Blog | Gestione Affitti brevi | Guesthero

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3
Apr

Affittare a studenti: cosa fare

Affittare a studenti è rischioso? Quali sono gli elementi da tenere in considerazione quando ci si rivolge a questa clientela? Conviene affittare a studenti? Le risposte a queste domande richiedono un’analisi più approfondita. Andiamo a vedere i pro e i contro di affittare a studenti. Affittare a studenti  Quando si parla di affittare a studenti, si fa in genere riferimento

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3
Apr

Modello 69: cosa sapere

Il modello 69 è un modulo predisposto dall’Agenzia delle Entrate che serve per richiedere la registrazione degli atti dei contratti di comodato d’uso gratuito. A partire dal 20 maggio 2019, secondo delle novità introdotte dall’Agenzia delle Entrate nel 2014, il modulo RLI ha rimpiazzato il modello 69. Tale modulo si occupa della registrazione dei contratti di locazione e adempimenti successivi.

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3
Apr

Portale Alloggiati web: registrazione e sanzioni

Il portale alloggiati web è un comodo strumento online destinato ai proprietari che affittano a breve, andiamo a vedere come funziona. Gli affitti brevi sono un modo veloce ed efficace per far rendere un immobile sfitto o sottoutilizzato. Ci sono tuttavia varie normative da rispettare e non sempre è facile rimanere aggiornati sulle ultime novità in campo burocratico. In questo

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3
Apr

Wimdu: come funziona

Il fenomeno degli affitti brevi sta diventando sempre di più un trend diffuso nel mercato. La possibilità di guadagnare con l’affitto di case di proprietà è una pratica che attira la curiosità di sempre più persone. Un nuovo portale si è affacciato sullo scenario contemporaneo. Questo portale è Wimdu: come funziona Come nasce Wimdu? Approfondendo il tema degli affitti brevi,

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3
Apr

Differenze Airbnb Booking: cosa sapere

Tra le numerose piattaforme di affitti brevi, Airbnb Booking sono i principali portali che vengono usati dalle persone per prenotare il loro soggiorno. Sono così di conseguenza anche i siti principali utilizzati dai proprietari per registrare le strutture, poiché garantiscono una maggiore visibilità per tutti gli host che si avventurano nell’ambito degli affitti a breve termine. Differenza tra Airbnb e

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3
Apr

Tassazione affitti brevi: come pagare le tasse Airbnb

Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne

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3
Apr

Cedolare secca: modalità di tassazione affitti brevi

Dedicarsi all’attività degli affitti brevi è di grande soddisfazione: permette infatti di stare a contatto con persone da tutto il mondo e di performare compiti dinamici. Allo stesso tempo, però, è necessario essere aggiornati sugli aspetti fiscali e su tutte le novità relative alle normative, in particolare per quanto riguarda la cedolare secca. Cedolare secca: cos’è e come funziona A

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2
Apr

Contratti casa vacanze

Contratti casa vacanze I contratti casa vacanze sono ormai all’ordine del giorno, dato un numero sempre maggiore di persone che cercano una sistemazione per i propri viaggi. Quante volte, infatti, ci siamo trovati a stipulare un accordo simile, sia come proprietari dell’immobile (locatori), sia come ospiti (conduttori). Anche i contratti case vacanze presentano delle caratteristiche che devono essere rispettate per

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2
Apr

Affitti Milano privati: vantaggi e svantaggi

Affitti Milano privati: moltissimi lavoratori e studenti cercano ogni anno appartamenti in affitto a Milano con annunci provenienti da privati. Il motivo? Sicuramente quello principale è il risparmio sulle spese di agenzia, laddove fossero presenti. Ma andiamo per ordine ad identificare tutti i vantaggi e gli svantaggi degli affitti Milano privati. Affitti Milano privati: vantaggi Andiamo ora ad identificare quali

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1
Apr

Tassazione affitti: istruzioni per il proprietario

Una breve ma esaustiva descrizione di come funzionano le tasse sugli affitti. Utile per i proprietari di immobili con la voglia di guadagnare, conoscere il sistema fiscale e la tassazione affitti. Sia in regime ordinario che sfruttando la cedolare secca è possibile creare reddito con case in affitto.

1
Apr

Affitto monolocale Milano: tutti i vantaggi

Affitto monolocale Milano: tutti i vantaggi Affitto monolocale Milano: spesso chi possiede un monolocale in una grande città come Milano non sa bene cosa farne: se venderlo, metterlo in affitto a lungo termine, a medio termine o addirittura a breve. In realtà, per case piccole ma ben posizionate, la soluzione più vantaggiosa è sicuramente quella degli affitti a breve termine.

