Affitti Versilia: affitta casa vacanze estive in Toscana

Affitti Versilia: affitti casa vacanze estive in Toscana

Affitti Versilia affitti brevi estivi nella riviera Toscana tra lusso e movida.

Estate in Versilia

La Toscana è al quinto posto della classifica “località di mare preferite dagli italiani”. La regione offre diversi tipi di spiagge da quelle sabbiose super servite della Versilia a quelle più frastagliate e selvagge della Costa degli Etruschi. Da non dimenticare le bellissime isole d’Elba e del Giglio, le quali possono vantare scorci mozzafiato e bellezze naturali uniche.

La Toscana è un territorio che si addice a tutte le tipologie di visitatori, essendo in grado di soddisfare le richieste turistiche più eterogenee.

Perché andare in Versilia?

La Versilia è una delle località di mare più rinomate sia in Italia che all’estero. Le ragioni che la rendono una meta appetibile sono molteplici, tra le quali le sue lunghe e ampie spiagge sabbiose, super attrezzate per le famiglie e per i giovani per svolgere attività sotto il sole come partite di beach volley, surf, windsurf e molto altro. Ma ciò che la rende più nota è la vita notturna molto animata grazie alla grande quantità di locali sia sulla spiaggia, per un aperitivo sul mare, o nel centro storico e discoteche come la Capannina di Forte dei Marmi e il Twiga.

Tra i paesi più frequentati rientrano Forte dei Marmi, Viareggio e Marina di Pietrasanta.

Casa vacanze in Versilia

Il turismo che caratterizza queste località è prevalentemente un turismo di fascia alta, fatto da persone facoltose disposte a pagare cifre considerevoli per trascorrere anche brevi periodi in queste località di lusso. Per questo motivo gli affitti in Versilia non hanno subito contraccolpi per la crisi economica. Il mercato degli affitti è rimasto vivo anche grazie al turismo straniero, che non è legato alle oscillazioni dei mercati.

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Affitti Versilia

affitti versilia

Secondo uno studio di Nomisma per affittare un bilocale con 4 posti letto per una settimana a Luglio a Viareggio i prezzi oscillano tra i €500 e i €900. Nei periodi di alta stagione i prezzi salgono ulteriormente, oscillando tra gli €800 e i €1.100.

A Forte dei Marmi i prezzi sono ancora più alti, quest’anno per un bilocale con 4 posti letto l’affitto varia tra €800 e €1.300 a Luglio mentre ad Agosto aumentano del 10% oscillando tra €1.000 e €1.650. Con queste cifre la cittadina si attesta la più cara per gli affitti in Italia, tuttavia manca il confronto con Capri e Portofino.

Come affittare ai turisti stranieri

A giustificare prezzi così alti è la domanda da parte di turisti stranieri. Grazie a Internet e alle piattaforme nate online come Airbnb è diventato molto più facile farsi conoscere anche all’estero e aumentare le probabilità di affittare casa privata.

Mettere a reddito la propria casa è diventato un modo per molti privati di avere entrate extra. La formula affitti brevi ha sicuramente agevolato molti proprietari di casa grazie al fatto che non è necessario registrare il contratto per affitti che non superano i 30 giorni. Inoltre è possibile godere anche di un’agevolazione fiscale grazie al regime della cedolare secca con aliquota del 21%.

Affittando casa privata a turisti per brevi periodi durante l’anno si stima che si possa guadagnare 2%-4% del valore dell’immobile.

Affitta casa vacanze

Visti i dati incoraggianti, se sei un proprietario di casa e vuoi guadagnare dalla tua casa in Versilia prova la formula affitti brevi. La rendita del tuo immobile è assicurata, tuttavia per aumentare il numero di prenotazioni sono necessarie ottime recensioni. Per ottenerle è necessario un servizio eccellente a partire dall’accoglienza ospiti al momento del check-in al servizio di pulizia da effettuare al momento del check-out. Tuttavia non tutti sono disponibili per occuparsi personalmente di questi servizi, soprattutto d’estate quando anche i proprietari si concedono una vacanza, per questo motivo esistono gli esperti in property management.

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Rivolgiti a un intermediario

Da qualche hanno sono nati property managers, società che si occupano della gestione completa degli affitti brevi per i loro clienti sollevandoli da ogni preoccupazione.

Guesthero

Guesthero è una società che gestisce affitti brevi con sede a Milano. Offriamo una vasta gamma di servizi ai nostri clienti. Per un appartamento in Versilia possiamo offrire una gestione online fondamentale per ricevere prenotazioni. La gestione online prevede:

– annuncio su Airbnb e Booking, ottimizzazione profilo e strategie di prezzo
– gestione calendario prenotazioni
– gestione pagamenti
– contatto con ospiti e gestione emergenze
A coloro che decidono di firmare un contratto con noi offriamo anche una polizza assicurativa.
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