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Redazione Guesthero

22
Mag

Affitti brevi: sicurezza Airbnb

Chi decide di affittare le proprie case con affitti brevi, deve comunque renderla sicura ed ospitale. Infatti viaggiare con Airbnb è sinonimo di ospitalità senza prescindere dalla sicurezza e dal rispetto della privacy. La sicurezza domestica è un elemento fondamentale quando si tratta di affitti brevi. Sicurezza domestica E’ importante dunque prestare attenzione all’argomento affitti brevi sicurezza domestica. In primis

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21
Mag

Software gestione affitti brevi

I software gestione affitti permettono di facilitare e semplificare tutto il tuo lavoro nella gestione degli affitti. Il mondo si sta evolvendo e così anche le tecnologie. I software per aiutare i proprietari nella gestione degli affitti diventeranno realtà a breve. Scopri insieme a Guesthero di cosa si tratta! Software gestione affitti: cos’è Se sei un proprietario di casa e dai in

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19
Mag

Airbnb affitti brevi: informazioni utili

Airbnb è il portale leader degli affitti brevi nel mondo, ma ancora non conosciuto perfettamente. Scopriamo insieme quali sono le domande più frequenti. Airbnb: informazioni utili Ecco le risposte a dubbi e perplessità che potete incontrare quando decidete di utilizzare la piattaforma Airbnb. Il centro assistenza risponde alle domande più frequenti, dividendole per gli argomenti più richiesti. Cerchiamo di dare qualche

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17
Mag

Pagamento affitti brevi Airbnb: come funziona

Pagamento Airbnb: vuoi affittare il tuo appartamento sfitto e guadagnare con gli affitti brevi?  In questa guida Guesthero ti spiega come si paga su Airbnb e come tale piattaforma elabora i relativi pagamenti. Regole del pagamento Airbnb Il processo di pagamento airbnb si sviluppa in due passaggi: Airbnb addebita l’importo all’ospite quando la prenotazione è confermata e accredita il compenso agli

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13
Mag

Affitti Airbnb: cosa non far mancare ai tuoi ospiti

Dimenticare cose quando si viaggia è fastidioso. Davvero. Svuotare completamente la valigia alla ricerca di qualcosa, per poi rendersi conto che davvero non c’è. Può portare ad attacchi d’ansia, frustrazione e vibrazioni negative. Ma per un host di Air b and b che vuole ricevere più utenti, può essere una possibilità in più di essere scelti rispetto ad un altro.

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12
Mag

Tutto ciò che non sapevi sul rimborso affitto

Il rimborso affitto è un agevolazione fiscale prevista dallo Stato. Le spese effettuate per i canoni mensili possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi. Rimborso affitto: cos’è Il pagamento del canone di locazione è agli occhi del legislatore meritevole di agevolazione fiscale. La stipula di un contratto d’affitto, regolarmente sottoscritto e registrato, può dare origine a diverse agevolazioni.

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9
Mag

Cosa deve fare l’host per la caparra dell’affitto

Al momento della stipula del contratto, un inquilino è costretto ad accettare una clausola. In questa clausola acconsente al pagamento della cosiddetta caparra affitto che andrà versata al momento della firma. Legge caparra affitto Il proprietario è tenuto a restituire tale somma, più gli interessi alla fine di ogni anno o alla fine del contratto in un’unica soluzione. La legge è molto

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8
Mag

Affitti brevi: 10 regole da non dimenticare

Affittare camere libere della propria casa è un trend in crescita: un nuovo modo di viaggiare e soggiornare in Italia e nel mondo. Co-housing: affittare camere libere della casa In Italia, come in molti altri Paesi, il co-housing, che consiste nell’affittare una stanza per arrotondare i propri guadagni e dividere le spese, è un fenomeno sempre più diffuso. Il contratto

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5
Mag

Come fare per inserire un alloggio su Airbnb?

Come fare ad inserire alloggio su airbnb? Nulla di più facile! Basterà che seguiate le indicazioni di questa guida e non avrete alcuna difficoltà. Airbnb è una delle piattaforme più utilizzate dai viaggiatori per ricercare il proprio soggiorno i quali non sono alla ricerca di un hotel, ma di un posto che ricordi e li faccia sentire come a casa.