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31
Mar

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere

Tassazione contratto locazione transitorio: cosa c’è da sapere La tassazione contratto locazione transitorio rappresenta una importante agevolazione per chi possiede un immobile e si rivolge al mercato degli affitti a medio termine. Ma cos’è il contratto di locazione transitorio? Quando si applica? A quanto ammonta il beneficio? Di che tipo di agevolazione si tratta? Cerchiamo di chiarire il quadro generale.

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31
Mar

Affitto con riscatto: informazioni per guadagnarci

Un affitto con riscatto è una speciale formula di compravendita immobiliare. Le parti coinvolte in questo genere di trattativa sono due: il venditore dell’immobile e il conduttore del contratto (affittuario). L’affitto con riscatto è un accordo nel quale sono presenti e convergono sia gli elementi del contratto di locazione che quelli del contratto preliminare di vendita immobiliare. Bisogna specificare che con affitto a riscatto non si comprano solo le case, ma qualsiasi tipologia d’immobile, compresi fabbricati o terreni. È poi anche possibile trattare un contratto avente per oggetto un immobile in costruzione.

30
Mar

Salone del Mobile 2020 cancellato

Salone del Mobile 2020 cancellato. A causa dell’emergenza legata al Coronavirus il Salone del Mobile slitta al 2021.

27
Mar

Affitto monolocali Milano: come fare e cosa sapere

Come mettere in affitto monolocali Milano? Con la guida di Guesthero non avrai problemi ad affittare il tuo appartamento in una città come Milano, ricca di turisti durante tutto l’anno. Ecco cosa sapere per affitto privato Milano con la nuova formula degli affitti brevi. Affitto Monolocali Milano Secondo un’analisi del Gruppo Tecnocasa, tra gli “under 44” che cercano un alloggio a

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27
Mar

Portale alloggiati: cos’è e come funziona

Il portale alloggiati web permette ai proprietari di strutture atte ad accogliere ospiti di registrarli alla questura. Tutti i gestori di esercizi alberghieri hanno l’obbligo di comunicare entro le 24 ore dell’arrivo degli ospiti i dati ad essi relativi. Tale obbligo è esteso a tutte le strutture ricettive, anche a breve termine. Per tutte le informazioni inerenti le procedure, le autorità

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27
Mar

Contratto uso transitorio: come compilarlo

Il contratto uso transitorio è una tipologia contrattuale molto diffusa che si riferisce al medio periodo ovvero per una tempistica a partire da un mese fino a diciotto mesi. Per quanto riguarda gli usi, è di frequente utilizzato negli affitti di studenti, stagisti ed altre categorie che cercano affitti per un determinato periodo di tempo e non vogliono impegnarsi per

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27
Mar

Homelidays: come funziona

Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitto a breve termine Mettere una casa in affitto

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26
Mar

Case Airbnb e Coronavirus: cosa fare

Case Airbnb e Coronavirus: cosa fare. Ad oggi in Italia, quanto all’estero l’emergenza Coronavirus non sembra essersi stabilizzata ed è poco chiaro quando finalmente ritornerà la normalità che noi tutti consociamo. Infatti noi tutti, famiglie, imprenditori e studenti non vediamo l’ora di poter uscire nuovamente di casa non solo per la spesa o per emergenze. Uno dei settori che sta

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26
Mar

Promuovere annuncio su Airbnb: come fare

Come promuovere annuncio su Airbnb? Promuovere annuncio su Airbnb: Chiunque abbia l’idea vincente di mettere la propria casa a disposizione dei turisti per brevi periodi con un annuncio su Airbnb, per guadagnare senza molti sforzi e mani sporche, deve essere cosciente che comunque non è una passeggiata! Infatti rendere la propria casa accogliente e ospitale per persone sconosciute è molto

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25
Mar

Come funziona Immobiliare.it

Come funziona Immobiliare.it Immobiliare.it è uno dei principali portali italiani per gli affitti a medio termine, se non il più popolare. Fondato nel 2007, conta più di 55 milioni di visite al mese. Vengono inseriti quotidianamente migliaia di annunci di affitto e vendita, sia da agenzie che da privati: motivi del suo successo sono l’intuitività dei suoi comandi e la

