Affitti brevi Milano: guadagni e vantaggi - Guesthero - Blog

Attraverso gli affitti brevi Milano, i proprietari hanno possibilità di fare buoni guadagni delegando la gestione completa dell’immobile e delle attività connesse a professionisti del settore. Affittare casa, soprattutto con la formula del breve termine, offre grandi vantaggi economici e fiscali. Vediamoli tutti.

Come guadagnare con affitti brevi Milano

Numerosi appartamenti a Milano e province, specialmente nel centro città, sono utilizzati dai proprietari come fonte di guadagno alternativo. Affittare casa diventa dunque una forma di rendita, primaria o più tipicamente secondaria. E’ un fenomeno in continua crescita: la redditività proveniente dagli affitti di case favorisce ad investire in questo mercato.

 

agenzia affitti brevi milano

Come funzionano gli affitti brevi Milano

Possedere un appartamento di proprietà risulta essere oggi un grande onere a livelli di costo. Gli immobili sono comunque soggetti a tassazione come Imu, Irpef e addizionali. In città dinamiche e vive come Milano, non dare in locazione la propria casa risulta essere un costo anche maggiore. Milano è infatti una città che permettere di affittare secondo diverse fattispecie, a seconda delle proprie esigenze. Inoltre i canoni sono generalmente medio-alti.

 

Contratti negli affitti brevi

Case in affitto a Milano possono trovarsi con diverse tipologie di contratti per quanti riguarda le locazioni.

Tra queste vi sono:

  • Contratti per studenti: durata massima di 36 mesi.
  • Per uso transitorio: durata compresa da 1 a 18 mesi.
  • Con canone libero: durata fissa di 4 anni. Tipologia più comune che consente una rendita passiva fissa, ma blocca l’appartamento per un lungo periodo.
  • Con canone concordato: durata di 3 anni + 3. Il canone deriva da un accorso tra le due parti.
  • Per locazione turistica: durata massima di 30 giorni. Non si tratta di un vero a proprio contratto da firmare, il che consente di eliminare il costo di registrazione dello stesso.
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Vantaggi affitti brevi Milano

Il motivo per cui la nostra città diventa una miniera d’oro in materia di rendita, è perché Milano offre grandi vantaggi sfruttando la possibilità di locazione degli appartamenti. In Italia è la città principale per eventi e fiere, oltre che essere il centro economico. Inoltre è famosa per le sue università. Questo significa che ogni giorno ci sono persone alla ricerca di case in affitto Milano.

I proprietari, o host, possono scegliere come sfruttare il proprio immobile. La scelta tipica è se affittare per lunghi o brevi periodi. Entrambe le possibilità hanno i loto vantaggi. Gli affitti di lungo termine consentono di ottenere una rendita costante per lunghi periodi. Tuttavia questo significa bloccare il proprio appartamento per anni, senza possibilità di cambiare il canone secondo la stagionalità.

Affittare per un breve periodo, invece, consente di ottenere dei guadagni maggiori in quanto l’host ha la possibilità di variare il prezzo a seconda di diverse variabili. Tipicamente questo cambia a seconda della posizione e vicinanza rispetto a fiere, giorni della settimana, numero di persone, etc… Anche se non si tratta di una rendita fissa, tipicamente l’affitto breve consente ricavi maggiori, anche nel caso in cui l’appartamento non venga affittato 30 giorni al mese.

Come mettere case in affitto Milano

A seconda della tipologia scelta di come porre case in affitto Milano, i proprietari scelgono le diverse modalità e mezzi per pubblicare gli Annunci. Nel caso di lungo periodo si può scegliere di affidarsi ad agenzie immobiliari o pubblicare annunci sui siti di riferimento. Se invece si opta per gli affitti breve, gli annunci vengono pubblicati su piattaforme come Airbnb e Booking.

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Guesthero: specializzata nella gestione affitti brevi

Tra le agenzie di property management ci siamo noi di Guesthero! Se hai un appartamento che non hai il tempo di gestire, e vuoi darlo in gestione ad un agenzie, puoi scegliere il nostro pacchetto offerte.

Il servizio copre tutte le attività relative agli affitti brevi, in particolare:

  • creazione dell’annuncio online
  • ottimizzazione del profilo
  • gestione delle prenotazioni
  • selezione dell’ospite
  • check-in e check-out
  • fornitura biancheria bagno e camera e pulizia
  • manutenzione e infine comodi pacchetti assicurativi per garantirvi la massima comodità e sicurezza

 

Guesthero

Guesthero è una compagnia di property management con sede a Milano e nelle principali città italiane: Roma, Firenze, Torino e Venezia. Siamo esperti di affitti a breve e medio termine, possiamo aiutarti nella gestione del tuo immobile. Se affittare casa non è la tua attività primaria, rivolgiti a noi! Non lasciare che il tuo immobile frutti meno di quanto dovrebbe. Ti basterà affidarlo a noi e ci occuperemo di tutto. Da una valutazione accurata e precisa, alla pubblicità sui principali portali online, fino alla gestione degli inquilini. Contattaci subito per una consulenza o per maggiori informazioni!