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15
Giu

Contratto locazione studenti: affitto transitorio

Chi possiede un appartamento in città universitarie come Milano, Bologna, Roma o Firenze, ha diverse opzioni per affittare la propria casa: la scelta più frequente è quella di affittare a studenti. Ecco come funziona il contratto di locazione studenti 2019. Contratto di locazione studenti Il contratto di locazione per studenti universitari è una particolare tipologia di contratto, che fa parte delle locazioni ad uso transitorio.

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28
Mag

Affitti brevi: Modello 69

Agenzia delle entrate modello 69: In base alle novità introdotte nel 2014, il modello 69 delle locazioni è stato sostituito dal nuovo modello RIL per la registrazione dei contratti di affitto e locazioni. Esso è diventato obbligatorio a partire dal 10 gennaio 2014. Scopri insieme a Guesthero a cos’è e a cosa serve il modello 69, ora rimpiazzato dal modello RIL.

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29
Gen

Contratto locazione canone concordato 2019: che cosa è

Informazioni utili riguardo il contratto di locazione a canone concordato. Contratto locazione a canone concordato, definizione Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione, prevista dalla legge 431 del 1998, che prevede una durata minima di tre anni più altri due di rinnovo automatico (3+2) e in cui gli importi massimi e minimi dei canoni

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28
Gen

Contratto di Locazione 2019: novità e adempimenti fiscali

Contratto di locazione 2019, quali sono le nuove regole per gli affitti a canone concordato, transitori e universitari? Scopri insieme a Guesthero le novità che riguardano gli affitti brevi e le nuove agevolazioni fiscali. Contratto di locazione, status quo Il contenuto dei contratti di locazione può variare in ragione della tipologia contrattuale specifica che le parti intendono porre in essere di comune

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23
Gen

Alloggiati web: registrazione ospiti in questura

L’attività di locazione a breve è ormai in grande crescita, sono sempre di più i proprietari che privilegiano la tipologia degli affitti brevi che consentono guadagni del 50% più alti. Una volta che arrivano gli ospiti però, l’host dovrà registrare gli ospiti sul portale alloggiati web della Questura così da svolgere in piena regola l’attività. Come gestire le pratiche burocratiche?

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23
Gen

Affitti breve termine: come funzione il deposito cauzione

Al momento della stipula di un contratto di locazione, sia che si tratti di un intero appartamento o di una camera presso il proprietario, uno degli argomenti più discusso è quella relativo al deposito cauzionale. Ecco alcune informazione riguardo gli affitti breve termine. Cosa è il deposito cauzione? Il deposito cauzionale, più comunemente definito cauzione, è un deposito in denaro che il

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21
Gen

Cedolare secca affitti brevi: perché conviene veramente

I passi per conoscere l’effettivo risparmio di imposta derivante dall’applicazione del regime opzionale della cedolare secca affitti brevi ha bisogno di alcuni passaggi che tuttavia possono essere eseguiti anche utilizzando una calcolatrice. Cedolare secca, cosa è La cedolare secca è un regime facoltativo, che si identifica nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal

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16
Gen

Affitti a tempo determinato: cinque buone ragioni per farlo

Come funzionano gli affitti a tempo determinato? La legge italiana prevede una varietà di contratti di affitto per un immobile ad uso abitativo al fine di riuscire a soddisfare un possibile affittuario. Scopri insieme a noi di Guesthero come funzionano gli affitti a breve periodo e perchè sceglierli. Affitti a tempo determinato Una della soluzioni più conosciute e comunemente utilizzata è il contratto

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14
Gen

Fatturazione elettronica: come funziona con gli affitti brevi

La nuova Legge di Bilancio 2018 ha introdotto la fatturazione elettronica tra privati: rappresenta uno degli obiettivi principali dell’Amministrazione Finanziaria. A partire dal 1° gennaio 2019 anche per i rapporti B2B (business to business: ovvero per tutte le operazioni tra privati, persone fisiche e giuridiche) la fattura elettronica sarà obbligatoria. Insieme a Guesthero, scopri tutte le novità della fatturazione elettronica, anche riguardo