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24
Mar

Affitto studenti Milano: zone e portali a confronto

Affitto studenti Milano: cerchi casa o vorresti affittarne una? Andiamo oggi ad analizzare le migliori zone dove cercare casa a Milano ed i portali più diffusi ed affidabili del mercato immobiliare italiano. Affitto studenti Milano: le zone preferite dagli studenti Quali sono le zone dove gli studenti cercano maggiormente una stanza oppure un appartamento? Andiamo a vederle ed analizzare i

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24
Mar

Affitto transitorio e cedolare ridotta: perché conviene

I contratti di affitto transitori, ovvero con una durata massima di 18 mesi e non rinnovabile, sono sempre più popolari. Pensato per accontentare una società sempre più in movimento e flessibile, con l’affitto ridotto è possibile guadagnare di più dal proprio immobile grazie alla cedolare ridotta. Cerchiamo di capire insieme le motivazioni di questa riduzione e il funzionamento. Affitto transitorio cedolare

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24
Mar

Airbnb recensioni: tutto quello che c’è da sapere

Airbnb recensioni: tutto quello che c’è da saper Airbnb recensioni: Airbnb è uno dei portali più famosi per quanto riguarda gli affitti a breve termine. È presente in più di duecento paesi in tutto il mondo, e ospita ogni giorno migliaia di persone: insieme a Booking è la piattaforma più importante del settore. Ma ci sono delle differenze sostanziali con

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23
Mar

Affitti per lavoratori stagionali Milano

Affitti per lavoratori stagionali Milano: sei un lavoratore e hai bisogno di trasferirti momentaneamente a Milano? Trovare una casa dove poter andare in affitto per periodi prolungati non è facile, figuriamoci per periodi più ristretti come qualche mese. Ebbene questa è la realtà immobiliare di oggi. É difficile trovare un immobile dove andare in affitto per anni, con il tradizionale

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23
Mar

Contratto locazione canone concordato: che cosa è

Il contratto di locazione a canone concordato è molto diffuso per gli affitti a medio periodo o transitori. Andiamo a vedere come funziona ed alcune informazioni utili per comprendere le sue principali agevolazioni e funzionamento. Contratto locazione a canone concordato, definizione Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione, prevista dalla legge 431 del 1998,

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20
Mar

Coronavirus Milano: case aperte ai medici in arrivo

Coronavirus Milano: case aperte ai medici in arrivo. Siamo quasi alla fine della terza settimana di questa emergenza, dell’emergenza Covid-19, che ha cambiato il modo di vivere e le abitudini di tutti gli italiani. Proprio qualche giorno fa, il Presidente del Consiglio Conte ha ordinato la chiusura totale di tutte le attività commerciali. Ovviamente rimangono escluse tutte quelle attività di prima necessità,

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20
Mar

Affitti transitori Milano: tutto quello che c’è da sapere

Affitti transitori Milano Milano non è solo il capoluogo della regione Lombardia, ma è anche il centro dell’economia e dell’innovazione italiana in tantissimi settori. Uno di questi è il mercato degli affitti: a Milano prima che in tutto il resto dell’Italia passano le novità principali in questo ambito sempre fiorente. Il mercato immobiliare oggi sta affrontando molte sfide: a causa

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20
Mar

Come creare annunci su Airbnb

Come creare annunci su Airbnb è spesso una delle domande più cercate da parte di quei proprietari che hanno a disposizione appartamenti da voler mettere in affitto entrando, così, nel business degli affitti brevi. Infatti Airbnb, insieme a Booking, è uno dei player principali nel mercato degli affitti turistici, ossia non superiori ai trenta giorni. Ma avere un immobile da affittare

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19
Mar

Affitti Bocconi Milano: dove conviene alloggiare?

Affitti Bocconi Milano: l’università Bocconi è rinomata a livello Europeo ed Internazionale, ad attrae migliaia di studenti ogni anno. Gli studenti italiani ed esteri che arrivano a Milano ogni anno cercano la migliore occupazione che consenta loro di vivere vicino l’università ed allo stesso tempo che non abbia prezzi troppo elevati. Andiamo ad analizzare le zone più richieste e gli

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19
Mar

Contatti Airbnb: dove trovarli

Contatti Airbnb: dove trovarli Contatti Airbnb: Airbnb è una delle piattaforme di affitti brevi più conosciute al mondo. Presente in più di duecento paesi, Airbnb permette di mettere in affitto un immobile o anche solo una stanza per brevi periodi. Questo modello si è evoluto nel tempo superando anche alberghi e bed and breakfast, e Airbnb ha raggiunto una notorietà

