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Assicurazione casa: quale scegliere per gli affitti brevi

La scelta dell’assicurazione casa è molto importante soprattutto se si decide di mettere in affitto il proprio appartamento. Dare in affitto il proprio appartamento può comportare a volte la presenza di danni commessi dagli ospiti. Per questo motivo è importante l’assicurazione casa scegliendo la giusta tipologia, scopri i nostri pacchetti di assicurazione per affitti brevi.
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Assicurazione casa come funziona

L’assicurazione casa in affitto breve può prevedere un insieme di coperture che comprendono i diversi danni. La copertura assicurativa ovviamente dipende da quelli che sono i bisogni del proprietario. I rischi che un’assicurazione per un appartamento tendenzialmente copre rischi di diversa natura:

  • Rischi in cui incorre il proprietario di casa, responsabile delle conseguenze civili della propria attività.
  • Rischi che corre l’appartamento di eventuali danni che possono essere commessi dagli ospiti.

assicurazione casa

Assicurazione casa affitto a chi spetta?

Coloro che svolgono l’attività regolarmente, sono obbligate a sottoscrivere una polizza assicurativa come previsto dal Codice del Turismo decreto legislativo 79/2011. Nel caso di affitto turistico non imprenditoriale, nessuna di queste assicurazioni è obbligatoria, ma in alcune regioni italiane come la Lombardia viene ritenuto obbligatorio assicurare gli immobili in affitto breve.

Cosa si rischia senza assicurazione

L’assicurazione casa è una pratica obbligatoria per chi lavora in questo settore. Scegliere di non assicurare il proprio immobile in affitto, oltre ad essere contro la normativa, comporta a dei veri e propri rischi:

  • danni agli ospiti causati per superficialità dell’host (es.mancanza di manutenzione)
  • incidente all’interno dell’appartamento
  • danni ai condomini commessi dagli ospiti
  • danni interni all’appartamento da parte degli inquilini
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Elementi assicurazione casa

L’assicurazione per la propria casa vacanze deve comprendere alcuni elementi fondamentali come:

  • responsabilità civile verso terzi (vale anche nei confronti di ospiti o inquilini)
  • polizza RC per case vacanze

Tra le coperture extra che possono essere aggiunte come opzionali ci sono:

  • infortuni domestici
  • calamità naturali
  • tutela durante controversie

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Tipologie di assicurazione casa

In base a quelli che sono i bisogni del proprietario esistono diverse tipologie di copertura assicurativa. Ognuna di queste ha delle condizioni diverse e ovviamente anche dei costi diversi.

Responsabilità civile

Una polizza di Responsabilità Civile va a tutelare l’assicurato se è ritenuto responsabile di danni causati a terzi. L’assicurazione si assumerà il compito di risarcire il danno al posto del proprietario.  Una polizza assicurativa RC per affitti brevi non assicura direttamente l’appartamento in locazione ma indennizza il suo proprietario dai danni causati dall’attività esercitata.

I danni coperti e la misura in cui vengono risarciti  vengono riportati nel contratto di polizza, che si compone di diversi documenti:

  • condizioni generali di polizza, contenente i termini della responsabilità civile.
  • garanzie aggiuntive.
  • eventuali appendici.

Assicurazione Airbnb

Il portale Airbnb prevede una copertura assicurativa che tutela tutti i proprietari che utilizzano i servizi della piattaforma, nonostante siano attive altre coperture assicurative. Per la gestione case airbnb, i programmi di copertura previsti dal sito sono:

  • garanzia Host: offre una protezione fino a 800.000 € per la proprietà in affitto che sarà coperta in caso di danni causati da un ospite, senza per forza prevedere un deposito cauzionale.
  • protezione assicurativa Host: offre una copertura assicurativa primaria di responsabilità civile che copre fino a 1 milione di dollari in caso di reclamo da parte di terzi per lesioni fisiche o danni alla proprietà avvenuti durante un soggiorno con Airbnb.
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Affida il tuo appartamento in affitto breve a Guesthero

Se non hai tempo o non sei esperto nel settore degli affitti e hai paura di commettere degli errori, Guesthero è la scelta che fa per te! L’azienda, specializzata nella gestione degli affitti brevi si occupa della gestione appartamenti Airbnb e Booking, ottimizzando gli annunci per garantire una maggiore visibilità e un incremento delle prenotazioni.

L’ottimizzazione degli annunci online non è l’unico servizio che viene garantito perchè sono previsti due pacchetti: all inclusive e standard. Tra i servizi offerti separatamente:

Pacchetto standard

L’insieme di questi servizi vengono garantiti per tutti gli appartamenti in Italia. Tra i servizi:

  • ottimizzazione annunci online
  • gestione prenotazioni e pagamenti
  • messaggistica con l’ospite

Pacchetto all inclusive

Per il pacchetto gestione completa i servizi al momento vengono garantiti per gli appartamenti situati nell’area della città di Milano. La gestione pacchetto all-inclusive comprende:

  • creazione dell’annuncio su Airbnb e Booking
  • gestione prenotazioni e pagamenti
  • messaggistica con l’ospite
  • gestione recensioni
  • shooting fotografico dell’appartamento
  • servizio di pulizia professionale e cambio biancheria
  • accoglienza ospite: check-in e check-out
  • gestione amministrativa (registrazione ospiti in questura tramite: Portale Alloggiati)
  • gestione eventuali emergenze degli ospiti

Se sei interessato alla gestione affitti brevi, contattaci e fisseremo un appuntamento per una valutazione.

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