Airbnb affitti lunghi: vantaggi degli affitti lunghi su Airbnb

AirBnb affitti lunghi: come funziona

Avete mai pensato ad AirBnb per affitti lunghi? Tutti lo conoscono come piattaforma per gli affitti brevi, ma in pochi sanno che si occupa anche di affitti per periodi più’ estesi. In questo articolo scoprirai come comportarti se sei alla ricerca di un immobile in affitto e non sai a chi rivolgerti.

AirBnbairbnb cos’è e come si usa

AirBnb è una piattaforma online che collega proprietari di casa e ospiti alla ricerca di un alloggio per periodi più o meno lunghi. Il proprietario, anche detto host, caricherà l’annuncio relativo alla propria casa e ai suoi servizi così che appaia all’ospite potenziale nel momento della sua ricerca, una volta che ha selezionato i filtri relativi alle sue necessità. Una volta selezionato l’immobile desiderato, l’ospite potrà bloccare le date desiderate per se stesso e mettersi in contatto con il proprietario. Il pagamento avverrà in modo anticipato così che il proprietario non avrà ritardi nei pagamento.

Airbnb affitti lunghi: cosa sapere

Nel caso in cui l’appartamento sia un’appoggio durante una vacanza, l’affitto breve è senza dubbio sufficiente, ma in altri casi la richiesta di permanenza potrebbe essere maggiore. Alcuni ospiti devono rimanere per lungo tempo a causa di impegni lavorativi, universitari, o per un master o per una vacanza lunga. Molti studenti a Milano, ad esempio, devono rimanere per uno o due anni e tra i vari siti che utilizzano per cercare casa c’è anche quello che magari hanno usato per le vacanze appena trascorse: Airbnb. Di solito quando si crea un annuncio viene chiesto se applicare uno sconto, in genere intorno al 20%, su periodi superiori a una settimana, anche se bisogna mettere in conto che l’ospite medio chieda  uno sconto ulteriore.

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Airbnb affitti lunghi: Vantaggi per l’ospite

L’utilizzo di AirBnb è conveniente per gli ospiti anche per affitti di più lunga durata, considerando la mancanza di spese extra relative alle utenze. Luce, acqua e gas sono pagati dall’host, così come ogni intervento di manutenzione. Questo è indubbiamente un aspetto non indifferente: ad esempio, l’ospite non dovrà eccessivamente preoccuparsi della classe energetica dell’immobile o del effettivo funzionamento degli elettrodomestici.

Inoltre, un ulteriore vantaggio risiede nei possibili sconti che vengono applicati dall’host. Infatti, nella scheda di iscrizione, gli host spesso impostano non solo gli sconti settimanali ma anche quelli mensili. Questo potrebbe consentire un certo risparmio finale se la permanenza si allunga.
Per quanto riguarda il prezzo, c’è molta variabilità. A volte i prezzi sono allineati con quelli delle strutture alberghiere, ma è sempre possibile scovare offerte vantaggiose, probabilmente dovute a nuovi proprietari che decidono di iscriversi e di mantenere inizialmente prezzi bassi per attrarre ospiti.

Airbnb affitti lunghi: Vantaggi per il proprietario

Per gli host, invece, gli affitti lunghi possono risultare una risorsa nel caso appunto l’immobile non risulti necessario al proprietario per un periodo significativo. In questo modo potrà assicurarsi una certa rendita costante evitando periodi in cui la casa, l’appartamento o alcune stanze di essi rimangano sfitte.

A questo punto potrebbe nascere il dubbio sul perchè optare per un Airbnb rispetto ad un normale contratto di locazione. La risposta risulta molto semplice: se siete alle prime armi in questo settore, il servizio di assistenza di Airbnb può aiutarvi in molti aspetti gestionali.

Property Manager, affidati a lui!

Se sei proprietario di un appartamento sfitto che vorresti sfruttare, ma non ne hai il tempo o le conoscenze la scelta migliore è comunque quella di affidarti ad un property manager.Si occuperà lui della gestione della tua casa, a partire dalla valutazione fino alla redazione del miglior tipo di soluzione locativa adatta alle tue esigenze. Infatti, al fine di massimizzare la rendita del tuo appartamento, ci sono numerosi aspetti da considerare. E naturalmente la gestione dell’immobile su una piattaforma come Airbnb risulta solo uno di questi.

Guesthero

Guesthero è un property manager che si occupa della gestione degli affitti brevi. Affidandoti a Guesthero sarai certo di sfruttare al meglio la redditività del tuo appartamento. Potrai altresì scegliere la soluzione più adatta a te, affinché il property manager possa occuparsi della burocrazia, della gestione online dell’annuncio.  Addirittura potrebbe occuparsi della gestione completa dell’ospite fino al servizio di pulizie in tutto l’immobile e cambio della biancheria della stanza da letto e del bagno.

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