Affitti brevi Milano: opportunità e trend - Guesthero

Affitti brevi Milano: opportunità e trend

Se sei interessato ad affitti brevi Milano leggi l’articolo del nostro Blog per meglio comprendere opportunità e trend di questo specifico mercato. Contatta Guesthero, l’esperto degli affitti brevi e scopri i servizi.

Affitti brevi Milano: perché affittare qui

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Sempre più spesso i proprietari di immobili scelgono la formula dell’affitto breve per ottenere guadagni immediati e consistenti. Il trend si sta verificando in tutta Italia, ma è proprio nella capitale meneghina che l’incremento è più consistente. Proprio qui si ha il tasso di occupazione medio più consistente tra le città italiane, assestandosi al 79% di gran lunga più alto rispetto alle altre, come Bologna che è al secondo posto dove si ferma al 66%.

Ci sono molti ottimi motivi per affittare la tua casa a Milano. In questa guida troverai i vantaggi di cui puoi godere e gli ultimi trend in città.

Affitti brevi: definizione

I contratti di locazione degli affitti brevi riguardano soggiorni variabili da un minimo di 2 giorni ad un massimo di 30.

È indubbiamente un’opzione interessante sia per chi viaggia per lavoro che per soggiornare o passare una vacanza in città.

La metodologia degli affitti brevi può risultare indubbiamente vantaggiosa sia per il proprietario che per il guest. Questi ultimi potranno prendere in affitto la casa dei loro sogni per la durata necessaria alle loro esigenze.

Allo stesso tempo anche gli host, cioè i proprietari degli appartamenti, possono godere di benefici rilevanti: scegliere di affittare il proprio immobile con la metodologia del contratto affitti brevi consente di guadagnare in media il 50% in più rispetto all’affitto tradizionale, che di solito avviene con la formula 4+4.

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Perché scegliere affitti brevi Milano: Trend del settore

Negli ultimi anni numerosi trend positivi stanno interessando il settore degli affitti brevi a Milano. L’indice di redditività sta aumentando notevolmente nella città attestandosi al + 7,9% nel 2019 rendendo ovviamente più interessante scegliere questa metodologia contrattuale.

Un altro primato di Milano riguarda il numero di quartieri nella top 10 delle zone più care per prezzo per notte. Le più costose sono, come era logico aspettarsi, Montenapoleone 237€, Ticinese 236€, Duomo 190€. Questi prezzi sono sensibilmente più elevati rispetto ai quartieri di altre città, come per esempio Roma con Trevi che si attesta a 160€.

Un trend da non ignorare riguarda poi la permanenza media degli ospiti a Milano. Infatti, se nel 2018 si soggiornava in media per 8,4 giorni, nel 2019 il numero si ferma a 7,8 giorni. La notizia è positiva per chi sceglie di affittare in questa città, visto che sarà possibile ottenere guadagni più consistenti, dato che per soggiorni lunghi solitamente va riconosciuto uno sconto.

Infine i clienti tendono sempre pi spesso a prenotare all’ultimo minuto o comunque solo poco prima del viaggio. Questo significa che bisogna essere pronti a fornire un servizio appropriato anche con poco preavviso da parte del cliente, altrimenti si andrà a perdere una fetta importante di potenziali guadagni. Gestire questa tipologia di prenotazioni è difficile se ci si occupa da soli della casa e può risultare stressante da gestire.

Guesthero: gestione affitti brevi Milano

Affittare un appartamento può portare a guadagni consistenti e costanti nel tempo, ma la gestione può essere difficile per chi cerca di fare tutto in autonomia. Guesthero, l’esperto degli affitti brevi offre una gestione completa dell’ospite a partire dalla creazione di annunci che attirino il maggior numero di ospiti. Incluso nel pacchetto è infatti lo shooting fotografico professionale, con cui verranno mostrate al meglio le caratteristiche dell’appartamento e la gestione dei commenti degli ospiti, con cui il nostro team risponderà alle loro varie richieste. Sarà poi possibile accedere a un calendario condiviso da cui monitorare le prenotazioni in arrivo ed eventualmente bloccare le date in cui si vuole tornare in possesso della sistemazione.

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Guesthero si occupa anche della gestione fisica delle prenotazioni effettuando il servizio check-in e check-out, il cambio della biancheria e la pulizia dell’immobile, in modo da accogliere gli ospiti sempre nel migliore dei modi.

Se sei interessato ai nostri servizi consulta il sito di Guesthero o contattaci al 02.40.74.11.48 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 14:00 alle 18:00.