Airbnb affitti brevi: informazioni utili

Airbnb affitti brevi: informazioni utili

Airbnb è il portale leader degli affitti brevi nel mondo, ma ancora non conosciuto perfettamente. Scopriamo insieme quali sono le domande più frequenti.

Airbnb: informazioni utili

Ecco le risposte a dubbi e perplessità che potete incontrare quando decidete di utilizzare la piattaforma Airbnb.
Il centro assistenza risponde alle domande più frequenti, dividendole per gli argomenti più richiesti.
Cerchiamo di dare qualche risposta anche noi alle vostre domande:

Pagamenti

I metodi di pagamento accettati da Airbnb sono:

  • Carte di credito/prepagate
  • PayPal per molti paesi
  • Postepay (in Italia)
  • Apple Pay per l’App iOs

poi ci sono servizi locali che variano per ogni paese (Alipay, Boleto Bancàrio, Elo, Google Wallet)

Non si può pagare in valuta straniera.
Il pagamento avviene appena l’host accetta la prenotazione.
Airbnb trattiene il pagamento durante il periodo di prenotazione, viene rilasciato all’host solo dopo il check-in.

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Prenotazione

Per prenotare devi prima mandare una richiesta di pre-approvazione.
La pre-approvazione dev’essere accettata o rifiutata dall’host entro 24 ore, al termine delle quali scade automaticamente.

Documentazioni

In base al comune di appartenenza dell’alloggio sarà necessario informarsi sui documenti obbligatori per iniziare un’attività di gestione di affitti brevi. Tali documentazioni variano con grande frequenza, dunque è consigliabile affidarsi agli uffici del comune o ad aziende specializzate nella gestione degli affitti brevi, per riceve conferme attendibili. Tra le documentazioni richieste si annoverano CAV, Cir, certificazioni energetiche etc.

Sicurezza

Per gli ospiti, informarsi bene sugli host, leggere le recensioni, parlare con loro, eventualmente sottoscrivere una assicurazione.
Per gli host esistono vari tipi di assicurazioni: la Garanzia Host copre danni all’abitazione o alla proprietà dell’host causati dagli ospiti e la Protezione Assicurativa Host, che tutela da danni fisici da parte di un terzo o di danni alla proprietà.

Leggi anche:  Regole della Casa in affitto Airbnb: cosa sapere

Come ospitare

Non ci sono restrizioni, chiunque può diventare un host.
Controlla le leggi in vigore prima di affittare e valuta anche tutte le regole condominiali o con i coinquilini.
Puoi impostare requisiti di prenotazione per gli eventuali guests.
Consulta il tuo commercialista per eventuali imposte.

Superhost

Per diventare superhost devi godere di una buona reputazione e nell’anno precedente devi aver completato 10 o più prenotazioni, non averne cancellata nessuna, avere ricevuto 5 stelle di recensione almeno l’80% delle volte (almeno il 50% dei tuoi guests deve avere fatto una recensione su di te) e devi aver mantenuto un tasso di risposta del 90% o superiore.
Otterrai il badge di Superhost in tutti i tuoi annunci, alcuni ospiti possono scegliere di cercare solo Superhost, quindi appariresti nelle loro ricerche, e riceverai assistenza dedicata in caso contattassi Airbnb. Inoltre potresti ricevere inviti a eventi o uscite di prodotti e dopo un anno ricevere un coupon da spendere su Airbnb del valore di 100 dollari.

Prezzi

Le pagine di Airbnb ti potrà aiutare per rispondere più approfonditamente se hai altri dubbi.

Qui una pagina dedicata che spiega come funzionano i prezzi e come regolarsi

Affitti brevi

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