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Affitti a medio termine milano: i vantaggi del contratto

Il boom degli affitti in Italia è innegabile. Se sei proprietario di un immobile, questo è il momento giusto per seguire il business degli affitti a breve termine in crescita per mettere a reddito la tua casa. Ultimamente sta crescendo molto anche il business degli affitti medio termine milano, praticato su diverse piattaforme di intermediazione online. Quali sono le alternative e i relativi vantaggi? Lo scopriremo insieme in questo articolo di Guesthero.

Affitti medio termine milano, cosa sono

L’affitto a medio-lungo termine si differenzia da quello a breve termine poichè si riferisce tipicamente a immobili che vengono affittati per un mese o più. In genere, gli affittuari pagano il proprietario mensilmente, pagando poi le spese per le utenze. Inoltre un’altra differenza è che il contratto va registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Infatti, gli affitti brevi sono quei soggiorni che vanno dai 2 ai 30 giorni e il loro relativo contratto non non deve essere obbligatoriamente registrati.

Quanto tempo dura un affitto medio

Se si opta per l’affitto a medio termine, la legge prevede la possibilità del canone concordato. Con questo tipo di contratti, il proprietario dell’appartamento  avrà una serie di agevolazioni fiscali; inoltre anche l’inquilino può beneficiare di alcuni vantaggi: infatti la scelta di questo affitto risulta particolarmente vantaggioso quando si tratta di affitti per studenti universitari. Milano è una città dove le università non mancano e investire in questo mercato non è cosa sbagliata.

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La durata del contratto di natura transitoria è di massimo 18 mesi e deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate con marca da bollo, differenza degli affitti brevi turistici che hanno durata di massimo 30 giorni e non devono essere per forza registrati.

Rinnovo affitto breve, come funziona

Nei contratti a medio termine, non è possibile prevedere il rinnovo: ciò costituirebbe un chiaro riconoscimento del venir meno all’esigenza di transitorietà, che ha giustificato il contratto.

Vantaggi medio termine

Uno dei vantaggio degli affitti a medio termine è che non c’è nessuna necessità ad arredare la casa come negli affitti brevi.

Inoltre, un altro vantaggio di questo tipo di affitti è che avere un host più o meno stabile ti permette di avere una sicurezza in più: infatti percepire ogni mese un reddito garantito da parte dell’inquilino che va ad aumentare il tuo guadagno personale. Se si sta attraversando un periodo in cui si prevede parecchie uscite in termini economici, la certezza del canone mensile dell’affitto ti aiuta a coprire le varie spese.

Gestione affitto medio termine

La gestione di un affitto a breve termine ti costringe a un impegno maggiore rispetto a quello che invece richiede la locazione a medio e lungo termine. Dopo la consegna delle chiavi e una volta stipulato il contratto, salvo problemi, non dovrai investire troppo tempo nella gestione ordinaria dell’immobile che hai affittato.

Guesthero

Guesthero è una delle società che si occupa degli affitti anche medio termine conto terzi. Operiamo sulle principali piattaforme, quali Airbnb e Booking.com per offrirvi un servizio di alta qualità, grazie ai nostri pacchetti di gestione online e di gestione completa, quest’ultimo disponibile anche su Milano. Ci occuperemo noi della pubblicazione online dell’annuncio, del check-in e del check out dell’ospite presso l’appartamento, delle pulizie e della fornitura della biancheria e di tutte le pratiche amministrative.

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Valutazione immobile

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