Affittare a breve facile con Guesthero

Redazione Guesthero

20
Gen

Appartamenti affitto Firenze: perché scegliere Santa Croce

Secondo l’annuale classifica della prestigiosa rivista Condé Nast Traveler la città di Firenze è la più bella del mondo. Firenze è nel vero senso della parola un museo a cielo aperto. Infatti, è meta ambita dai turisti di tutto il mondo, grazie alla sua bellezza che lascia senza fiato, ai meravigliosi musei e al cibo invidiabile da chiunque! Andare a Firenze

Read more

20
Gen

OTA online travel agency: cosa sono, come guadagnare

Sei un proprietario di casa e vorresti far fruttare il tuo appartamento in modo pratico e profittevole? Un modo ottimale è quello di utilizzare le piattaforme OTA online travel agency. Forniscono un supporto su come guadagnare online attraverso gli affitti brevi della propria casa vacanze. Scopri con Guesthero le principali OTA  e come guadagnare online attraverso l’annuncio del proprio airbnb.

Read more

20
Gen

S.C.I.A case vacanze e affitti brevi: tutti gli adempimenti

Sempre più proprietari di immobili in giro per il mondo decidono di affittare la propria casa con modalità di affitti brevi, cioè con durata massima di 30 giorni e 29 notti e stipulati al di fuori dell’esercizio di attività di impresa principale. Sia per i proprietari di immobili, i quali già svolgono questo tipo di attività, sia per le agenzie

Read more

19
Gen

Come affittare una casa vacanze con gli affitti brevi

Per i proprietari di seconde case, affittare per brevi periodi si rivela un’ottima soluzione per non lasciare l’immobile vuoto. Come affittare una casa vacanze? Semplice, affidati ad uno specialista come Guesthero per la gestione degli affitti temporanei. In questo articolo ti spiegheremo che cos’è una Casa Vacanza in affitto breve. Come affittare una casa vacanze? Guida all’affitto breve Hai comprato una

Read more

19
Gen

Arredare stanze per studenti: come mettere casa in affitto

Mettere casa in affitto è una delle cose più convenienti negli ultimi tempi. La domanda di stanze in affitto da parte di studenti universitari è aumentata di molto. Proprietari di più stabili hanno deciso di affittare le proprie case per incrementare i guadagni e ottimizzare le spese, dato che la tassazione sugli immobili è incrementata di parecchio in Italia. Un

Read more

18
Gen

Google travel: planner viaggi

Tra le varie funzioni svolte da Google, ad oggi rientra anche la possibilità di ricercare la propria vacanza ideale tra diverse destinazioni. Essa consente di selezionare tra molte mete a disposizione e  tra molte case vacanze la più appropriata. Google travel è una innovazione nell’ambito delle piattaforme di ricerca. Svolge la funzione di planner viaggi. Scopri con Guesthero, esperto degli

Read more

18
Gen

Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid

La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti

Read more

18
Gen

Expedia: cos’è e come si usa

Organizzare le vacanze è un’esperienza emozionante. A volte, tuttavia, le infinite opzioni disponibili possono renderla stressante: ecco perché sempre più piattaforme cercano di semplificarci la vita. Tra queste, Expedia ci offre un’esperienza a tutto tondo aiutandoci nella ricerca di hotel e voli con l’uso di Expedia hotel ed Expedia voli. Inoltre sono presenti funzioni come il car rental e tutto

Read more

15
Gen

Casa vacanze: analisi sulla normativa fiscale affitti brevi

Se sei il proprietario di una casa vacanze sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo per

Read more

15
Gen

Informazioni HomeAway Italia: tutto quello che c’è da sapere

HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme del settore. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel

Read more

14
Gen

Airbnb affitti brevi: salva borghi abbandonati

Airbnb affitti brevi salva borghi abbandonati: “Usate il vostro potere creativo per fare del mondo un posto migliore dove vivere”. Questo dice Joe Gebbia, nel suo messaggio d’apertura qualche mese fa presso l’istituto Europeo di Design. Messaggio che ha come obiettivo quello di essere d’ispirazione per la platea di studenti all’ascolto: usare ogni piccola opportunità e con il potere a propria disposizione

Read more

14
Gen

Valutazione immobile per affitti brevi: come fare?

