Redazione Guesthero
PropTech immobiliare: la rivoluzione del settore
PropTech è il termine utilizzato per descrivere l’onda di innovazioni tecnologiche che sta rivoluzionando il settore immobiliare. E’ una parola di origine inglese che combina Propriety con Technology e sta già da qualche anno facendo sentire la sua presenza sia nel mondo residenziale che in quello commerciale. PropTech digital: il futuro dell’immobiliare La tecnologia ed i Big Data stanno sconvolgendo
Casa vacanza: come aprire forma imprenditoriale
L’apertura della casa vacanza in forma imprenditoriale è un’operazione necessaria per superare il periodo di inattività previsto dal Legislatore. Specie per gli immobili registrati presso un Comune dati in locazioni turistiche in forma non imprenditoriale. La procedura per attivare la gestione in forma imprenditoriale può sembrare macchinosa e complessa, ma così non è. Di seguito riportiamo un’utile guida per l’avvio di
Digital Transformation: significato e focus settore turistico
La Digital Transformation è un fenomeno estremamente diffuso nel contesto odierno. Ne sentiamo parlare molto, ma cos’è in realtà la Digital Transformation? Cosa implica e come impatta il settore turistico? Digital Transformation significato La Digital Transformation, o DT, indica un insieme di cambiamenti organizzativo, sociali, manageriali, effettuati tramite tecnologie digitali. Implicitamente la DT va oltre la semplice adozione di tecnologie,
Come affittare casa ammobiliata Milano: consigli utili
In questo articolo ti daremo utili consigli su come affittare casa ammobiliata Milano. Per prima cosa devi sapere che il contratto di affitto di una casa ammobiliata è molto simile a quello di affitto di un immobile vuoto. Ma la principale differenza che c’è tra i due tipi di contratto riguarda la sua durata. Il motivo sta nel fatto che
Assicurazione affitti brevi: sicurezza ospiti
La sicurezza degli ospiti attraverso un’assicurazione è fondamentale durante il loro soggiorno. Vediamo qualche utile suggerimento su questo delicato tema. Cosa copre l’assicurazione negli affitti brevi L’assicurazione nell’ambito degli affitti brevi è formata da un insieme di coperture che integrano tra loro garanzie diverse, modellabili a seconda delle esigenze specifiche di ciascun assicurato. Si tratta di un prodotto realizzato su misura
Affitti brevi Evasione Fiscale: cosa cambia con Decreto Crescita
Affitti brevi evasione- Occuparsi di affitti brevi è una attività entusiasmante e gratificante che permette di avere delle recensioni positive dagli ospiti. Ma il proprietario di casa deve anche attenersi a una serie di normative fiscali, che lo obbligano al versamento della cedolare secca nelle casse dello Stato. Nonostante gli obblighi, moltissimi sono coloro che hanno evaso nello scorso anno,
Affitti brevi e regolamento condominiale: come evitare problemi
Affitti brevi e regolamento condominiale Sono molte le domande a proposito del rapporto tra affitti brevi e regolamento condominiale: è legittimo in tutti i casi? È possibile impedire a uno dei propri condòmini di mettere il suo immobile su airbnb o booking.com? è necessario controllare attentamente il regolamento condominiale prima di fare questo passo? Le regolamentazioni possono essere molte e
Bonus affitti 2021: quali sono e a chi sono dedicati
Molti proprietari di immobili si sono dimostrati poco disposti a mettere in locazione la propria abitazione a causa della pandemia. Il motivo è da ricercare nelle difficoltà economiche in cui versano moltissime famiglie italiane. Tali condizioni spingono involontariamente a un aumento della morosità. La paura dei proprietari è tanta, per cui preferiscono tenere le case sfitte. Una soluzione a tutto
Assistenza Airbnb: come comunicare con la piattaforma
Airbnb assistenza: come comunicare con Airbnb. Quando ci si approccia al mondo degli affitti brevi spesso e volentieri si utilizzano delle piattaforme per gestire al meglio e pubblicizzare le proprie strutture. Queste piattaforme sono definite OTAs (Online Travel Agency) e le più famose sono sicuramente Airbnb e Booking. Di conseguenza, spesso e volentieri, sia gli host che gli ospiti cercano assistenza
Pagamento affitto 2021: contanti e detrazioni
Pagamento affitto 20201, l’anno 2021 porta delle novità per quanto riguarda il pagamento del canone degli affitti in contanti. Infatti, questo è l’ultimo anno in cui le transazioni in contanti sono valide per un limite di 2 mila euro fino al 31 dicembre. Dopo quella data, il limite passerà a mille euro per tutto il 2022. Questo cambiamento influisce sul
Diventa un Property Manager