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4
Mag

Suggerimenti e consigli per essere superhost con Guest Hero

Dietro ogni business che si rispetti vi è duro lavoro e una attenta pianificazione delle attività. Come proprietario di casa non puoi provvedere a mettere solamente un tetto sulla testa dei tuoi ospiti. Devi impegnarti a modellare e amplificare la loro esperienza di viaggio. Il Superhost kit ti aiuterà. Superhost kit: cosa serve Se stai pensando a quali sono gli

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3
Mag

Host Airbnb: le regole da seguire per diventarlo

Bastano pochi semplici passaggi per diventare host airbnb e iniziare a guadagnare col proprio appartamento sfitto! Se non sapete bene come muovervi in questo ambiente, ecco a voi una breve guida su come diventare un host: i consigli di Guesthero! L’appartamento Per diventare host di successo è utile tenere a mente alcune linee guida valide sempre in tutti i casi.

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29
Apr

La caparra va restituita a fine contratto

Quando uno studente o un lavoratore fuori sede prende una stanza o un appartamento in affitto, il proprietario richiede una mensilità (o anche più di una fino ad un massimo di tre) a titolo di caparra che, salvo costi da scalare per danni o debiti insoluti, viene restituita a fine locazione. La restituzione può essere anticipata? E’ comune, ma non ufficiale

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25
Apr

Cercare casa con Airbnb: non solo affitti brevi

Airbnb affitti lunghi: la popolare piattaforma usata principalmente per affittare a breve termine può valere anche per periodi di diversi mesi. Airbnb affitti lunghi: cosa sapere Ma in altri casi fin dall’inizio devono rimanere per lungo tempo a causa di impegni lavorativi, universitari, o per un master o per una vacanza lunga. Molti studenti a Milano ad esempio devono rimanere

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16
Apr

Affitti brevi: perché scegliere un appartamento

Che tu sia un host che sta cercando di affittare appartamento per brevi periodi o un guest che sta cercando la casa vacanze ideale, questo articolo vi sarà di aiuto nella ricerca di piattaforme gratuite ed affidabili per gli affitti brevi. Perché conviene affittare per brevi periodi Il boom degli affitti brevi avvenuto negli ultimi anni sta cambiando totalmente il

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11
Apr

Milano, come ottenere pulizie professionali negli appartamenti

Le pulizie professionali sono fondamentali quando si decide di mettere in affitto un proprio immobile sui siti di sharing economy. Essenziali sono le pulizie prima e dopo l’arrivo di ogni ospite. Pulizie professionali: perchè sono importanti In un mercato come quello degli affitti brevi, sempre più globale, con un’offerta sempre più ampia, per essere davvero competitivi è essenziale garantire ai nostri guest

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9
Apr

Come cancellare la prenotazione su Airbnb, info sulla penale

Regole e guida per cancellare prenotazione Airbnb Cancellare prenotazione Airbnb: cosa succede e come funziona La prenotazione annullata su Airbnb segue delle regole con tre criteri diversi: flessibili, moderati e rigidi. I rigidi si applicano solo in casi particolari e su richiesta. Tutte le prenotazioni che comprendono un periodo di permanenza superiore a 28 giorni sono soggette a regole per

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8
Apr

Contratto di locazione turistica: cosa sapere

Contratto di locazione turistica: da un punto di vista formale, l’art.1, comma 4 della Legge n.431/1998 ha introdotto l’obbligo di usare la forma scritta senza alcuna specifica esclusione.Anche il contratto di locazione turistica, pertanto, deve essere redatto in forma scritta pena di nullità e deve contenere tutti i dati relativi dell’immobile ed i contraenti.   Contratto di locazione turistica: normativa

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7
Apr

Prenotare su Booking senza carta di credito

Quando è possibile prenotare su Booking senza carta di credito e conviene farlo? Quando è consentito e cosa comporta. Prenotare su Booking senza carta di credito: cosa sapere Non sempre è possibile prenotare su Booking.com e quando si è sprovvisti di carta di credito, un altro metodo valido è quello utilizzare quella di un’altra persona. Su Booking è possibile farlo

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6
Apr

Contratto di locazione transitorio: come funziona

Il contratto di locazione transitorio è un contratto di affitto che ha una durata inferiore rispetto agli affitti tradizionali. Gli affitti a canone concordato infatti prevedono una durata di tre anni. Come funziona contratto di locazione transitorio La locazione a uso transitorio, per legge, deve avere una durata non inferiore a un mese e non superiore ai diciotto. In questo tipo

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5
Apr

Student housing: la nuova tendenza nell’investimento immobiliare

Lo student housing è la nuova frontiera dell’investimento immobiliare ed è in rapida crescita sia in Italia che nel resto d’Europa. Che cos’è? Lo student housing si riferisce alla pratica di acquistare immobili con l’intento di destinarli ad alloggi per studenti universitari. Questa forma di investimento è in rapida crescita soprattutto nelle principali capitali europee (Parigi, Berlino, Madrid) e, per quanto riguarda

