Affitto casa studenti Coronavirus - Guesthero

Affitto casa studenti corona virus: l’emergenza Coronavirus e il conseguente lockdown hanno avuto un forte impatto anche sul mercato immobiliare sia nel Nord che nel Sud Italia. Infatti, se fino all’anno scorso trovare una stanza da affittare era, per studenti e lavoratori fuori sede, un’impresa ardua oggi l’offerta supera di molto la domanda.

Affitto casa studenti Coronavirus: andamento affitti

affitto casa studenti coronavirusDa uno studio è emerso che nelle principali città universitarie quella che ha il record di disponibilità di stanze è Milano: +290% su base annuale, seguita da Bologna (+270%). Offerta quasi triplicata a Padova (+180%) e Firenze (+175%) e raddoppiata a Torino (108%), Roma (+130%) e Napoli (+100%). Pisa è la città che registra l’incremento minore (+12%), comunque a doppia cifra rispetto al 2019. In Italia in media si registra il +149%. L’amministratore delegato di Immobiliare.it. Carlo Giordano ha sottolineato che: “Studenti e lavoratori che sceglievano soluzioni abitative transitorie, come quelle di una stanza singola o di un posto letto in una doppia, hanno preferito in molti casi abbandonare momentaneamente le città, in favore di spazi più ampi e di un risparmio sull’affitto”.

Andamento prezzi affitto casa studenti Coronavirus

A fronte della grande offerta di posti letto l’Osservatorio nel 2020 rileva che a livello nazionale i prezzi sono fermi o, addirittura, in calo, in particolare in alcune città come Bologna e Palermo si risparmierà fino al 9% rispetto al 2019 e a Siena fino al 12%. Carlo Giordano ha anche evidenziato che “Il confronto anno su anno ci rivela che a fronte di un picco dell’offerta i prezzi per ora tengono. Il mercato immobiliare è più lento rispetto ad altri nell’assorbire il contraccolpo di avvenimenti esterni, come il covid-19, ed è troppo presto per dire se ci sarà un impatto anche sul prezzo delle stanze in affitto”.

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A Milano è la città che si conferma la più cara in cui vivere da fuori sede. I prezzi di affitto casa studenti Coronavirus sono rimasti fermi a quelli del 2019 con 565 € in media al mese per una singola. Mentre per le doppie si registra un calo del 7%, in media circa 345 € per letto. A Roma, seconda città più cara dopo Milano, in media una singola costa 438 € e 287 € un posto in doppia. A Bologna e Firenze una singola costa circa 400 €. Mentre sotto i 400 € sono Venezia, Napoli e Torino.

Affitto casa studenti Coronavirus: possibili soluzioni

affitto casa studenti coronavirusL’affitto casa studenti Coronavirus ha subìto una forte contrazione. Gli studenti fuorisede hanno abbandonato la casa in affitto in assenza di misure a sostegno da parte del governo. Fino ad adesso possono ottenere la riduzione o la sospensione del canone d’affitto solo attraverso un accordo diretto con il proprietario.

Aduc ha informato che possono, invece, chiedere una riduzione del pagamento gli studenti che pagavano l’affitto con il loro lavoro e lo hanno perso, o lo ha perso il genitore del quale erano a carico. Mentre, gli studenti Erasmus richiamati nel loro Paese, possono chiedere la sospensione del pagamento, posto che in questi casi non viene pagata loro la borsa di studio.

Infine, grazie a un emendamento al decreto rilancio, dovrebbero ricevere il rimborso dei canoni d’affitto versati durante il lockdown gli studenti fuori sede che avevano lasciato l’abitazione, se posseggono un Isee al di sotto dei 15mila €. Attualmente però non è ancora possibile fare richiesta.

Guesthero

Affitto casa studenti Coronavirus: abbiamo visto come questo non sia uno dei periodi migliori per affittare una casa a studenti. Gestire l’affitto di un appartamento non è un’attività semplice, da prendere alla leggera. Oggi più che mai bisogna saper gestire gli affitti per sfruttare al meglio le occasioni che si presentano. Rivolgersi a degli esperti del settore è la soluzione migliore per minimizzare i rischi di fallimento e far fruttare al massimo il proprio immobile.

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Se sei un proprietario e hai a disposizione nel tuo appartamento una stanza da affittare, noi di Guesthero facciamo al caso tuo. Siamo esperti di Property Management: gestiamo tutto l’iter dell’affitto e ci impegneremo per far rendere al massimo il tuo appartamento per gli studenti universitari. . Per ulteriore informazioni non esitare a contattarci, siamo sempre a tua disposizione!