Se sei un proprietario e vuoi fare rendere la tua casa il più possibile la valutazione immobile è un passo molto importante. Non è una cosa complicata, la soluzione è semplice e questo articolo può fare al caso tuo. Questo passaggio è fondamentale se vuoi entrare nel business degli affitti brevi, trasformando il tuo appartamento in una confortevole e accogliente casa

Read more

13
Gen

Attestato prestazione energetica (APE): informazioni utili

  Quando si decide di mettere in affitto il proprio immobile, si possono incontrare spesso delle difficoltà. La maggior parte di esse è dettata dalla scarsa conoscenza dei documenti di cui è necessario dotarsi per procedere. In questo articolo vi forniremo una breve panoramica in merito all’attestato prestazione energetica (APE). Insieme potremo scoprire di cosa si tratta e com’è possibile

Read more

13
Gen

Portale alloggiati: polizia di stato

Scopriamo tutte le novità sul portale alloggiati polizia di stat0 2020. Sono sorti infatti dei nuovi obblighi nel momento in cui è stato emanato il nuovo Decreto Sicurezza. Si tratta di un obbligo per tutti quelli che decidono di mettere in affitto la propria casa oppure una stanza della propria casa per qualche giorno o comunque per un periodo non

Read more

13
Gen

Roma Trastevere: dove alloggiare e cosa visitare nel weekend

Il ponte più lungo della storia non è ancora finito! Il sole ha finalmente deciso di baciare belli e brutti e dare definitivamente inizio alla primavera 2019. Quale migliore occasione per godersi un magnifico weekend nella meravigliosa Roma? Culla del glorioso impero romano, la città eterna accoglie (ed incanta) ogni anno migliaia di turisti da tutto il mondo. Organizzate  un

Read more

12
Gen

Assicurazione affitto casa: perchè sceglierla

L’assicurazione affitto casa è uno strumento per i proprietari dell’abitazione. In questo modo non rischiano di non percepire il guadagno sulla rendita della casa. È una modalità con cui tutelarsi dai danni provocati dagli affittuari. L’assicurazione affitto casa è una particolare tipologia di polizza; permette di assicurazione l’immobile e riguarda i contratti di locazione per appartamenti. Nel momento in cui

Read more

12
Gen

Affitti stanze Torino: quali le più richieste?

Se siete in possesso di un appartamento da voler fittare a Torino allora siete nel posto giusto! Parleremo degli affitti delle stanze a Torino, raccomandando le zone più richieste dagli studenti. La vicinanza con le università Sicuramente una delle caratteristiche che le nostre  dovrebbe possedere è la vicinanza all’università. Gli studenti prediligono case in zone limitrofe alle loro facoltà. A

Read more

11
Gen

Regole casa vacanze: come mettere in affitto la seconda casa

Quando si è proprietari di una seconda casa si può valutare di metterla in affitto per garantirsi una piccola entrata. Le case vacanze sono proprio immobili che i proprietari decidono di destinare alla ricezione di ospiti in diversi periodi dell’anno. Generalmente, questi immobili sono ubicati in località di grande interesse turistico. Comunque, negli ultimi anni si sta assistendo a una

Read more

8
Gen

Affitti brevi periodi normativa: codice identificativo

Quando si parla di affitti brevi periodi normativa, può capitare di incontrare e di domandarsi come venga gestita la tematica dell’evasione fiscale. Con l’introduzione recente del bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito e definito con chiarezza. Affitti brevi periodi normativa: cosa sono L’affitto breve è una metodologia di affitto sottostante a un contratto di locazione che per

Read more

8
Gen

Tasse sull’affitto: come risparmiare e pagare meno

Sei curioso di scoprire come risparmiare le tasse sull’affitto, oppure come non pagare nessuna tassa? Con questo articolo ti spiegherò come sfruttare tutti i vantaggi dell’affitto di un immobile. Capiamo insieme quale contratto ti permetterà di pagare meno tasse, o come non pagarne affatto! Come affittare senza pagare tasse sull’affitto Per prima cosa esiste una modalità per concedere o godere