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4
Apr

Superhost Airbnb: come diventarlo con Guesthero

Il Superhost Airbnb, lo status cui tutti aspirano quando si iscrivono come host: vediamo come si acquisisce questo riconoscimento, come lo si perde e come lo si mantiene. Cosa sapere sui Superhost di Airbnb Vantaggi Tutte le persone che guardano i tuoi annunci durante la ricerca potranno vedere il distintivo accanto alla tua foto profilo, e all’interno di questo. Il

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3
Apr

Gestionale immobiliare: funzione e vantaggi

Il gestionale immobiliare è una piattaforma tecnologica davvero potente. Questa piattaforma ha come fine quello di gestire immobili, pubblicità, annunci e appuntamenti in modo completo. Vantaggi e funzioni gestionale immobiliare Il gestionale immobiliare si occupa dell’organizzazione del lavoro giornaliero. In più gestisce le pubblicità e gli annunci internet. Ecco i vantaggi di questo software: Permette la pubblicazione degli annunci degli

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31
Mar

Locazione tra privati: tutti i rischi da evitare

I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Sulle ricevute di pagamento emesse per importi superiori a 77,47€, devono essere

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25
Mar

Subaffitto: cosa c’è da sapere

Chi possiede una seconda casa è perfettamente a conoscenza che le tasse non risparmiano nessuno. Ma internet in questi anni ha fatto notevoli progressi per regalare grandi opportunità a chi vuole dare in locazione un appartamento o anche solo una porzione dell’alloggio in affitto breve! Gli affitti brevi sono in costante crescita e altamente vantaggiosi in quanto garantiscono un guadagno maggiore circa del 50% rispetto ai

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9
Mar

CAV Torino come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Torino? I gestori delle strutture adibite ad affitto breve a Torino hanno una serie di obblighi e regole da seguire per essere in regola. Vediamole nel dettaglio: In primo luogo, all’inizio dell’attività, il proprietario deve richiedere le credenziali per la registrazione della propria struttura nel portale online dell’imposta di soggiorno. Successivamente, deve comunicare al Comune,

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9
Mar

CAV Roma come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Roma? Il primo passo per regolare l’affitto breve della propria casa è la dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. Nella Regione del Lazio c’è l’obbligo di fornire una comunicazione all’Agenzia regionale del Turismo e al Comune competente, previa registrazione. L’amministrazione di Roma ha messo a disposizione uno sportello chiamato “SUAP Roma” che permette di

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9
Mar

CAV Firenze come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Firenze? Dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza. La comunicazione delle caratteristiche dell’immobile e la SCIA non devono più essere consegnate alla Città Metropolitana di Firenze ma direttamente al SUAP di Firenze esclusivamente in via telematica, secondo le procedure indicate dal SUAP. Sarà poi il SUAP a procedere all’invio della comunicazione alla Città Metropolitana di

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9
Mar

CAV Milano come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Milano? La legge n 27 del 1 ottobre 2015 è una norma che va a regolamentare il turismo, inteso in particolare per le strutture ricettive extra alberghiere quali appartamenti e case vacanza destinate ad affitti a breve termine. Gli impegni da osservare: Dichiarazione di avvio dell’attività di casa vacanza al Comune di Milano. Intervento che

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26
Feb

Affittare appartamento a Venezia: guida facile e utile

Venezia, grazie al suo inestimabile patrimonio artistico e bellezze culturali, è considerata in tutto il mondo come la città più bella del mondo ed è annoverata tra i patrimoni dell’umanità tutelati dall’UNESCO. Se stai pianificando la tua vacanza per Venezia ma non vuoi optare per hotel e b&b puoi decidere di affittare un appartamento. In questo modo potrai goderti la

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13
Feb

Annunci su airbnb: cosa sapere sulla visibilità

Perché non riesco trovare la mia proprietà elencata sul sito web quando faccio una ricerca per annunci? Anche airbnb come google e gli altri motori di ricerca ha un sistema interno che organizza gli annunci. Il posizionamento dell’annuncio nella ricerca è infatti determinato da una serie di fattori. Cerchiamo di capire insieme quali siano i fattori necessari al fine di

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29
Ott

Dove comprare casa a Milano per investimento

Acquistare una casa a Milano, nella capitale della moda, potrebbe essere sicuramente un ottimo investimento. Scegliere bene dove comprare casa a Milano però, è fondamentale per il guadagno futuro. Ecco una breve guida per comprare un immobile e guadagnare con gli affitti brevi a Milano. Dove comprare casa a Milano per investimento Dove comprare casa a Milano?? Un investimento immobiliare

