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Business plan investimento immobiliare: cos’è e a cosa serve
Il business plan investimento immobiliare può essere uno strumento per ammortizzare i costi di finanziamento. È uno strumento “tecnico” e complicato da redigere. Piano business generale: cos’è Il business plan è il documento attraverso il quale un’impresa o un imprenditore convince i potenziali finanziatori a concedere del credito o a investire in un progetto. Lo scopo principale del business plan
Homeaway: tutto quello che c’è da sapere
Tra le piattaforme più utilizzate per prenotare appartamenti in affitto su Internet, Homeaway è una di queste. Tale piattaforma, lanciata nel 2006, è sicuramente uno dei principali attori attivi nel campo dell’affitto breve e turistico. Si occupa di fornire idee per ogni tipo di vacanza, offrendo una vasta gamma di case vacanza per tutti i tipi di budget in tutto il mondo e
Alloggiati Web: segnalazione ospiti in questura
Quando si gestiscono gli affitti brevi, ci sono molti adempimenti burocratici di cui tenere conto. Tra di essi troviamo la registrazione degli ospiti presso il portale Alloggiati Web della questure. In questo articolo daremo tutte le informazioni su Alloggiati Web, il portale della questura per la registrazione degli ospiti di breve periodo. A cosa serve la segnalazione degli ospiti in
Contratto a Canone Concordato Milano: i vantaggi
Nella legislazione odierna c’è spazio per differenti tipi di contratti di affitto. Il canone concordato è uno di questi e prevede una serie di vantaggi ed agevolazione che è bene tenere conto quando si vuole stipulare un accordo. Il canone concordato a Milano riserva ancora più possibilità. Come funziona il Canone Concordato Nel classico contratto di affitto, che sia a
Locazioni brevi: cosa sapere per affittare
Quello delle locazioni brevi è un business in forte crescita ed è ormai affermato da un decennio grazie al lancio della famosa piattaforma Airbnb. Non solo professionisti ma anche privati da ogni parte del mondo hanno oramai deciso di dedicarsi all’attività di host, proprietario appunto, sia a livello amatoriale che come attività principale. Ecco una breve guida su cosa sapere per
Booking genius e programma preferiti: una breve guida
Booking è una delle più importanti OTA (online travel agencies) presenti sul web. Grazie alla semplicità della sua interfaccia e alla numerosità degli appartamenti e hotel presenti sulla piattaforma, Booking rappresenta un punto di riferimento per tutti i viaggiatori. Analizzando il mondo degli affitti brevi, Booking utilizza diverse iniziative per assicurare ai suoi clienti il soggiorno in appartamenti di ottima
Superaffitto breve Milano: la novità del comune lombardo
Milano è città cosmopolita per eccellenza. Un vero e proprio crogiuolo di gente proveniente da ogni parte del mondo. L’andirivieni di studenti e lavoratori rappresenta un’enorme opportunità, spesso sottovalutata, soprattutto per i proprietari di immobili. Quando si possiede un appartamento, si può valutare di affittarlo proprio a queste categorie di locatari “temporanei”. Si può credere erroneamente che tutto questo non
Affitti Firenze: in quali zone e come risparmiare
Firenze è una delle città più belle d’Italia e attrae turisti da tutto il mondo. Il suo immenso patrimonio artistico la rende affascinante. I negozi, e la bellezza architettonica la rendono irresistibile. Questo ha portato negli anni ad una altissima richiesta di affitti. Non parliamo solo di case turistiche, ma gli affitti Firenze si orientano anche a studenti, vista la
Airbnb sicuro ed affidabile? Come usarlo al meglio
Airbnb sicuro? Chi lo ha provato conferma che è sicuro. Airbnb aiuta i proprietari di casa che vogliono affittare per brevi periodi a gestire nel modo più veloce ed affidabile le prenotazioni. Inoltre, vi è un guadagno in visibilità. E’ risaputo che una maggiore visibilità dei propri annunci garantisca anche notevoli guadagni nel lungo termine. Airbnb sicuro: cos’è Fondato negli
Appartamenti affitto Firenze: perché scegliere Santa Croce
Secondo l’annuale classifica della prestigiosa rivista Condé Nast Traveler la città di Firenze è la più bella del mondo. Firenze è nel vero senso della parola un museo a cielo aperto. Infatti, è meta ambita dai turisti di tutto il mondo, grazie alla sua bellezza che lascia senza fiato, ai meravigliosi musei e al cibo invidiabile da chiunque! Andare a Firenze
OTA online travel agency: cosa sono, come guadagnare
Sei un proprietario di casa e vorresti far fruttare il tuo appartamento in modo pratico e profittevole? Un modo ottimale è quello di utilizzare le piattaforme OTA online travel agency. Forniscono un supporto su come guadagnare online attraverso gli affitti brevi della propria casa vacanze. Scopri con Guesthero le principali OTA e come guadagnare online attraverso l’annuncio del proprio airbnb.