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4
Gen

Monolocale in affitto breve: Milano città studi e dintorni

Grazie al sistema degli affitti brevi, chi cerca un appartamento o monolocale a Città degli Studi potrà trovarlo subito e a un prezzo vantaggioso. Scopri come affittare un monolocale in affitto breve Città studi e dintorni. Monolocale Affitti brevi Milano città Studi Milano vanta prestigiose università e ospedali. Molte di queste strutture sono concentrate nella zona denominata Città Studi, dove

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1
Gen

Affitti brevi periodi milano: le migliori zone universitarie

Milano, centro europeo della cultura, della moda e capitale economica dell’Italia, rappresenta una delle città dove hanno sede alcune delle università più importanti d’Italia. Scegliere tra una grande varietà di percorsi di studi, non è affatto facile dato che se sono presenti ben trentanove università e centri universitari. Come trovare affitti brevi periodi milano? Affitti brevi periodi zona Bocconi La richiesta

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31
Dic

Affitti brevi periodi: quanto durano e come funzionano

Molti proprietari di immobili, travolti dalla crisi immobiliare che ormai dura da circa 10 anni, oggi si trovano in difficoltà nella gestione delle seconde case, perché non riesco a venderle o a metterle a reddito. Un aiuto viene proposto loro dalle piattaforme online che consentono ai proprietari di mettere in affitto la propria casa per brevi periodi. Come funzionano gli

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28
Dic

Comunicazione degli ospiti in questura

Chi affitta una casa o una stanza per un breve periodo spesso si chiede se è obbligato a comunicare le generalità degli ospiti alla Polizia, un tema piuttosto dibattuto nell’ultimo periodo grazie alla crescita della sharing economy. La comunicazione degli ospiti in questura è ora obbligatoria tramite Portale Alloggiati. Affitti brevi: comunicazione degli ospiti in questura Il Decreto Sicurezza, da

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28
Dic

Affitti brevi: elenco completo tassazione 2019

Come funziona la tassazione 2019 per gli affitti brevi? In quest’articolo viene spiegato come saranno le tasse per il prossimo anno per appartamenti e case vacanze con la formula degli affitti brevi. Affitti brevi: cosa sono Le “locazioni brevi” consistono in contratti di affitto della durata non superiore a 30 giorni e devono essere stipulati da persone fisiche al di

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27
Dic

Affitti brevi e condominio: rapporti e limiti da regolamento

Il fenomeno degli affitti brevi in un condominio è forte espansione, ma quali sono i limiti del regolamento condominiale? Il condomino che vuole affittare la propria abitazione, con contratto di locazione breve, deve chiedere un permesso al condominio? Ecco alcune informazioni utile per affittare casa su airbnb. Affitti brevi e condominio Nel settore immobiliare una delle novità comparse sul mercato

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26
Dic

Registrazione contratto di locazione per affitti brevi

Registrazione contratto di locazione: registrare il contratto di locazione è importante per non incorrere in sanzioni e multe. L’unico contratto che non ha l’obbligo di essere registrato è quello di locazione breve per fini turistici. Vedi insieme a noi di Guesthero più in dettaglio, come funziona la registrazione del contratto di affitto. Affitti brevi, cosa sono Per affitto breve si intende affittare il proprio

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25
Dic

Orari Check in e Check out affitti casa brevi come funzionano

Pur non seguendo regole standard, anche gli appartamenti dati in locazione con affitti brevi hanno orari di Check in e Check out da rispettare. Ecco qualche informazione utile per chi affitta casa sui portali di affitto breve come airbnb e booking.com, per accogliere gli ospiti nella miglior maniera possibile. Orari Check in e Check out per case con affitti brevi

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22
Dic

Contratto locazione: documenti e tasse registrazione

Come funziona un contratto di locazione? Quali sono i documenti che servono per stipulare un contratto? In quest’articolo una guida utile di Guesthero sui contratto di locazione breve, ovvero contratti per alloggi in affitto da 1 notte ad un massimo di 29. Contratto locazione, cosa è I contratti di locazione stipulati ogni anno in Italia sono tantissimi. Comunemente vengono definito

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21
Dic

Affitti brevi furto: cosa fare in caso di furto?