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19
Set

Gestione check in e check out: cosa sapere

Gestione check in e check out negli affitti brevi: accogliere il guest, mostrargli l’immobile ed essere a sua disposizione per tutto il soggiorno. Il servizio di check in e check out è molto importante per gli ospiti e non deve essere sottovalutato dai proprietari. Gestione check in: cos’è e cosa fare I proprietari di immobili sfitti che voglio guadagnare possono

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16
Ago

Comunicazione questura ospiti casa: come funziona?

Comunicazione questura ospiti casa: hai aperto una casa vacanze o stai affittando il tuo appartamento con la formula dell’affitto breve? per esercitare l’attività di affitto a breve termine è necessario comunicare gli estremi degli ospiti in questura per essere in regola con lo stato. Affida la gestione affitti temporanei a Guesthero. Comunicazione ospiti questura: come fare la registrazione? Se stai

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13
Ago

Perché rivolgersi ad un’agenzia affitti brevi Milano

Con un’agenzia affitti brevi Milano come Guesthero puoi guadagnare con la tua casa mentre sei in vacanza oppure con il tuo appartamento sfitto. Affitti brevi Milano Affittare una seconda casa oppure un appartamento sfitto è sicuramente una scelta conveniente rispetto ad affittare casa per lunghi periodi, soprattutto per evitare il rischio di morosità e per avere la possibilità di tornare

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13
Ago

Gestione appartamenti in affitto Milano

Come funziona la gestione appartamenti in affitto milano? Rivolgendoti ad un’agenzia come Guesthero potrai guadagnare con gli affitti brevi comodamente affittando la tua proprietà. Appartamenti in affitto Airbnb Il numero degli italiani che affitta il proprio appartamento o casa vacanze su portali come Airbnb e Booking è in continua crescita. Secondo Airbnb, la media di occupazione è di 23 notti all’anno, con

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7
Ago

Manutenzione appartamento affitti brevi: pertinenza e costi

Manutenzione appartamento affitti brevi – scopri a carico di chi sono le spese Manutenzione appartamenti: cosa si intende Con manutenzione appartamenti si intende un insieme di interventi edilizi che riguardano opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici. Quando si parla di manutenzione bisogna fare la

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6
Ago

Accoglienza ospiti affitti brevi: a chi spetta

Accoglienza ospiti affitti brevi – Ecco come accogliere al meglio i tuoi ospiti per un soggiorno perfetto nel tuo appartamento in affitto a breve termine su airbnb e booking.com. Guesthero, specializzata in gestione affitti brevi. Affitti brevi come funziona L’affitto breve è una tipologia di affitto regolata da un contratto temporaneo che deve essere rinnovato periodicamente. Negli ultimi anni questa

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6
Ago

Contratto locazione case vacanze: tutte le info utili

Contratto locazione case vacanze – sei un proprietario di casa e vuoi affittare case vacanze? Scopri che contratto devi stipulare e come registrarlo. Cosa significa casa vacanze Sei un proprietario di casa che vuole mettere a reddito un appartamento sfitto affittandolo ai turisti? Prova ad iniziare l’attività di affitto casa vacanze. Una casa vacanze è una struttura ricettiva extra alberghiera che prevede

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3
Ago

Casa vacanze: tutti i dettagli sulla normativa fiscale

Casa vacanze normativa fiscale – se vuoi aprire una casa vacanza ci sono alcuni adempimenti da soddisfare, scopri quali sono per non incorrere in sanzioni. Guesthero con la sua gestione completa case vacanze in affitto breve ti farà ospitare in regola senza pensieri! Casa vacanze cosa sapere Prima di tutto diamo una definizione di casa vacanze. Secondo la normativa vigente

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2
Ago

Contratti case vacanze: tipologie contratti per affitti brevi

Contratti case vacanze – Vuoi affittare il tuo appartamento? Scopri come funziona il contratto Funzione contratti case vacanze Gli affitti turistici sono disciplinati dal codice civile e dalla legge sulle locazioni urbane. Come stabilito dall’art. 53 cod. turismo la locazione turistica è l’alloggio dato in affitto esclusivamente per finalità turistiche ubicato in qualsiasi luogo. Questa tipologia di contratti case vacanze  è

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1
Ago

Affittare casa per brevi periodi come fare

Stai pensando di affittare casa per brevi periodi e iniziare a guadagnare grazie agli affitti brevi? Allora non perdere tempo, leggi la nostra guida e segui i nostri consigli. Affidati al nostro team per la gestione online di affitti brevi. Affittare casa: come fare a guadagnare di più? Devi trasferirti per lavoro e non vuoi lasciare il tuo appartamento sfitto?