S.C.I.A case vacanze e affitti brevi: tutti gli adempimenti
Sempre più proprietari di immobili in giro per il mondo decidono di affittare la propria casa con modalità di affitti brevi, cioè con durata massima di 30 giorni e 29 notti e stipulati al di fuori dell’esercizio di attività di impresa principale. Sia per i proprietari di immobili, i quali già svolgono questo tipo di attività, sia per le agenzie
Recensioni negative Airbnb: breve guida su come evitarle
Le recensioni negative Airbnb possono danneggiare il proprietario. Infatti, se si ottengono dieci recensioni positive, ma una sola negativa, è molto probabile che potenziali ospiti si concentrino più su quella negativa che sulle recensioni positive. Ciò significa che bisognerà impegnarsi per ottenere solo recensioni positive e minimizzare al massimo quelle che potrebbero portarci via importanti clienti. Scopriamo insieme come fare
Come affittare una casa vacanze con gli affitti brevi
Per i proprietari di seconde case, affittare per brevi periodi si rivela un’ottima soluzione per non lasciare l’immobile vuoto. Come affittare una casa vacanze? Semplice, affidati ad uno specialista come Guesthero per la gestione degli affitti temporanei. In questo articolo ti spiegheremo che cos’è una Casa Vacanza in affitto breve. Come affittare una casa vacanze? Guida all’affitto breve Hai comprato una
Arredare stanze per studenti: come mettere casa in affitto
Mettere casa in affitto è una delle cose più convenienti negli ultimi tempi. La domanda di stanze in affitto da parte di studenti universitari è aumentata di molto. Proprietari di più stabili hanno deciso di affittare le proprie case per incrementare i guadagni e ottimizzare le spese, dato che la tassazione sugli immobili è incrementata di parecchio in Italia. Un
Google travel: planner viaggi
Tra le varie funzioni svolte da Google, ad oggi rientra anche la possibilità di ricercare la propria vacanza ideale tra diverse destinazioni. Essa consente di selezionare tra molte mete a disposizione e tra molte case vacanze la più appropriata. Google travel è una innovazione nell’ambito delle piattaforme di ricerca. Svolge la funzione di planner viaggi. Scopri con Guesthero, esperto degli
Andamento affitti Roma: cosa aspettarsi nel post-Covid
La pandemia ha provocato la crisi di diversi settori. Nonostante questo, il settore immobiliare ha dimostrato una buona tenuta. Soprattutto per ciò che concerne gli immobili di tipo residenziale, si è assistito a una certa ripresa. Questa è stata causata delle nuove esigenze che si sono venute a creare durante i mesi di lockdown. In questo articolo scopriremo insieme l’andamento affitti
Expedia: cos’è e come si usa
Organizzare le vacanze è un’esperienza emozionante. A volte, tuttavia, le infinite opzioni disponibili possono renderla stressante: ecco perché sempre più piattaforme cercano di semplificarci la vita. Tra queste, Expedia ci offre un’esperienza a tutto tondo aiutandoci nella ricerca di hotel e voli con l’uso di Expedia hotel ed Expedia voli. Inoltre sono presenti funzioni come il car rental e tutto
Casa vacanze: analisi sulla normativa fiscale affitti brevi
Se sei il proprietario di una casa vacanze sfitta in una località turistica, che sia al mare o in montagna, vorrai senz’altro massimizzare la sua redditività. E’ necessario, tuttavia, essere informati su tutte le novità fiscali relative agli affitti brevi in questi casi. Affitti brevi: cosa sono Per affitti brevi oggi intendiamo la locazione di un immobile ad uso abitativo per
