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Alloggiati web: scopri come registrare gli ospiti airbnb

Alloggiatiweb – se sei proprietario di un immobile a reddito con affitti brevi devi sapere che hai l’obbligo di registrare gli ospiti alla questura. Scopri cosa devi fare per essere in regola con la tua casa in affitto breve.
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Il portale Alloggiati web

alloggiati web

Tutti coloro che esercitano attività alberghiera o ricettiva secondo l’articolo 109 del Testo Unico delle leggi sulla pubblica sicurezza hanno l’obbligo di comunicare al portale alloggiati web le generalità dell’ospite entro 24h dall’arrivo.

In caso di mancato invio della comunicazione gli esercenti subiranno sanzioni. Se il mancato invio è dovuto a un non funzionamento del portale o del pc bisogna avvisare immediatamente la Questura, dare prova del malfunzionamento e discutere di una nuova modalità di invio informazioni.

Che cos’è alloggiati web?

Dal 2006 è stato creato il portale alloggiati web che ha sostituito il metodo cartaceo in vigore fino a quel momento che consisteva in schedine alloggiati. Queste una volta compilate dal gestore dovevano essere inviate alle autorità di pubblica sicurezza. Grazie alla informatizzazione del sistema ora è tutto più rapido e semplice.

Sono obbligati alla registrazione non soltanto gli albergatori ma anche i proprietari di case private oggetto di affitti brevi.

Come iscriversi al portale alloggiati?

Per iscriversi al portale la procedura può variare da regione a regione pertanto è necessario andare sul portale e selezionare regione e provincia in cui si trova l’abitazione e verificare quali sono i documenti necessari da fornire e a chi rivolgersi. In generale bisogna registrarsi al sito alloggiatiweb.poliziadistato.it.

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Una volta iscritti al portale non è necessario rinnovare l’iscrizione, è invece necessario rinnovare il certificato digitale ogni due anni. Una volta completata la registrazione è possibile inviare le comunicazioni giornaliere sugli ospiti che arrivano.

Variazioni dell’iscrizione al portale alloggiati

Per quanto riguarda variazioni della registrazione, ogni variazione deve essere comunicata in questura. Anche nel caso in cui cambi il gestore dell’attività deve effettuare una nuova registrazione in quanto le credenziali sono personali al portale alloggiati.

Compilazione scheda alloggiati

La compilazione scheda alloggiati avviene direttamente sul portale alloggiatiweb  una volta che si è effettuato il log in. Le modalità per registrazioni ospiti in questura sono due:

  • metodo manuale: il ricettore deve inserire tutti i dati relativi all’ospite che ottiene da un documento d’identità o passaporto. La patente di guida non è considerato un documento valido di riconoscimento
  • metodo automatico: le informazioni dell’ospite sono inserite tutte in una volta tramite l’invio di un file formato testo strutturato secondo un modello di riferimento.

Oltre alle generalità bisogna specificare la data di arrivo dell’ospite, la durata del soggiorno e eventuali accompagnatori.

Al termine della procedura verrà rilasciata una ricevuta con firma digitale che attesta la registrazione.

Affitta seconda casa con gli affitti brevi

Se sei un privato che affitta breve la sua seconda casa hai anche tu l’obbligo di registrare gli ospiti su alloggiatiweb.  Se non hai tempo o non sei disponibile per farlo rivolgiti a un intermediario.

Guesthero

Guesthero è una società che gestisce affitti brevi per i propri clienti, ovvero per proprietari immobilari che decidono di mettere a redditto appartamenti, stanze o case vacanze.. La società si occupa di tutte le pratiche burocratiche come:

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Oltre a questo offriamo molti altri servizi:

  • creazione dell’annuncio online su OTA come Airbnb e Booking
  • ottimizzazione del profilo, massimizzazione della visibilità
  • gestione delle prenotazioni, tramite channel manager
  • selezione dell’ospite
  • check-in e check-out
  • fornitura biancheria bagno e camera e pulizia professionale appartamento
  • manutenzione e infine comodi pacchetti assicurativi per garantirvi la massima comodità e sicurezza

Servizi aggiuntivi

Se invece sei un proprietario che riesce a gestire l’attività di locazione ma ad esempio non hai tempo di occupati delle pulizie dell’appartamento o hai bisogno di assicurare il tuo appartamento in affitto breve allora scoprine di più qui:

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