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18
Mar

Affitti per studenti a Milano

Affitti per studenti a Milano. Sei un proprietario ed hai un appartamento da mettere a reddito? La scelta di entrare nel business degli affitti può essere molto redditizio ma comporta numerose responsabilità  e obblighi a cui adempiere.  Far le fotografie dell’appartamento, pensarlo ed organizzarlo per accogliere più studenti, creare l’annuncio, selezionare i coinquilini sono solo alcune delle mansioni di cui

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18
Mar

Affitti brevi: i vantaggi di pubblicare con Airbnb

Il mondo degli affitti brevi è in continua evoluzione e non smette di innovarsi ed adattarsi alle nuove richieste di mercato. Gli affitti brevi attraggono molti propio per la loro flessibilità e comodità, mentre i proprietari lo preferiscono per la maggiore redditività e per la sua flessibilità a livello di occupazione. Andiamo a vedere i vantaggi di utilizzare un portale

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17
Mar

Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo

Modello RLI 2020: cos’è e come compilarlo Il modello RLI è un modulo previsto dall’Agenzia delle Entrate che è necessario adottare ogni volta che c’è bisogno di registrare un contratto d’affitto, prolungarlo o interromperlo. La nuova versione, rilasciata nel maggio 2019, è al momento disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate: è possibile compilarla online oppure stamparla e inviarla per posta.

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12
Mar

Affitto appartamento: come affittare a studenti

Affitto appartamento: moltissimi proprietari italiani cercano i massimi rendimenti per il proprio appartamento e spesso si accettano compromessi tra l’impegno di gestione richiesto e la redditività dell’appartamento. Affittare a studenti è una attività redditizia che però necessita di impegno e serietà per essere portata a termine in maniera ottimale. Andiamo ad analizzare tutti gli step necessari per iniziare ad affittare

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11
Mar

Contratto transitorio: cos’è?

Contratto transitorio: cos’è? Contratto transitorio: Quando si tratta di mettere in affitto un appartamento, ci sono diverse opzioni che si possono prendere in considerazione. C’è chi sceglie un classico contratto 4+4 per le locazioni a lungo termine, o chi preferisce appoggiarsi al crescente mercato degli affitti brevi. Tuttavia esiste una terza opzione: mettere il proprio immobile in affitto a medio

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10
Mar

Contratto affitto transitorio Milano

Contratto affitto transitorio Milano. Il capoluogo lombardo è protagonista della trasformazione delle modalità di affitto, con nuove formule quali affitti a breve termine e quelli a medio termine. Ma cosa vuol dire breve termine o medio termine? Quali sono le principali e sostanziali differenze? Infatti quello che i proprietari di immobili spesso si domandano è quale sia la formula giusta per loro,

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6
Mar

Stanze in affitto lavoratori

Stanze in affitto lavoratori Stanze in affitto lavoratori: Al giorno d’oggi spostarsi per lavoro è molto comune. Capita spesso che i giovani si muovano in una grande città in cerca di un’occupazione: specialmente quelli nati in piccoli paesi. Essendo per la maggior parte dei casi impieghi a tempo determinato, tuttavia, l’incertezza è sempre tanta. Dunque prendere in affitto una casa

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6
Mar

Host Airbnb: aumentare le recensioni positive

Host Airbnb: aumentare le recensioni positive. Con il diffondersi del business degli affitti a breve, molti proprietari diventano dei veri e propri host. Chi entra a far parte di questa attività pubblica i suoi annunci su piattaforme come Airbnb e Booking. Tuttavia, ogni account su Airbnb è classificato in diversi livelli, a seconda delle recensioni positive o negative che riceve. Tutti sanno

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5
Mar

Stanze singole in affitto: richieste in continuo aumento

Stanze singole in affitto: le richieste salgono alle stelle nelle maggiori città universitarie. Come trarre vantaggio da questo fenomeno economico ed immobiliare? Se siete proprietari di appartamenti in città o semplicemente avete voglia di investire sull’immobiliare, questo è il momento giusto. Stanze singole in affitto: non solo studenti Spesso quando guardiamo al fenomeno delle stanze singole in affitto, pensiamo che