Read more

7
Gen

Booking e Airbnb: due big a confronto

Viaggi di lavoro, vacanze, brevi gite fuori porta… alla fine, esiste sempre un buon pretesto per partire. Il mercato del vacation rental è immenso, in Europa, così come in Italia i due “big in gara” sono Booking ed Airbnb. La domanda che uno si pone a questo punto è: quale scegliere? Scopriamo insieme le maggiori differenze di questi due colossi

Read more

7
Gen

Affitti per coppie Milano: perchè conviene

Affitti per coppie Milano: a chi rivolgersi, dove cercare e quanto spendere. Molte volte accade che giovani coppie da tutte le parti della penisola italiana abbiano necessità di trasferirsi nel capoluogo lombardo per motivi di lavoro. Per le giovani coppie è spesso difficile capire a chi rivolgersi per trovare la soluzione più conveniente senza incorrere in alte spese di commissione. In

Read more

5
Gen

Novità affitti brevi: Legge di Bilancio 2021

La Legge di Bilancio 2021 è appena entrata in vigore portando grosse novità nel campo degli affitti brevi. In particolar modo, se si è proprietari di diversi appartamenti e di questi più di 4 risultano dati in locazione regolarmente, viene a costituirsi attività di impresa. Questo comporta l’obbligo di apertura di Partita IVA e l’impossibilità di accedere al regime fiscale agevolato della cedolare secca. Inoltre, si procederà all’apertura di una banca dati che raccolga tutti gli immobili destinati alle locazioni brevi. Altre novità riguardano il settore turistico e un bonus per gli affitti.

5
Gen

Pagare meno tasse: regimi fiscali agevolati per gli affitti

Mettere in affitto il proprio immobile costituisce sicuramente una grossa opportunità di guadagno. Molto spesso, però, i proprietari sono preoccupati dal peso fiscale che ricadrebbe sulle loro spalle, perciò demordono. In realtà, è possibile pagare meno tasse. Infatti, esistono diverse agevolazioni, come quella rappresentata dalla cedolare secca. Attraverso quest’ultima è possibile godere di un’aliquota fissa al 21% per i contratti a canone libero di mercato o, addirittura, al 10% per i contratti a canone concordato. Inoltre, esistono anche altre possibilità, come quella di ottenere sconti sull’Imu in base alla tipologia di contratto di locazione scelta.

5
Gen

Modello RLI editabile: che cosa è e come funziona

  A partire dal 20 maggio 2019 è obbligatorio utilizzare il Nuovo modello RLI editabile 2020 Agenzia delle Entrate. Con il nuovo regolamento, i contribuenti che devono registrare un contratto o comunicare adempimenti successivi (quali proroga, cessione, subentro…) sono obbligati a presentare il nuovo RLI e procedere alla compilazione. RLI significa “Registrazione Locazione Immobili”. Modello RLI editabile: che cosa è

Read more

4
Gen

Affitti brevi Torino periodo invernale

Affitti brevi Torino Chi possiede una seconda casa a Torino può decidere di puntare sulla formula degli affitti brevi: tra i molti vantaggi c’è il minor rischio di morosità grazie al pagamento anticipato, la possibilità di bloccare l’appartamento per diversi periodi… Ma uno dei vantaggi principali è la possibilità di maggiore guadagno, dovuto tra le altre cose alla possibilità di

Read more

4
Gen

Modello contratto transitorio: affitti brevi

Modello contratto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero.  Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono

Read more

4
Gen

Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast

La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.

31
Dic

Modulo 69 istruzioni: come compilarlo

Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’

Read more

30
Dic

Emendamento Affitti Brevi: ritirati al Milleproroghe

È stato ritirato dal Milleproroghe l’emendamento affitti brevi che prevedeva il regolamento degli affitti brevi a livello comunale. L’emendamento 7:30, presentato da Rosa Maria Di Giorgi e Nicola Pellicani (Pd), è stato ritirato dagli stessi proponenti durante la riunione di maggioranza, a seguito di forti critiche. In Italia ci sono circa 460 mila appartamenti in affitto su Airbnb, una cifra importante,

Read more

28
Dic

Classe energetica G: rischi per il proprietario

In caso di compravendita o locazione risulta essere obbligatorio allegare l’attestato di prestazione energetica dell’edificio (A.P.E.). Tale documento sintetizza con una scala da “G” a A4” il valore dell’immobile dal punto di vista energetico. La classe energetica G è dunque la fascia più bassa e notifica che le prestazioni energetiche dell’abitazione non sono delle migliori. Classe Energetica G: cosa significa? Ci si riferisce

Read more

24
Dic

Differenze B&B e affittacamere: quali sono

La differenza tra bed and breakfast e affittacamere, o guest house, non trova ancora una regolamentazione ufficiale in Italia, ci sono normative comuni e leggi locali che ne definiscono le caratteristiche.

