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Affitto breve come funziona: regolamentazione

Affitto breve come funziona? Il turismo sta cambiando, sempre più persone optano per la formula affitto breve. E molti proprietari mettono a disposizione il loro immobile sfitto.

Affitto breve come funziona, cosa sapere

Il mercato degli affitti brevi sta prendendo sempre più piede anche in Italia. Molte persone hanno a disposizione una casa, un appartamento o anche solo una stanza da poter subaffittare o affittare. Inoltre ci sono sempre più siti che offrono questo servizio.
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Migliori siti affitti brevi

Airbnb, Wimdu, Booking, Flipkey, Homeaway e Mister b&b offrono servizi diversi ma simili a questo scopo. Ovvero guadagnare ospitando persone in una delle proprie abitazioni.

Airbnb

Airbnb è il sito più diffuso. Nato pochi anni fa da due designers, si è distinto poi per aver portato l’estetica nelle foto degli annunci. Ogni volta che un utente soggiorna lascia una recensione dell’appartamento e soprattutto dell’host, e viceversa questo commenta il proprio ospite. Si crea un meccanismo reciproco di reputazione che servirà agli utenti futuri.

Superhost su Airbnb

Quando un host eccelle nelle recensioni e ospita molte persone, oltre ad avere un ottimo profilo e fornire rapide risposte, può diventare Superhost. Questo gli permette di avere in risalto i propri annunci rispetto agli altri e poter essere ricercato tra gli utenti migliori. In questo modo pur non vivendo in una struttura gestita da professionisti del settore, si ha la certezza di poter avere la propria sicurezza garantita. Si valutano le qualità dell’appartamento o la vicinanza rispetto ai centri di interesse.

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Come avviare affitto breve

Esistono varie definizioni a livello legale per l’affitto breve a seconda della casa e del servizio offerto. Si può diventare affittacamere, bed and breakfast, casa vacanze, ostelli e altro. Non esiste in Italia una legge nazionale esatta per le distinzioni tra tutti questi. Ci sono regole comuni ma principalmente è necessario informarsi sulle leggi regionali in vigore per capire in quale categoria si rientra. Per alcuni non è necessario aprire la partita iva, per altri è obbligatorio.

Cosa sono gli affitti brevi

Gli affitti brevi sono una tipologia di affitti che prevede un soggiorno che va da un minimo di 2 notti ad un massimo di 29. Questa tipologia di contratto è attualmente in grande crescita soprattutto in alcune città come:

  • Milano
  • Roma
  • Firenze
  • Venezia
  • ecc.

Le persone soggiornano in queste città per un periodo molto breve, spesso anche solo per un weekend. Per questo i proprietari che hanno appartamenti sfitti, possono scegliere questa formula e iniziare a guadagnare.

Chiama i professinisti di Guesthero e ti spiegheranno le regole principali sul regolamento degli affitti brevi in Italia.

Cosa fanno le società specializzate?

Aprire un account su Airbnb, fotografare il proprio appartamento e iniziare ad aspettare di ricevere guest è facile, ma poi? La gestione dell’annuncio e le risposte immediate richiedono tempo e disponibilità. La pulizia, l’essere presenti per il check-in check-out quando magari si affitta in un periodo in cui si è in vacanza, la gestione delle emergenze e gli inconvenienti che possono capitare affittando la propria casa possono essere un problema.

Affidati a Guesthero

Guesthero è un servizio che fa tutto questo al posto tuo: ci occupiamo noi della gestione della tua casa in affitto breve. Non c’è un costo fisso ma solo una percentuale su quello che guadagni.

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