Chi è il property manager? Scopriamo in dettaglio di chi si tratta e quali sono le sue caratteristiche. In Italia ed in tutto il mondo si sta diffondendo ed è in continua espansione l’universo degli affitti brevi, proprio per questo motivo molti hanno deciso di farla diventare e una vera professione. Il property manager è il proprietario di immobili che
Pulizie appartamenti: consigli su come gestirle in affitto breve
Occuparsi delle pulizie appartamenti è una delle incombenze maggiori del proprietario di casa che decide di dare in affitto la propria abitazione. Se la possibilità di alti guadagni spinge i proprietari a desiderare di lanciarsi in questa attività, dall’altra parte l’impegno non indifferente richiesto agli host rappresenta un ostacolo. Per questa ragione sono nate agenzie esperte nella gestione di affitti brevi,
Affitti casa vacanze: i corridoi turistici nel post-Covid
A causa della chiusura forzata degli ultimi mesi per far fronte all’emergenza sanitaria, la voglia di tornare a viaggiare si fa sentire prepotentemente. Naturalmente, il desiderio principale è quello di spostarsi in tutta sicurezza, limitando il rischio di contagi. Per queste ragioni, alcuni Paesi si stanno attrezzando attraverso la creazione di veri e propri corridoi turistici. Nell’articolo vedremo come questa
Affitti brevi prima casa: cosa succede alle agevolazioni?
Prima casa e affitti brevi Una delle domande più frequenti nell’ambito degli affitti brevi riguarda la possibilità di mettere sul mercato la prima casa di proprietà, anche per periodi di tempo limitati. Può essere un modo di far fruttare la casa prima di avere la possibilità di abitarci, o anche un’opportunità per chi è solito viaggiare per lunghi periodi di
Airbnb plus: nuovo interesse case vacanze lusso
A febbraio 2020 Airbnb ha lanciato Plus. Si tratta di un servizio innovativo che il portale ha offerto ai viaggiatori, una sorta di bollino che garantisce la qualità di alcuni appartamenti che devono rispondere a specifici parametri verificati dal portale. Il servizio sta riscuotendo molto successo soprattutto in Italia che è il paese che sta registrando i tassi di crescita
Homelidays: come funziona e come sfruttarlo
Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve
Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast
La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.
Investimenti immobiliari: opportunità in forte crescita
È un ottimo momento per gli investimenti immobiliari, lo confermano gli ultimi dati. La diminuzione dei tassi di interesse, la rinnovata fiducia degli italiani nel settore e, soprattutto le nuove opportunità nel mercato immobiliare, stanno spingendo molti italiani ad investire sul mattone. Investire sul mattone 2020: le previsioni Il mercato immobiliare continua la sua crescita, e le previsioni sono positive
Come funziona Immobiliare.it: breve guida
Il portale Immobiliare.it è uno dei più utilizzati in Italia per pubblicare annunci di case in affitto. Nell’articolo troverai informazioni utili e una breve guida su come funziona Immobiliare.it. Come funziona Immobiliare.it: il portale Immobiliare.it è uno dei principali portali italiani per gli affitti a medio termine, se non il più popolare. Fondato nel 2007, conta più di 55 milioni
Health Safety Attestation Airbnb: nuovo strumento per gli host
L’emergenza da Covid-19 ha modificato totalmente le nostre abitudini di vita. Aziende e organizzazioni si sono dotate di diversi strumenti di protezione della salute. La piattaforma di prenotazioni online più conosciuta al mondo ha compiuto un ulteriore passo avanti anche in questa direzione. Infatti, nasce Health Safety Attestation Airbnb, uno strumento di controllo per gli host. In questo articolo vediamo
Affitti studenti Venezia: nuovo accordo con i proprietari
Venezia, 21 settembre 2020, è stato finalmente raggiunto un accordo per gli affitti studenti Venezia. Questa categoria potrà usufruire degli appartamenti turistici nel centro storico. L’accordo, stipulato tra l’Università Ca’ Foscari, il Comune di Venezia, Confedilizia, Abbay (associazione che riunisce i proprietari di b&b e guesthouse) e associazione Agata, sta per essere formalizzato tramite un protocollo di intesa. Nel frattempo,
Rata affitto: condizioni per non pagare restando nel legale
Nel rispetto della legge in vigore, l’inquilino che ha preso in affitto un immobile è tenuto sempre a pagare la rata dell’affitto. Il prezzo della rata può essere abbassato nel caso in cui vi siano delle problematiche con la casa o nel caso in cui essa sia rovinata o i servizi che erano stati presentati non sussstiono o non sono
Cedolare secca contratti transitori: cos’è e come si paga?
