informati sul contratto di locazione ad uso transitorio: una guida utile sull’affitto a breve termine, il nuovo trend degli affitti che consente ai proprietari immobiliari di ricavare soldi extra mettendo in affitto la propria abitazione. Contratto di locazione ad uso transitorio: cos’è? Il contratto di locazione semplicemente di affitto ad uso transitorio rappresenta un tipo di
Siti per affittare case vacanze: ecco quali sono i migliori
Stai cercando siti per affittare case vacanze e vorresti un consiglio su come procedere? Ecco qui una breve guida che ti illustrerà come gestire al meglio la tua proprietà. Ti proporremo una panoramica delle opzioni a tua disposizione. Affitto da privato Indubbiamente puoi gestire l’immobile tramite una formula di affitto da privato. Ti occuperai tu stesso della promozione di tua
Contratto locazione canone concordato: che cosa è
Il contratto di locazione a canone concordato è molto diffuso per gli affitti a medio periodo o transitori. Andiamo a vedere come funziona ed alcune informazioni utili per comprendere le sue principali agevolazioni e funzionamento. Contratto locazione a canone concordato, definizione Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione, prevista dalla legge 431 del 1998.
Affitti brevi Firenze: guida per gli studenti fuorisede
Affitti brevi Firenze per gli studenti. Il capoluogo toscano si attesta come una delle città italiane dove il business degli affitti brevi è in continua crescita. Il dato che lo conferma è la densità di appartamenti interessati da questo fenomeno. Un appartamento su 5 del centro storico viene affittato con la metodologia dell’affitto a breve termine, con una crescita del
Documenti per affittare casa: quali sono quelli necessari
Quando si decide di affittare casa è necessario dotarsi di una documentazione precisa. Questa è fondamentale per poter procedere alla stesura del contratto. Proprietario e inquilino dovranno procurarsi tutti i documenti necessari per procedere seguendo quanto disposto per legge. In questo articolo potrai trovare informazioni utili su tutti i documenti per affittare casa. Documenti per affittare casa: primi passi Prima
Biancheria affitti brevi, come funziona il servizio
Affittare una casa per periodi brevi è un trend in costante crescita in Italia, soprattutto nelle grandi città. In quest’articolo cerchiamo di spiegare come funziona la gestione sopratutto in tema di biancheria e di pulizie da fornire agli ospiti in case vacanze e appartamenti in affitto con airbnb o booking.com. Come funziona il servizio di biancheria negli affitti brevi Il
Aprire casa vacanze o b&b: come funziona
La normativa vigente offre diverse soluzioni per quel che concerne la modalità di affitto di strutture adibite all’ospitalità. Alcune vengono affittate saltuariamente in modo non imprenditoriale, altre invece in modo più organizzato. A seconda della modalità scelta sarà necessario investire più o meno tempo. Cercheremo di analizzare le principali, per indirizzare coloro che hanno intenzione di aprire casa vacanze o
Affitto casa a Firenze: i quartieri dove conviene di più
Grazie al suo incommensurabile patrimonio artistico ed alla sua bellezza, Firenze rappresenta una meta per milioni e milioni di turisti ogni anno, circa 10 milioni. Proprio per questo motivo, le zone centrali della città possono essere un po’ troppo caotiche per le persone alla ricerca di una zona tranquilla in cui soggiornare. Scopriamo insieme quali sono le zone migliori dove conviene affitto
Holiday working: come riparte il turismo
La ripartenza del turismo: le holiday working. Nell’ultimo anno il mercato immobiliare ha subito una forte crisi a causa dell’emergenza pandemica. Gli affitti brevi collegati al turismo o agli spostamenti per fiere e lavoro sono calati. Ciò ha causato perdite ingenti. I dati però degli ultimi giorni segnalano una ripresa. Leggi il nostro articolo per essere sempre aggiornato sulle novità
Regole affitto appartamento: cosa bisogna sapere
Sei in possesso di un appartamento da fittare ? Non sai ancora se voler acquistare un immobile per poterlo affittare in modo da garantirti una rendita e accrescere il tuo patrimonio? In entrambi i casi, ti sarai posto alcuni dubbi riguardo quali siano le regole affitto appartamento che bisogna rispettare. Questa è una breve guida che ti introdurrà nel campo immobiliare.
Abbellimento casa vacanze, guida per fare home staging corretto
Abbellimento casa vacanze è uno dei temi fondamentali di chi vuole gestire la propria casa per renderla quanto più accogliente e gradevole possibile. Sia che siate un proprietario che vuole andare a vivere in una nuova casa e vuole renderla quanto più bella possibile, sia che siate dei proprietari e volete affittare casa vostra in modo da trarne un profitto,
Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb
Ti sei chiesto come funziona la tassazione affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la tassazione Airbnb. E’ stata introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le
Affitto breve: come trovare casa in sicurezza
Internet è lo strumento principale che vine utilizzato dalle persone per ricercare appartamenti in affitto. Ovviamente dietro al web si nascondono tante insidie e capita spesso di cadere in vere e proprie truffe. Ecco alcuni consigli per affitto in sicurezza. Cercate una casa per un affitto breve? Ecco come trovarla! I portali principali e più sicuri che ricevono il maggior
Accoglienza ospiti Airbnb: come fare check-in e check-out
Dare avvio ad una attività di affitto breve può essere decisamente emozionante per un proprietario di casa, soprattutto se questi decide di abbandonare la propria “vita precedente” per dedicarsi a tale attività in modo completo e come lavoro principale. In questo caso la sua presenza è fondamentale, soprattutto al momento dell’accoglienza ospiti Airbnb. Scopriamo insieme nell’articolo come effettuare check-in e
Servizi per la gestione affitti brevi
Affitti brevi senza pensieri
Noi professionisti di Guesthero siamo specializzati negli affitti brevi. Offriamo ai proprietari tutti i servizi necessari per usufruire di questa grande opportunità di guadagno con Airbnb.
Gestione airbnb, booking Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli, Palermo, Torino, Bologna, Siracusa, Treviso, Padova, Verona
Società soggetta all'attività di direzione e coordinamento di Digital Capital Factory srl.