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30
Lug

Affitti studenti a milano | Affitti brevi appartamenti | Guesthero

Gli affitti brevi nell’ultimo periodo stanno avendo un elevato incremento e un buon numero è rappresentato dal fatto che sono sempre di più gli affitti studenti a Milano. Affitti studenti a Milano Gli studenti fuori sede in affitto a Milano secondo i dati forniti da Tecnocasa sono il 25,8% e si concentrano principalmente nelle zone adiacenti alle maggiori Università milanesi

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27
Lug

Come evitare truffe case vacanze? Consigli utili

Vuoi sapere come evitare truffe case vacanze? Leggi il nostro articolo per trovare i suggerimenti e le accortezze da tenere a mente. Cosa sono le case vacanze? Le case vacanze sono delle proprietà private che i proprietari decidono di affittare per brevi periodi (per un massimo di 30 giorni) o per periodi più lunghi che superano i 30 giorni. Si

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26
Lug

Scadenze fiscali agosto 2018: cedolare secca

Scadenze fiscali agosto 2018 – scatta la proroga i dati saranno da inviare il 20 Agosto Affitti brevi disciplina Dal 1 Giugno 2017 è stata introdotta una particolare disciplina per affitti brevi. La disciplina prevede: la possibilità di usufruire di un regime di tassazione agevolato chiamata cedolare secca nel caso l’affitto avvenga tramite intermediario e questo ha il compito di

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26
Lug

Investire in immobili: come aprire casa vacanze?

Se stai pensando di comprare un appartamento o una villa, quindi di investire in immobili, scegli di aprire una casa vacanze e metterla in affitto con la formula degli affitti temporanei. Per te e per i tuoi ospiti enormi vantaggi. Investire in immobili conviene L’acquisto di immobili come investimento da dedicare agli affitti è un trend in costante crescita in

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25
Lug

Come arredare casa spendendo poco? Consigli

Come arredare casa spendendo poco – consigli utili su come arredare casa per renderla appettibile per i futuri ospiti. Come arredare casa spendendo poco Quando arriva il momento di scegliere l’arredamento di casa è importante che il mobilio rispecchi i propri gusti e il proprio stile. Anche se l’appartamento viene adibito ad affitto breve l’arredamento è importante perché aiuta a creare

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19
Lug

Airbnb for Work: viaggi di lavoro airbnb

Viaggi di lavoro airbnb: i viaggi di lavoro diventano ora anche viaggi di emozioni, grazie al portale di affitti brevi airbnb il numero degli alloggi disponibili per brevi periodi cresce sempre di più. Airbnb: il portale che ha rivoluzionato i viaggi Airbnb, nata nel 2008 come startup, oggi si configura come portale leader per prenotare case e appartamenti per periodi

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17
Lug

Quadrilatero moda milano: affitta il tuo appartamento

Il famoso quartiere del Quadrilatero moda milano è conosciuto in tutto il mondo come quartiere del lusso, nel quale si concentrano importanti negozi di moda, gioiellerie, showroom, boutique di design. Quadrilatero moda Milano Dove si trova Il quartiere, chiamato anche “Quadrilatero d’oro della moda” è delimitato da quattro vie di fama internazionale, che sono Via Montenapoleone, Via della Spiga, Via

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17
Lug

Affitto casa Milano: il primato di Airbnb

L’affitto casa Milano è diventato un nuovo business. Infatti gli host possono guadagnare dell’investimento per le loro case, affidandosi a portali specializzati come Airbnb e Booking. Il successo di Airbnb Airbnb è uno dei portali di affitto a breve termine più noti sul web. Con i suoi 4 milioni di alloggi in più di 191 paesi supera il primato delle più grandi catene alberghiere (Marriott, Hilton, InterContinental,

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14
Lug

Affitti seconda casa: mettila a reddito, guadagna con affitti brevi

Affitti seconda casa – investire nel mattone è ancora una soluzione per molti proprietari di casa per arrotondare la propria rendita Affitti brevi: nuovo trend Negli ultimi anni gli affitti tradizionali sono stati minacciati dalla nuova formula affitti brevi. Secondo uno studio, questo mercato è mosso principalmente dagli under 35, Millennials. Si tratta di studenti in viaggio per periodi brevi

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