In passato, il regime della cedolare secca veniva applicato solo ai contratti di locazione a canone concordato e ai contratti di locazione a canone libero. Da Aprile 2017 il regime di cedolare secca si applica anche ai contratti transitori. Vediamo in cosa consiste e come si paga la cedolare secca contratti transitori. Cedolare secca contratti transitori: di cosa si tratta
Affittare in Salento: quali sono le zone migliori
Affittare in Salento: quali zone La Puglia ed il Salento sono tra le mete turistiche italiane più ambiti da sempre, sia da cittadini italiani che da numerosi turisti da tutto il mondo. In particolare quest’anno il trend del turismo è in forte crescita. Sempre più turisti italiani ed esteri stanno scegliendo il Salento per le loro vacanze! Ciò sta trasformando
Affitti brevi: normativa Roma, Lazio
Il business degli affitti brevi in grande voga da ormai dieci anni è al giorno d’oggi uno dei più dinamici. Privati e professionisti da tutto il mondo, ogni anno decidono di buttarsi in una attività nuova tanto entusiasmante quanto complessa.Essi si affidano agli affitti brevi i loro immobili sfitti per massimizzarne la redditività. Oltre agli aspetti più entusiasmanti, però è
Comunicazione questura affitto: l’obbligo per i proprietari
Quando si decide di dare in locazione il proprio immobile per brevi periodi è necessario conoscere gli obblighi del proprietario. La comunicazione questura affitto è un vincolo fondamentale. Nell’articolo potrai trovare tutte le informazioni più utili per te. Comunicazione questura affitto: di cosa si tratta La comunicazione questura affitto è l’obbligo di comunicare in Questura i dati e gli estremi
Modulo 69 istruzioni: come compilarlo
Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’
Truffe su Airbnb: consigli per proprietari e inquilini
Quando si affitta una casa, sia dal lato del proprietario, sia dell’inquilino, è importante fare attenzione a possibili truffe su Airbnb. Anche se si tratta di un portale assolutamente sicuro, esistono tuttavia dei rischi da tenere in considerazione. Con un po’ di attenzione, infatti, è sempre possibile evitare di essere truffati e pianificare tranquillamente il proprio viaggio. Andiamo a vedere
Siti per affittare case vacanze: ecco quali sono i migliori
Stai cercando siti per affittare case vacanze e vorresti un consiglio su come procedere? Ecco qui una breve guida che ti illustrerà come gestire al meglio la tua proprietà. Ti proporremo una panoramica delle opzioni a tua disposizione. Affitto da privato Indubbiamente puoi gestire l’immobile tramite una formula di affitto da privato. Ti occuperai tu stesso della promozione di tua
Affitti brevi Firenze: guida per gli studenti fuorisede
Affitti brevi Firenze per gli studenti. Il capoluogo toscano si attesta come una delle città italiane dove il business degli affitti brevi è in continua crescita. Il dato che lo conferma è la densità di appartamenti interessati da questo fenomeno. Un appartamento su 5 del centro storico viene affittato con la metodologia dell’affitto a breve termine, con una crescita del
Documenti per affittare casa: quali sono quelli necessari
Quando si decide di affittare casa è necessario dotarsi di una documentazione precisa. Questa è fondamentale per poter procedere alla stesura del contratto. Proprietario e inquilino dovranno procurarsi tutti i documenti necessari per procedere seguendo quanto disposto per legge. In questo articolo potrai trovare informazioni utili su tutti i documenti per affittare casa. Documenti per affittare casa: primi passi Prima
Biancheria affitti brevi, come funziona il servizio
Affittare una casa per periodi brevi è un trend in costante crescita in Italia, soprattutto nelle grandi città. In quest’articolo cerchiamo di spiegare come funziona la gestione sopratutto in tema di biancheria e di pulizie da fornire agli ospiti in case vacanze e appartamenti in affitto con airbnb o booking.com. Come funziona il servizio di biancheria negli affitti brevi Il
Affitto casa a Firenze: i quartieri dove conviene di più