Informazioni HomeAway Italia: tutto quello che c’è da sapere
HomeAway Italia è una piattaforma utilizzata da utenti che cercano case e appartamenti in tutto il mondo per godersi diversi tipi di soggiorni. Il sito si rivolge tanto ad host quanto a guest, come ormai gran parte delle piattaforme del settore. Questa, quindi, può essere un’ottima soluzione per chi ha più di una casa in Italia e vuole entrare nel
Ristrutturazione casa: innovazione e consigli
Idee ristrutturazione casa – investimenti e opportunità per coloro che vogliono rimodernare il proprio appartamento. Per renderlo adatto ad affitti brevi o a medio termine o solo per desiderio di un cambiamento. Per farlo essere al passo con le tendenze o per migliorarne efficienza e servizi presenti. Idee ristrutturazione casa – come fare E’ necessario partire da alcune considerazioni sulle
Airbnb affitti brevi: salva borghi abbandonati
Airbnb affitti brevi salva borghi abbandonati: “Usate il vostro potere creativo per fare del mondo un posto migliore dove vivere”. Questo dice Joe Gebbia, nel suo messaggio d’apertura qualche mese fa presso l’istituto Europeo di Design. Messaggio che ha come obiettivo quello di essere d’ispirazione per la platea di studenti all’ascolto: usare ogni piccola opportunità e con il potere a propria disposizione
Valutazione immobile per affitti brevi: come fare?
Se sei un proprietario e vuoi fare rendere la tua casa il più possibile la valutazione immobile è un passo molto importante. Non è una cosa complicata, la soluzione è semplice e questo articolo può fare al caso tuo. Questo passaggio è fondamentale se vuoi entrare nel business degli affitti brevi, trasformando il tuo appartamento in una confortevole e accogliente casa
Cancellazione prenotazione Airbnb: termini e condizioni
Hai prenotato su Airbnb, ma purtroppo non puoi partire? Ecco cosa comporta la cancellazione prenotazione Airbnb. Si tratta di un processo semplice, tuttavia ci sono alcuni accorgimenti di cui tenere conto. Segui la guida di Guesthero, l’esperto degli affitti brevi, e scopri tutto quello che c’è da sapere sull’argomento, inclusa la penale! Cancellazione prenotazione Airbnb: cosa succede e come funziona
Attestato prestazione energetica (APE): informazioni utili
Quando si decide di mettere in affitto il proprio immobile, si possono incontrare spesso delle difficoltà. La maggior parte di esse è dettata dalla scarsa conoscenza dei documenti di cui è necessario dotarsi per procedere. In questo articolo vi forniremo una breve panoramica in merito all’attestato prestazione energetica (APE). Insieme potremo scoprire di cosa si tratta e com’è possibile
Portale alloggiati: polizia di stato
Scopriamo tutte le novità sul portale alloggiati polizia di stat0 2020. Sono sorti infatti dei nuovi obblighi nel momento in cui è stato emanato il nuovo Decreto Sicurezza. Si tratta di un obbligo per tutti quelli che decidono di mettere in affitto la propria casa oppure una stanza della propria casa per qualche giorno o comunque per un periodo non
Roma Trastevere: dove alloggiare e cosa visitare nel weekend