Consigli pratici ed indicazioni utili su come agire in caso di furto se si è in affitto. Durante la gestione di appartamenti su Airbnb, cosa si deve fare in caso di furto? Guesthero parla in quest’articolo di affitti brevi furto. Furto durante affitti brevi, ecco cosa fare. Subire un furto è, senza alcun dubbio, un’esperienza davvero dolorosa, a maggior ragione se si

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21
Dic

Tipologia di appartamento ideale per affitti brevi

I mercato degli affitti brevi in Italia è in costante crescita, soprattutto nelle grandi città d’arte come Milano, Torino, Roma, Firenze, Venezia, … Il successo però dipende dal tipo di appartamenti e da come vengono gestiti, se in maniera professionale come fa Guesthero sicuramente il guadagno è garantito. Scopri qual è la tipologia di appartamento ideale per guadagnare con airbnb.

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19
Dic

Affitti brevi Roma: prezzi e zone della Capitale

L’equilibrio tra qualità e prezzo è difficile da sostenere quando un prodotto è molto gettonato.E’ il caso di Roma, dove per una vacanza spesso si paga più “il nome della città” che i reali servizi offerti. Qual è la soluzione intelligente? Gli affitti brevi Roma in case vacanze o appartamenti sicuramente consentono un notevole risparmio. Affitti brevi Roma, i numeri

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19
Dic

Case vacanze in montagna e gestione affitti brevi

Mettere in affitto case vacanze in montagna può rivelarsi vantaggioso per guadagnare dei soldi extra, sia in estate che in inverno la montagna è infatti una meta amata da sportivi, da chi vuole rilassarsi e fare passeggiate. Scopri insieme a Guesthero come mettere in affitto una casa in montagna. Quanto costa una casa in montagna Si sente parlare spesso di

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18
Dic

Concerto gospel Natale Milano: Chiesa dei Frati Cappuccini

Concerto gospel Natale: martedì 18 dicembre a Milano presso la Chiesa dei Frati Cappuccini si terrà direttamente dagli Stati Uniti il concerto gospel dei New Millennium Gospel Singers. Se hai un appartamento da affittare non perdere tempo, l’affluenza di turisti in questo periodo dell’anno è molto alta. Inizia ad affittare con airbnb la tua casa vacanze per accogliere ospiti provenienti

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17
Dic

Tasi 2018 affitti brevi: chi deve pagare?

Tasi 2018, ultime ore per il saldo. Lunedì 17 dicembre è la scadenza per il pagamento del saldo tasi 2018 affitti brevi; essa porterà, secondo alcuni calcoli, nelle casse dei Comuni e dello Stato, per quanto concerne la quota relativa agli immobili di categoria catastale D circa 10,2 miliardi di euro. In totale, complessivamente per l’anno 2018, l’incasso è pari a 20,4

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15
Dic

IMU e Affitti brevi: termini e scadenze per il ravvedimento

Imu e affitti brevi 2018, si avvicina la scadenza del saldo dovuto per l’anno in corso. Ecco spiegato da Guesthero quando si paga, sanzioni e come effettuare il versamento. IMU, quanto costa con affitti brevi Dicembre è un mese felice, di festeggiamenti e di vacanze, ma purtroppo è anche il mese in cui ci sono le scadenze di alcuni pagamenti

