Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid - Guesthero

Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid

La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti Roma, per capire quali sono le nuove tendenze.

Andamento affitti Roma: tipologie di immobili più richieste

L’andamento affitti Roma nel periodo successivo al lockdown ha rivelato un dato molto interessante. Purtroppo, si è assistito a un progressivo abbandono delle zone del centro storico. Questo a causa del drastico stop al turismo, soprattutto proveniente dall’estero, che era solito provocare un boom di richieste di affitti brevi proprio in questa parte della Capitale.

La ricerca dei locatari si è spostata principalmente nelle zone più lontane dal centro. Infatti, gli immobili maggiormente ricercati sono quelli con spazi esterni o in prossimità di aree verdi. I cittadini cercano immobili dotati di giardino o, almeno, un terrazzo. Inoltre, si prediligono appartamenti con una metratura più ampia o, comunque, con più stanze, a discapito dei monolocali.

Queste scelte sono dettate certamente dai mesi di chiusura forzata e dalla volontà di garantirsi spazi all’aperto sicuri, in previsione di ulteriori chiusure. Allo stesso modo, si avverte sempre più il bisogno di ritagliarsi spazi propri all’interno dell’abitazione, soprattutto quando si vive in tanti sotto lo stesso tetto.

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Le zone con maggiore densità di annunci

Il numero di annunci immobiliari per case in affitto Roma risulta di circa 50 mila. Di questi, la maggior parte degli immobili è situata nella zona Collatino. A seguire troviamo Aurelio, Gianicolense, Monte Sacro/Talenti, Ostia, Portuense, Trieste, Tuscolano.

Andamento affitti RomaAndamento affitti Roma: i prezzi

Il costo dell’affitto si aggira in media intorno ai 14,40 €/mq con delle differenze riguardanti le varie zone. Nel centro storico il prezzo risulta essere più alto, attestandosi a circa 20,70 €/mq al mese. Invece, nella zona Lunghezza – Castelverde, il prezzo ruota intorno a 9,70 €/mq al mese.

La situazione dei prezzi dei canoni di locazione appare paradossale. In generale, all’inizio della pandemia si è assistito a un aumento dei prezzi, che non sempre è risultato uguale in tutta Italia. L’andamento affitti Roma sul versante prezzi ha visto un aumento più contenuto rispetto al resto della Penisola. Roma resta pur sempre una delle città più care sotto questo punto di vista, ma la crescita del costo del canone è stata avvertita comunque come accettabile. Questo vuol dire che non si è percepita una differenza consistente rispetto al passato. Nei mesi successivi, però, si è assistito a un calo dei prezzi abbastanza importante. Secondo alcune stime, questo calo proseguirà per tutto il 2021, ma ci sarà una lieve ripresa nel 2022 che sarà sempre più cospicua almeno fino al 2025.

Previsioni future

È davvero difficile fare previsioni sul futuro dell’andamento affitti Roma. Tutto sommato, gli esperti si dicono ottimisti. Nei prossimi 5 anni circa, molte soluzioni abitative e uffici dovranno essere ripensati proprio alla luce di quanto accaduto a causa della pandemia. I cittadini cercheranno case in risposta alle nuove esigenze emerse proprio con l’emergenza sanitaria e il lungo lockdown. Si punterà soprattutto su quegli immobili che potranno garantire un comfort abitativo e lavorativo, proprio per via della nuova tendenza allo smart working. Quindi, si ripiegherà sempre di più su appartamenti con vani più grandi e spazi intermedi. Si pensa che la situazione del mercato immobiliare si ristabilirà molto presto.

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