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Redazione Guesthero

17
Lug

Case affitto breve Milano: la nuova formula

Case affitto breve Milano – i privati scoprono la formula affitti brevi e danno in locazione la loro seconda casa. Case affitto breve Milano Con affitto breve si intende un soggiorno che va da un minimo di 2 giorni ad un massimo di 29. Questa scelta risulta essere vantaggiosa e comoda per tutte quelle persone che si recano in un’altra

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16
Lug

Affitti Milano brevi periodi: guadagni e vantaggi

Attraverso affitti Milano brevi periodi, i proprietari hanno possibilità di grandi guadagni. Affittare gli immobili, soprattutto nel breve termine, offre grande vantaggi economici e fiscali. Vediamoli tutti. Come guadagnare con affitti Milano brevi periodi Numerosi appartamenti a Milano, specialmente nel centro città, sono utilizzati dai proprietari come fonte di guadagno alternativo. Affittare casa diventa dunque una forma di rendita, primaria o

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16
Lug

Come cancellare prenotazione Airbnb: termini e condizioni

Hai prenotato su Airbnb ma purtroppo non puoi partire? Ecco le regole per cancellare prenotazione Airbnb! Si tratta di un processo semplice, tuttavia ci sono alcuni accorgimenti di cui tenere conto, segui la guida di Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, e scopri tutto quello che c’è da sapere sull’argomento, inclusa la penale! Cancellare prenotazione Airbnb: cosa succede e come funziona

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15
Lug

Dove conviene comprare casa per affittarla

Comprare casa è un’investimento importante finalizzato normalmente a soddisfare necessità di carattere abitativo. Tuttavia può essere interessante anche comprare un immobile a fini d’investimento. Dove conviene comprare casa? Se hai intenzione di affittare casa su Airbnb, Booking e Homeaway devi accertarti di capire dov’è più appetibile l’investimento immobiliare. Comprare casa per affittarla: cosa sapere Dove conviene comprare casa per affittarla per brevi

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12
Lug

Vendita casa tra privati: come vendere l’abitazione

Un argomento sempre discusso riguarda la Vendita casa tra privati: al fine di vendere casa è utile seguire una serie di consigli che potranno migliorare le chances di vendita dell’immobile. Inoltre potranno migliorare l’immobile stesso, al fine di renderlo quanto più attraente possibile e piacevole per chi lo visiti. Vendita casa tra privati Non importa che siate venditori in cerca di denaro

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11
Lug

Affitti studenti Milano: zona e prezzi

Gli affitti studenti Milano si rivelano i più cari di tutta Italia. Registrando un aumento del 4% rispetto allo scorso anno e del 28% rispetto al resto d’ Italia. Quale occasione migliore per mettere a reddito il proprio appartamento? Affitti studenti Milano: prezzi Come ha dichiarato Carlo Giordano, amministratore delegato di Immobiliare.it, “il mercato delle stanze in affitto sembra non

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9
Lug

Airbnb: le foto fanno la differenza

Airbnb tiene molto all’estetica, essendo nato da due designers. Con un profilo ben descritto e perfettamente compilato, è difficile immaginare i che i tuoi potenziali ospiti vorranno scartare l’opportunità di stare con te. Alcuni dettagli della tua inserzione a volte possono essere il fattore decisivo in una ricerca di un ospite Air b & b. Prima di tutto: le fotografie

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7
Lug

Air Bed and Breakfast: gli utenti migliori

Gli utenti migliori tra quelli che hanno un profilo su Airbnb hanno dei requisiti che li rendono riconoscibili. Pur essendo molto diversi per luogo, tipo di casa e altro, alcuni particolari dettagli nei loro profili sembrano ritornare sempre, questi sono quindi i fattori che determinano il loro successo. Superhost Airbnb: cos’è? Superhost di Airbnb è un programma  che fornisce vantaggi per tutti gli

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5
Lug

Come affittare casa vacanze agli stranieri

Come affittare casa vacanze agli stranieri: ecco una guida pratica con tutto quello che c’è da fare. Come Affittare Casa Vacanze In questo articolo discuteremo le svariate potenzialità dell’affitto a breve termine riguardo: Come affittare casa vacanze agli stranieri; Quali sono gli aspetti a cui dedicare la maggiore cura in quanto proprietari di casa. Hai un’appartamento, una stanza o una villa

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4
Lug

Regolamento affitti: normativa host e guest

Il mercato degli affitti brevi è in continua crescita e si tratta di una modalità estremamente redditizia proprio per natura: si intende infatti un periodo di soggiorno che va da 2 a 30 notti.E’ importante conoscere il regolamento affitti affinché si possa operare al meglio. Sia gli inquilini, sia i proprietari hanno degli obblighi e doveri da rispettare. Infine questa

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2
Lug

Come promuovere un annuncio su air b&b

Come promuovere un annuncio su Airbnb? Chiunque abbia l’idea vincente di mettere la propria casa a disposizione dei turisti per brevi periodi e guadagnare senza molti sforzi e mani sporche, deve essere cosciente che comunque non è una passeggiata! Infatti rendere la propria casa accogliente e ospitale per persone sconosciute è molto più difficile che renderla adatta a sé stessi.