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14
Dic

Concerto di Natale Duomo Milano 2018

Giovedì 20 dicembre ci sarà il Concerto di Natale Duomo Milano 2018, evento gratuito e offerto dalla Veneranda Fabbrica del Duomo e dal Comune di Milano. Questo momento di condivisione continua da 29 anni, appuntamento amato da tutti i milanesi e non solo. Occasione unica per mettere in affitto casa milano con la formula degli affitti brevi. Concerto di Natale Duomo Milano 2018 Il concerto di

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12
Dic

Casa vacanza in montagna: come affittarla tutto l’anno

Nel primo semestre del 2018, rispetto a quello precedente, gli immobili in montagna hanno registrato prezzi in diminuzione dell’ 1,1%. La domanda è ora in ripresa, orientata su piccoli tagli di immobili e con budget entro 300 mila €. Scopri come affittare con airbnb una casa vacanza in montagna. Quanto costa una casa in montagna Dal 2007 ad oggi i prezzi

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11
Dic

Affitti brevi Natale: come addobbare casa in affitto?

Le vacanze di Natale ormai sono vicine e tantissimi sono gli italiani e gli stranieri che partiranno per qualche giorno nelle grandi città d’arte e di cultura. Se siete proprietari di case da affittare non fatevi scappare queste dritte di Guesthero per addobbare appartamenti in affitti brevi Natale. Affitti brevi Natale: come addobbare la casa in affitto? Ormai le vacanze

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5
Dic

Ponte dell’Immacolata: perché scegliere Milano

Sant’Ambrogio e Ponte dell’Immacolata 2018 a Milano: cosa fare, dove andare ed eventi consigliati da Guesthero per turisti in vacanza a Milano con la formula degli affitti a breve termine. Ponte dell’Immacolata 2018 a Milano: Eventi 7 – 8 dicembre Le due giornate di festa del Ponte dell’Immacolata e di Sant’Ambrogio, patrono della città, rappresentano per Milano l’inizio del periodo natalizio e un’occasione

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3
Dic

Obbligo comunicazione ospiti alla Questura

Il decreto sicurezza ha introdotto l’obbligo comunicazione ospiti alla Questura per tutti i soggiorni in alloggi affittati a breve termine. Cosa significa? Vediamolo insieme a Guesthero, agenzia di affitti conto terzi, specializzata nella gestione di airbnb e booking. Comunicazione ospiti in Questura Con gli affitti brevi è molto facile registrare i tuoi ospiti, molto più di quanto sembri. Infatti non serve

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3
Dic

Affitti brevi Torino: come affittare con Airbnb

Torino, capoluogo del Piemonte, è una destinazione affascinante e autentica, in grado di puntare su outdoor, enogastronomia, cultura e sport. Non è un caso che è aumentata la domanda di alloggi economici e non per brevi periodi, l’offerta cresce anch’essa soprattutto grazie ai portali online come airbnb e agenzie affitti conto terzi come Guesthero, Torino, capoluogo dell’architettura Gli Stati Generali

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1
Dic

Fiera dell’artigianato 2018 | Affitta casa Milano

Fiera dell’artigianato 2018: tutto il Mondo a Milano per 9 giorni, ingresso gratuito sabato 1 dicembre a domenica 9. Se hai un appartamento sfitto e vuoi guadagnare con airbnb qualche soldo extra approfittane e affitta la tua casa con gli affitti temporanei milano. Fiera dell’Artigianato 2018 a Milano L’Artigiano in Fiera rappresenta il mega evento prenatalizio che torna alla Fiera Milano Rho per la

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27
Nov

Affitti brevi: cosa fare in caso di smarrimento chiavi

L’affitto di una casa vacanza è una pratica molto diffusa per soggiornare senza spendere tanto. Conveniente come formula sia per turisti e lavoratori in trasferta sia per i proprietari degli immobili che affittano casa su airbnb. Ma cosa fare in caso di smarrimento chiavi affitto? Ecco delle indicazioni utili sull’argomento trattate da Guesthero, società gestione affitti a breve termine per

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26
Nov

Sincronizzare calendario airbnb: gestione affitti

Affittare casa con Airbnb: è semplice, ma serve tempo ed esperienza per gestire l’attività, soprattutto per quanto riguarda le prenotazioni. 121.000 host hanno deciso di aprire le loro case ai 5,6 milioni di ospiti che giungono in Italia. Se non viene utilizzato un giusto channel manager è difficile organizzare questo gran numero di prenotazioni, soprattutto se provengono da diversi portali.