Il ponte più lungo della storia non è ancora finito! Il sole ha finalmente deciso di baciare belli e brutti e dare definitivamente inizio alla primavera 2019. Quale migliore occasione per godersi un magnifico weekend nella meravigliosa Roma? Culla del glorioso impero romano, la città eterna accoglie (ed incanta) ogni anno migliaia di turisti da tutto il mondo. Organizzate un
Sicurezza Airbnb: come la piattaforma protegge i clienti e i pagamenti
La sicurezza Airbnb è un argomento certamente scottante e attuale. In questo articolo scopriremo insieme quanto la piattaforma sia sicura. Infatti, essa ha adottato vari espedienti dalla Protezione Assicurativa Host alla Garanzia Host Airbnb, fino alle misure per bloccare gli accessi non sicuri. Airbnb: notizie sulla piattaforma Com’è noto, Airbnb è la piattaforma principale dell’home sharing. Si tratta di un
Assicurazione affitto casa: perchè sceglierla
L’assicurazione affitto casa è uno strumento per i proprietari dell’abitazione. In questo modo non rischiano di non percepire il guadagno sulla rendita della casa. È una modalità con cui tutelarsi dai danni provocati dagli affittuari. L’assicurazione affitto casa è una particolare tipologia di polizza; permette di assicurazione l’immobile e riguarda i contratti di locazione per appartamenti. Nel momento in cui
Affitti stanze Torino: quali le più richieste?
Se siete in possesso di un appartamento da voler fittare a Torino allora siete nel posto giusto! Parleremo degli affitti delle stanze a Torino, raccomandando le zone più richieste dagli studenti. La vicinanza con le università Sicuramente una delle caratteristiche che le nostre dovrebbe possedere è la vicinanza all’università. Gli studenti prediligono case in zone limitrofe alle loro facoltà. A
Regole casa vacanze: come mettere in affitto la seconda casa
Quando si è proprietari di una seconda casa si può valutare di metterla in affitto per garantirsi una piccola entrata. Le case vacanze sono proprio immobili che i proprietari decidono di destinare alla ricezione di ospiti in diversi periodi dell’anno. Generalmente, questi immobili sono ubicati in località di grande interesse turistico. Comunque, negli ultimi anni si sta assistendo a una
Rimodernare casa: curare l’aspetto senza spendere
Rimodernare casa: oggi è possibile anche con un budget limitato. Per rimodernare la tua casa senza spendere niente o quasi, questi consigli vi saranno utili e vi permetteranno di trarre il meglio dal vostro immobile. Così, se avete un immobile che vorreste affittare per guadagnare con la formula degli affitti brevi, sarete in grado di soddisfare tutte le esigenze dei
Wimdu: funzionamento e caratteristiche
Nella vasta arena di siti simili ad Airbnb che minacciano il primato dell’attuale re dell’homesharing, si è affacciato un concorrente a livello globale, Wimdu. Curiosità e caratteristiche di Wimdu Se fate vostro il motto dell’azienda “Travel like a local” (Viaggia come un abitante del luogo), questo è il sito che fa per voi. Mentre Airbnb, il sito principale per gli
Affitti brevi periodi normativa: codice identificativo
Quando si parla di affitti brevi periodi normativa, può capitare di incontrare e di domandarsi come venga gestita la tematica dell’evasione fiscale. Con l’introduzione recente del bollino contro l’evasione negli affitti brevi ciò viene impedito e definito con chiarezza. Affitti brevi periodi normativa: cosa sono L’affitto breve è una metodologia di affitto sottostante a un contratto di locazione che per
Pagamento Airbnb e Booking: tutto quello che c’è da sapere
