Airbnb Milano e Roma: come avere il tuo annuncio in alto - Guesthero

Con più di un milione di iscritti nel mondo e centinaia di annunci soprattutto per Airbnb Milano e Roma, il tuo annuncio avrà molta concorrenza. Fortunatamente stare sopra gli altri quando un utente fa una ricerca non è così difficile, basta seguire alcuni consigli.

Airbnb Milano e Roma: le prenotazioni 

airbnb milano e roma

Il tempo è fondamentale

Mantenere aggiornato il tuo calendario è il modo più semplice per aumentare l’indicizzazione e metterti tra i primi annunci. L’ovvia ragione è che, mostrare le disponibilità della tua inserzione, garantisce che tutti i vostri appuntamenti vengano visualizzati sul mercato (per non perderti le prenotazioni potenziali). Inoltre, l’algoritmo di Airbnb tagga i padroni di casa che regolarmente aggiornano i calendari e che sono attivi e reattivi. Con Airbnb, il duro lavoro paga: un host attivo e reattivo viene ricompensato con i primi posti nella classifica di ricerca (e generalmente ottiene più richieste).

Niente panico se il calendario è già preciso, si potrà semplicemente bloccare le date in futuro e liberarle nuovamente. Se gli aggiornamenti mensili possono aumentare la probabilità di prenotazione del 70%, considera quanto possano aumentare con aggiornamenti quotidiani: Guesthero ti aiuta a mettere il tuo annuncio in cima, molto utile per inserzioni Airbnb Milano e Roma.

Il prezzo giusto

Il prezzo è un ottimo modo per migliorare la tua posizione nella lista di annunci. Quando crei il tuo profilo, Airbnb suggerisce un prezzo appropriato considerando alloggio, servizi e posizione. Questo calcolatore del valore di proprietà consente inoltre di valutare personalmente il rapporto tra la distanza e il tasso di costo della zona per il profilo.

L’assegnazione di un valore appropriato per il profilo non è abbastanza per andare in pari (e oltre) ad annunci simili nella tua zona: è anche necessario per rimanere competitivi. Mentre i principianti sono portati a stare in basso, mentre aspettano che le recensioni e la loro reattività alle risposte migliorino o peggiorino i loro profili; i “veterani” della piattaforma dovrebbero cercare di rimanere sopra e non alla pari con la concorrenza. Esistono strumenti appositi per migliorare.

Una notte è abbastanza soprattutto su Airbnb Milano e Roma

Uno dei trucchi per rimanere in cima sul portale è settare come durata minima del soggiorno una sola notte. L’obiettivo è portare al massimo la flessibilità, questo aumenterà la disponibilità del vostro annuncio nella ricerca.

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Dettagli aggiornati e nuovi

La stessa regola sulla flessibilità funziona anche per il titolo dell’inserzione e la descrizione. Pensate in anticipo su che parole nella ricerca potrebbero essere importanti per i vostri ospiti ideali, quindi includete questi potenziali termini di ricerca nel titolo e descrizione. Considerare le eventuali parole chiave attraenti e pertinenti alla tua città, come ad esempio i principali luoghi d’interesse, attrazioni turistiche ed eventi locali. Più i termini di ricerca mirati corrispondono alle informazioni, più in alto il profilo verrà visualizzato nei risultati. Un consiglio fondamentale per i profili Airbnb Milano e Roma che hanno una grossa concorrenza.

Guesthero fa anche questo: vi permette di avere l’annuncio in cima su Airbnb evitandovi tutto il lavoro.

Ottime fotografie: un servizio in più per Airbnb Milano e Roma

Assicurarsi che si abbiano ottime fotografie per restare in alto nella lista di annunci. Dicono che nulla è gratis, ma si sbagliano. Airbnb offre sessioni di fotografia professionale libera in città selezionate e per le inserzioni che soddisfano determinati criteri. Non solo annunci ben fotografati organicamente ottengono più prenotazioni ma anche Airbnb preferisce scatti professionali per far salire di posizione automaticamente il tuo annuncio.

Prenotazione immediata

Anche se potrebbe non essere la più popolare delle opzioni tra padroni di casa, l’opzione di prenotazione immediata è ancora un altro modo per mostrare flessibilità dell’inserzione e, pertanto, corrisponde a più  potenziali ospiti nelle loro ricerche mirate. Permettendo agli ospiti di immediatamente affittare il tuo Airbnb senza la tua pre-approvazione può anche aprire il profilo per un nuovo mercato: viaggiatori con poco tempo per la pianificazione. Inoltre, alcuni utenti di Airbnb filtrano i risultati di ricerca di inserzioni che sono contrassegnati con prenotazione immediata.

