Affitti brevi: casa vacanze lago di Garda

Affitti brevi lago di Garda: casa vacanze

Il lago di Garda è una delle mete estive più gettonate sia per gli stranieri che per gli Italiani che, in tutti i periodi dell’anno, sono alla ricerca di un po di relax senza rinunciare ad un’atmosfera rilassante. Il mercato affitti brevi lago di Garda è in forte crescita, vediamo nel dettaglio le singole località.

Casa vacanze lago di Garda

Nonostante il mercato immobiliare italiano sta uscendo faticosamente da una crisi economica, il lago di Garda non sembra vivere questa crisi. I prezzi delle case continuano ad aumentare soprattutto sulla riva bresciana piuttosto che quella veronese. Secondo uno studio di Tecnocasa i valori degli immobili sono saliti del 0,4%. Vediamo nel dettaglio le varie località.

Desenzano

A Desenzano la domanda casa vacanze lago è in forte crescita. Le richieste riguardano principalmente monolocali, bilocali e trilocali. Le zone preferite e che registrano il maggior numero di affitti sono Desenzanino, il centro storico intorno a Piazza Garibaldi e il lungo Lago (Via Cesare Battisti). Molti acquistano casa in questa zona o per vacanze o come investimento e adibirla a affitto breve.

Sirmione

Anche a Sirmione aumenta la domanda di case da mettere a reddito. Anche qui la domanda è principalmente relativa a bilocali e trilocali che vanno da 50€ a 100€ a notte. Le richieste arrivano da tutto il Nord Italia ma anche dall’estero soprattutto Germania. Le zone che registrano maggiori transazioni sono Lugana e Colombare. Consistente è anche la domanda di chi vuole acquistare casa per trascorrervi le vacanze.

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Padenghe e Moniga

Questa è una delle località più gettonate del lago. La maggior parte dei turisti proviene da Germania, Austria e Belgio oltre che dall’Italia. Principalmente vengono richiesti trilocali in residence con piscina. Casa vacanze lago con terrazzo o vista lago hanno un valore aggiunto. I numeri parlano da sé: il prezzo medio per notte a Padenghe sul Garda è di circa 140€ con un tasso di occupazione vicino al 70%.

In generale le zone più apprezzate sono lungo il lago fuori dai centri storici dei rispettivi comuni.

Salò

Nel comune di Salò il mercato affitti brevi è molto dinamico. Le richieste sono molte soprattutto da parte di turisti tedeschi e austriaci. Il centro storico è la zona dove si registrano maggiori richieste, seguita dalle case vacanza  lungo lago. Anche il rendimento non passa certo inosservato: a Salò il prezzo medio per notte supera i 115€ con un tasso di occupazione superiore al 70%.

Affitta la tua casa vacanze lago Garda

casa vacanze lago

Visti i dati incoraggianti riportati dallo studio Tecnocasa sugli affitti brevi, metti a reddito anche tu la tua casa vacanze lago sul Garda. Grazie alla tassazione agevolata della cedolare secca, eviti di pagare imposta di registrazione e di bollo e benefici di un’aliquota inferiore rispetto all’Irpef. Mettere in locazione appartamenti tramite affitti brevi è semplice ma richiede dedizione. Per iniziare basterà creare un annuncio pubblicando materiale fotografico su Airbnb insieme ad una breve descrizione. Sarà inoltre necessario dare la massima disponibilità telefonica agli ospiti prima e durante il soggiorno.

Rivolgiti a un intermediario

Per svolgere tutte le mansioni necessarie all’affitto temporaneo per soddisfare il tuo ospite serve tempo e dedizione. Non tutti hanno la possibilità di eseguire il tutto personalmente e perciò potrebbero avere necessità di rivolgersi a una terza parte affinché ogni mansione venga svolta nel miglior modo possibile. Gli intermediari si occuperanno di tutte le attività a partire dallo shooting fotografico dell’immobile, creeranno l’annuncio e condivideranno un calendario con il proprietario. A questo punto saranno pronti per accogliere le prenotazioni, massaggiare con gli ospiti ed accoglierli calorosamente nel momento del check in. Si preoccuperanno anche di pulire l’appartamento e cambiare la biancheria nel momento del check out.

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