Il pagamento Airbnb e Booking è un mistero per te? Molti ospiti hanno dei dubbi sui metodi consentiti dai portali OTA più famosi, andiamo ad analizzarli. In questo articolo potrai trovare una guida completa con tutto quello che c’è da sapere. Pagamento Airbnb e Booking: informazioni Airbnb Il pagamento Airbnb e Booking è molto più semplice di quello che si
Tasse sull’affitto: come risparmiare e pagare meno
Sei curioso di scoprire come risparmiare le tasse sull’affitto, oppure come non pagare nessuna tassa? Con questo articolo ti spiegherò come sfruttare tutti i vantaggi dell’affitto di un immobile. Capiamo insieme quale contratto ti permetterà di pagare meno tasse, o come non pagarne affatto! Come affittare senza pagare tasse sull’affitto Per prima cosa esiste una modalità per concedere o godere
Software gestione affitti brevi
I software gestione affitti permettono di facilitare e semplificare il lavoro nella gestione degli affitti. Il mondo si sta evolvendo e così anche le tecnologie. I software per aiutare i proprietari nella gestione degli affitti sono ormai realtà. Scopri insieme a Guesthero di cosa si tratta! Gestire una casa in affitto in modo professionale non è semplice. E’ necessario moltissima
Booking e Airbnb: due big a confronto
Viaggi di lavoro, vacanze, brevi gite fuori porta… alla fine, esiste sempre un buon pretesto per partire. Il mercato del vacation rental è immenso, in Europa, così come in Italia i due “big in gara” sono Booking ed Airbnb. La domanda che uno si pone a questo punto è: quale scegliere? Scopriamo insieme le maggiori differenze di questi due colossi
Affitti per coppie Milano: perchè conviene
Affitti per coppie Milano: a chi rivolgersi, dove cercare e quanto spendere. Molte volte accade che giovani coppie da tutte le parti della penisola italiana abbiano necessità di trasferirsi nel capoluogo lombardo per motivi di lavoro. Per le giovani coppie è spesso difficile capire a chi rivolgersi per trovare la soluzione più conveniente senza incorrere in alte spese di commissione. In
Novità affitti brevi: Legge di Bilancio 2021
La Legge di Bilancio 2021 è appena entrata in vigore portando grosse novità nel campo degli affitti brevi. In particolar modo, se si è proprietari di diversi appartamenti e di questi più di 4 risultano dati in locazione regolarmente, viene a costituirsi attività di impresa. Questo comporta l’obbligo di apertura di Partita IVA e l’impossibilità di accedere al regime fiscale agevolato della cedolare secca. Inoltre, si procederà all’apertura di una banca dati che raccolga tutti gli immobili destinati alle locazioni brevi. Altre novità riguardano il settore turistico e un bonus per gli affitti.
Pagare meno tasse: regimi fiscali agevolati per gli affitti
Mettere in affitto il proprio immobile costituisce sicuramente una grossa opportunità di guadagno. Molto spesso, però, i proprietari sono preoccupati dal peso fiscale che ricadrebbe sulle loro spalle, perciò demordono. In realtà, è possibile pagare meno tasse. Infatti, esistono diverse agevolazioni, come quella rappresentata dalla cedolare secca. Attraverso quest’ultima è possibile godere di un’aliquota fissa al 21% per i contratti a canone libero di mercato o, addirittura, al 10% per i contratti a canone concordato. Inoltre, esistono anche altre possibilità, come quella di ottenere sconti sull’Imu in base alla tipologia di contratto di locazione scelta.