Come deve essere il Profilo Airbnb Milano e Roma

Airbnb Milano e Roma

Guadagna strada con le recensioni

Le recensioni (soprattutto quelle positive) sono il modo più semplice per permettervi di stare in cima tra gli annunci. Le recensioni positive sono la spina dorsale di un profilo più venduto. Il telaio della fiducia che arriva con un serbatoio sano di recensioni può garantire più prenotazioni e più alti posti di ricerca. Naturalmente, questo non è un ambito su cui puoi lavorare tu, ma ci sono modi per favorirle. Dopo il soggiorno di ogni ospite, lascia una recensione e chiedi loro di restituire il favore. Una bella raccolta di commenti può aiutare a legittimare i vostri, quindi assicuratevi di chiedere alle persone giuste di lasciarli.

Un grande profilo, con tutti i condimenti

Le recensioni permettono di costruire la tua reputazione verificando che tu sia un host affidabile, così il profilo sarà completo. Il meccanismo di Airbnb di metterti tra i primi annunci è un meccanismo di ricompensa, più attivo sei e più seriamente prendi la logica di Airbnb, più meriti di presentarti nella parte superiore di risultati di ricerca.

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Assicurarti di aver completato con dettagli ogni sezione del tuo profilo. Quello che stai facendo qui sta dimostrando che sei degno e abbastanza responsabile per accogliere gli ospiti. Ricorda: nessuna sezione del profilo va trascurata.

Superhost Airbnb Milano e Roma

Guadagnare questo status di élite è come ottenere un Starbucks Gold Card: esso rappresenta una pacca sulle spalla, un speciale riconoscimento.

Guesthero ti permette di diventare Superhost, rendendoti più visibile e permettendoti di avere sempre più risposte ai tuoi annunci.

Airbnb Milano e Roma: cosa deve fare Host

Airbnb Milano e Roma

Rispondere alla velocità della luce

La velocità di risposta alla richiesta di un ospite dimostra che sei pronto e disponibile. L’aggiornamento costante impedisce il declassamento delle inserzioni. Il portale penalizza i più pigri.

Guesthero ti dà la possibilità di pensare ai tuoi impegni e mantenerti nella parte superiore degli annunci: attivando il nostro servizio pensiamo noi a tutto: puoi allo stesso tempo avere ospiti nei tuoi alloggi e goderti senza preoccupazioni la tua vita.

Per mantenerti attivo, evita di annullare le prenotazioni

Nient’altro da aggiungere qui, solo sempre essere sicuri di poter seguire le vostre offerte.

Fare in tempo

Assicurarsi che si acceda regolarmente. Sul serio, la volontà viene ripagata, quindi o per te diventa un’abitudine, o Guesthero può farlo al posto tuo.

Se ti piace così tanto perché non lasci un tweet?

Tutti i motori di ricerca, incluso Airbnb, hanno più fiducia in qualcosa che vedono più di una volta. Promuovere il tuo host sui social media e assicurarsi che si colleghi al tuo profilo di Airbnb. Tu (e i tuoi amici) potete iniziare con un “tweet”, “Mi piace” e “+ 1” per la tua pagina di Airbnb. Si può andare oltre creando e condividendo la tua wish list. Link aggiuntivi (soprattutto quelli buoni) possono fare miracoli per la vostra classifica di ricerca all’interno di e fuori Airbnb.

Scegli Guesthero per la gestione degli affitti brevi Airbnb

Sono molte informazioni e ci sono molti altri consigli. In generale, ricorda che ogni giornata è diversa e il tuo profilo non sarà lo stesso di un mese fa. Quindi, più lo tieni aggiornato e maggiori possibilità avrai di restare tra i primi in lista. In ogni caso, Guesthero ti aiuterà anche in questo: puoi provarlo subito e vederne i risultati già oggi. Saremo noi a preparare i tuoi annunci e a mettere a disposizione uno shooting fotografico professionale che renda la tua inserzione più attraente. Non dovrai preoccuparti più di nulla, saremo noi a gestire le tue prenotazioni e a organizzare il momento del check-in e del check-out. Persino il servizio di pulizie non sarà più un problema, se deciderai di affidarti a Guesthero. Con Guesthero, il tuo annuncio apparirà tra i primi e sarai la scelta preferita degli utenti!