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23
Nov

Come trasformare il tuo ufficio in appartamento e guadagnare

La conversione di immobili dalle diverse destinazioni d’uso come un ufficio in alloggi destinati agli affitti brevi è molto estesa e praticata soprattutto nelle grandi città d’Italia come per esempio Milano, Firenze, Roma ecc…, in cui il turismo rappresenta una grande risorsa economica. Ecco una semplice guida proposta da Guesthero per il cambio destinazione d’uso degli immobili! Con spirito d’iniziativa, creatività

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17
Nov

Prezzi affitto casa vacanza Roma per Capodanno

Roma è una delle mete più ambite dove trascorrere il Capodanno: ormai sono presenti differenti tipologie di alloggio come una casa vacanza Roma, ideale per trascorre qualche giorno in totale relax e privacy e risparmiare rispetto ad un hotel o albergo. Casa vacanza Roma: capodanno 2019 Roma offre una vasta gamma di case vacanza in affitto a diversi prezzi a

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15
Nov

Affitti brevi: prenotazioni invernali in aumento

Solitamente è la stagione estiva quella tradizionalmente associata all’idea e al business delle case vacanza, ma negli ultimi tempi questa formula di affitto breve pare essere sempre più popolare anche in inverno. Dai dati emersi da alcune ricerche, da ottobre a dicembre si registra una crescita del 25% delle prenotazioni rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. La domanda di

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14
Nov

Bookcity milano: affitta il tuo appartamento

BookCity Milano – Sei un amante della lettura? Allora BookCity Milano è l’evento che fa per te! Arrivata alla sua settima edizione, è una manifestazione dedicata al libro e alla lettura che si terrà dal 15 al 18 novembre 2018, che partendo dal Castello Sforzesco, si dislocherà in diversi spazi della città metropolitana. In occasione degli eventi a Milano affitta il tuo appartamento con

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10
Nov

Come affittare case vacanze in Italia?

Per tutti i proprietari immobiliari che stanno pensando di mettere a reddito una loro proprietà, come una casa vacanze oppure un appartamento in città, la formula dell’affitto breve risulta conveniente: non solo per gli affittuari, ma anche per gli ospiti. Come affittare case vacanze in Italia? Guesthero è specializzato nella gestione airbnb, contattaci per sapere come procedere. Come affittare case

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9
Nov

Tassazione affitti: come pagare le tasse airbnb

Ti sei chiesto come funzionano le tasse affitti brevi e gli altri obblighi che hai come proprietario di un immobile in affitto? Per iniziare, bisogna conoscere la Tassa Airbnb, introdotta nel 2017 per tentare di sconfiggere l’evasione fiscale sulle locazioni brevi. Questa tassa viene definita nel 2018 come tassazione sugli affitti brevi, la quale obbliga i proprietari a pagare le imposte interne di

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8
Nov

Come arredare casa per conquistare clienti su airbnb

Stai affittando casa su airbnb? Ecco qualche trucco su come arredare casa per attrarre e conquistare i clienti su airbnb e booking.com. Le soluzioni proposte da Guesthero sono semplici e a costi contenuti per aiutare tutti i proprietari di case vacanze e appartamenti che desiderano intraprendere l’esperienza dell’affitto a breve termine. Come arredare casa da affittare su airbnb Il mercato degli

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7
Nov

Affitto breve periodo Milano: quali zone?