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27
Giu

Come pagare su Airbnb, Booking

Come pagare su Airbnb, Booking? Ecco una guida completa con tutto quello che c’è da sapere. Come pagare su Airbnb? Airbnb supporta svariati metodi di pagamento. Infatti dopo aver selezionato il paese di riferimento, troverai tutti i dettagli sul pagamento. Il processo attraverso il quale effettuare un pagamento su Airbnb si sviluppa in due passaggi: Airbnb addebita l’importo all’ospite quando

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24
Giu

Superhost di airbnb: come diventarlo

Per chi inizia ad affittare la propria casa su Airbnb, l’obiettivo è quello di diventare Superhost, ma per far si che questo accada è necessario seguire alcuni accorgimenti. Come diventare  Superhost Airbnb Il programma Superhost di Airbnb premia gli host più apprezzati di tutta la piattaforma. I superhost godono di più visibilità rispetto ai normali host, ricevono più guadagni e

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24
Giu

Check in & check out: cosa sapere

Accogliere il guest, mostrargli l’immobile ed essere a sua disposizione per tutto il soggiorno. Il servizio di gestione check in e check out è molto importante per gli ospiti e non deve essere sottovalutato dai proprietari. Gestione check in: cos’è e cosa fare I proprietari di immobili sfitti che voglio guadagnare possono mettere in affitto la loro abitazione. Un’opzione è

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23
Giu

Affitti periodi brevi: contratto e gestione

Un appartamento o una stanza in affitti periodi brevi? E’ un’esigenza piuttosto comune ed esistono differenti tipologie di contratto per regolamentare l’accordo fra le due parti. Contratto e modalità dell’affitto per brevi periodi Per cominciare, è bene sapere che ogni forma di ospitalità retribuita deve essere regolata per legge. E’ necessario registrare ogni ospite pagante, anche se per pochi giorni. Gli affitti

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21
Giu

Differenza tra bed and breakfast e affittacamere

La differenza tra bed and breakfast e affittacamere, o guest house, non trova ancora una regolamentazione ufficiale in Italia, ci sono normative comuni e leggi locali che ne definiscono le caratteristiche.

19
Giu

AirBnb affitti lunghi: come funziona

Chi non conosce AirBnb? Tutti lo conoscono come piattaforma per gli affitti brevi, ma in pochi sanno che si occupa anche di affitti lunghi. In questo articolo scoprirai come comportarti se sei alla ricerca di un immobile in affitto e non sai a chi rivolgerti. AirBnb: cos’è e come si usa AirBnb è una piattaforma online che collega proprietari di casa

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18
Giu

Airbnb Experience: esperienze Italia

Airbnb Experience, proposte dalla piattaforma leader degli affitti brevi nel mondo, da ora sono presenti su tutto il territorio italiano. AirBnb Experience: cos’è Airbnb ha lanciato nel novembre 2016 le Airbnb Experience, delle vere e proprie attività organizzate dalle persone del luogo che offrono ai turisti la possibilità di vivere esperienze come i cittadini locali. Queste esperienze sono cresciute nel tempo, dal

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17
Giu

Contratti case vacanze: tutte le tipologie

Contratti case vacanze – Vuoi affittare il tuo appartamento? Scopri come funziona il contratto di locazione per case vacanze! Funzione contratti case vacanze I contratti case vacanze  sono una forma particolare di contratto di locazione ad uso abitativo con finalità turistiche e ha una durata limitata nel tempo. Lo scopo di questo contratto è quello di soddisfare esigenze abitative temporanee

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10
Giu

Dove comprare casa Milano per investimento

Acquistare casa nella magica capitale della moda potrebbe essere sicuramente un ottimo investimento. Ma visti gli elevati costi per metro quadro, tra i più alti in Italia, è bene ponderare con cura questa scelta al fine di individuare la zona per effettuare un ottimo investimento casa Milano, traendone poi un cospicuo guadagno futuro dal suo affitto. Scegliere bene dove comprare

