Casa vacanza in montagna: come affittarla tutto l'anno free web hit counter

Casa vacanza in montagna: come affittarla tutto l’anno

Nel primo semestre del 2018, rispetto a quello precedente, gli immobili in montagna hanno registrato prezzi in diminuzione dell’ 1,1%. La domanda è ora in ripresa, orientata su piccoli tagli di immobili e con budget entro 300 mila €. Scopri come affittare con airbnb una casa vacanza in montagna.

Quanto costa una casa in montagna

Dal 2007 ad oggi i prezzi delle case in Valle d’Aosta e Piemonte sono scesi di circa 32,4% , questo ha reso gli acquisti decisamente più convenienti e appetibili. Le tipologie più richieste sono in genere il bilocale oppure il piccolo trilocale, possibilmente in buono stato. Si prediligono la vicinanza alle piste o il posizionamento in centro paese, le abitazioni in pietra e legno in tipico stile montano.

Valle d’Aosta

Il mercato della seconda casa in Valle d’Aosta, con prezzi in diminuzione dell’1,7%, è dinamico nella prima parte dell’anno. Ecco alcune delle aree di maggiore interesse:

  • Cogne: sporadici acquisti da parte di stranieri, non più di 300 mila euro. Tra le frazioni preferite, soprattutto nel periodo estivo, c’è Lilaz (sede delle cascate) dove il prezzo degli immobili di nuova costruzione è pari a circa 2800 € al mq.
  • Valtournenche: Chamois è la località preferita dagli acquirenti, raggiungibile solo ed esclusivamente con la funivia, qui si ricercano  bilocali da 70 a 120 mila €. Piace anche la zona collinare che permette di godere di vista panoramica e per il fatto che è sempre soleggiata. I prezzi vanno da 1400-1500 € al mq fino a 1600- 1700 € al mq.
  • Courmayeur si registra un buon andamento del mercato della seconda casa alimentato da soprattutto da acquirenti provenienti dalla Lombardia, dal Piemonte e anche da stranieri. L’elevata domanda di casa in locazione durante il periodo invernale determina una buona domanda di acquisti ad uso investimento. A Pré S. Didier, Morgex e La Salle prevalgono gli acquisti di prima casa mentre la casa vacanza interessa coloro che non riescono ad accedere al mercato più costoso di Courmayeur.
Leggi anche:  Tipologie contratti affitto breve: scopri le differenze

Piemonte

In Piemonte è stata registrata una diminuzione dei prezzi. I valori immobiliari a Oulx sono più o meno stabili. Si registra una ripresa della domanda immobiliare ed un lieve incremento della disponibilità di spesa da parte dei potenziali acquirenti che oggi si inserisce, per un bilocale,  nella fascia da 60 a 100 mila €.

Sauze d’Oulx , invece, il mercato immobiliare segnala quotazioni negative del 5,2% a causa di un’abbondante offerta che si registra sul territorio.

casa vacanze in montagna

Casa vacanze montagna, come guadagnare

Nell’ultimo trimestre dell’anno la tipologia di alloggio più ricercata è sicuramente quella della casa vacanze, confermando la nuova tendenza dei turisti a soggiornare in appartamenti e b&b piuttosto che in hotel o alberghi. Cresce infatti del 25% la domanda di affitti brevi per il periodo che va da ottobre a dicembre nelle località di montagna, che comunque registra preferenze in crescita anche nelle altre stagioni.

Al primo posto della classifica si trova provincia di Trento, seguita da Torino, quindi Aosta e infine Sondrio. Al terzo posto di questa classifica la città di Roma, meta sempre super gettonata in qualsiasi periodo dell’anno.

Il boom degli affitti brevi montagna

Questa inversione di tendenza che sta avvenendo negli ultimi anni è davvero in crescita, significa che sempre più persone decidono di alloggiare in case vacanze montagna o appartamenti piuttosto che in hotel lussuosi. Attirati non solo dai prezzi sicuramente più economici ma anche dalla privacy e comodità che si possono ottenere.

Se pensate che la località dove si trova il vostro immobile sia di interesse turistico allora iniziate a pubblicizzare la vostra offerta su siti che si occupano di affitti brevi come airbnb o booking.com. L’offerta dovrà essere ripetuta durante l’arco dell’anno perché una casa di vacanze in montagna sarà appetibile in inverno dagli amanti dello sci e in estate dagli amanti delle passeggiate in mezzo alla natura.

Leggi anche:  Rischi e benefici affitto a breve termine - Quanti e quali sono?

Come affittare casa vacanza in montagna

La montagna offre la possibilità di cimentarsi in diverse discipline, rappresenta infatti la meta perfetta per tutti gli sportivi. D’estate invece, le cime di Alpi e Appennini mettono a disposizione i loro versanti per emozionanti passeggiate ed escursioni, per il trekking, le arrampicate e la mountain bike. Tutte attività all’aria aperta, ottimali per ristabilire un contatto con la natura e ammirare il panorama.

Affittare un caratteristico chalet oppure una baita di montagna e approfittare delle numerose stazioni termali è l’ideale per un week end romantico all’insegna del relax e del benessere di anima e corpo.  In inverno i tipici mercatini di Natale contribuiscono ancor di più a rendere magica e surreale l’atmosfera invernale.

Affittare casa con airbnb

Airbnb è il portale perfetto per affittare casa per brevi periodi: una vera e propria community dove si incontra la domanda e l’offerta di alloggi che siano interi appartamenti o singole stanze, ville lussuose oppure piccoli monolocali. Per tutti i proprietari di immobili sfitti questi siti tipo airbnb permettono di pubblicizzare la propria casa per metterla a reddito.

Gestione affitti brevi Guesthero

Per gestire gli affitti brevi al meglio con un servizio professionale ci si può rivolgere ad agenzie specializzate come Guesthero, ideale per gestione airbnb e booking, creazione di annunci efficaci e gestione calendario prenotazioni. Non vi dovrete più preoccupare della gestione del vostro appartamento.

 

2 Comments

  1. matteo-Reply
    20 agosto 2019 at 12:10

    vorrei delle informaizoni in più sul rendimento casa vacanze in montagna. posso contattarvi???

    • Redazione Guesthero-Reply
      20 agosto 2019 at 12:12

      Certo Matteo, siamo sempre disponibili, trovi i nostri contatti qui sul sito! Buona giornata

Leave A Comment