23
Dic

Istruzioni modello RLI: guida alla compilazione

Istruzioni modello rli di Guesthero ti propone una guida utile per il modello editabile con tutti i passaggi.

23
Dic

Comodato d’uso gratuito: cos’è e come funziona

Il comodato d’uso consiste nel contratto con il quale “una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”. Esso è disciplinato dall’articolo 1803 del Codice Civile e consiste in una formula molto diffusa tra privati e imprese. Questo contratto permette dunque di

Read more

22
Dic

Mettere casa in affitto e Covid: adattarsi a una nuova realtà

L’emergenza sanitaria che ha colpito tutto il mondo ha rimodellato il profilo economico e sociale di tutte le nazioni. Il settore immobiliare ha risentito pesantemente della situazione, ma la prospettiva non è completamente negativa. Bisognerà prestare attenzione alle nuove richieste ed esigenze degli inquilini. Solamente chi riuscirà a dimostrare flessibilità nei confronti di queste richieste, potrà continuare a ottenere successo in questo settore

22
Dic

Subaffitto: come gestirlo e regolare la sublocazione

Se ti stai addentrando nel mondo dell’ospitalità, sarai certamente interessato al funzionamento degli affitti brevi. Tuttavia devi essere al corrente anche dei dettagli che hanno a che fare con la normativa, ad esempio per quanto riguarda il subaffitto e le regole cui è sottoposto. Subaffitto: cos’è Per subaffitto si intende la stipulazione di un contratto tra l’inquilino e un soggetto

Read more

22
Dic

Referenza affitto: cos’è e a chi chiederla

Daresti mai in affitto un immobile a te caro ad una persona che non possiede nessuna referenza affitto? Affitteresti il tuo appartamento o la tua casa ad una persona che non riesce a pagare il canone? o ad una persona che non ha una buona reputazione? Ognuno di noi cerca di tutelarsi. Questo avviene anche nel momento in cui si

Read more

21
Dic

Regole per affittare il proprio appartamento

Possiedi un appartamento e hai intenzione di affittarlo? Sei nel posto giusto! In brevi passaggi ti indicherò le fondamentali regole per affittare il tuo appartamento. Normative legali da seguire Per affittare il proprio appartamento è necessario che questo sia a norma e ciò significa che: sull’immobile non devono gravare delle ipoteche  gli elettrodomestici devono essere funzionanti deve esserci una certificazione

Read more

21
Dic

Airbnb Plus Milano: come ottenere il riconoscimento per il proprio account

Nasce Airbnb Plus Milano, una nuova opzione introdotta dalla famosa piattaforma, attraverso cui sarà possibile ottenere un badge che contraddistingua il proprio appartamento dagli altri. L’ottenimento del badge avverrà solo se l’appartamento rispetterà determinati requisiti, sia di valutazione da parte degli ospiti, che di presenza di determinati utensili, elettrodomestici e servizi all’interno dell’immobile.

18
Dic

Affitti brevi pro: perchè conviene

Sei una persona fisica e possiedi un immobile nel tuo patrimonio: hai deciso di affittarlo per garantire una rendita. Sei un lavoratore o studente fuori-sede e sei in cerca di un immobile da affittare. Sei un’azienda che ha bisogno di un alloggio temporaneo per alcuni dipendenti. Sei un’azienda e tra le tue attività, possiedi un asset immobilizzato da affittare per

Read more

18
Dic

Commissione agenzia immobiliare: cosa c’è da sapere

Per cercare casa, affittare e vendere un appartamento non è una cosa semplice. La soluzione più facile ed efficace è affidarsi ad agenzie immobiliari. E’ bene prima avere un’idea chiara di cosa sia la commissione agenzia immobiliare. Commissione agenzia immobiliare: di cosa si tratta Un’agenzia immobiliare, come sappiamo, si occupa di vendere e affittare. Ma il suo lavoro non si