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6
Giu

Portale alloggiati: cos’è, come funziona

Il portale alloggiati web permette ai proprietari di strutture atte ad accogliere ospiti di registrarli alla questura. Tutti i gestori di esercizi alberghieri oltre che tutte le strutture ricettive, anche a breve termine, hanno l’obbligo di comunicare entro le 24 ore dell’arrivo degli ospiti i dati ad essi relativi. Per tutte le informazioni inerenti le procedure, le autorità a cui fare riferimento,

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4
Giu

Homeaway: cosa sapere

Tra le piattaforme più utilizzate per prenotare appartamenti in affitto su Internet, Homeaway è una di queste. Tale piattaforma, lanciata nel 2006, è sicuramente uno dei principali attori attivi nel campo dell’affitto breve e turistico. Si occupa di fornire idee per ogni tipo di vacanza, offrendo una vasta gamma di case vacanza per tutti i tipi di budget in tutto il mondo e

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4
Giu

Come contattare Airbnb

Airbnb è un portale attivo da anni nel campo degli annunci di affitti a breve, gestiti principalmente da privati ad oggi in espansione anche alle catene di alberghi, noto per la sua affidabilità e semplicità. Fondata nel 2008, la piattaforma conta ad oggi più di 60 milioni di utenti registrati. Se anche tu fai parte di di questa community, se

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30
Mag

Come affittare casa: guida completa

Chi è proprietario di un secondo immobile, al mare o in montagna, con l’arrivo dei primi caldi, può decidere di affittarlo. Affittare casa può diventare una grande fonte di reddito. Ecco qui la guida di Guesthero su come affittare la seconda casa con la formula degli affitti brevi. Dove pubblicare annuncio  La pubblicizzazione del proprio immobile, soprattutto utilizzando internet, è il primo

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29
Mag

Come guadagnare con la seconda casa

Le numerose, ma soprattutto gravose tasse su prime e seconde case (IMU, TASI e TARI) hanno messo alla stretta numerosi proprietari, indecisi sulla vendita o sull’affitto della propria casa.  Gli immobili a reddito per definizione producono una redditività che di solito non si limita a rimanere costante nel tempo, bensì a crescere. Scopri con Guesthero come guadagnare con la tua

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27
Mag

Alloggiati web: segnalazione ospiti in questura

Quando si gestiscono gli affitti brevi, ci sono molti adempimenti burocratici di cui tenere conto, tra di essi troviamo la registrazione degli ospiti presso la questure. Hai dubbi sulla segnalazione dei tuoi ospiti in questura? Ecco l’articolo di Guesthero, l’esperto nella gestione degli affitti brevi, su alloggiati web, il portale della questura per la registrazione degli ospiti di breve periodo. Cos’è

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24
Mag

Affitti brevi: sanità a Milano

Della sanità, Milano ha fatto uno dei suoi centri di forza. Metropoli internazionale che è e diventa sempre più importante in Italia e in Europa per la sanità. Sanità Milano: l’eccellenza Ancora una volta Milano si rivela il massimo per le cure dei propri pazienti: la sanità a Milano è, infatti, un’eccellenza a livello europeo. I risultati sono ottimi da quanto

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22
Mag

Affitti brevi: sicurezza Airbnb

Chi decide di affittare le proprie case con affitti brevi, deve comunque renderla sicura ed ospitale. Infatti viaggiare con Airbnb è sinonimo di ospitalità senza prescindere dalla sicurezza e dal rispetto della privacy. La sicurezza domestica è un elemento fondamentale quando si tratta di affitti brevi. Sicurezza domestica E’ importante dunque prestare attenzione all’argomento affitti brevi sicurezza domestica. In primis

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21
Mag

Software gestione affitti brevi

I software gestione affitti permettono di facilitare e semplificare tutto il tuo lavoro nella gestione degli affitti. Il mondo si sta evolvendo e così anche le tecnologie. I software per aiutare i proprietari nella gestione degli affitti diventeranno realtà a breve. Scopri insieme a Guesthero di cosa si tratta! Software gestione affitti: cos’è Se sei un proprietario di casa e dai in

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19
Mag

Airbnb affitti brevi: informazioni utili

Airbnb è il portale leader degli affitti brevi nel mondo, ma ancora non conosciuto perfettamente. Scopriamo insieme quali sono le domande più frequenti. Airbnb: informazioni utili Ecco le risposte a dubbi e perplessità che potete incontrare quando decidete di utilizzare la piattaforma Airbnb. Il centro assistenza risponde alle domande più frequenti, dividendole per gli argomenti più richiesti. Cerchiamo di dare qualche