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4
Mar

Casa vacanza come funziona e perchè piace più degli hotel

Casa vacanza come funziona: ultimamente le case vacanze stanno spopolando nelle località turistiche e marittime. Le ragioni? Permettono soggiorni più lunghi a minor prezzo e, sopratutto se condivise con più persone, danno risparmi considerevoli. Andiamo a vedere come funziona il mercato della casa vacanza ed analizzarne il funzionamento. Casa vacanza come funziona e come aprirne una Aprire una casa vacanza

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4
Mar

Milano stanze: affitti a medio termine

Milano stanze e gli affitti a medio termine. Ad oggi, la domanda per stanze a Milano da parte di studenti o anche giovani professionisti e lavoratori è in aumento. Questo è legato alla dinamicità crescente del capoluogo lombardo, ormai fulcro di numerose attività in tutta Italia ed Europa. Infatti, o per motivi di studio o per lavoro, molte sono le

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3
Mar

Cancellazioni coronavirus: Airbnb e Booking

Cancellazioni coronavirus: Airbnb e Booking Cancellazioni coronavirus: Col dilagare del nuovo coronavirus sia in Italia che in Europa, il settore dei viaggi e degli affitti brevi è stato particolarmente colpito. I governi consigliano di viaggiare il meno possibile, e in certi luoghi (le cosiddette “zone rosse”) è addirittura stato impedito di muoversi. Per chi vuole cancellare un viaggio, dunque, si

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2
Mar

Affitto stanza Milano: le più richieste dagli studenti

Affitto stanza Milano: è una proposta sparsa per il web, ma come trovare la stanza giusta? Come essere sicuri di affittare la propria ai giusti inquilini ed al giusto prezzo? Andiamo ad analizzare il mercato immobiliare milanese ed a capire l’importanza rivestita dall’affitto di stanze a Milano. Affitto stanza Milano: i canali giusti Il primo aspetto da chiarire riguarda i

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2
Mar

Coronavirus: consigli per viaggiare sicuri

Coronavirus e consigli per viaggiare sicuri. Purtroppo ad oggi l’epidemia del Coronavirus si è diffusa un po in tutta Europa, con un numero elevato in Italia . Questo non sta facendo altro che danneggiare e rallentare l’economia europea, ma in particolare modo quella italiana. Questa è infatti la seconda settimana in cui, ad esempio, le scuole e università nella regione

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2
Mar

Portale alloggiati: polizia di stato

Scopriamo tutte le novità sul portale alloggiati web 2020. Sono sorti infatti dei nuovi obblighi nel momento in cui è stato emanato il nuovo decreto sicurezza. Si tratta di un obbligo per tutti quelli che decidono di mettere in affitto la propria casa oppure una stanza della propria casa per qualche giorno. Si tratta di un adeguamento obbligatorio per coloro

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28
Feb

Affitti temporanei Milano: nuove formule di contratto

Affitti temporanei Milano: al giorno d’oggi molti hanno la necessità di affittare case a Milano per periodi di qualche mese circa. Questa esigenza nasce dal fatto che Milano è ormai una vera e propria metropoli, che ogni giorno accoglie migliaia di persone provenienti da tutto il mondo. Che sia per un convegno o per una internship o per un master

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27
Feb

Affitto appartamento Milano: tutti i vantaggi

Affitto appartamento Milano: tutti i vantaggi Milano è una delle città universitarie più importanti d’Italia. Ogni anno migliaia di ragazzi provenienti da tutta la penisola scelgono di frequentare uno degli atenei milanesi, e ovviamente necessitano tutti di un posto dove stare. L’offerta dei campus universitari non può assolutamente coprire le necessità di questi studenti, e non è alla portata di

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26
Feb

Affitti brevi: città e zone con i maggiori rendimenti

Affitti brevi: quali sono le città con le tariffe per notte più alte? Quali i guadagni per i proprietari? Le analisi effettuate dal portale inside.airbnb ci aiutano a redarre un quadro della situazione. Per quanto riguarda il nostro paese, le città prese in considerazione sono sei: Milano, Venezia, Roma, Torino, Firenze e Bologna. Andiamo ad analizzarle in maniera dettagliata. Affitti

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26
Feb

Salone del Mobile 2020: rinvio a Giugno

Salone del Mobile 2020. Milano già da tempo si stava preparando a uno degli eventi più attesi dell’anno, fulcro dell’economia della città e, più in generale, dell’intero Paese. Purtroppo, però, la cronaca di questi giorni è completamente incentrata sull’epidemia del Coronavirus il quale ha sconvolto la vita dei Lombardi e più in grande del Nord Italia. A causa del virus

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