Grazie al suo incommensurabile patrimonio artistico ed alla sua bellezza, Firenze rappresenta una meta per milioni e milioni di turisti ogni anno, circa 10 milioni. Proprio per questo motivo, le zone centrali della città possono essere un po’ troppo caotiche per le persone alla ricerca di una zona tranquilla in cui soggiornare. Scopriamo insieme quali sono le zone migliori dove conviene affitto
Holiday working: come riparte il turismo
La ripartenza del turismo: le holiday working. Nell’ultimo anno il mercato immobiliare ha subito una forte crisi a causa dell’emergenza pandemica. Gli affitti brevi collegati al turismo o agli spostamenti per fiere e lavoro sono calati. Ciò ha causato perdite ingenti. I dati però degli ultimi giorni segnalano una ripresa. Leggi il nostro articolo per essere sempre aggiornato sulle novità
Regole affitto appartamento: cosa bisogna sapere
Sei in possesso di un appartamento da fittare ? Non sai ancora se voler acquistare un immobile per poterlo affittare in modo da garantirti una rendita e accrescere il tuo patrimonio? In entrambi i casi, ti sarai posto alcuni dubbi riguardo quali siano le regole affitto appartamento che bisogna rispettare. Questa è una breve guida che ti introdurrà nel campo immobiliare.
Casa vacanze: normativa fiscale
Affittare una casa vacanze è un’esperienza emozionante, tuttavia, prima di intraprendere questa esperienza, bisogna informarsi adeguatamente su tutti gli adempimenti burocratici e fiscali. Scopri quali sono insieme a Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, per evitare di incorrere in sanzioni! Affitti brevi: cosa sono Prima di tutto diamo una definizione di affitto breve: gli affitti brevi hanno una durata da che
Affitto breve: come trovare casa in sicurezza
Internet è lo strumento principale che vine utilizzato dalle persone per ricercare appartamenti in affitto. Ovviamente dietro al web si nascondono tante insidie e capita spesso di cadere in vere e proprie truffe. Ecco alcuni consigli per affitto in sicurezza. Cercate una casa per un affitto breve? Ecco come trovarla! I portali principali e più sicuri che ricevono il maggior
Accoglienza ospiti Airbnb: come fare check-in e check-out
Dare avvio ad una attività di affitto breve può essere decisamente emozionante per un proprietario di casa, soprattutto se questi decide di abbandonare la propria “vita precedente” per dedicarsi a tale attività in modo completo e come lavoro principale. In questo caso la sua presenza è fondamentale, soprattutto al momento dell’accoglienza ospiti Airbnb. Scopriamo insieme nell’articolo come effettuare check-in e
Affitti Bologna: quartieri e tipologie più richieste
Se stai pensando di investire in una seconda casa a Bologna, forse ti interessa sapere quali sono i quartieri e le tipologie di abitazione più richieste per gli affitti Bologna. In questo articolo ti daremo alcuni spunti che potrai trovare interessanti. Affitti Bologna: i quartieri più richiesti Tra i quartieri più richiesti per gli affitti Bologna troviamo sicuramente il centro,
Perito immobiliare, la figura professionale: chi è e cosa fa
Siete curiosi di sapere quale quale sia il ruolo del perito immobiliare? Attraverso questo articolo scopriamo insieme le caratteristiche principali di questa figura. Nel caso vogliate vendere o comprare un immobile, avrete sicuramente sentito nominare questa figura professionale. Per questo è bene comprenderne meglio l’operato. Il perito immobiliare è quell’esperto che si occupa di valutare un immobile. I periti possono
Studente fuori sede: appartamenti e stanze in affitto
Studente fuori sede: sono migliaia gli studenti che ogni anno decidono di lasciare la propria casa e trasferirsi in un’altra città per motivi di studio. Le mete preferite dipendono in gran parte dal prestigio dell’università o dalla presenza di determinate facoltà di eccellenza sparse per l’Italia. Studente fuori sede: come trovare casa Non è facile trasferirsi, spesso per la prima
Come affittare casa per brevi periodi: guida per proprietari
Se possiedi un immobile e vuoi saperne di più su come affittare casa per brevi periodi, ecco a te alcune informazioni utili. Di seguito ti mostreremo quali siano i principali elementi da tenere in considerazione quando si decide di affittare a breve termine. Parleremo degli step da seguire per garantirsi delle rendite continue, e dei potenziali rischi degli affitti brevi.