Read more

17
Dic

Come affittare case: semplici passi da seguire

Possiedi una seconda casa fa affittare ma non sai come fare? Oppure devi trasferirti ed il tuo immobile resterà vuoto per un po’ di tempo e vuoi sfruttare questa occasione. Leggi questo articolo e ti spiegherò i semplici passi da seguire su come affittare case. Qualora avessi altri dubbi non preoccuparti, Guesthero è una società specializzata negli affitti a breve

Read more

17
Dic

Affittare a studenti e diritto all’alloggio: un’opportunità

Affittare a studenti rappresenta un’opportunità interessante per i proprietari di immobili, i quali possono inserirsi in un vuoto lasciato dagli studentati e soddisfare il diritto all’alloggio, strettamente connesso con il diritto allo studio

17
Dic

Alloggi Bocconi: dove alloggiare in zona università

Possiedi un appartamento sfitto o inutilizzano nelle vicinanze dell’università Bocconi a Milano? Scopri le possibilità messe a disposizione dagli affitti a breve o medio termine in zona Bocconi e nelle zone centrali di Milano affittando a studenti tramite Guesthero.

16
Dic

Arredo monolocale a Milano: consigli utili

Arredo Monolocale.  I monolocali e i bilocali sono i tagli preferiti dai turisti e dai viaggiatori occasionali. Ovvero, per tutti coloro che soggiornano a Milano per lavoro o vacanze. La competizione è molto alta. Sarà fondamentale offrire dettagli che nessuno ha, così da rendere il soggiorno davvero speciale! Arredo monolocale è un elemento fondamentale in quest’ottica. Arredo Monolocale – zona

Read more

16
Dic

Registrazione contratto d’affitto: ciò che c’è da sapere

Registrazione contratto d’affitto Nel momento in cui un host decide di affittare un immobile (appartamento o casa) per un periodo di tempo più lungo di 30 giorni, deve occuparsi di iniziare il processo di registrazione contratto d’affitto. La procedura deve essere svolta obbligatoriamente. Il luogo apposito è l’ufficio territoriale dell’agenzia delle entrate. Sono coinvolte entrambe le parti che firmato il

Read more

15
Dic

Affitti Milano zona San Siro

Milano è una delle città più importanti d’Italia e d’Europa. E’ un polo attrattivo per studenti, lavoratori, turisti provenienti da ogni parte del mondo, per i più svariati motivi. E’ il centro economico d’Italia. Per questo motivo, voglio parlarti di una tematica molto attuale in questi mesi. Si tratta degli affitti Milano zona San Siro. Perchè questa tematica è molto

Read more

15
Dic

Affittare a studenti stanze o appartamenti

Affittare a studenti stanze o appartamenti può sembrare una cosa banale ma, in realtà, ci sono delle cose basilari che il proprietario di casa deve tenere a mente. Contratto affitti studenti Innanzitutto, l’articolo su cui si basa il contratto di locazione per studenti è l’art. 431. Esso esplicita che il contratto è di tipo transitorio e che l’appartamento o la stanza

Read more

15
Dic

Affitto casa vacanze: consigli per avere successo

Vuoi adibire il tuo immobile ad una casa vacanze? Leggi questo articolo e ti spiegherò come fare. Dall’analisi dei dati di mercato l’affitto casa vacanze sembra essere in estrema crescita, sono sempre più le richieste e dunque le persone che vogliono una casa per spendere le loro vacanze in tranquillità. Grazie all’aumento dei dati sul turismo questo sembra essere un

Read more

14
Dic

Homelidays: come funziona e come sfruttarlo

Homelidays: come funziona Homelidays: tra i portali più comuni per gli affitti brevi non ci sono solo Airbnb e Booking. Ci sono altre opzioni, meno conosciute ma non per questo non meno valide. Anzi, talvolta piattaforme più piccole contengono offerte più mirate e più nascoste, che sulle grandi piattaforme andrebbero perse. Affitti brevi Mettere una casa in affitto a breve

Read more