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Affitti Versilia: affitta casa vacanze estive in Toscana

Affitti Versilia affitti brevi estivi nella riviera Toscana tra lusso e movida.

Estate in Versilia

La Toscana è al quinto posto della classifica “località di mare preferite dagli italiani”. La regione offre diversi tipi di spiagge da quelle sabbiose super servite della Versilia a quelle più frastagliate e selvagge della Costa degli Etruschi. Da non dimenticare le bellissime isole d’Elba e del Giglio.

La Toscana offre soluzioni ottimali per tutte le tasche.
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Perché vacanze Versilia?

La Versilia è una delle località di mare più rinomate sia in Italia che all’estero. E’ famosa per le sue lunghe e ampie spiagge sabbiose, super attrezzate per le famiglie e per i giovani per svolgere attività sotto il sole come partite di beach volley, surf, windsurf e molto altro. Ma ciò che le rende più nota è la vita notturna molto animata grazie alla grande quantità di locali sia sulla spiaggia, per un aperitivo sul mare, o nel centro storico e discoteche come la Capannina di Forte dei Marmi e il Twiga.

Tra i paesi più frequentati rientrano Forte dei Marmi, Viareggio e Marina di Pietrasanta.

Casa vacanze Versilia

Il turismo che caratterizza queste località è prevalentemente un turismo ricco, fatto da persone disposte a pagare cifre considerevoli per trascorrere anche brevi periodi in queste località di lusso. Per questo motivo affitti versilia non hanno subito contraccolpi per la crisi economica. Il mercato degli affitti è rimasto vivo anche grazie al turismo straniero.

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Affitti Versilia

affitti versilia

Secondo uno studio di Nomisma per affittare un bilocale con 4 posti letto per una settimana a Luglio a Viareggio i prezzi oscillano tra i €500 e €900. Ad Agosto i prezzi salgono ulteriormente oscillando tra €800 e €1.100.

A Forte dei Marmi i prezzi sono ancora più alti, quest’anno per un bilocale con 4 posti letto l’affitto varia tra €800 e €1.300 a Luglio mentre ad Agosto aumentano del 10% oscillando tra €1.000 e €1.650. Con queste cifre la cittadina si attesta la più cara di Italia per affitti versilia, tuttavia manca il confronto con Capri e Portofino.

Come affittare agli stranieri

A giustificare prezzi così alti è la domanda da parte di turisti stranieri. Grazie a Internet e alle piattaforme nate online come Airbnb è diventato molto più facile farsi conoscere anche all’estero e aumentare le probabilità di affittare casa privata.

Mettere a reddito la propria casa è diventato un modo per molti privati di avere entrate extra. La formula affitti brevi ha sicuramente agevolato molti proprietari di casa grazie al fatto che non è necessario registrare il contratto per affitti che non superano i 30 giorni. Inoltre è possibile godere anche di un’agevolazione fiscale grazie al regime della cedolare secca con aliquota del 21%.

Affittando casa privata a turisti per brevi periodi durante l’anno si stima che si possa guadagnare 2%-4% del valore dell’immobile.

Affitta casa vacanze

Visti i dati incoraggianti, se sei un proprietario di casa e vuoi guadagnare dalla tua casa in Versilia prova la formula affitti brevi. La rendita del tuo immobile è assicurata tuttavia per aumentare il numero di prenotazioni sono necessarie ottime recensioni. Per ottenerle è  necessario un servizio eccellente a partire dall’accoglienza ospiti al momento del check-in, al servizio di pulizia da effettuare al momento del check-out. Tuttavia non tutti sono disponibili per occuparsi personalmente di questi servizi, soprattutto d’estate quando anche i proprietari si concedono una vacanza, per questo motivo esistono gli intermediari.

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Rivolgiti a un intermediario

Da qualche hanno sono nati property managers, società che si occupano della gestione completa affitti brevi per i loro clienti sollevandoli da ogni preoccupazione.

Guesthero

Guesthero è una società che gestisce affitti brevi con sede a Milano. Offriamo una vasta gamma di servizi ai nostri clienti. Per un appartamento in Versilia possiamo offrire una gestione online fondamentale per ricevere prenotazioni. La gestione online prevede:

– annuncio su Airbnb e Booking, ottimizzazione profilo e strategie di prezzo
– gestione calendario prenotazioni
– gestione pagamenti
– contatto con ospiti e gestione emergenze
A coloro che decidono di firmare un contratto con noi offriamo anche una polizza assicurativa.
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