Affitti brevi Firenze: come affittare il tuo appartamento
Affitti brevi Firenze – affitta il tuo appartamento scopri come iniziare l’attività Turismo a Firenze Firenze è una delle città d’arte italiane più note al mondo, ogni anno attira milioni di visitatori da tutto il mondo. Secondo alcuni dati nel primo semestre del 2018 le presenze sono aumentate del 3,3% rispetto allo stesso periodo del 2017. A giugno il numero
Affitti brevi Bologna per studenti universitari
Come rendere la tua casa a Bologna ideale per uno studente. Tutti gli accorgimenti che renderanno il tuo appartamento disponibile per affitti brevi Bologna appetibile e redditizio come mai prima d’ora. Studenti Bologna Il capoluogo bolognese è un dei principali poli universitari del nostro Paese, potendo contare oltre 65.000 studenti regolarmente iscritti alla sua università statale, la più antica al
Facility manager: competenze e mansioni
La traduzione di facility manager è gestione delle strutture. È una figura lavorativa che si occupa della gestione degli edifici e di tutti quei servizi forniti dall’azienda di cui fa parte (elettricità, gas, impianti idraulici, illuminazione, pulizia, ristorazione, portineria, controllo). Egli è coordinatore di uffici, negozi o stabilimenti. Gestisce molteplici utilities che vanno dalle manutenzioni e la sicurezza alle telecomunicazioni, fino
Siti simili a Airbnb: quali sono e quali servizi offrono
Il fenomeno dei siti simili a Airbnb è innegabile. Negli ultimi anni, l’incremento delle case date in locazione con il sistema degli affitti brevi è cresciuto davvero a dismisura. A provarlo sono la nascita di diversi portali specializzati, siti simili a Airbnb in grado di offrire un servizio di interazione tra domanda e offerta. Oltre che per i servizi Airbnb,
Proptech immobiliare: una rivoluzione tutta digitale
Il proptech immobiliare è un settore in forte crescita, che vede coinvolti circa cinquanta attori in tutta Italia. Ancora pochi rispetto ad altri Paesi nel mondo, ma con forti prospettive di incremento. Non tutti sanno di cosa si tratta. In questo articolo scopriremo insieme cos’è il proptech e come sta rivoluzionando il settore immobiliare. Proptech immobiliare: il significato La parola
Affittare casa Gallipoli, un mare di opportunità
Affittare casa a Gallipoli è diventato uno dei business più remunerativi dell’intera Puglia. Questo perché negli ultimi anni l’intera regione ha acquisito sempre più rilevanza per i turisti di tutto il mondo e Gallipoli ha saputo intercettare appieno questo trend. Città che è stata in grado di costruirsi la sua fortuna, sapendo offrire sia il divertimento alle nuove generazioni che
Air b&b: tutte le informazioni che devi sapere
Air b&b – una delle principali portali online per prenotare un alloggio per le proprie vacanze, tramite affitti brevi. Sul portale si trovano diverse tipologie di strutture dalla casa privata alla villa alla singola stanza. Sul sito ognuno riesce a trovare la sistemazione più consona alle proprie esigenze in termini di prezzo, di dimensioni e numero di ospiti che può
Airbnb travel stories: cosa sono e come funzionano
Le stories sono ormai parte della nostra vita quotidiana. Tanti social le propongono e anche Airbnb, la famosa piattaforma di affitti brevi, non vuole essere da meno. Di recente Airbnb ha introdotto la sua personalissima versione delle stories, le Airbnb travel stories, volta ad aumentare la popolarità dell’house sharing. Le Airbnb Travel Stories: il successo delle “stories” colpisce anche la community
Servizi per la gestione affitti brevi
Affitti brevi senza pensieri
Noi professionisti di Guesthero siamo specializzati negli affitti brevi. Offriamo ai proprietari tutti i servizi necessari per usufruire di questa grande opportunità di guadagno con Airbnb.
Gestione airbnb, booking Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli, Palermo, Torino, Bologna, Siracusa, Treviso, Padova, Verona
Società soggetta all'attività di direzione e coordinamento di Digital Capital Factory srl.