Modello RLI editabile: che cosa è e come funziona
A partire dal 20 maggio 2019 è obbligatorio utilizzare il Nuovo modello RLI editabile 2020 Agenzia delle Entrate. Con il nuovo regolamento, i contribuenti che devono registrare un contratto o comunicare adempimenti successivi (quali proroga, cessione, subentro…) sono obbligati a presentare il nuovo RLI e procedere alla compilazione. RLI significa “Registrazione Locazione Immobili”. Modello RLI editabile: che cosa è
Affitti brevi Torino periodo invernale
Affitti brevi Torino Chi possiede una seconda casa a Torino può decidere di puntare sulla formula degli affitti brevi: tra i molti vantaggi c’è il minor rischio di morosità grazie al pagamento anticipato, la possibilità di bloccare l’appartamento per diversi periodi… Ma uno dei vantaggi principali è la possibilità di maggiore guadagno, dovuto tra le altre cose alla possibilità di
Modello contratto transitorio: affitti brevi
Modello contratto transitorio – una particolare forma di locazione utile per affitti brevi, ovvero locazioni dalla durata massima di 30 giorni. Ecco una guida a questa tipologia di contratto di affitto temporaneo proposta da Guesthero. Affitti brevi: quadro introduttivo Prima di entrare nello specifico della tematica contrattualistica, soffermiamoci sulla formula degli affitti brevi più in generale. Gli affitti brevi sono
Gestione B&B: come gestire un bed and breakfast
La gestione di un b&b può essere un sogno per molti, ma bisogna conoscere le peculiarità di questo settore per portare avanti un’attività di successo. La location, il tipo di struttura e l’ospitalità offerta sono alcuni spunti interessanti su cui riflettere quando si ha intenzione di avventurarsi in questo business.
Modulo 69 istruzioni: come compilarlo
Modulo 69 istruzioni, hai qualche dubbio? Ti aiutiamo noi di Guesthero. Il modulo 69 è un modello editabile attualmente utilizzato per la regolamentazione del comodato d’uso. In passato veniva utilizzato anche per locazioni ed affitti, ma non è piu’ così. Infatti, in questi altri due casi, è necessario utilizzare il modello RLI. Se invece il modello 69 è esattamente cio’
Emendamento Affitti Brevi: ritirati al Milleproroghe
È stato ritirato dal Milleproroghe l’emendamento affitti brevi che prevedeva il regolamento degli affitti brevi a livello comunale. L’emendamento 7:30, presentato da Rosa Maria Di Giorgi e Nicola Pellicani (Pd), è stato ritirato dagli stessi proponenti durante la riunione di maggioranza, a seguito di forti critiche. In Italia ci sono circa 460 mila appartamenti in affitto su Airbnb, una cifra importante,
Airbnb Experience Italia: autentiche esperienze di viaggio
Airbnb Experience Italia è la nuova proposta della piattaforma leader degli affitti brevi nel mondo. Finalmente la nuova attività è disponibile su tutto il territorio italiano. Vediamo insieme di cosa si tratta e quali opportunità riserva. Airbnb Experience Italia: cos’è Nel novembre 2016, Airbnb ha lanciato le Experience, attività organizzate dalle persone del luogo che offrono ai turisti la possibilità
Classe energetica G: rischi per il proprietario
In caso di compravendita o locazione risulta essere obbligatorio allegare l’attestato di prestazione energetica dell’edificio (A.P.E.). Tale documento sintetizza con una scala da “G” a A4” il valore dell’immobile dal punto di vista energetico. La classe energetica G è dunque la fascia più bassa e notifica che le prestazioni energetiche dell’abitazione non sono delle migliori. Classe Energetica G: cosa significa? Ci si riferisce
Differenze B&B e affittacamere: quali sono
La differenza tra bed and breakfast e affittacamere, o guest house, non trova ancora una regolamentazione ufficiale in Italia, ci sono normative comuni e leggi locali che ne definiscono le caratteristiche.
Servizi per la gestione affitti brevi
Affitti brevi senza pensieri
Noi professionisti di Guesthero siamo specializzati negli affitti brevi. Offriamo ai proprietari tutti i servizi necessari per usufruire di questa grande opportunità di guadagno con Airbnb.
Gestione airbnb, booking Roma, Milano, Firenze, Venezia, Napoli, Palermo, Torino, Bologna, Siracusa, Treviso, Padova, Verona
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