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17
Mag

Pagamento affitti brevi Airbnb: come funziona

Pagamento Airbnb: vuoi affittare il tuo appartamento sfitto e guadagnare con gli affitti brevi?  In questa guida Guesthero ti spiega come si paga su Airbnb e come tale piattaforma elabora i relativi pagamenti. Regole del pagamento Airbnb Il processo di pagamento airbnb si sviluppa in due passaggi: Airbnb addebita l’importo all’ospite quando la prenotazione è confermata e accredita il compenso agli

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13
Mag

Affitti Airbnb: cosa non far mancare ai tuoi ospiti

Dimenticare cose quando si viaggia è fastidioso. Davvero. Svuotare completamente la valigia alla ricerca di qualcosa, per poi rendersi conto che davvero non c’è. Può portare ad attacchi d’ansia, frustrazione e vibrazioni negative. Ma per un host di Air b and b che vuole ricevere più utenti, può essere una possibilità in più di essere scelti rispetto ad un altro.

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12
Mag

Tutto ciò che non sapevi sul rimborso affitto

Il rimborso affitto è un agevolazione fiscale prevista dallo Stato. Le spese effettuate per i canoni mensili possono essere portate in detrazione nella dichiarazione dei redditi. Rimborso affitto: cos’è Il pagamento del canone di locazione è agli occhi del legislatore meritevole di agevolazione fiscale. La stipula di un contratto d’affitto, regolarmente sottoscritto e registrato, può dare origine a diverse agevolazioni.

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9
Mag

Cosa deve fare l’host per la caparra dell’affitto

Al momento della stipula del contratto, un inquilino è costretto ad accettare una clausola. In questa clausola acconsente al pagamento della cosiddetta caparra affitto che andrà versata al momento della firma. Legge caparra affitto Il proprietario è tenuto a restituire tale somma, più gli interessi alla fine di ogni anno o alla fine del contratto in un’unica soluzione. La legge è molto

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8
Mag

Affitti brevi: 10 regole da non dimenticare

Affittare camere libere della propria casa è un trend in crescita: un nuovo modo di viaggiare e soggiornare in Italia e nel mondo. Co-housing: affittare camere libere della casa In Italia, come in molti altri Paesi, il co-housing, che consiste nell’affittare una stanza per arrotondare i propri guadagni e dividere le spese, è un fenomeno sempre più diffuso. Il contratto

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5
Mag

Come fare per inserire un alloggio su Airbnb?

Come fare ad inserire alloggio su airbnb? Nulla di più facile! Basterà che seguiate le indicazioni di questa guida e non avrete alcuna difficoltà. Airbnb è una delle piattaforme più utilizzate dai viaggiatori per ricercare il proprio soggiorno i quali non sono alla ricerca di un hotel, ma di un posto che ricordi e li faccia sentire come a casa.

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4
Mag

Suggerimenti e consigli per essere superhost con Guest Hero

Dietro ogni business che si rispetti vi è duro lavoro e una attenta pianificazione delle attività. Come proprietario di casa non puoi provvedere a mettere solamente un tetto sulla testa dei tuoi ospiti. Devi impegnarti a modellare e amplificare la loro esperienza di viaggio. Il Superhost kit ti aiuterà. Superhost kit: cosa serve Se stai pensando a quali sono gli

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3
Mag

Host Airbnb: le regole da seguire per diventarlo

Bastano pochi semplici passaggi per diventare host airbnb e iniziare a guadagnare col proprio appartamento sfitto! Se non sapete bene come muovervi in questo ambiente, ecco a voi una breve guida su come diventare un host: i consigli di Guesthero! L’appartamento Per diventare host di successo è utile tenere a mente alcune linee guida valide sempre in tutti i casi.

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29
Apr

La caparra va restituita a fine contratto

Quando uno studente o un lavoratore fuori sede prende una stanza o un appartamento in affitto, il proprietario richiede una mensilità (o anche più di una fino ad un massimo di tre) a titolo di caparra che, salvo costi da scalare per danni o debiti insoluti, viene restituita a fine locazione. La restituzione può essere anticipata? E’ comune, ma non ufficiale

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16
Apr

Affitti brevi: perché scegliere un appartamento

Che tu sia un host che sta cercando di affittare appartamento per brevi periodi o un guest che sta cercando la casa vacanze ideale, questo articolo vi sarà di aiuto nella ricerca di piattaforme gratuite ed affidabili per gli affitti brevi. Perché conviene affittare per brevi periodi Il boom degli affitti brevi avvenuto negli ultimi anni sta cambiando totalmente il