Affitto breve periodo Milano: il trend di affittare il proprio appartamento per brevi periodi è in continua crescita soprattutto nelle grandi città caratterizzate da un importante flusso turistico.  Inizialmente la tendenza è stata spinta dalla crisi del mercato immobiliare, oggi siamo di fronte a un vero e proprio business. Scopri la formula dell’affitto breve e le opportunità offerte nelle grandi

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6
Nov

Come aprire una casa vacanze? Guida e consigli

In questa guida Guesthero ti spiega come fare ad affittare casa per brevi periodi a turisti e lavoratori che vengono in città, nello specifico come aprire casa vacanze, ovvero quali sono i requisiti da rispettare, quando l’attività figura come imprenditoriale e quali sono i documenti da presentare nel caso di case vacanze a Milano. Casa vacanze: cos’è e come funziona? Secondo

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5
Nov

Recensioni airbnb positive: 4 consigli indispensabili

Affittare casa con airbnb è un trend in forte crescita, ma come incrementare le prenotazioni? Le recensioni airbnb costituiscono uno dei più importanti fattori che influiscono nella scelta di un appartamento sul portale affitti brevi. Guesthero lascia qualche consiglio ai tutti i proprietari di immobili affittabili tramite airbnb e booking.com. Recensioni airbnb: cosa sono? Quando le persone sono indecise riguardo

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2
Nov

Come affittare casa con airbnb? Guida utile

Se possiedi una seconda casa al mare o in montagna oppure semplicemente hai un appartamento sfitto scopri come affittare casa con airbnb. Guadagnare con i portali affitti brevi è facile se ci si affida una società di gestione affitti brevi come Guesthero. In questo articolo ti mostriamo come affittare casa con airbnb e booking.com. Affittare casa con gli affitti brevi:

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1
Nov

Come creare annunci efficaci sulle piattaforme?

Vuoi affittare casa a breve termine, stai pensando di inserire degli annunci online sulle piattaforme più famose come airbnb e booking.com? Per gestire al meglio il tutto e creare annunci efficaci per affittare casa puoi rivolgerti a Guesthero Come creare annunci efficaci sulle piattaforme? Per creare annunci efficaci sui portali online bisogna innanzitutto avere delle fotografie professionali e aggiungere una descrizione

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30
Ott

Alloggiati web: registrazione ospiti b&b

Come avviene la comunicazione degli ospiti alla questura? Significa registrare gli ospiti alla questura per i controlli sul turismo, tramite modulo registrazione ospiti b&b. Obbligatoria la registrazione delle persone che soggiornano nella tua casa vacanze. Contatta Guesthero per saperne di più. Modulo registrazione ospiti b&b: cos’è? Se stai affittando una casa con la formula degli affitti a breve termine sui

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26
Ott

Affitti brevi Roma: dove affittare casa?

Affitti brevi Roma: gli affitti a breve termine sono una forma di locazione in continua crescita. In un momento storico in cui gli affitti si stanno rilanciando come formula abitativa, infatti, un numero sempre maggiore di proprietari sta optando per gli affitti di breve durata. La redditività di questa tipologia di affitto viene spinta soprattutto nelle grandi città e centri

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26
Ott

Come gestire un bed and breakfast? Consigli utili

Come gestire un bed and breakfast: stai pensando di adibire parte del tuo domicilio all’attività di Bed and Breakfast? come dice la parola stessa, il servizio che dovrai offrire sarà di pernottamento e prima colazione (senza pranzi né cene). Aprire questa attività attraverso la formula dell’affitto breve è un desiderio di molti proprietari ma implica anche alcuni passi fondamentali da

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25
Ott

Affitti brevi Firenze: le zone più redditizie

Affitti brevi Firenze: possiedi un appartamento sfitto o inutilizzato nella città di Firenze? scopri la formula degli affitti brevi e le zone della città che si rivelano essere più redditizie per questo tipo di locazione con Guesthero. Affitti per brevi periodi Firenze Gli affitti per brevi periodi sono una formula di locazione che si sta affermando sempre di più nelle

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