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11
Apr

Milano, come ottenere pulizie professionali negli appartamenti

Le pulizie professionali sono fondamentali quando si decide di mettere in affitto un proprio immobile sui siti di sharing economy. Essenziali sono le pulizie prima e dopo l’arrivo di ogni ospite. Pulizie professionali: perchè sono importanti In un mercato come quello degli affitti brevi, sempre più globale, con un’offerta sempre più ampia, per essere davvero competitivi è essenziale garantire ai nostri guest

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8
Apr

Contratto di locazione turistica: cosa sapere

Contratto di locazione turistica: da un punto di vista formale, l’art.1, comma 4 della Legge n.431/1998 ha introdotto l’obbligo di usare la forma scritta senza alcuna specifica esclusione.Anche il contratto di locazione turistica, pertanto, deve essere redatto in forma scritta pena di nullità e deve contenere tutti i dati relativi dell’immobile ed i contraenti.   Contratto di locazione turistica: normativa

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7
Apr

Prenotare su Booking senza carta di credito

Quando è possibile prenotare su Booking senza carta di credito e conviene farlo? Quando è consentito e cosa comporta. Prenotare su Booking senza carta di credito: cosa sapere Non sempre è possibile prenotare su Booking.com e quando si è sprovvisti di carta di credito, un altro metodo valido è quello utilizzare quella di un’altra persona. Su Booking è possibile farlo

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6
Apr

Contratto di locazione transitorio: come funziona

Il contratto di locazione transitorio è un contratto di affitto che ha una durata inferiore rispetto agli affitti tradizionali. Gli affitti a canone concordato infatti prevedono una durata di tre anni. Come funziona contratto di locazione transitorio La locazione a uso transitorio, per legge, deve avere una durata non inferiore a un mese e non superiore ai diciotto. In questo tipo

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5
Apr

Student housing: la nuova tendenza nell’investimento immobiliare

Lo student housing è la nuova frontiera dell’investimento immobiliare ed è in rapida crescita sia in Italia che nel resto d’Europa. Che cos’è? Lo student housing si riferisce alla pratica di acquistare immobili con l’intento di destinarli ad alloggi per studenti universitari. Questa forma di investimento è in rapida crescita soprattutto nelle principali capitali europee (Parigi, Berlino, Madrid) e, per quanto riguarda

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4
Apr

Superhost Airbnb: come diventarlo con Guesthero

Il Superhost Airbnb, lo status cui tutti aspirano quando si iscrivono come host: vediamo come si acquisisce questo riconoscimento, come lo si perde e come lo si mantiene. Cosa sapere sui Superhost di Airbnb Vantaggi Tutte le persone che guardano i tuoi annunci durante la ricerca potranno vedere il distintivo accanto alla tua foto profilo, e all’interno di questo. Il

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3
Apr

Gestionale immobiliare: funzione e vantaggi

Il gestionale immobiliare è una piattaforma tecnologica davvero potente. Questa piattaforma ha come fine quello di gestire immobili, pubblicità, annunci e appuntamenti in modo completo. Vantaggi e funzioni gestionale immobiliare Il gestionale immobiliare si occupa dell’organizzazione del lavoro giornaliero. In più gestisce le pubblicità e gli annunci internet. Ecco i vantaggi di questo software: Permette la pubblicazione degli annunci degli

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31
Mar

Locazione tra privati: tutti i rischi da evitare

I privati che occasionalmente affittano alloggi a turisti non hanno alcun obbligo ai fini IVA purchè non esercitano l’attività a livello abituale e professionale. Essi sono soggetti a imposte per i redditi conseguiti dalle locazioni per finalità turistiche (redditi di fabbricati a tassazione ordinaria IRPEF o a cedolare secca). Sulle ricevute di pagamento emesse per importi superiori a 77,47€, devono essere

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25
Mar

Subaffitto: cosa c’è da sapere

Chi possiede una seconda casa è perfettamente a conoscenza che le tasse non risparmiano nessuno. Ma internet in questi anni ha fatto notevoli progressi per regalare grandi opportunità a chi vuole dare in locazione un appartamento o anche solo una porzione dell’alloggio in affitto breve! Gli affitti brevi sono in costante crescita e altamente vantaggiosi in quanto garantiscono un guadagno maggiore circa del 50% rispetto ai

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9
Mar

CAV Torino come mettere in regola casa vacanze

Come mettersi in regola a Torino? I gestori delle strutture adibite ad affitto breve a Torino hanno una serie di obblighi e regole da seguire per essere in regola. Vediamole nel dettaglio: In primo luogo, all’inizio dell’attività, il proprietario deve richiedere le credenziali per la registrazione della propria struttura nel portale online dell’imposta di soggiorno. Successivamente, deve comunicare al Comune,

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